家庭旅館租房協(xié)議

1、家庭旅館租房協(xié)議 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 依據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。 一、出租房屋狀況 1、甲方自愿將位于租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營使用。 2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米(以實際測量為準)。 二、房屋租賃期限該房屋租賃期自_年_月_日(起租日)起至_年_月_日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為個月。 三、租金標準數(shù)額租金按元/年計算，乙方于每_年_月_日前將租金交納給甲方。甲方確保在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同持續(xù)履行。 四、雙方權(quán)利和義務 1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)

2、營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。 2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應確保該房屋不村在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。 3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。 4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。 5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設必須要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋

3、的均視為甲方違約。 6、乙方應按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承當相關(guān)費用。 7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方持續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。 9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等)，相關(guān)費用由乙方負責。 五、違約責任 1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后按_年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。 2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。 六、其它約定在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復持續(xù)經(jīng)營，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方承當)，經(jīng)營的設施設備則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方修理期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承當。 七、綜合條款 1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律