建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價

1、建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價的工程量清單計價 工程量清單計價是工程價格管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進行自由競價，最終確定工程合同價格的方法。第一部分：工程量清單的概念 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分； 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 是由招標(biāo)人發(fā)出的，注有擬建項目各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關(guān)表格的文件。 按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算

2、規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則及要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量。 工程量清單主要由: 分部分項工程量清單、 措施項目清單、 其他項目清單等組成， 是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范進行編制的。第二部分：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范簡介 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范是根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)部令第107號建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法，按照我國工程造價管理改革要求，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則制定的。 第二部分： 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范簡介 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范總結(jié)了

3、我國建設(shè)工程工程量清單計價試點工作的經(jīng)驗，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。 本規(guī)范共分五章和五個附錄。 第一章：總則，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價格式等。第二部分： 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范簡介 附錄a：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 附錄b：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 附錄c：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 附錄d：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 附錄e：園林綠化工程工程量清單項目及計算 規(guī)則。第三部分：工程量清單的編制 工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、

4、招標(biāo)代理機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。 在建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。 一、分部分項工程量清單 分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。在建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中，對分部分項工程量清單項目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。 基本格式見下表1所示,內(nèi)容有： 序號 計量單位 項目編碼 項目名稱 工程數(shù)量 分部分項工程量清單編制的基本程序見下圖1所示。一、分部分項工程量清單表1 分部分項

5、工程量清單工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、分部分項工程量清單 1、項目編碼 分部分項工程量清單項目編碼，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 一至九位編碼，應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e的規(guī)定設(shè)置。 十至十二位編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼，并應(yīng)自001起順序編制。一、分部分項工程量清單 各級編碼代表的含義如下：（1）第一、二位表示專業(yè)分類碼：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；（2）第三、四位表示章順序碼；

6、（3）第五、六位表示節(jié)順序碼； （4）第七、八、九位表示清單項目碼； （5）第十、十一、十二位表示具體清單項目碼。 一、分部分項工程量清單 項目編碼結(jié)構(gòu)如下圖所示（以建筑工程為例）：例：010101001xxx 第十、十一、十二位為具體 =01 01 01 001 xxx 清單項目碼（由工程量 清單編制人編制，從001）； 第七、八、九位為清單項目 碼，001表示平整場地； 第五、六位為，節(jié)順序碼， 01表示第一節(jié) 土方工程； 第三、四位為章順序碼， 01表示第一章 土（石）方工程； 第一、二位為分類碼， 01表示建筑工程。 一、分部分項工程量清單 2、項目名稱 項目名稱按建設(shè)工程工程量清單計

7、價規(guī)范中附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e的規(guī)定設(shè)置，并結(jié)合工程實體而命名。項目名稱如有缺項，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進行補充，并報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理部門備案。 一、分部分項工程量清單 3、計量單位 按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中五個附錄規(guī)定的計量單位確定。除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量： （1）以重量計算的項目噸或千克（ t或 kg）； （2）以體積計算的項目立方米（m3）； （3）以面積計算的項目一平方米（m2）； （4）以長度計算的項目米（m）； （5）以自然計量單位計算的項目個、套、塊、樘、組、臺； （6）沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、項。 一、分部分項工程量清單 4、

8、工程數(shù)量 工程數(shù)量的計算應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 一、分部分項工程量清單招標(biāo)文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范計價規(guī)范二、措施項目清單 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中所列格式列項。如有缺項，編制人可作補充。 1、通用項目有：環(huán)境保護、文明施工 、安全施工 、臨時設(shè)施 、大型機械設(shè)備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等。 2、建筑工程有：垂直運輸機械。 3、裝飾裝修工程 ：垂直運輸機械、室內(nèi)空氣

9、污染測試。 三、其他項目清單 其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中所列格式列項。如有缺項，編制人可作補充。 1、招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購置費等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。中國最大的資料庫下載 2、投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。其中總承包服務(wù)費是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作項目費是指完成招標(biāo)人提出的不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。 第四部分：工程量清單計價的基本方法與程序 見下圖所示。 招標(biāo)人 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 ： 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一的工程量清單

10、計量規(guī)則 招標(biāo)文件 施工、設(shè)計圖紙要求 國家、地區(qū)或行業(yè) 定額資料 工程量清單 投標(biāo)人 工程造價各種信息資料和指數(shù) 企業(yè)定額 標(biāo)底價 投標(biāo)報價 第五部分：實行工程量清單下的招標(biāo)投標(biāo)一、招標(biāo)標(biāo)底價格概述二、實行工程量清單下的投標(biāo)報價三、工程量清單計價案例一、招標(biāo)標(biāo)底價格概述 在實施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價格的作用、編制原則、以及編制依據(jù)等方面也發(fā)生了響應(yīng)的變化。 標(biāo)底價格的作用：在實施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價格在評標(biāo)定標(biāo)過程中的重要性逐漸減弱。 標(biāo)底價格的編制原則：項目名稱、編碼應(yīng)統(tǒng)一，計量單位統(tǒng)一，工程計算規(guī)則統(tǒng)一。 標(biāo)底價格的內(nèi)容組成：分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價、其他項

11、目清單計價、規(guī)費、稅金。標(biāo)底價格的編制程序確定編制單位收集資料熟悉招標(biāo)文件參加技術(shù)交底確定人料機編制標(biāo)準(zhǔn)確定人料機預(yù)算價格標(biāo)底價格編制施工組織設(shè)計審核定稿二、實行工程量清單下的投標(biāo)報價 投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量清單的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 投標(biāo)報價程序： 研究招標(biāo)文件確定投標(biāo)策略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計詢價計算工程綜合單價確定最終報價確定最終報價 1、計算分部分項工程費 =分部分項工程量分部分項工程單價 分部分項工程單價 =人工費+材料費+機械費+管理費+利潤 2、計算措施項目費 =措施項目工程量措施項目綜合單價 措施項目綜合單價的構(gòu)成與

12、分部分項工程單價構(gòu)成類似。 3、計算單位工程報價 =分部分項工程費十措施項目費十其他項目費 十風(fēng)險費十稅金 4、計算單項工程報價 =單位工程報價 5、計算建設(shè)項目總報價 =單項工程報價 三、工程量清單計價案例 某多層磚混住宅條基工程，如下圖所示，土壤為：三類土，基礎(chǔ)為磚大方腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為810mm，厚度為500mm，挖土深度為3m，棄土運距4km，總長度為100m。 招標(biāo)文件 某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程工程量清單 投標(biāo)文件 分部分項工程量清單計價表 分部分項工程量清單綜合單價計算表 分部分項工程量清單綜合單價分析表某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程工程量清單1、封面 招標(biāo)人：*公司（單位簽

13、字蓋章） 法人代表：*（簽字蓋章） 造價工程師及證號：*（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編制時間：2003年*月*日 2、總說明 3、分部分項工程量清單 4、措施項目清單 5、其他項目清單 6、零星工作項目表 7、主要材料價格表分部分項工程量清單工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm325002010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：mu10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度25m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm

14、，40m3m3900措施項目清單編號項目名稱11121314111環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁 共 頁其他項目清單工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁 共 頁序號項目名稱1招標(biāo)人部分 預(yù)留金2投標(biāo)人部分 零星工作項目費零星工作項目表工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁 共 頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工： 普工工日20小計2材料： 1 水泥425#t1小計3機械： 1 載重汽車4t臺班10小計合計主要材料價格表工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁 共 頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12c04c05紅磚水泥240115

15、52425#千塊t分部分項工程量清單計價表工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合 合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm325003329832252010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：mu10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度25m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390015971437300本頁小計2269550合計2269550分部分項工程量清單綜合單價計算表清單項目序號121清單項目編號01010100300

16、10103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：mu10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度25m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單2500090005定額編號0101010031501010300112010103002130103010011301030100116分部分項工程量清單綜合單價計算表（續(xù)表）5定額編號01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定額

17、子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機械夯實m5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38計價工程量57313044390409定額基價592161139511638506110合價339216209430174985104742020244011人材機合計72363112498612管理費7236312498613利潤3618262493分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ) 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤小計1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km人工挖溝深4m以內(nèi)三類土135713506715593329基礎(chǔ)土方運輸，運距