監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告(樣本)

1、“七彩陽(yáng)光”商住樓竣工驗(yàn)收工 程 質(zhì)里 評(píng) 估 報(bào) 土 口襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司七彩陽(yáng)光項(xiàng)目監(jiān)理部、兒前言襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托，于 2008 年 10 月 28 日對(duì)“七彩陽(yáng)光”商住樓實(shí)施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下， 于 2010 年 12 月 28 日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。 下面對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估。一、 工程概況：該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)， 由孝昌建筑集團(tuán)襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01m2，本工程抗震等級(jí)： 6 級(jí)；

2、屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用 ep 防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用 40 厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫； 門(mén)窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門(mén)窗； 水電、智能建筑分部均到各戶(hù)。二、 質(zhì)量評(píng)估主要依據(jù)；1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程施工設(shè)計(jì)圖、會(huì)審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等4、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文5、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-2001 及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范6、省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定、要求等。7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、

3、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。三、質(zhì)量控制情況：原材料質(zhì)量情況： 工程所用主要原材料均通過(guò)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)取樣后跟蹤送樣，至見(jiàn)到合格的檢測(cè)報(bào)告后方用于本工程：1、各類(lèi)材料質(zhì)量控制資料齊全、真實(shí)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告（含有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)報(bào)告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求。3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告（含有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)報(bào)告），按照規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣作檢驗(yàn)試塊，經(jīng)檢驗(yàn)，試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4、砂漿配合比由檢測(cè)單位實(shí)驗(yàn)室出具，現(xiàn)場(chǎng)掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制， 按照規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣作檢驗(yàn)試塊， 試塊強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求。5、屋面采用聚氨酯及氯化聚

4、乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告；6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告；7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見(jiàn)證取樣送檢，檢測(cè)合格，并通過(guò)拉拔實(shí)驗(yàn)合格及節(jié)能分部專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；四、技術(shù)資料核查情況：1、在施工過(guò)程中，施工用材料及各工序完成后的報(bào)驗(yàn)，均及時(shí)報(bào)驗(yàn)，各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表齊全、填寫(xiě)清楚。2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。3、竣工資料齊全、完整。五、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況：我公司派駐該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對(duì)施工

5、中出現(xiàn)的具體問(wèn)題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式， 及時(shí)、 有效地解決問(wèn)題， 該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗(yàn)， 做到 “三證” 齊全， 鋼筋、 水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過(guò)磅計(jì)量，嚴(yán)格控制水灰比。六、沉降觀測(cè)：本工程沉降觀測(cè)從2008 年 12 月 19 日開(kāi)始觀測(cè)，截止2010年 12 月 15 日， 共進(jìn)行 28 次觀測(cè)， 觀測(cè)最大沉降值為 21.22 mm， 最小沉 降值為 20.17mm， 最大沉降 量與最小沉降量差值為 1.05mm， 觀測(cè)結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。七、各分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)情況：1、基礎(chǔ)分部于2008

6、 年 12 月 19 日作出書(shū)面評(píng)估：共30 個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；2、主體分部于2009 年 12 月 8 日作出書(shū)面評(píng)估：共501 個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格。 2010 年 4 月評(píng)為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。3、節(jié)能分部工程于2010 年 8 月 30 日作出書(shū)面評(píng)估：共30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（ 1） 墻體節(jié)能工程： 均按設(shè)計(jì)要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報(bào)告，外墻保溫的拉拔實(shí)驗(yàn)已通過(guò)檢測(cè)合格，并取的報(bào)告；（ 2） 屋面節(jié)能工程： 本工程為平屋面， 施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)要求及施工方案進(jìn)行檢查， xps 劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報(bào)

7、告；（ 3） 門(mén)窗節(jié)能工程： 根據(jù)施工方上報(bào)的塑鋼門(mén)窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測(cè)全部合格，并取得了檢測(cè)報(bào)告。4、建筑裝飾裝修分部；共303 個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（ 1） 地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。（ 2） 抹灰子分部?jī)?nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線(xiàn)條順直，陰陽(yáng)角方正，底層無(wú)空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實(shí)測(cè)，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。綜合以上兩個(gè)子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評(píng)定為合格。5、建筑給水、排水分部工程；共82 個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（ 1）給水管縱橫方向均彈線(xiàn)、

8、吊線(xiàn)安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗(yàn)，合符要求。（ 2）排水管安裝管件使用正確， 主管順直。 管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。綜上所述，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。6、建筑電氣分部工程；共65 個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（ 1） 本工程電源線(xiàn)均為暗敷， 導(dǎo)線(xiàn)截面積符合設(shè)計(jì)要求。 所 有的配電箱，電源開(kāi)關(guān)插座安裝合符設(shè)計(jì)要求。（ 2） 導(dǎo)線(xiàn)間的、 線(xiàn)對(duì)地及線(xiàn)對(duì)線(xiàn)絕緣， 經(jīng)測(cè)試合符設(shè)計(jì)要求。（ 3） 防雷接地系統(tǒng)， 屋面避雷網(wǎng)安裝正確， 接頭及支座焊接牢固，測(cè)量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7、屋面工程共12 個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；八、結(jié)論：本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全， 符合要求， 所有檢驗(yàn)批合 格，分部合格，故全部評(píng)定為合格。在整個(gè)施工過(guò)程中，施工單位嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒(méi)有發(fā)生任何違反“強(qiáng)標(biāo)”的行為