《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》

1、稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識(shí)別號(hào) 納稅人 信息 名稱 納稅人分類 單位個(gè)人口 登記注冊(cè)類型 * 所屬行業(yè) * 身份證件類型 身份證護(hù)照其他口 身份證件號(hào)碼 聯(lián)系人 聯(lián)系方式 一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅 房產(chǎn)編號(hào) 房產(chǎn)原值 其中： 岀租房產(chǎn) 原值 計(jì)稅 比例 稅率 所屬期起 所屬期止 本期 應(yīng)納稅額 本期 減免稅額 本期 已繳稅額 本期應(yīng)補(bǔ) （退）稅額 1 * 2 * 3 * 4 * 5 * 6 * 7 * 8 * 9 * 10 * 合計(jì) * * * * * * * 二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅 本期申報(bào)租金收入 稅率 本期應(yīng)納稅額 本期減免稅額 本期

2、已繳稅額 本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額 1 2 3 合計(jì) * 以下由納稅人填寫： 納稅人聲明 此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。 納稅人簽章 代理人簽章 代理人身份證號(hào) 以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫： 受理人 受理日期 年月日 受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章 本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。 【表單說(shuō)明】 1.本表適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的單位和個(gè)人。 2. 本表依據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法 、中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例制定，為房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表主表。本表包括三個(gè)附表，附表一 為房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表，附表二為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源

3、明細(xì)表 、附表三為從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表 。首次申報(bào)或變更申報(bào)時(shí)納稅人提交 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表和從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表后，本表由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。申報(bào)房產(chǎn)數(shù)量大于 10 個(gè)（不含 10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用本表的匯總版進(jìn)行申報(bào)。后續(xù)申報(bào)，納稅人稅源明細(xì)無(wú)變更的，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免填單服務(wù)， 根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)，系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)期有效的房產(chǎn)稅源明細(xì)信息自動(dòng)生成本表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報(bào)。 3. 納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。 4. 納稅人名稱：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登

4、記的全稱填寫；納稅人是自然人的， 應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。 5. 納稅人分類：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。 6. 登記注冊(cè)類型* :單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類 型的規(guī)定填寫。內(nèi)資企業(yè)國(guó)有企業(yè)集體企業(yè)股份合作企業(yè)聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有聯(lián)營(yíng)企業(yè)集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)其他聯(lián)營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司國(guó)有獨(dú) 資公司其他有限責(zé)任公司股份有限公司私營(yíng)企業(yè)私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)私營(yíng)合伙企業(yè)私營(yíng)有限責(zé)任公司私營(yíng)股份有限公司其他企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)合資經(jīng) 營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）港、澳、臺(tái)商獨(dú)資

5、經(jīng)營(yíng)企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資股份有限公司其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)外商投資企業(yè)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)外資企業(yè)外商投資股份有限公司其他外商投資企業(yè)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人 填寫。 7. 所屬行業(yè)* :根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類 (GB/T4754-2011 )填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。 8. 身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其 他”的，請(qǐng)注明證件的具體類型。 9. 身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。 10. 聯(lián)系人、聯(lián)系方式：填寫單位法定

6、代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系電話及地址。 11. 房產(chǎn)編號(hào)* :納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。 12. 房產(chǎn)原值：本項(xiàng)為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。 13. 出租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。 14. 計(jì)稅比例：系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。 15. 稅率：系統(tǒng)預(yù)設(shè)，無(wú)需納稅人填寫，并允許各地自行配置。從價(jià)配置默認(rèn) 1.2%，從租配置默認(rèn) 12% 16. 所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅 稅源明細(xì)表中取得時(shí)

7、間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時(shí)間”的次月； 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份 晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份” ；從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表中變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，變更時(shí)間晚 于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時(shí)間” 。 17. 所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅 稅源明細(xì)表中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止”的，變更時(shí)間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時(shí)間” ；從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表中 “經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份”早于

8、稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份” 。 18. 本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表和從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。 19. 本期減免稅額：本項(xiàng)為按照稅目分別從從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表或從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表月減免稅額與稅款所屬期實(shí)際包含的月 份數(shù)自動(dòng)計(jì)算生成。 20. 帶星號(hào)(*)的項(xiàng)目不需要納稅人填寫。 21. 邏輯關(guān)系： (1) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)納稅額 =E(房產(chǎn)原值-出租房產(chǎn)原值)x計(jì)稅比例x稅率十 12x(所屬期止月份-所屬期起月份+1)； (2) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)補(bǔ)(退)稅額 =本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額； (3) 從租計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)納稅額 =刀本期應(yīng)稅租金收入x適用稅率； 4）從租計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額 =本期應(yīng)