建筑行業(yè)常用施工合同范本大全(99文件)48

1、建筑安裝工程承包合同（5）發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法經(jīng)雙方磋商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。 第一條工程項目 工程名稱： 工程地點： 工程編號： 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。 工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣元,其中：人工費元（各單項工程詳見工程項目一覽表） 第二條工程期限 開竣工日期：依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自年月日開工,至年月日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。 施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程契約書中第三條規(guī)定,分別負責按照完成。 在施工過程中,如遇下列情

2、況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時磋商,簽訂契約,并報有關部門備案。 （）由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者； （）因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者； （）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。 第三條物資提供 全部工程所需的物資按下列第（）項提供方式辦理。 （）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,均由甲方負責采購,提供至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購提供。 （）統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責采購提供至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購提供。

3、（）包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購提供到現(xiàn)場或指定的加工地點。 （）其他方式： 由甲方負責提供的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限（詳見甲方提供材料、設備一覽表）。 成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成立設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂契約。 工程所需材料,如因提供部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂契約后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。 凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由提

4、供方負責驗證；如無合格證明,必須經(jīng)提供方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由提供方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。 由甲方負責提供的材料和設備,如未按時提供、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。 第四條工程款結(jié)算 全部工程造價的結(jié)算方式按下列第（）項規(guī)定辦理。 （）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。 （）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以外的費用, 另按有關規(guī)定付款。 （）按標準施工圖單方造價包干結(jié)算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。 （）包工不包料工程,按預算定

5、額規(guī)定的人工費結(jié)算。 （）招標的工程,按中標的價款結(jié)算。 工程款撥付與結(jié)算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。 第五條施工與設計變更 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工,要全部達到合格。 要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,材料、構(gòu)件的積壓,施工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失,應由責任方負擔。 （）施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂契約后,方準施工。 （）在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,應在施工前,按審批程序重新報批,

6、經(jīng)審查處審核工程預算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂契約,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。 （）在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。 （）在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查,符合質(zhì)量標準的,檢查費用由甲方負擔；不符合質(zhì)量標準的,檢查

7、費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費用由乙方負擔。 甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程契約所附的變更預算,應在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 第六條竣工驗收、結(jié)算與保修 乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。 并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 竣工工程驗收合格,從驗收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發(fā)生損失,應

8、由甲方承擔。 某項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文

9、件： （）增減變更文件和其他洽商記錄； （）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； （）工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。 乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內(nèi),屬于工業(yè)建設項目,應于竣工驗收后三十天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后,民用建設十五天內(nèi),工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。 工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi),確由施工單位責

10、任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應負責無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。） 工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任。 第七條違約責任和仲裁 由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之的逾期違約金。 甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,另訂契約

11、。 建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,當事人雙方應及時磋商,磋商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,進行調(diào)解；解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 第八條附則 預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。 在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同（工程契約書）,可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。 招標工程,按市建設工程招標、投標暫行辦法簽訂合同。 雙方商定的其他事項。 （） （） （） （） 甲方（發(fā)包方）：（蓋章）乙方（承包方）：（蓋章） 工程負責人：（蓋章）工程負責人：（蓋章） 單位地址：單位地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 電話：電話： 本合同簽訂日期：年月日 第九條合同附件 工程項目一覽表 全部施工圖紙。（合同正本有此件） 施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件） 甲方負責提供的材料、設備一覽表。 有關契約： （）