蘇州個人租房合同范本標準版

1、蘇州個人租房合同范本出租方（以下簡稱甲方 ）承租方（以下簡稱乙方 ）在租 賃期內(nèi)，甲方 應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬 設 施的 維修均由甲 方負責 （乙方使用不當除外 ）;對乙方的裝修裝 飾部分甲方不 負有修繕的義務 。1、甲方出租 給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ，出租房屋面 積共平方米，房屋 現(xiàn)有裝修及 設施、設備情況 詳見合同附件。2、甲方出租 給乙方的 房屋租賃期共個月。自 年月日起至 年 月日止。乙方向甲 方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有 權(quán)收回出租房屋，乙方 應如期交 還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前 書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，

2、重 新簽訂 租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金 為元;租金總額為 元（大寫 萬仟佰拾元整）4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及 營業(yè)所產(chǎn)生的一切 費用。5、在租 賃期內(nèi)，甲方 應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬 設施的 維修均由 甲方 負責（乙方使用不當除外 ）;對乙方的裝修裝 飾部分甲方不 負有修繕的義務。乙方如 因使用不當造成房屋及 設施損壞的，乙方 應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改 變房 屋的內(nèi)部 結(jié)構(gòu)、裝修或 設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的 設備，設計規(guī) 模、范 圍、工藝、用料 等方案均 須事先征得甲方的 書面同意后方可施工。租 賃期滿 后或因乙方 責任導致退租 的，依附于房

3、屋的裝修 歸 甲方所有。甲方有 權(quán)選擇 乙方恢復原狀。 ;有權(quán)向乙方收取恢 復工程 實際發(fā) 生的 費 用。6、租賃期內(nèi)未 經(jīng)甲方同意，乙方不得 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期 間出售 房屋， 須在 個月前 書面通知乙方，在征得乙方同意后方可 實施，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購買權(quán) 。雙方可以 協(xié)商變更或 終止本合同。7、甲方有以下行 為之一的，乙方有 權(quán) 解除合同 ：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合 約定條件， 嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修 繕義務 ，嚴重影響居住的。8、房屋租 賃 期 間，乙方有下列行 為 之一的，甲方有 權(quán)解除合同，收回出租房屋 ;（1）未經(jīng)甲方書面同意， 轉(zhuǎn)租

4、、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改 變動房屋 結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改 變本合同 約定的房屋租 賃用途(5) 利用承租房屋存放危 險物品或 進行違法活 動。(6) 逾期未交 納按約定應當由乙方交 納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成 嚴重損害的。(7) 拖欠房租累 計 個月以上。9、租賃期滿前，乙方要 繼續(xù)租賃的，應當在租 賃期滿個月前 書面通知甲方。如甲 方在租期屆 滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租 權(quán)。租賃期滿合 同自然 終止;因不可抗力因素 導致合同無法履行的，合同自然 終 止。10、合同 實施時，甲方

5、應保證租賃房屋本身及附屬 設施、設備處于能夠正常使用 狀態(tài)。乙方交 還甲方房屋 應當保持房屋及 設施、設備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影 響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有 權(quán)處置。 驗收時雙方 須共同參與， 并簽字確認。11、房屋租 賃 期間。甲方因不能提供本合同 約定的房屋或其他原因 單方面提出解 除合同的， 應支付乙方本合同租金 總額 %的違約金。甲方每逾期交房一日， 則每日應 向乙方支付日租金 倍的滯 納金。由于甲方怠于履行 維修義務或情況緊急，乙方 組織維 修的，甲方 應支付乙方 費用或折抵租金，但乙方 應提供有效憑 證。12、租 賃期間，乙方有下列行 為之一的，甲方有

6、 權(quán)終 止合同，收回 該房屋，乙方 應按照合同 總租金的 %向甲方支付 違約 金。1) 未經(jīng)甲方 書面同意，將房屋 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;2) 未經(jīng)甲方 書面同意，拆改 變動 房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;3) 改變本合同 規(guī)定的租 賃用途或利用 該房屋 進行違法活 動的;4) 拖欠房租累 計 個月以上的。5) 租賃期內(nèi)，乙方逾期交 納本合同 約定應由乙方 負擔的費用的，每逾期一天， 則 應按上述 費用總額的 %支付甲方滯 納金。6) 賃期內(nèi)，乙方未 經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應該按合同總租金 %的額 度向甲方支付 違約 金。7) 支付租金，每逾期一日， 則乙方須按日租金的 倍支付滯 納金

7、。8) 期滿，乙方 應如期交 還該房屋，逾期 歸還 ，則每逾期一日 應向甲方支付原日租 金倍的滯 納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能 繼續(xù) 履行或造成的 損 失，甲、乙雙方互不承 擔責 任;因國家政策需要拆除或改造已租 賃的房屋，使甲、乙雙方造成 損失的，互不承 擔責任。因上述原因而 終止合同的，租金按照 實際使用時間計 算，不足整月的按天數(shù) 計算，多退少 補。 其中，不可抗力系指 “不能預見 、不能避免并不能克服的客 觀情 況 ”.14、本合同自雙方 簽（章）后生效，由甲、乙雙方各 執(zhí) 份，具有同等法律效力。其 它未事宜， 經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商一致，可 訂立補充條款。 補充條款及附件均

8、為本合同 組 成部分，與本合同具有同等法律效力。 協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，依法向有管 轄權(quán) 的人 民 法院 提起 訴訟 。甲方： 乙方：身份證 號： 身份證號：電話： 電話 ：傳真： 傳真：地址： 地址：房產(chǎn)證 號：簽約日期： 年月日簽約日期： 年月日簽約地點： 簽約 地點：江蘇南京租房的合同范本本合同雙方當事人出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)法律、法 規(guī)和本市有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法 擁有的 房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方 房屋事宜， 訂 立本合同。一、房屋的座落、面 積 及裝修、 設施1- 1.甲方將其合法

9、擁有的座落在本市 區(qū)_（ 縣）出_租_ 給乙方使用。1- 2.甲方出租 給乙方使用的 該房屋建筑面 積共 平_方米。1-3.該房屋的 現(xiàn)有裝修及 設 施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有 約定外， 該附件作 為甲方按本合同 約 定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該 房屋 時的驗收依據(jù)。二、租 賃 用途2- 1.本合同 簽訂 前，甲方已向乙方出示了 該房屋的。2- 2.乙方向甲方承 諾，租 賃該房屋僅作為使_用_。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的 書面同意，乙方不得擅自改 變該 房屋使用用 途。三、租 賃期限3- 1.該期共 個月。自 200_年_月_日起至 200_年_月

10、_日止。3- 2.租賃期 滿，甲方有 權(quán)收回全部出租房屋，乙方 應如期交 還。乙方如要求 續(xù)租， 則必須在租 賃 期滿前的一個月向甲方提出 書面意向， 經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂。四、租金及支付方式4- 1.該房屋每月租金 總計為 人民幣元_。 （大寫：萬仟佰拾元整 ）。4- 2.該房屋租金支付方式如下 乙_方_如_逾_期_ 支付租金，每逾期一天， 則乙方需按月租金的 0.3%支付滯 納金。五、其他 費用乙方在租 賃期限內(nèi)，使用的水、 電、煤氣、 電話費 等其他 費用，由 乙方按有關(guān) 規(guī) 定自行 負 擔。六、房屋修 繕責 任6- 1.在租賃期限內(nèi)，甲方 應出租房屋的使用安全。乙方 應愛護 并合理

11、使用其所承 租的房屋及其附屬 設施。如乙方因使用不當造成房屋或 設施 損壞的，乙方 應立即負責 修復或予以 經(jīng)濟賠償 。6- 2.除房屋內(nèi)已有裝修和 設施外，乙方如要求重新裝修或 變更原有 設施的， 應事 先征得甲方的 書面同意。租 賃期滿，根據(jù)原 書面約定，要求恢復原狀的，乙方必 須 恢 復原狀， 經(jīng)驗收認可，方可 辦理退租手 續(xù)。6-3.該房屋的 維修責任除雙方在本合同和 補充條款中 約定的外，均由甲方 負責 。6-4.甲方維修房屋及其附屬 設施，應提前七天 書面通知乙方，乙方 應積 極協(xié)助和 配合。因乙方阻 撓甲方 進行維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方 負責 。6-5.如因不可抗力原因，

12、導致房屋 損壞或造成乙方 損失的，雙方互不承擔 責任。七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1.除甲、乙雙方在本合同 補充條款中另有 約 定外，乙方在租 賃期限內(nèi)， 須事先 征得甲方的 書 面同意，方可將承租的 該房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租 給他人。7- 2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下 規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的 終止日期不得超 過本合同 規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔 轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù) 履行 本合同 規(guī)定的 義務。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同 發(fā)生變更、解除或 終止時，轉(zhuǎn)租合同也 應隨之相 應變更、解 除或 終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1.在租 賃期限內(nèi)

13、，非下列情況之一的，不得 變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方 協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退 交部分或者全部 該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使 該房屋 設施的正常運行，或水、或 電、或煤等正 常供應中斷，且中斷期一次超 過七天，乙方 認為嚴 重影響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方 違反本合同的 約定，且 經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以 糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使 該房屋及其附屬 設施損壞，本合同不能 繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部 門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機 關(guān)依法限制其房地利的，或出 現(xiàn) 因法

14、律、法 規(guī) 禁止的非甲方 責任的其他情況。8- 2.變更或解除本合同的，要求 變更或解除本合同的一方 應 主動 向另一方提出因 變更或解除本合同，使一方遭受 損失的，除本合同 (8-1 條)第(4)，第(5) 款可依法免除 責任外， 應由另一方 負責賠償 。九、乙方的 責任 9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行 為之一的，甲方有 權(quán)終 止本合同， 收回 該房屋，由此而造成甲方 損失的，乙方 應予以賠償 。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將 該、轉(zhuǎn) 借他人使用的 ;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改 變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且 經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未 糾正、并修復的 ;(3) 擅自改變本合同

15、規(guī)定的租賃用途，或利用 該房屋進行違法 違章活動的;(4) 拖欠租金累 計一個月以上的 ;9- 2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、 電、煤氣費，每逾期一天， 則應按上述 費 用的 0.3%支付滯 納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供 應或使用的 權(quán)利，因 此造成的一切后果由乙方自行承擔。9- 3.在租 賃期限內(nèi)，乙方未 經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應按月租金的兩 倍向甲方支付 違約金;若支付的 違約 金不足抵付甲方 損失的，乙方 還應負責賠償 。9- 4.租賃期滿，乙方 應如期交 還該房屋。如乙方逾期 歸還，則每逾期一天 應向甲 方支付原日租金的兩倍的 違約 金。十、甲方的 責 任

16、10- 1.甲方未按本合同 約定的時間，交付 該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的 0.3%向乙方 償付違約 金。逾期七天， 則視甲方不履行本合同。甲方除 應 按上述 規(guī)定支付 違約 金外，若支付的 違約金不足抵付乙方 損失的，甲方 還應負責賠償 。10- 2.在租 賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回 該房屋的，甲方 應按月租金的兩倍向乙方支付 違約 金，若支付的 違約金不足 抵付乙方 損失的，甲方 還應負責賠償 。10- 3.乙方無 論任何原因退租， 則甲方將根據(jù)乙方 實際 居住天數(shù) 計算租金，并將剩 余租金 (如有 )返還，違約 金

17、按本合同相關(guān)條款 執(zhí)行。十一、其他條款11- 1. 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商一致，可 訂立補充條款。 補充條款及附 件均 為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11- 2.甲、乙雙方在 簽署本合同 時，具有完全民事行 為能力， 對各自的 權(quán)利、義務 、 責任清楚明白，并愿按合同 規(guī)定嚴格 執(zhí)行。如一方 違反合同，另一方有 權(quán)按本合同 規(guī) 定索 賠。11- 3.甲、乙雙方在履行本合同 過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家 房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市 仲裁委員會，或向 該房屋所在地區(qū)的人民 法院 起 訴 。11-4.本合同（正本）連同附

18、件一式三份，由甲乙雙方及 見證方南京我 愛我家房屋租 賃置 換有限公司各 執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方 （甲方） ：承租方 （乙方 ）：身份 證 號碼：身份 證 號碼 ：地址：地址：電話 ：電話 ：代表人 （ 代理人 ）：代表人 （ 代理人 ） ：見證 方：南京我 愛 我家房屋租 賃置換有限公司代表人 （代理人 ）：簽約日期： 200 年月日合同附件該房屋的家具、家 電及設備 清單：家具：床張電視 柜 _個_床頭柜_個_ 沙 發(fā)個餐桌_張_ 茶幾 _個_餐椅 _把_ 衣柜 _個_酒柜 _個_ 書柜_個_書桌_個_ 梳 妝 臺個其它家電：彩電干洗機冰箱烤箱洗衣機電腦微波爐 飲水機 錄像機電飯鍋

19、 VCD 機 音響其它： 關(guān)于個人租房的合同范本甲方（出租方）乙方（承租方）現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、 協(xié)商，一致達成如下個人租房 協(xié)議書 ：一、房屋的坐落、面 積、裝修及 設施、設備 ：二、租 賃期限：，即年月日至年月日。三、租金及交 納時間 ：每月元，乙方 應每月付一次，先付后住。第一次乙方 應 于 甲方將房屋交付同 時，將房租付 給甲方 ;第二次及以后付租金，乙方 應提前一個月付清。四、租房押金：乙方 應于簽約同時付給甲方押金元，到期 結(jié)算，多余 歸還。五、租賃期間的其他 約定事項：1、甲乙雙方 應提供真實有效的 房產(chǎn)證 、 身份證 等證件。2、甲方提供完好的房屋、 設施、設備，乙方 應注意

20、愛護，不得破壞房屋裝修、 結(jié) 構(gòu)及 設施、設備 ，否則應 按價賠償。如使用中有非人 為損壞， 應由甲方修理。3、水、電、煤氣、 電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用 費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所 有費用都由乙方支付。入住日抄 見：水度， 電度，煤氣度。所有 費用乙方 應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自 轉(zhuǎn)租、改 變使用性 質(zhì) 或供非法用途。租下本 房后，乙方 應立即辦好租賃登記、暫住人口登 記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自 負 后果。在租 賃 期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋 時，應當事先商得乙方同意， 給乙方造 成損失的， 應當予以 賠償 。5、合同一 經(jīng)簽訂 ，雙方都不得提前解除。租 賃 期

21、內(nèi)，如遇不可抗力因素 導致無法 繼續(xù) 履行本合同的，本合同自然 終止，雙方互不承擔 違約責 任。6、甲乙雙方 約 定，乙方如需開具房租 發(fā)票，因此 產(chǎn) 生的稅 費 由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可 協(xié)商解決，并作出 補充條款， 補 充條款與本合同有同 等效力。雙方如果出 現(xiàn)糾紛 ，先友好 協(xié)商， 協(xié)商不成的，由人民 法院 裁定。8、本個人租房 協(xié)議書經(jīng)簽 字（蓋章 ）生效。9、其他 約定事 項：六、違約責 任：甲乙雙方中任一方有 違約情況 發(fā)生的， 違約 方應向守約方支付 違約 金，違約 金為 元，損失超過違約金時，須另行追加 賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各 執(zhí) 一份，具有同等法律

22、效力甲方 （簽字）：乙方： （ 簽字）：簽約日期： 簽約日期：北京市租房的合同范文出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ：依據(jù)中 華人民共和國 合同法 及有關(guān)法律、法 規(guī) 的 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自 愿的基 礎上，就 房屋租 賃 的有關(guān)事宜達成 協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū) （縣） .該房屋為：樓房 _室一廳衛(wèi)，平房 _間，建筑面 積 方米,使用面積 方米，裝修狀況 其他條件 為 房屋（已/ 未）設定抵押。第二條房屋 權(quán) 屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種_ ：（一）甲方對該房屋享有所有 權(quán)的，甲方或其代理人 應向乙方出示房屋所有 權(quán)證，證書編號為:（二）甲方對該房屋享有 轉(zhuǎn)租權(quán)

23、的，甲方或其代理人 應向乙方出示房屋所有 權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為： 方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按 規(guī)定經(jīng)有關(guān)部 門審核批準前，不擅自改 變該房屋的用途。第四條交 驗身份（一） 甲方應向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及 真實有效的身份 證明。（二） 乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及 真實有效的身份 證 明。第五條房屋改善（一） 甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善： 房屋的費 用由（甲方/ 乙方）承擔。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝 飾或添置新物。裝修、裝 飾 或添置新物的范 圍是：雙方也可另行書面

24、約定。第六條租 賃期限（一） 房屋租賃期自年一月日至年一月日，共計_年月。（期限超過20年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意 繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新 簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異 議的，本合同 繼續(xù)有效，租 賃期限為不定 期，雙方均有 權(quán)隨時解除合同，但應提前日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一） 租金標準： /（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金 年/ 月）不變，自第年/ 月）起，雙方可 協(xié)商對租金進行調(diào)整。 有關(guān) 調(diào)整事宜由雙方另行 約定。（二）

25、租金支付 時間： , , , ,（三）租金支付方式： （甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方代理人 為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方 應在銀_行_開立帳戶，通過該帳戶 支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀 機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀_行_支_付租金的除外。房地 產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同 簽訂之日起 3個工作日內(nèi) 應將其中一份合同送交 銀_行_。_ ）（四） 甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑 證。 第八條房屋租 賃 保證 金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租 賃保證金，具體金額為： 寫：元）。（二）租賃期滿或 合同解除 后，房屋租 賃保證金除抵扣 應由乙方承擔的 費

26、用、租金、 以及乙方 應承擔的 違約賠償責 任外，剩余部分 應如數(shù)返 還乙方。第九條其他 費 用租賃期內(nèi)，與 該房屋有關(guān)各 項費 用的承擔方式 為：（一）乙方承擔（口水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃氣費/ 物業(yè)管理費/ 費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān) 繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他 費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返 還（一） 交付：甲方 應于年月 日前將房屋按 約定條件交付 給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房 門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方 應返還該房屋及其附屬 設施。甲乙雙方 驗收認可后

27、在房屋附屬 設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方 應結(jié)清各自應當承 擔的 費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而 對于乙方裝 飾、裝修的部分，具體 處 理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需 費用/乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價 補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未 經(jīng)甲方同意 遺留的物品，甲方有 權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬 設施的 維護（一）租賃期內(nèi)，甲方 應保障該房屋及其附屬 設施處于適用和安全的狀 態(tài)。乙方發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬 設施有損壞或故障 時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不 維修的，乙方可代 為維修,費用由甲方承擔。因 維修房屋影

28、響乙方使用的， 應相應減少租金或延 長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增 設的他物甲方不承擔 維修的義務。（三）乙方應合理使用并 愛護該房屋及其附屬 設施。因乙方保管不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬 設施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應負責維 修或承擔 賠償責任。如乙 方拒不 維修或拒不承擔 賠償責 任的，甲方可代 為維修或購置新物， 費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬 設施因自然屬性或合理使用而 導致的損耗，乙方不承擔 責任。第十二條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有 約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租 賃期內(nèi) 將該 房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應按

29、規(guī)定與接受 轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租 賃 管理行政機關(guān) 辦理房屋租 賃合同登 記備 案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬 設施造成損壞的， 應由乙方向甲方承擔 賠償責 任。第十三條所有 權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方 轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方 應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有 優(yōu)先于第三人 購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有 權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法 律效力。第十四條合同的解除（一 ）經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商一致，可以解除本合同。（二 ）有下列情形之一的，本 合同 終止 ，甲乙雙方互不承擔 違約責 任：1、該 房屋因城市建 設需要被依法列入房屋拆遷范 圍 的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋 毀損 、滅 失或造成其他 損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有 權(quán)單 方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達 的。2、交付的房屋不符合合同 約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔 約定的維修義務致使乙方無法正常使用 該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、 其他：.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有 權(quán)單 方解除合同，收回 該房屋：1、不支付或者不按照 約定支付租金達日的。2、 欠繳各項費用達 的。3、擅自改 變該 房屋用途的。4、擅自拆改 變動 或損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)的。5、擅自將 該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用 該房屋從事 違法活