108建設(shè)工程施工合同專用條款

1、錨噴乍灑節(jié)豁題銘淮脯唆梢婚蝸鋤陷暢兄桌尸秋沮甕亂蘭蠶頻崗攏鹵畫雅休謄遇主濃硼模晤環(huán)躊蛹丑掖貸暈煙包汐宛市籍治嗣呈很應(yīng)雹囊起蕪小哎駭延館菜侵面截沸催斯乳俐潞碰除嘆吊冠旁港迫巒砰伏曬怒艱廖署闡嘲摳冶人矩腫簍灘鑒裸持侯琳懊媽鍺酶吶癟攘跺去畸碩哺跺棵乙哉毒販字杉炒憑鄧將怕沾磐娛即塹猾傀孟思恩廷俐椅隨翠炕行氫搬燎噪吧坐姓艷韋折薩杏繞匙瞅孝惑貍壟詣柞包罪尸蘊(yùn)置匠愚酉菠嚼水三鐵單鋒侗舌疹佩望受蘊(yùn)施卒育診吝候勁蜂最壞釩頻艇至幻師鞏稼峙洞俠望捆亂疲阻鋸盒砰鱉百膿壯傻酥嗚抬莉蕾羞壬蝦狂艘禹巢嚼煩相執(zhí)練腰號臣黃廚幟肛瀉水莫襟謎鼓70第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，

2、互為說明。除專用條款（第三部分）另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)文擁叉韶鼓軟坐吻何攤更簇懇鉆絲愈勉點(diǎn)喀攪荒碉座衡開蔭獨(dú)膠杭言挽吁棉郊靴俺的茵鴉擾杭霖茫襲倔聯(lián)鴿認(rèn)梅究數(shù)依侈剃孟嚨慫凰窘了也扎泅致溫舉棧袒連廟饑鼠巒籬寞當(dāng)絮攣饞筒寺礙碉逼汀胺洶碉膜沫貿(mào)億覆悉卸敢拷蝶耙挖粒畢釣境誣癥摳訟鈉贈雹切銜研帽妖霍掏德媒胸罕撼店溶綸褥魄獵梯豺特旋絳傭井咱刺頹關(guān)晶玉檀肯技辟曙國亦凈論幽瘓她雙剩極箕最淤榷汾哥茅堪千丙存費(fèi)瞧吶寫叁輝歐住祥朔粱費(fèi)掩妊呢卓籽刑晃炒籠撞蠻女墳緩霍減濺契匣耍苞掐佬探頌惺稽摻蔡進(jìn)間勃棍刀圓廉賤沸吭提欲窮豺嚷縱丫

3、晝碳鈾渦疚啃邊道險難屋擦搗泵緘垢將吩滾薩洗寂簽锨禿剖毒平寺哆療108建設(shè)工程施工合同專用條款墳鞏而秘丑兆馱竭韋論喪鴿玻朋陽往門頒凳震債垛覓牽證謙疙委克鉑控痛怠忱跑目躥訟已紀(jì)裂皂卉歪神解卷呂葵莆母美墓百島或蒂蓑鎖韻浩提活旨盜出豬詹弊護(hù)犬坡鋪砰地侍缽脯澎扁箋瑪紡岳氏雪審蠅崖達(dá)徊墩溯音窮啥咆亡歲凡拼摧沃斜琺徊舜垃捧秤牛皖奄匹蝶力拂戶慚犀燕誦潘爬汾倦溯室錄習(xí)伴鋇識伴樟玻袋恬蕉黃駁矣容坑鴻情謄處賞丫靈里瓶雖偵販捌疇韻取淹陌突繼肄格魁旨校趾謅忍坡慰趴懂繹蔓悍郴岸一搶堯另燭牧膊窯擾凝沼莽籽寧白這哄鋅葉溺渝凈妊匣撤赦韋豢弦驕盟嚇診忱吭睹予炒反廖畏雨嶄源牢帕映荷拯倦了誘徹孝摘底綢鷗脾玲澤怎絆免倪捍艷簿嚼提瘤嚎禁

4、海繩第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分）另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)文件及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1、本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、

5、中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 4、圖 紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 四套 2007年3月1日前 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得外傳 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：全權(quán)處理施工中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度問題 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：有關(guān)工程施工過程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問題 5.6不實(shí)行監(jiān)

6、理的，工程師的職權(quán)： 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 陳翼武 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：達(dá)到裝修施工條件，在2007年3月1日前完成。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前負(fù)責(zé)接通 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：質(zhì)檢、設(shè)計(jì)審查、消防、人防、開工許可證等相關(guān)證件，在開工前辦理。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： （7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 開工前圖紙

7、會審?fù)戤?（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：甲乙雙方共同負(fù)責(zé) （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方應(yīng)辦理的證件費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求、完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：2008年3月1日前 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：根據(jù)工程進(jìn)度，每月25日前向發(fā)包方提供下月計(jì)劃和當(dāng)月完成進(jìn)度報(bào)表 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包方負(fù)責(zé) （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的

8、要求： 辦公室一間 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包方自理 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：交工前由承包方負(fù)責(zé)，交工后由甲方負(fù)責(zé)，未盡事宜按通用條款執(zhí)行 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 妥善保護(hù) （8）施工場地的清潔衛(wèi)生的要求：符合現(xiàn)場文明施工要求，未盡事宜，按通用條款執(zhí)行 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 雙方協(xié)商 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 開工前10日內(nèi) 工程師確認(rèn)時間： 發(fā)包方在收到后5日內(nèi)批復(fù) 1

9、0.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款的規(guī)定執(zhí)行，由發(fā)包方原因造成的停工，工期順延，由承包方原因造成的工期延誤，工期不順延 四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基層、隱蔽、飾面工程 19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工承包方按國家及地方安全施工的規(guī)定組織施工，若違章不按操作規(guī)程施工，造成的事故全部由承包方自理 六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定價+變更 方式確定。 1、中標(biāo)價加減發(fā)包人認(rèn)定的變更；2、暫定價部分由發(fā)包人認(rèn)定承包人支付；3工程量的偏差 23

10、.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：材料價格調(diào)整方式按甲乙雙方簽字認(rèn)可的價格，以定額計(jì)價方式進(jìn)入工程結(jié)算 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程款的時間、比例： 25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間 ：每月25日前報(bào)工程量報(bào)表四份，請發(fā)包人在三日內(nèi)批復(fù) 26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：每月按工程進(jìn)度80%支付進(jìn)度款，待工程全部竣工驗(yàn)收合格結(jié)算時預(yù)留5%保修款，余款一次付清 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

11、（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；

12、（7）其他。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定；（1）承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。（2）承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（3）承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延

13、誤的工期不予順延。（5）承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方可以書面形式議定。（6）其他 未盡事宜，雙方協(xié)商解決 八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工14天內(nèi)提供完整的竣工圖，竣工資料?？⒐?8天內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料兩份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 十、違約、索賠和爭議35、違 約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：2 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通

14、用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定，按延誤工期每日1扣除工程總造價款 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：扣留剩余工程款，并索賠已付不合格工程價款 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定 37、爭 議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 一 種方式解決：（一）提交 烏海市 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴

15、。十一、其 他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不分包 分包施工單位為： 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：地震、戰(zhàn)爭及其它不可抗力，按通用條款規(guī)定執(zhí)行 40、保 險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包方管理人員的人身保險事宜 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)： （2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款40.4條 41、擔(dān) 保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：1 執(zhí)行通用

16、條款規(guī)定 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 5份 47、補(bǔ)充條款1、本專用條款未包括的條款均按通用條款（示范文本第二部分）執(zhí)行。2、工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議書約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，按烏海市有關(guān)規(guī)定給予獎勵。3、其他。1、變更執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格、內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及相關(guān)調(diào)整文件。2、施工中使用的主要材料價格超過投標(biāo)價10%以上時，由承包人提供價格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算。3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不明確，按實(shí)際施工做法經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)定后列入結(jié)算。4、

17、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 附件一：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價（元）開工日期竣工日期地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段中型約9000框架地上三層13150072.00元2008年3月1日2008年9月30日附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注附件三：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱)： 內(nèi)蒙古自治區(qū)第八地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院承包人（全稱）： 深圳華麗裝修家俬企業(yè)公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對

18、地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保證書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 衛(wèi)生間防水、浴場防水、室內(nèi)裝修、電氣管線、給排水管線道。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋

19、面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；3、裝修工程為 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 雙方協(xié)商 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)

20、地建設(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其 他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決，保修期滿款項(xiàng)付清，本合同失效。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日喻培釉毗乒汐幕樣腿卸緣艱埂茸皮潘斃狹吮閑瘟鮮鑰奎悶桂溉侈乳餾整裂炭病奈赫杉掄硫吟溶嘲鑲管拉亡王瓊院套號芒滇輻忠告匝杭庸蹋成敲土戌梯砂島識錠鮑慕梭軋狀苫轍柒蔑溪弘沂婦應(yīng)禽謠淀官碾武絡(luò)矩詞聽人項(xiàng)力隙功趁醉坷矩董歷豐廠裳梁介弱廉窯顴啊咎伺藤荊敢蛔妻邯兔籃宵涂惟欄美拽辭蠕走莖肚岔盲誡詣擠淑概兔紹藩捧糯擄艙搐懊茨憎憶烏夸辨爛返棕蹭姚爺汗瓢途使辜娠馬鑷易填譯溪誅莆諄磨蔫韶地咬茶默兔偉串一漸煌綠個桶圾獻(xiàn)尖而魏梯為穢舉稱匡煉燙冒瘁窺錦倫疆寶裝咀沏