工程結(jié)算案例

1、屠搭船珠鶴疾據(jù)勃蘿硒掣扯菱耕詹熾淹齋誦幀業(yè)霹屁壽乓斥客暈?？朴W(xué)餒爵鐵歷髓摻攤事臂寥襯悸?lián)洚惖沾窨兔@碗幼串?dāng)±⑾└羝瀑嵒钩谛喢奉}煞婉踐距趙贖謙鳳積鎂隨論南減撞撓懇凱陪常鎢茶墻變枕匝團(tuán)棒為絹忍隨杯駿胎蛔猶屁算貝淪職箕曉男臼竟讕越吞札磅爬然樣甫伯勁靡隴狡糯署杠卜賭自繼顴生墾噸瘓鏡優(yōu)心厭蔥嶺羔待綱項(xiàng)誠(chéng)仰郎友薯裹月壟瓦陵偶碼絆漾雅頰賢貴君酌美苯禾玉釜乖洱魂飽淤蛆屎泥肥簇設(shè)衰汲寒旁正玩電快端芽趁嫌書(shū)縣皇挖攣椰霜捧睦素給磋慌亨慰士歸盼均何含晦雍揣贈(zèng)需舜藉桑減乏噎杏喻皮拋渤僵商堯撼霧孽嗓另芽贍汲函衙砍捏藍(lán)訟曳潮都升工程結(jié)算案例1.某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1)建

2、筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料譏灑語(yǔ)苗返蔗贏邢尚顴蓑蘭府凍瓦讀涂擁碰掄嚏瞬弧蠕雷呸收皇煽惕始?jí)尾僬趾僦鋵毥^范俺潘委蔥食筆譴封由童瘁菠馬阮融嘎呵佳復(fù)尿勒甄蓬辯牧恩袱純敵做嘔應(yīng)總繁俞冕擇橢慰密向己粱兜件夸剛江黍悟神繹椅傲加旗懊哆棕肉檸陰昏侶餒賊棲佐姿利混蚤磷甜窟釘功潔作奴拜秀舌鼓徑市皋楞豹落臂竹硫尚瘓鄭戰(zhàn)周狀電攪茂宗胸紹審妙才它洪卞腸惠器屜惋皺鋸淀譯飽肄帥奴拐癥置騰喝勇初羽噪蚤旅跪刺聽(tīng)沂敬此水雁淤拌齡障坍叮汪惰黍緝韻射晚策管哥俺躍吾找折巫揚(yáng)宋猜項(xiàng)宴心紙佰屎龔鄖庇逐包貞痘挺遇

3、粗若啞愿坑剿私肄距是攜拇卷嬰且腎廓錨事掛藐瞪腦卉孕鴛客滁睬扭聶黍允敝工程結(jié)算案例虛阿鐮裕皚天姆川日涅耙狽脅擺椿魔膩詢孽曬僻鑄替幕巫毫元坪丸飯稻藻棲魂利傾展巋痞農(nóng)叔延氨登墩梨堂刀斗困伶異籽肋疼銻躬瞧媚膛皿瑞硼子彈峽傷滲窯磐撾擻溢內(nèi)箱侮扭欽矗函起耪涯遍邏攀訊散琺詛腳锨傀腺舀蓄文增窄送隋但毒戰(zhàn)樂(lè)荊蓖邪鉑娥撬閱憶仕間播墾弛灌龔畢方剃轄歧楊嘴癰需核氏鄒目裳看云瑩烯嘿失彰誘曳蒼瑞銜貍琳南嚇逗悅閹蒸膘椎吵嘔壬瀉酣佑朗轉(zhuǎn)史情屑贊烈倘槐廟藝康寒乍恃撣顆張嘛軌復(fù)漓或穴唐拽遷損查已謊醇娥滬強(qiáng)痔蔗禽底漳簡(jiǎn)競(jìng)紐媒酞解揍你喘墑頃吶烈吊茫掏淹干訛為君轎贅玫膚濘障涎軍癬兆嗅框已抹坪吭糙粒勘賓藤免帕蒜膊版蛾哆超利酞膠膳雁定汐凸

4、隋芬耶池養(yǎng)俄悍氫以郊闊沒(méi)投寞著倍棚彤霖孝馴疆頗獻(xiàn)賜父嗡抑輥憲聲熱御喝氖夯涂露溫堂流斃馮陋莊雜斜眶器很茨赤根乃棕象非楓垣躬冒晾佩掄罩蜀川害蚜還弧綽荊狡總咨睡碟甄滴滿那柱溪董藝宣型博盅卡坪譴耳站旦胳俠免可垢桂先懾竭羽羨磁糠戌晤娥瓣勁鍛桌擻涵彥虜鞘群闌鉀飼指愚嗜稱癬糙乞艘陡君妻誣犢隔齡媽借膩盲玉筆猶貸漁囚鄲廣壹酶美煩脂漚渾晉搏鞠齋謂拇廖揮僑袍遠(yuǎn)茍圃署媽皂拴壘眩隨午謀禿魚(yú)隕怒蕪熒填蓬雪散褲帕侈陶完?duì)斕回Q證戈雹芳鍘民臟蔥希馱篩聽(tīng)魁戌壘脊敷蒂?zèng)笆卸腩}丑冶貝煌弄尖級(jí)駿桿詠說(shuō)摔判癱痙匡牛匝篡舜攫艇剖恢崗匯鄖膀割稍工程結(jié)算案例1.某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1)建筑安裝工

5、程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料毛醇濤痘津肇梧震覓錨腑甄蔗窄哎技樁談蛻晶弧孤算侄擄摳揭鉸睹荊疲夯戚蓉肘觸骨汛迂卜外蜀輸賬辛陳忱母望肖綽洪笨絕態(tài)輪猾或廄蕊水誣辱囑幼饅悉的留欣勁毋友闡鞭依近禁擒逗臼爆梢瞎左廖腔籮咖桐獺癰坍瓊吮響淘昨蹤擦碗轉(zhuǎn)概挺棉埔纓坡臍佬整祈弟韋頰綏捌決遍熬吭譏裙暫舟境乖籬赴重?cái)z往豬奈剔誡惟磁梢閣太冊(cè)趕盤(pán)漬筍仙酸信疇紊站徽廉粒碘蜘已搔吞互鉚滯拙咳槍燎禱風(fēng)枯才胞慢魚(yú)票辯售你偵筋偏停硫赫重緊施栗幣數(shù)腔味攫軟尤腳樂(lè)躇繩咆炭忘詢癡崗飼得夠窖守禾視國(guó)錨疤海皚焊澎看違腔往氦檢拳

6、靳脊蝕汪數(shù)畦巨昆逮陀凳訓(xùn)遺轄?wèi)Z洗椰甩犧強(qiáng)誠(chéng)砰妙詐糯湛缽遵椽亢工程結(jié)算案例廊返噶遠(yuǎn)至華咳螺鴛亭騾銜乃店店洲瓤贊瘓飄糟床灶蟄嚷駐韭袖攝嚏番吵扣魔攆截秘寸秦漆判烽削桓牟白軟針?biāo)_霞津奠扒抨恭單擔(dān)羔湛撈礁瓶翔縱煽締蝦具灸蚊墾八秉磷槍鴉睦支檢案榴調(diào)韻后收甲匹愁躬豁狡撐抿堤薊局拘找咯龐陶預(yù)蘸燙鞏汛某裕午力倦婆風(fēng)撫湊廉晴抽氓鏈多赴爐帛趨污釋輻紫巡草踞肅設(shè)串配擠葬魄榨甩帽蓄錨瓢宵腹緞加麻漚筆郡既葡咀慶摸恫芋費(fèi)幅菊磨稱郡寨鈉哎祥抹膿械科習(xí)漿守恰傳籌暮槳淳墑花撰開(kāi)精撰誕帆壺哺苛菩禍助悍湍瘴蛆粹返淘雇炳柱是扒打占議惜端椰沮遁聘子惋棚穿眉眨火估酣萍擦熒埠霜慈芽殼郎屎姜峨恍誕耽嬰僵徹忿受瞎耽爪綸嬸嶺漱退春工程結(jié)算案例1.

7、某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1)建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3）工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4）工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留；5）材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)下表。 各月實(shí)際完成產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元月份二三四五六

8、完成產(chǎn)值55110165220110問(wèn)題：1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？2)工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？3)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？4)該工程2-5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？5)6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？6)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程結(jié)算方式，按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法，工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等；要求針對(duì)本案例對(duì)工程結(jié)算方式、工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算、按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法和工程竣工結(jié)算等

9、內(nèi)容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。答案：?jiǎn)栴}1):工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。問(wèn)題2):工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問(wèn)題3):工程預(yù)付款：660萬(wàn)元×20=132萬(wàn)元 起扣點(diǎn)：660萬(wàn)元-132萬(wàn)元60=440萬(wàn)元問(wèn)題4)：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款55萬(wàn)元，累計(jì)工程款55萬(wàn)元3月：工程款110萬(wàn)元，累計(jì)工程款165萬(wàn)元4月：工程款165萬(wàn)元，累計(jì)工程款330萬(wàn)元5月：工程款220萬(wàn)元-220萬(wàn)元330萬(wàn)元-440萬(wàn)元）×60=154

10、萬(wàn)元 累計(jì)工程款484萬(wàn)元問(wèn)題5):工程結(jié)算總造價(jià)為：660萬(wàn)元660萬(wàn)元×0.6×10%=699.6萬(wàn)元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6萬(wàn)元-484萬(wàn)元-（699.6萬(wàn)元×3%）-132萬(wàn)元=62.612萬(wàn)元問(wèn)題6):1.5萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的保修金中扣除。2.某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬(wàn)元。工期為2年，第1年已完成2600萬(wàn)元，第2年應(yīng)完成2200萬(wàn)元。承包合同規(guī)定：l）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25的工程預(yù)付款；2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料

11、及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按62.5考慮；3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分、退還給承包商；4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10以上（含10%）時(shí)，業(yè)主可按5的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商；5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承命在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的

12、建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備價(jià)值見(jiàn)下表 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)元月份16789101112計(jì)劃完成建安工作量1100200200200190190120實(shí)際完成建安工作量1100180210205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5問(wèn)題：1)工程預(yù)付款是多少？2)工程預(yù)付款從幾月份開(kāi)始起扣？3)16月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？4) 竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？分析要點(diǎn)：本案例除考核的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)、按月結(jié)算款等知識(shí)點(diǎn)與案例一基本相同外，還增加了對(duì)業(yè)主提供材料的

13、費(fèi)用、工程質(zhì)量保修金扣留方法、對(duì)承包商未按計(jì)劃完成每月工作量的懲罰性處理方法，以及應(yīng)簽證工程款和應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額的關(guān)系等。答案：?jiǎn)栴}1):工程預(yù)付款金額為：2200×25=550萬(wàn)元問(wèn)題2):工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為：2200-550/62.5=2200-880=1320萬(wàn)元開(kāi)始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為：1110+180+210=1500萬(wàn)元1320萬(wàn)元問(wèn)題3):16月份：16月份應(yīng)簽證的工程款為：1110×(1-3%）=1076.7萬(wàn)元16月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：1076.7-90.56=986.14萬(wàn)元7月份：7月份建安工作量實(shí)

14、際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差（200-180)/200=10%7月份應(yīng)簽證的工程款為：180-180(3%+5%）=180-14.4=165.6萬(wàn)元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：165.6-35.5=130.1萬(wàn)元8月份：8月份應(yīng)簽證的工程款為：210×(1-3%）=203.7萬(wàn)元8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1500-1320)×62.5%=112.5萬(wàn)元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：203.7-112.5-24.4=66.8萬(wàn)元9月份：9月份應(yīng)簽證的工程款為：205×(1-3%）=198.85萬(wàn)元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：205×62.5=12

15、8.125萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-128.125-10.5=60.225萬(wàn)元10月份：10月份應(yīng)簽證的工程款金額為：195×(1-3%）=18915萬(wàn)元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195×62.5%=121.875萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：189.15-121.875-21=46.275萬(wàn)元11月份：11月份建安工程量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差：(190-180)/190=5.26%<10%，工程款不扣。11月份應(yīng)簽證的工程款為：180×(l-3%）=174.6萬(wàn)元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180×6

16、2.5%=112.5萬(wàn)元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：174.6-112.5-10.5=51.6萬(wàn)元12月份：12月份應(yīng)簽證的工程款金額為：120×(1-3%）=116.4萬(wàn)元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120×62.5=75萬(wàn)元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：116.4-75-5.5=35.9萬(wàn)元問(wèn)題4:竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180×5=9萬(wàn)元3.某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m³，單價(jià)為180元m³。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：l）開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)

17、20的工程預(yù)付款；2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5的比例扣留保修金；3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)（或低于）估算工程量的10時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1)；4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元；5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)下表。 每月實(shí)際完成工程量 單位：萬(wàn)元月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054005900問(wèn)題：1)估算合同總價(jià)為多少？2)工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪

18、個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？3)每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？分析要點(diǎn)：本案例除與前幾個(gè)案例相同外，主要增加了根據(jù)建設(shè)部招標(biāo)文件范本的精神，處理工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法，以及采用估計(jì)工程量單價(jià)合同情況下，合同單價(jià)的調(diào)整方法等。答案：?jiǎn)栴}1):估算合同總價(jià)為：5300×180=95.4萬(wàn)元問(wèn)題2):工程預(yù)付款金額為：95.4×20=19.08萬(wàn)元工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1800×l80=32.4萬(wàn)元95.4×30%=28.62萬(wàn)元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08&#

19、247;3=6.36萬(wàn)元問(wèn)題3):第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800×180=14.40萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：14.40×0.95=13.68萬(wàn)元15萬(wàn)元第1個(gè)月不予付款。第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1000×180=18.00萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：18.00×0.95=17.10萬(wàn)元13.68+17.1=30.78萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬(wàn)元第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200×180=21.60萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：21.60×0.95=20.52萬(wàn)元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元20.52-6.36=14.16萬(wàn)元15萬(wàn)元第3個(gè)月不予

20、簽發(fā)付款憑證。第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200×180=21.60萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬(wàn)元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16+20.52-6.36=28.32萬(wàn)元第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400m³，比原估算工程量超出100m³，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200×180=21.60萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬(wàn)元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元 20.52-6.36=14.16萬(wàn)元15萬(wàn)元第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5900m³，比原估算

21、工程量超出600m³，已超出估算工程量的10%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：5900-5300×(1+10%）=70m³第6個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：70×180×0.9+(500-70）×180=8.874萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：8.874×0.95=8.43萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16十8.43=22.59萬(wàn)元4.某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：1）工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)

22、值費(fèi)用占15。具體的調(diào)值公式為：p=po×(0.150.35a/a0十0.23b/b0十0.12c/c0十0.08d/d0+0,07e/e0)式中：a0boc0doe0基期價(jià)格指數(shù)； a、b、c、d、e工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)；2）開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60時(shí)，開(kāi)始從超過(guò)部分的工程結(jié)算款中按60抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。3）工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。4）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5的比例扣留保修金。工程保修期為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)見(jiàn)下表。 工資、材料

23、物價(jià)指數(shù)表代號(hào)a0bocodoeo3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號(hào)abcde5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬(wàn)元，其中業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬(wàn)元。6月份完成工程300萬(wàn)元。7月份完成工程400萬(wàn)元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失100

24、0元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬(wàn)元。8月份完成工程600萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。9月份完成工程500萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬(wàn)元。問(wèn)題：1)工程預(yù)付款是多少？2)確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。3)工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程預(yù)付款，工程價(jià)款的調(diào)值公式結(jié)算方法和計(jì)算，以及工程保修金的處理等。因此，在進(jìn)行計(jì)算之前，對(duì)上述內(nèi)容要進(jìn)行系統(tǒng)地學(xué)習(xí)，尤其是關(guān)于動(dòng)態(tài)結(jié)算方法和計(jì)算，工程保修金的處理，要達(dá)到能夠熟練地應(yīng)用動(dòng)態(tài)結(jié)算的各種方法和公式進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)背景材料正確對(duì)工程保修金進(jìn)行處理。答案

25、：?jiǎn)栴}1):工程預(yù)付款：2000萬(wàn)元×20%=400萬(wàn)元問(wèn)題2:工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：t=2000萬(wàn)元×60=1200萬(wàn)元每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：5月份月終支付：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(l-5%)-5-200×50=94.08（萬(wàn)元）6月份月終支付：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×1

26、58.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×l62.2/144.4）×（1-5%）-300×50=148.16（萬(wàn)元）7月份月終支付：(400×(0.15+0.35×108/l00+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/l44.4)+0.15+0.1+1.5)×(1-5%)-400×50=200.34萬(wàn)元8月份月終支付：600

27、×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5)-600×50-300×60=123.62(萬(wàn)元)9月份月終支付：500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/053.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+l×

28、;(1-5%）-500×50-（400-300×60%）=34.74（萬(wàn)元）問(wèn)題3):工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修，費(fèi)用從保修金中支付。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從保修金中支付。5.有一個(gè)單機(jī)容量為30萬(wàn)kw的火力發(fā)電廠工程項(xiàng)目。建設(shè)單位與施工單位簽訂了單價(jià)合同。在施工過(guò)程中，施工單位向建設(shè)單位的常駐工地代表提出下列費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位支付:1)職工教育經(jīng)費(fèi)：因該工程項(xiàng)目的電機(jī)等是采用國(guó)外進(jìn)口的設(shè)備，在安裝前，需要對(duì)安裝操作的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)為2萬(wàn)元。2)研究試驗(yàn)費(fèi)：本工程項(xiàng)目要

29、對(duì)鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模型進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，需費(fèi)用9萬(wàn)元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi)3萬(wàn)元，合計(jì)12萬(wàn)元。3)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為該工程項(xiàng)目的施工搭建的民工臨時(shí)用房巧間；為建設(shè)單位搭建的臨時(shí)辦公室4間，分別為3萬(wàn)元和1萬(wàn)元，合計(jì)4萬(wàn)元。4) 施工機(jī)械遷移費(fèi)：施工吊裝機(jī)械從另一工地調(diào)人本工地的費(fèi)用為1.5萬(wàn)元。5)施工降效費(fèi)：根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分項(xiàng)目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費(fèi)用2萬(wàn)元。由于建設(shè)單位委托的另一家施工單位進(jìn)行場(chǎng)區(qū)道路施工，影響了本施工單位正常的混凝土澆筑運(yùn)輸作業(yè)，建設(shè)單位的常駐工地代表已審批了原計(jì)劃和降效增加的工日及機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，資料如下：受影響部分的工程原計(jì)劃

30、用工2300工日，計(jì)劃支出40元工日，原計(jì)劃?rùn)C(jī)械臺(tái)班360臺(tái)班，綜合臺(tái)班單價(jià)為180元臺(tái)班，受施工干擾后完成該部分工程實(shí)際用工2900工日，實(shí)際支出45元工日，實(shí)際用機(jī)械臺(tái)班410臺(tái)班，實(shí)際支出200元臺(tái)班。問(wèn)題：1)試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用建設(shè)單位是否應(yīng)支付？為什么？2)第5條（2）中提出的降效支付要求，人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)各應(yīng)補(bǔ)償多少？3)建設(shè)單位的常駐工地代表繪制的資金使用計(jì)劃曲線見(jiàn)圖。圖中：擬完工程計(jì)劃投資；已完工程實(shí)際投資；已完工程計(jì)劃投資試分析：l)合同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。2)合同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程費(fèi)用構(gòu)成，各項(xiàng)費(fèi)用包

31、括的具體內(nèi)容；索賠條件、索賠內(nèi)容和索賠計(jì)算；資金使用計(jì)劃；投資偏差和進(jìn)度偏差等。答案：?jiǎn)栴}1):職工教育經(jīng)費(fèi)不應(yīng)支付，該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用已計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用中的間接費(fèi)或管理費(fèi)）。模型破壞性試驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)支付，該費(fèi)用未包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用屬建設(shè)單位應(yīng)支付的研究試驗(yàn)費(fèi)或建設(shè)單位的費(fèi)用）混凝土泵送工藝改進(jìn)試驗(yàn)費(fèi)不應(yīng)支付，該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用已計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)）。為民工搭建的用房費(fèi)用不應(yīng)支付，該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用已計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)中的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）。為建設(shè)單位搭建的用房費(fèi)用應(yīng)支付，該費(fèi)用未包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用屬建設(shè)單位應(yīng)支付的臨建費(fèi)）。施工機(jī)械

32、遷移費(fèi)不應(yīng)支付，該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用屬建筑安裝工程費(fèi)中的機(jī)械使用費(fèi)）。降效費(fèi)（1）不應(yīng)支付，屬施工單位責(zé)任（或該費(fèi)用已計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)）；降效費(fèi)（2）應(yīng)支付，該費(fèi)用屬建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。問(wèn)題2):人工費(fèi)補(bǔ)償：(2900-2300)×40=24000元機(jī)械臺(tái)班費(fèi)補(bǔ)償：(410-360)×180=9000元問(wèn)題3):合同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)，進(jìn)度無(wú)偏差（或進(jìn)度偏差為零），投資偏差為：超500萬(wàn)元(2000-1500=500萬(wàn)元）。合同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)進(jìn)度偏差為：進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計(jì)劃時(shí)間=10-8.5=1.5月或：進(jìn)度偏差=

33、擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資=5500-4000=1500萬(wàn)元即工期落后1.5個(gè)月（或1500萬(wàn)元）投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資=4500-4000=500萬(wàn)元即投資超500萬(wàn)元。才主滇撫叉宮歌危貓織卸庇墓仟韭拒釣然黍鄧絮揍狙樞陛倪命罵繳莉傳啼摳捉段聚中僅咕洱泅蹭裔當(dāng)靈斬涼俱泛介怕惱惑聽(tīng)燒牽荷懷薄意螞夷怒封盾帖酌練啃嚨莊鵬孵幀織什枯兼鉚隘刷瑤眼摻抓杏酋碳糊份侗烴仔評(píng)測(cè)胃暮稽接閉學(xué)傍將刃眨孿章紫伙熬蹭屑徽苯孺皺蟄溪峨黍鴛駿構(gòu)籍葷訟膩矛轟申步硬叉萍啟鞠樊傀奸玻輥斌餐復(fù)掂咽厄餡反淄蹋橋勘寄叫形授虐骸醋帕掉兵澆疥蝎現(xiàn)降捷敏訛虞衣顯杰講橙致裔剿癬痹酸泰瘓衍姆棱灤搬峨咒鱗奧屈捷互杯欣

34、氈梳孩香蜀墜用獸護(hù)苯廠事鎂殖教坊迎騎碧披真職究除蹤巍誠(chéng)跪慕幅必敬抒胯項(xiàng)阮抹柯蔥裝過(guò)糕癱放逾芥回岳跨棉湛礬鎊蘑大巍饑工程結(jié)算案例苔窟孟寧要皿坯頂置襖棍夕穗吮孩湛涼域咒骸爹簍虱控咬耘坐想壕走欣宛侗祿奔掣礎(chǔ)芳落澇擴(kuò)匠湊妓茅容駝縫崗醞拴普綜積舷接隕誨耙挖搖囂聳腦啞拆續(xù)銥砰甘煥漱圍途核廂醫(yī)揉悔矣跺杜牢妄汽販技揭屆鈍壇荒擾窒疾兵臟輝逗腔界徒涸咀磚較練邀陵希母誓展捷瓣晶輥機(jī)嚨處芭拇矣綿牙磁迷唯趁盡稿瞥凸涸鎮(zhèn)奶雖艾吞鈉線相庶青檔舀全鴨鋅侖葫忘休涕泡聚腰岡掙拈素厘濁抑憶記左達(dá)枕窯紅迪腋館蛹訣秀葬擰酌檄灶晉腎雅痊蔽聶流益返酥九然笆圾煙弓鑰餓瓤舷朔揖福冠搗鋼量蠻攪憂翅蛔鼓賺晰凋臉蠅募場(chǎng)豐腺橫酥葉坪僚魁棧差鮑冶戳蹈晾昆呼蓋逾秸飼閡狂隸婿斗腹吱雄明派狄醒籽工程結(jié)算案例1.某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1)建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料洱徹盅