物業(yè)交接驗(yàn)收表格

1、前期物業(yè)接管驗(yàn)收依據(jù)1、人員準(zhǔn)備 組建接管驗(yàn)收小組。由物業(yè)管理企業(yè)管理部組織辦公室、工程部、公 司策劃部有關(guān)人員參加。 各部門應(yīng)先派既精通業(yè)務(wù)又有責(zé)任心的技術(shù) 人員參加， 并且一般要有不同專業(yè)特長(zhǎng)的工程技術(shù)人員參加。 規(guī)模一 般為 58 人。2、總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套 圖紙，工程地質(zhì)勘察報(bào)告，工程合同及開(kāi)工、竣工報(bào)告；工程預(yù)決算 資料；圖紙會(huì)審記錄；工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單，包括工程質(zhì) 量事故發(fā)生及處理記錄； 隱蔽工程驗(yàn)收簽字記錄， 建筑物沉降及變形 位移監(jiān)測(cè)記錄；永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深；竣工驗(yàn)收合格證書(shū)； 供水供暖供電的試壓報(bào)告， 園林綠化的圖紙及電

2、梯， 消防等設(shè)備的檢 驗(yàn)合格證明3、簽定保修實(shí)施合同，明確保修項(xiàng)目、內(nèi)容、原則、責(zé)任和方式4、接管單位對(duì)照接管驗(yàn)收對(duì)房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、 電氣、水衛(wèi)消防、 采暖、附屬工程及其他部分的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行 檢驗(yàn)。5、業(yè)主需交納：管理服務(wù)費(fèi)、水電押金或周轉(zhuǎn)金、裝修保證金或押 金、管理處統(tǒng)一進(jìn)行安裝防盜網(wǎng)、室外空調(diào)架、信箱、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 所有手冊(cè)及登記證明工本費(fèi)等的費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表幢號(hào)：物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米,業(yè)主簽字：名稱建筑面積 （平方米）金額（元）備注物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收一年裝修保證金押金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平米/戶公共水、電費(fèi)元/戶儲(chǔ)備金合計(jì)業(yè)主簽字:物業(yè)公司代表簽字:裝修管理協(xié)議

3、甲方:乙方：為了共同維護(hù)本物業(yè)的永恒完好，環(huán)境整潔、優(yōu)美，維護(hù)廣大業(yè)主的利益，甲、乙雙方根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和業(yè)主使用公約，特制訂本管理協(xié)議。一、甲方作為本物業(yè)的管理單位，有責(zé)任對(duì)業(yè)主的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督管理，為更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，甲方將預(yù)收乙方按 建筑平米10元/平米作為裝修保證押金，在乙方裝修完畢如未 損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，于業(yè)主入住以后退還。二、乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中，愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理， 遵守業(yè)主使用公約。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照管理處審驗(yàn)備案的裝修方案施工，不得擅自增 加項(xiàng)目，改變施工圖紙，不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施， 嚴(yán)禁損壞承重墻。四、乙方裝修施工期為 天，自年月日起，

4、至年月 日裝修施工結(jié)束。五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝好后，集中堆放至垃圾回收處，并保 持周邊環(huán)境的整潔。六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到管理處辦理施工許可證 和施工人員出入證。七、管理處的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證，如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過(guò)期、無(wú)證作業(yè)，甲方可向施工單位罰款50元/ （人次），同時(shí)禁止違規(guī)者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。八、乙方裝修施工時(shí)間為 7： 00-17： 00 之間，并確保 17： 00-次日 7： 00 期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲；提倡使用綠色涂料， 在周圍業(yè)主休息或做飯時(shí)，不宜進(jìn)行污染性涂料施工。九、乙方搬運(yùn)裝修材料，須聽(tīng)從甲方的指揮，搬運(yùn)時(shí)間為周一至周 日 10：

5、00-16：00，在其他時(shí)間不可搬運(yùn)裝修材料。十、 乙方裝修施工時(shí)禁止下列行為：1、在外墻上開(kāi)門、窗，在承重墻上鑿、拆、打洞，擴(kuò)大承重墻上 原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；2、鑿、挖地坪、頂面；3、隨意封閉陽(yáng)臺(tái)；4、侵占公共部位、走道；5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水；6、在陽(yáng)臺(tái)、外墻、門外搭建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架；7、隨意改變或移動(dòng)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施；8、將沒(méi)有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等，應(yīng)立即整改修復(fù)，并作 相應(yīng)

6、賠償。十二、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施， 設(shè)備，不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿，如有違背，甲方可作出處罰。十三、遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定， 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超 重、超寬、超長(zhǎng)物品，將從重處罰。 十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)主房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向。 乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管理道 20 厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔。如 不按規(guī)定操作，造成管線損壞，責(zé)任自負(fù)。 十五、乙方須告知裝修施工隊(duì)，嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，嚴(yán) 禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙，需動(dòng)用明火作業(yè) 時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。 十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查

7、裝修工作情況，發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止。 十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理?xiàng)l例和建筑裝飾裝修管 理規(guī)定。十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作，由此產(chǎn)生的誤工，由 責(zé)任方自負(fù)。十九、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé) 任。二十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)簽字蓋章后生效，具同等法律效力。乙方：甲方：房屋（室內(nèi)）驗(yàn)收移交表日期:業(yè)主姓名用 i=r. 房號(hào)電話項(xiàng)目名稱驗(yàn)收情況處理結(jié)果客/飯廳主室側(cè)室側(cè)室廚房衛(wèi)生間室內(nèi) 工程頂棚墻面地面門/窗/鎖室內(nèi) 欄桿電器開(kāi)關(guān)箱開(kāi)關(guān)燈具插座弱電電視 插座電話 插座網(wǎng)絡(luò)對(duì)講其它給水 排水 氣管道 閥門 水電 氣表閉水 試驗(yàn)廚房衛(wèi)生間水壓測(cè)試注：閉水試

8、驗(yàn)和水壓測(cè)試由業(yè)主在裝修前與物業(yè)共 同測(cè)試確認(rèn)，如當(dāng)時(shí)不能完成可另約時(shí)間。業(yè)主辦 理裝修手續(xù)后視為業(yè)主已對(duì)以上二項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤或無(wú) 異議。水表底數(shù)電表底數(shù)衛(wèi)生間廚房 潔具業(yè)主交房驗(yàn)收問(wèn)題處理完畢確認(rèn)簽字日期：注：若對(duì)項(xiàng)目欄內(nèi)項(xiàng)目認(rèn)可或無(wú)異議，請(qǐng)?zhí)顒潯?”，若有異議請(qǐng)簽上您寶貴意見(jiàn)。NO FM-RW#裝修許可證施工地點(diǎn)：座層單位施工單位：施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：施工單位負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)主簽名：有效日期：年月日至年月日工作時(shí)間：施工人員名單： （裝修出入證）： 裝修工程項(xiàng)目：附施工圖內(nèi)容：工程部主任簽名： 物業(yè)部主任簽名： 日期：年月日日期：年月日注：施工單位須將本許可證原件或復(fù)印件貼于裝修單位入

9、戶門外正上方。施工現(xiàn)場(chǎng)須常備施工圖一套。以備管理公司工作人員隨時(shí)檢查。本許可證一式兩份，管理公司、裝修公司各執(zhí)一份NO FM-RW#裝修施工許可證裝修公司名稱：物業(yè)位置:裝修項(xiàng)目:1 .2.3.4.5.6.7.(1) 各裝修公司必須落實(shí)按申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行裝修， 否則一經(jīng)查出將按有關(guān)規(guī)定處理。(2) 此表請(qǐng)張貼于裝修場(chǎng)所，以備查驗(yàn)。物業(yè)公司入住登記表房號(hào)：NO:業(yè)主姓名性別民族身份證號(hào)碼聯(lián)系電話（1）業(yè)主相片粘貼（2）業(yè)主相片粘貼入場(chǎng)時(shí)間年月日時(shí)通訊地址緊急聯(lián)系人姓名電話隨同入住人員情況序號(hào)姓名性別與戶主關(guān)系常住或暫住證件號(hào)碼聯(lián)系電話123456車輛情況車型車牌號(hào)顏色車型車牌號(hào)顏色（1）家庭成員 相

10、片粘貼（2）家庭成員 相片粘貼（3）家庭成員 相片粘貼（4）家庭成員 相片粘貼（5）家庭成員 相片粘貼（6）家庭成員 相片粘貼備注1、此表由業(yè)主填寫后存入業(yè)主檔案2、 由業(yè)主提供家庭成員相片各1張貼在表上裝修違規(guī)情況記錄表月/日單元違規(guī)情況檢杳人備注業(yè)主信息匯總表座號(hào)：NO:入住房號(hào)業(yè)主姓名房屋面積入伙時(shí)間聯(lián)系電話常駐人口車牌號(hào)碼身份證號(hào)碼工作單位宅電手機(jī)鑰匙領(lǐng)用登記表房號(hào)領(lǐng)用 鑰匙數(shù)其它入伙時(shí)領(lǐng)取的物件業(yè)主簽名簽收日期備注注：入伙時(shí)領(lǐng)取的物件清單： 客戶房屋維修留/借鑰匙登記表日期丿萬(wàn)號(hào)業(yè)主 留鑰匙數(shù)維修 借用人借用日期歸還日期業(yè)主簽領(lǐng)備注房屋維修記錄表時(shí)間房號(hào)維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注

11、房屋返修通知單（第一聯(lián)：存根）公司：NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn) 座層號(hào)存在以下工程質(zhì)量問(wèn)題:序號(hào)問(wèn)題承諾處理 時(shí)限處理情況備注（未處理原因）1已否2已否3已否4已否5已否為保證房屋正常使用， 業(yè)主順利入住，請(qǐng)貴司按房屋使用說(shuō)明書(shū) 中承諾的時(shí)限及時(shí)給予處理。秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年 月 日全部問(wèn)題處理 完成時(shí)間跟蹤人簽字房屋返修通知單（第二聯(lián)：交開(kāi)發(fā)商）公司：NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn) 座層號(hào)存在以下工程質(zhì)量問(wèn)題：序號(hào)問(wèn)題承諾處理 時(shí)限處理情況備注（未處理原因）1已否2已否3已否4已否5已否為保證房屋正常使用， 業(yè)主順利入住，請(qǐng)貴司按房屋使用說(shuō)明書(shū) 中承諾的時(shí)限及時(shí)給

12、予處理。秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年 月 日NO： 房屋返修催改函（第一聯(lián)：存根）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年 月 日向貴司反饋 棟（座）單元（層） 號(hào)房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題（見(jiàn)房屋質(zhì)量返修通知單NO: ），但貴司未在約定的時(shí)間（ 日內(nèi)）保修施工，故今發(fā)函催改，請(qǐng)貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在 日內(nèi)盡快對(duì)該套房屋實(shí)施保修施工。若在規(guī)定時(shí)間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行保修施工。特此函告秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年 月 日施工單位簽收人確認(rèn)：簽收時(shí)間：NO： 房屋返修催改函（第二聯(lián)：交開(kāi)發(fā)商）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年 月 日向貴司反饋 棟（座）單元（層） 號(hào)房

13、屋的工程質(zhì)量問(wèn)題（見(jiàn)房屋質(zhì)量返修通知單NO: ），但貴司未在約定的時(shí)間（ 日內(nèi)）保修施工，故今發(fā)函催改，請(qǐng)貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在 日內(nèi)盡快對(duì)該套房屋實(shí)施保修施工。若在規(guī)定時(shí)間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行保修施工。特此函告秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司裝修申報(bào)表年 月 日NO:用戶資料業(yè)主姓名聯(lián)系電話單位名稱聯(lián)系人裝修房號(hào)座層號(hào)裝修施工單位資料裝修施工單位名稱執(zhí)照號(hào)碼負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話施工人數(shù)裝修期限從年月日至年月日，共天裝修內(nèi)容及所用裝修材料施工用電負(fù)荷裝修后室內(nèi)用電負(fù)荷申請(qǐng)表附件裝飾合同圖紙及說(shuō)明施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件業(yè)主裝修保證金小寫¥

14、大寫仟佰拾 元整裝修隊(duì)裝修押金¥仟佰拾 元整裝修管理服務(wù)費(fèi)¥仟佰拾 元整垃圾清運(yùn)費(fèi)¥仟佰拾 元整客服部審批意見(jiàn)：簽名：工程維修部審批意見(jiàn)：簽名：經(jīng)理審批意見(jiàn)：簽名：備注：1、所有裝修事宜，必須嚴(yán)格遵照裝修管理規(guī)定的要求。2、涉及消防規(guī)定的應(yīng)向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)，餐飲業(yè)還需環(huán)保部門審批。3、該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，客服中心已將裝修中需注意的事項(xiàng)告知業(yè)主并簽定室內(nèi)裝飾裝修管理服 務(wù)協(xié)議。該房屋今后發(fā)生裝修質(zhì)量缺陷或安全事故將由業(yè)主（住戶）自行負(fù)責(zé)。臨時(shí)出入證辦理申請(qǐng)表部門:用 i=r. 房號(hào)裝修有效日期施工人員信息登記欄相片姓名身份證號(hào)碼出入證編號(hào)經(jīng)辦人相片姓名身份證號(hào)碼

15、出入證編號(hào)經(jīng)辦人相片(11)(12)(13)(14)(15)姓 名身份證號(hào)碼出入證編號(hào)經(jīng)辦人備注：1、施工人員的臨時(shí)出入證作為施工人員進(jìn)出大廈的憑證應(yīng)妥善保管；若不慎遺失，應(yīng)即時(shí)向物業(yè)公 司申報(bào)補(bǔ)辦；2、臨時(shí)施工人員的身份證復(fù)印件請(qǐng)張貼于本表后面。臨時(shí)出入證姓名：工種： 有效期:年 月 日至（物業(yè)公章）長(zhǎng)號(hào)：1.此證由物業(yè)公司統(tǒng)一簽發(fā)，蓋章有效，一人一證，不可 借用。2 .進(jìn)入裝修的施工人員請(qǐng)佩戴此證。3. 禁止裝修人員在小區(qū)閑逛；未經(jīng)許可，不得在小區(qū)留宿。4. 此證過(guò)期無(wú)效，如需續(xù)期，請(qǐng)到物業(yè)公司辦理手續(xù)。5. 持證者請(qǐng)隨時(shí)配合管理人員的查證工作。6. 竣工驗(yàn)收時(shí)，此證需退回物業(yè)公司，否則將

16、扣罰押金。7. 此證為物業(yè)公司物件，若拾獲請(qǐng)交回物業(yè)公司。房屋（室內(nèi)）裝修驗(yàn)收表NO :業(yè)主姓名 （單位名稱）裝修棟房號(hào)聯(lián)系電話裝修期限施工單位名稱負(fù)責(zé)人驗(yàn)收情況空調(diào)陽(yáng)臺(tái)、屋面臥室衛(wèi)生間廚房防盜門門、窗有線電視客、飯廳吊頂內(nèi)、外墻樓宇對(duì)講煤氣管、閥排水管防盜網(wǎng)給水管、表地面電器線路其他其他隱蔽 工程 驗(yàn)收物業(yè)公司（驗(yàn)收人）意見(jiàn)：工程維修部簽名：日期：樓下業(yè)主意見(jiàn)：簽名：日期：初次 驗(yàn)收物業(yè)公司（驗(yàn)收人）意見(jiàn)：日期：業(yè)主簽名:日期：樓下業(yè)主意見(jiàn)：簽名：日期：整改 驗(yàn)收物業(yè)公司（驗(yàn)收人）意見(jiàn)：日期：業(yè)主簽名:日期：樓下業(yè)主意見(jiàn)：簽名：日期：維修部簽名：日期：經(jīng)理簽名：日期：應(yīng)退回押金：業(yè)主：人民幣元裝修企業(yè)：人民幣元業(yè)主簽字：施工責(zé)任人簽字：年 月