最高額抵押擔保合同模板

1、最高額抵押擔保合同模板 最高額抵押擔保合同模板 抵押權人：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ 地 址：_ 抵 押 人(債務人)：_ 地 址：_ 基于甲方擬為乙方在一定期間內的借款簽訂一系列擔保合同，為乙方的融資業(yè)務提供擔保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達成如下協(xié)議： 第一條 抵押擔保的主債權情況 甲方依對應融資業(yè)務合同享有的對于債務人的融資債權，融資最高余額為人民幣_元。 本合同所稱的“對應融資業(yè)務合同”，是指債務人與第三方簽訂的一系列借款合同。 本合同所稱的“擔?！?，如無特別說明，則已包含“反擔?！薄?第二條 擔保期間與額度 乙方

2、自愿以其合法擁有的土地使用權作抵押財產，為甲方自 _年_月_日至_年_月_日期間內與乙方形成的對應融資業(yè)務合同項下的所有融資債權提供最高額抵押反擔保。擔保最高余額為人民幣_元(為債權余額，已還部分不計)。 債務人根據(jù)對應融資業(yè)務合同約定可在最高額度內循環(huán)使用上述融 資額度。具體每筆融資業(yè)務的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務合同、相關債權憑證為準。 乙方承擔抵押擔保責任的期間為：從對應融資業(yè)務合同項下全部主債務履行期屆滿之日起兩_年。 特別約定：只要在本條約定的期間內甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務合同，乙方就自動為對應融資業(yè)務合同項下甲方的債權在最高余額內承擔擔保責任，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使

3、用權抵押擔保手續(xù)。 第三條 擔保方式 擔保方式為不可撤銷之連帶擔保責任，即無論對應融資業(yè)務合同的債務人因何種原因未按約定償還債務，乙方將無條件履行全部債務的清償義務。 若本合同項下的抵押人為第三人的，即使債務人向甲方提供了其他任何形式的擔保的，甲方有權就所有擔保物或任一擔保物行使抵押權，乙方對此無異議。 第四條 抵押物情況 1、抵押物名稱：_，具體抵押明細詳見抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力; 2、乙方所提供的抵押反擔保物的價值，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確認為(人民幣大寫)_元整，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物所得凈值為準; 3、在甲方行使抵押權時，本合同項下的抵

4、押財產不足以清償甲方所有債權的，不足部分由抵押人及債務人承擔無限連帶責任，繼續(xù)清償。 第五條 抵押擔保的范圍 1、對應融資業(yè)務合同項下債務的全部債務(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復利、借款人違約金和貸款人實現(xiàn)債權的費用等); 2、依對應融資業(yè)務合同債務人應向甲方支付的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等; 3、甲方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費、抵押物處臵費、過戶費等。 第六條 抵押人承諾 1、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的使用權或處分權。 2、抵押物依法可以流通或轉讓。 3、抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。 4、抵押人沒有隱瞞抵押

5、物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物的出租情況。 5、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 6、抵押物不存在其它影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的情形。 第七條 抵押權及本合同的效力 抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、孳息等。 本合同書的法律效力獨立于借款合同、保證合同和委托擔保合同等對應融資業(yè)務合同，無論前述民法典律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔連帶清償責任或連帶賠償責任的法律后果不發(fā)生任何改變。 第八條 抵押擔保物的占管 本合同項下的擔保抵押物，由乙方占管。乙方應合理使用抵押物、維護抵押物的完好無損，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。甲方有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，并提出加強和改善管理的要求，乙方應當積極配合。 第九條 抵押擔保物的征用 因國家建設或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項下抵押的土地時，若乙方能提供甲方認可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關系;若乙方不能提供甲方認可的其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)模谕恋乇徽加脮r，乙方若獲得土地補償，維持原有的抵押關系，雙方持原抵押合同及土地占用