標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)買賣合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)買賣合同書 標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)買賣合同書 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：特別授權(quán)代理人：身份證號(hào)：買方（以下簡(jiǎn)稱方乙方）：身份證號(hào)：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_市冷水XXXX公司根據(jù)民法典，中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法民法典及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本合同，以此共同信守執(zhí)行。一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方，房產(chǎn)建筑面積為 平方米（詳見房屋產(chǎn)權(quán)證 ）。土地證號(hào)： 。二、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：人民幣：元整（大寫：）三、付款方式：1、簽訂合同交定金元整（大寫：元整）。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件給乙方。2、甲乙雙方到_市房產(chǎn)局簽

2、字后，乙方當(dāng)天付款 元整（大寫： 萬元整）給甲方。3、在不動(dòng)產(chǎn)局簽字受理后，付 元整（大寫： 萬元整）給甲方。 剩余房款萬元整，交房時(shí)當(dāng)天支付給甲方。4、產(chǎn)權(quán)交易過戶的所有稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商由方承擔(dān)。房屋以前的水電物業(yè)費(fèi)用等賣方結(jié)清，并協(xié)助水電過戶。四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_年_月_日前到_市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。五、交房時(shí)間：六、交房標(biāo)準(zhǔn)：七、附送的.家具電器清單：八、簽訂本合同之后，在乙方?jīng)]有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產(chǎn)，所售房屋內(nèi)的所有設(shè)施不得變更和損壞。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。九、丙方責(zé)任：1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

3、2、為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。十、居間服務(wù)費(fèi)：1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。2、甲方在簽訂此合同時(shí)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣：元，交易辦結(jié)時(shí)支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣：1元，交易辦結(jié)時(shí)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第二百一十條約定標(biāo)準(zhǔn)的三倍向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從代為收取、保管的費(fèi)用中優(yōu)先提取居間服務(wù)費(fèi)。3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。4、如甲乙任何一

4、方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。十一、違約責(zé)任：1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。甲方如延期交房，逾期超過_日，乙方有權(quán)解除買賣合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權(quán)接收房屋，且不支付剩余房款。2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。乙方如延期付款，逾期超過_日

5、，上述定金與購房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣。3、甲乙雙方延遲辦理過戶的違約責(zé)任。乙方逾期超過_日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣。甲方逾期超過_日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應(yīng)全額退還并賠償已收購房款 %的違約金。4、 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、本合同如與過往或其他雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以身份證地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。十四、其他事項(xiàng)（房產(chǎn)委托銷售購買協(xié)議書、房屋買賣確認(rèn)書、委托購房誠意