紫金古竹污水管網(wǎng)截污工程監(jiān)理招標(biāo)文件

1、紫金縣古竹鎮(zhèn)60米過境大道街道改造工程監(jiān)理招標(biāo)文件招 標(biāo) 人 : 紫金縣古竹鎮(zhèn)人民政府 二0一三年十月一、投標(biāo)須知前附表項目內(nèi) 容說明與要求1招標(biāo)人紫金縣古竹鎮(zhèn)人民政府2委托人紫金縣古竹鎮(zhèn)人民政府3項目名稱紫金縣古竹鎮(zhèn)60米過境大道街道改造工程4建設(shè)地點(diǎn)紫金縣古竹鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)5建設(shè)規(guī)模工程造價約6000萬元8標(biāo)段劃分不分標(biāo)段 分為1標(biāo)段9工期要求自監(jiān)理合同簽訂之日起至質(zhì)保期滿止。10招標(biāo)范圍工程施工與保修階段監(jiān)理服務(wù)。11承包方式固定中標(biāo)價12付款方式付款方式：簽訂監(jiān)理合同之日起三個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)總額20%的預(yù)付款，工程監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款分5個月在進(jìn)度款中扣清；每月按實(shí)際完成工程造價的85%撥付相應(yīng)的

2、工程監(jiān)理費(fèi)用；工程竣工驗收合格后撥付至合同監(jiān)理費(fèi)的90%；工程竣工驗收合格備案且結(jié)算經(jīng)縣財政投資評審中心審定后付至總監(jiān)理費(fèi)用的95%，余款待工程保修缺陷期（自工程竣工驗收合格之日起一年）滿后付清。13資金來源上級支持及自籌14投標(biāo)人資質(zhì)等級要求具有獨(dú)立法人資格，不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且必須在河源市辦理了河源市建筑行業(yè)誠信手冊。具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程監(jiān)理乙級（含）以上資質(zhì)的監(jiān)理單位。廣東省省外企業(yè)須已辦理進(jìn)粵企業(yè)和人員信息備案15投標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求擬派總監(jiān)具有市政公用工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資質(zhì)。16投標(biāo)有效期 30 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）17投標(biāo)保證金額投標(biāo)保證金：壹

3、拾萬元，投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬戶，否則視為無效；投標(biāo)保證金在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還，不計利息，但投標(biāo)報名資料及行為等弄虛作假者除外。投標(biāo)保證金有效期為30天。開戶銀行：紫金縣古竹鎮(zhèn)人民政府 開戶名稱：紫金縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社古竹信用社 帳    號：80020000001928755 18踏勘現(xiàn)場領(lǐng)取招標(biāo)文件后即可自行進(jìn)行踏勘19投標(biāo)人的替代方案無20投標(biāo)文件份數(shù)紙質(zhì)投標(biāo)文件：正本壹份；副本三份，密封提交，標(biāo)注投標(biāo)人全稱、項目名稱、招標(biāo)人名稱，密封在投標(biāo)袋中。21投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及遞交起止時間地點(diǎn)：紫金縣建設(shè)工程交易中心（

4、原規(guī)劃局二樓）投標(biāo)截止時間： 2012年 月 日15:00-15:3022開標(biāo)地點(diǎn)及時間地點(diǎn)：紫金縣建設(shè)工程交易中心（原規(guī)劃局二樓）開標(biāo)時間：2012年 月 日15:3023評標(biāo)辦法合理低價法24招標(biāo)疑問和疑問聯(lián)系方、招 標(biāo) 要 求1、工程說明1.1本招標(biāo)工程已具備施工監(jiān)理招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2、招標(biāo)范圍、承包方式及標(biāo)段劃分2.1 本招標(biāo)工程的招標(biāo)范圍、承包方式詳見前附表所述。2.2本次招標(biāo)分 1個標(biāo)段。3、對投標(biāo)人的要求3.1投標(biāo)人資質(zhì)及本工程擬任總監(jiān)工程師資質(zhì)要求：詳見投標(biāo)須知前附表。 3.2投標(biāo)人必須有良好的社會信譽(yù)，具備相應(yīng)監(jiān)理技術(shù)裝

5、備及監(jiān)理技術(shù)。 3.3各投標(biāo)人必須按本工程的特點(diǎn)，認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件內(nèi)容。 3.4投標(biāo)人須具備保證施工質(zhì)量的監(jiān)理管理體系。 3.5投標(biāo)人在本工程中配備的監(jiān)理工程師，須具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗、身體健康、年齡適中、有良好職業(yè)道德的專職人員。總監(jiān)理工程師必須具備國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。 3.6承擔(dān)本工程施工監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)須進(jìn)駐現(xiàn)場，所有監(jiān)理人員出勤率為100%，否則業(yè)主有權(quán)進(jìn)行處罰，直至清退出場。 3.7在建設(shè)過程中，中標(biāo)人必須按投標(biāo)時配備的人員及時到位，配備專業(yè)人員，未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得擅自更換或者減少上述人員。根據(jù)現(xiàn)場施工情況，保證監(jiān)理人員每天到場數(shù)量，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)監(jiān)理現(xiàn)場人員到位情況，要

6、求其增加專業(yè)人員及實(shí)驗檢測設(shè)備，監(jiān)理單位必須服從，否則，視同中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)中止合同履行。3.8對投標(biāo)人人員的基本配備要求執(zhí)業(yè)資格專業(yè)崗位人員配額國家級注冊監(jiān)理工程師市政公用總監(jiān)理工程師1人專業(yè)監(jiān)理工程師/2人造價工程師或造價員/ 1人監(jiān)理員/2人合計6人人員配備通則：1、表中所列監(jiān)理人員配額為最低限度；且在本工程服務(wù)期內(nèi)，不能在其他工程項目上重復(fù)任職。2、各類助理人員配額由監(jiān)理單位根據(jù)招標(biāo)文件要求及項目實(shí)際情況提供。4、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求（包括但不限于）:投標(biāo)人承諾提供正常監(jiān)理服務(wù)以外其他的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于配合招標(biāo)人辦理報建、報批、報審、施工招標(biāo)過程的技術(shù)服務(wù)、施工圖紙復(fù)核、施工

7、合同的擬定、洽談以及施工許可證申請辦理、工程現(xiàn)場前期的準(zhǔn)備工作、設(shè)計協(xié)調(diào)、竣工驗收、工程結(jié)算初審、工程備案以及工期控制等全過程服務(wù)。主要監(jiān)理服務(wù)要求具體如下：4.1協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設(shè)計, 參與圖紙會審,做好記錄,寫出會審紀(jì)要。4.2參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同,審核施工進(jìn)度計劃，并在實(shí)施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。4.3協(xié)助業(yè)主做好開工前準(zhǔn)備，審批開工報告，復(fù)核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達(dá)開工令。4.4審批施工組織設(shè)計，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施，提出合理的整改意見和建議。4.5審查承包商采購清單，

8、檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)計劃。4.6主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證。4.7主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議，并做好會議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。4.8檢查安全防護(hù)措施和文明施工,檢查督促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。4.9督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料。4.10及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。4.11履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費(fèi)提供的監(jiān)理服務(wù)。4.12協(xié)助業(yè)主組織進(jìn)行交工驗收及竣工驗收。4.13完成國家法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。5

9、、合格的投標(biāo)人5.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：5.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)（資格）的類別和等級: 具備市政公用工程乙級（含）以上監(jiān)理資質(zhì)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的監(jiān)理單位。 5.1.2 投標(biāo)人項目總監(jiān)理工程師資格：總監(jiān)具有市政公用工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資質(zhì)，且在投標(biāo)人單位注冊。 5.1.3廣東省省外企業(yè)須已辦理進(jìn)粵企業(yè)和人員信息備案； 5.1.4 投標(biāo)人不得有下列情形之一:（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（3）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的；（4）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；（5）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任

10、職或工作的；（6）被責(zé)令停業(yè)的；（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；（8）被省級或招標(biāo)項目備案地司法部門或建設(shè)行政主管部門作行政處罰（或不良記錄），但不在其行政處罰期（或不良行為記錄期）內(nèi)的除外。 5.2投標(biāo)人在投標(biāo)過程中或中標(biāo)單位在施工監(jiān)理過程中有借用資質(zhì)投標(biāo)或掛靠現(xiàn)象，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格或解除合同，并沒收其投標(biāo)保證金或履約保證金。5.3 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。6、踏勘現(xiàn)場6.1投標(biāo)人將按本須知前附表所述，由投標(biāo)人自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)，中標(biāo)后不得以任何形式或理由向招標(biāo)人提出索賠。6.2 招標(biāo)

11、人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。6.3 招標(biāo)人不集中組織投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人可自行踏勘準(zhǔn)備投標(biāo)的項目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。6.4投標(biāo)人需要招標(biāo)人澄清的問題，應(yīng)于獲得招標(biāo)文件3天內(nèi)以書面的方式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人提出的問題形成招標(biāo)答疑或補(bǔ)充文件將向所有正式投標(biāo)人以書面形式發(fā)出解答。招標(biāo)答疑或補(bǔ)充文件是招標(biāo)文件的組成部分。7、投標(biāo)費(fèi)用7.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件等投標(biāo)過程中所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如

12、何，招標(biāo)人將不予承擔(dān)。8、投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)人必須在報名前（以銀行匯款憑證時間為準(zhǔn)）交納 萬元投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬戶，否則視為無效；投標(biāo)保證金在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還，不計利息，但投標(biāo)報名資料及行為等弄虛作假者除外；8.2如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時，投標(biāo)保證金將被沒收：8.2.1投標(biāo)人在投標(biāo)保證金提交后至投標(biāo)有效期內(nèi)放棄投標(biāo)或撤回投標(biāo)文件的； 8.2.2投標(biāo)人在投標(biāo)過程中有互相串通、弄虛作假等行為并經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)督管理部門確認(rèn)的；8.2.3中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議。8.2.4法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標(biāo)人利益的情形。9

13、、中標(biāo)人履約擔(dān)保9.1 中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的履約擔(dān)保方式并于監(jiān)理合同簽訂前向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保。9.2 投標(biāo)人應(yīng)使用招標(biāo)文件確定的履約擔(dān)保方式。9.3 履約擔(dān)保將作為監(jiān)理合同的組成部分。9.4 履約擔(dān)保將在本工程竣工驗收后7個日歷天內(nèi)予以退還。10、招標(biāo)文件解釋及澄清10.1 招標(biāo)文件解釋權(quán)歸招標(biāo)人。10.2 投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標(biāo)人予以澄清的，應(yīng)按投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時間向招標(biāo)人提出，否則由此引起的損失投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)。若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投

14、標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的，該投標(biāo)有可能被拒絕的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。10.3 如果投標(biāo)人在答疑截止前未對招標(biāo)文件有關(guān)條款提出質(zhì)疑，視為充分理解招標(biāo)文件所有內(nèi)容，一旦遞交投標(biāo)文件，則認(rèn)為該投標(biāo)人接受招標(biāo)文件所有條款。10.4 招標(biāo)人對投標(biāo)人提出的問題將以書面答疑紀(jì)要的方式予以答復(fù)，答復(fù)僅包括對問題的解釋。10.5 書面答復(fù)、補(bǔ)充通知或答疑紀(jì)要于投標(biāo)截止之前至少提前1 5 天（或所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時間）送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。書面答復(fù)、補(bǔ)充通知或答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。11 招標(biāo)文件修改 11.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間 15 日

15、之前（或招標(biāo)人和所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時間），招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知等書面方式修改招標(biāo)文件。11.2 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；11.3 招標(biāo)人收到投標(biāo)人報送的有關(guān)要求答疑文件后，應(yīng)進(jìn)行歸納匯總，并召集有關(guān)單位進(jìn)行答疑，最終形成答疑紀(jì)要；11.4 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時將補(bǔ)充文件和修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止時間（延長時間應(yīng)在補(bǔ)充通知中寫明）。12、投標(biāo)文件的編寫12.1 投標(biāo)文件的組成12.1.1報價書（附件1）監(jiān)理費(fèi)的最高限價為108萬元（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，否則為無效報價），報價高于最高限價的投標(biāo)報價做

16、無效標(biāo)處理。12.1.2投標(biāo)人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；12.1.3投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；12.1.4法定代表人證明書及法定代表人第二代身份證復(fù)印件、如授權(quán)委托的必須出具企業(yè)法定代表人授權(quán)委托證明書及法人授權(quán)委托人的第二代身份證復(fù)印件；12.1.5現(xiàn)場項目監(jiān)理人員組織架構(gòu)表及人員證書復(fù)印件12.1.6擬投入本項目的儀器設(shè)備一覽表。12.1.7承諾書（附件2）。12.2投標(biāo)文件有效期投標(biāo)文件有效期為開標(biāo)之日后的30天內(nèi)。在此期限內(nèi)，所在投標(biāo)書均保持有效。13投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署及密封與標(biāo)記13.1投標(biāo)人必須按照投標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件正本一份和副本三份，并在封面上明確標(biāo)明“正本”和

17、“副本”，投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。13.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，并在投標(biāo)文件每一頁（包括封面）加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或授權(quán)委托人簽字。13.3全套投標(biāo)文件如有涂改和行間插字須由法定代表人或法人授權(quán)委托人簽字并加蓋公章。13.4密封：投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提供，將投標(biāo)文件正、副本統(tǒng)一密封在信封袋內(nèi)，并在信封袋的所有接口處加蓋騎縫章。13.5標(biāo)志：投標(biāo)人應(yīng)在每份投標(biāo)書封面上明確標(biāo)明“正本”或“副本”，并在信封袋正面用A4紙全面張貼并注明招標(biāo)單位名稱、工程名稱和投標(biāo)人的名稱。13、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人（法人授權(quán)委托人必

18、須為擬派項目總監(jiān)理工程師），于2012 年 月 日15:30（標(biāo)截止時間）前將投標(biāo)文件遞交至投標(biāo)須知前附表所指定地點(diǎn)。投標(biāo)截止后遞交的補(bǔ)充修改或聲明一概不予受理。14、開標(biāo)與評標(biāo)14.1開標(biāo)14.1.1投標(biāo)人遞交投標(biāo)書2012年 月 日15:30前投標(biāo)人的法定代表人或法人授權(quán)委托人到紫金縣建設(shè)工程交易中心將投標(biāo)書放在指定的位置，未放在指定位置的投標(biāo)書均屬廢標(biāo)，2012年 月 日15:30投標(biāo)截止。14.1.2開標(biāo)會議2012年 月 日15:30舉行開標(biāo)會議由招標(biāo)代理主持，招標(biāo)人、各投標(biāo)單位及紫金縣招投標(biāo)監(jiān)督員參加。查驗投標(biāo)人身份。投標(biāo)人有下列情況之一者，其投標(biāo)書為廢標(biāo)：法定代表人或法人授權(quán)委托

19、人未按時參加開標(biāo)會的；法定代表人或法人授權(quán)委托人參加開標(biāo)會未持第二代身份證原件或身份不符的。14.1.3公開開啟投標(biāo)文件，并對投標(biāo)文件進(jìn)行有效性審查，投標(biāo)文件有下列情況之一者為廢標(biāo)：沒有按招標(biāo)文件規(guī)定包裝密封的；沒有按招標(biāo)文件要求簽署、標(biāo)記和遞交的；沒有按招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編制、內(nèi)容不全或字跡無法辯認(rèn)的；投標(biāo)文件所報材料有虛假成份的；對招標(biāo)文件要求須做出承諾的事項沒有或不齊的；投標(biāo)報價高出最高限價的；違規(guī)行為。包括但不限于：以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的；擾亂開標(biāo)、評標(biāo)秩序，干擾招標(biāo)工作正常進(jìn)行的；法律

20、法規(guī)及招標(biāo)文件中規(guī)定的其它情形。14.1.4宣讀有效投標(biāo)報價，并計算基準(zhǔn)價； 14.1.5確定二名中標(biāo)候選人。宣讀第一中標(biāo)人，第二中標(biāo)人。14.1.6宣布開標(biāo)會結(jié)束。14.2定標(biāo)辦法本工程采用“合理低價法”定標(biāo)。采取“合理低價法”確定2家中標(biāo)候選人，即在全部投標(biāo)企業(yè)的有效投標(biāo)報價中，數(shù)量在5（含）以上的，去掉一個最高價，去掉一個最低價，取剩余有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價；數(shù)量在5家以下的，直接取所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價。取投標(biāo)報價等于或低于且最接近基準(zhǔn)價的為中標(biāo)價，該投標(biāo)企業(yè)則為第一中標(biāo)候選人，取投標(biāo)報價低于且次接近基準(zhǔn)價的投標(biāo)企業(yè)為第二中標(biāo)候選人；若無次低于基準(zhǔn)價者，則取最接

21、近基準(zhǔn)價的投標(biāo)企業(yè)為第二中標(biāo)候選人。若有效投標(biāo)報價不足3家時，則招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。若投標(biāo)報價也相同時，則采用搖珠方式確定中標(biāo)候選人排名。15、合同的授予15.1定標(biāo)后，在紫金縣交易中心公示3日，招標(biāo)人將通知中標(biāo)單位在5日內(nèi)辦理完成繳納交易費(fèi)等手續(xù)，然后領(lǐng)取中標(biāo)通知書。15.2合同書的簽訂中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日內(nèi)，應(yīng)按本須知前附表所規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，然后與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同協(xié)議書，合同書經(jīng)雙方法定代表或其授權(quán)的代表人簽署、加蓋公章后生效。中標(biāo)單位無故不簽訂合同，業(yè)主可取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。16、其他16.1中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后，按合同約定時間進(jìn)行施工監(jiān)

22、理。16.2該工程必須由中標(biāo)單位投標(biāo)項目總監(jiān)組織監(jiān)理，保證所承諾的監(jiān)理人員、設(shè)備到位，認(rèn)真履行合同和投標(biāo)承諾。16.3中標(biāo)項目總監(jiān)原則上不得更換，因特殊原因確需更換的，必須經(jīng)建設(shè)單位同意，并報主管部門備案，經(jīng)審查同意后，方可更換。否則，業(yè)主有權(quán)中止合同，責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。16.4投標(biāo)人應(yīng)在合同規(guī)定的日期內(nèi)進(jìn)駐工地開展工作，按監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的人數(shù)及名單中的人員到位。監(jiān)理人員不得隨意更換，若更換，必須經(jīng)建設(shè)單位同意（變動后人員資質(zhì)、資歷不得低于原承諾到位人員）并處以繳納違約金。合同執(zhí)行期間建設(shè)單位對不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)提出更換，投標(biāo)人不得拒絕或拖延。16.5招標(biāo)人對中標(biāo)人投標(biāo)資料進(jìn)行查驗時，如發(fā)

23、現(xiàn)其有弄虛作假行為，或非招標(biāo)人原因中標(biāo)人不能按時與招標(biāo)人簽訂建設(shè)工程施工監(jiān)理合同，或中標(biāo)人未履行其對招標(biāo)人所作的承諾，招標(biāo)人將在報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后取消其中標(biāo)資格，重新確定中標(biāo)人，其投標(biāo)保證金不予退還。三 合同通用條款17、合同通用條款詳見建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)GF-2000-0202第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件。四 合同專用條款主要部分18、 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國合同法。2、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法。3、中華人民共和國國務(wù)院第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。4、中華人民共和國國務(wù)院第393號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。5、依法訂立的本工程建設(shè)監(jiān)理合同(包括標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件

24、及實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件)。6、工程施工承包合同。7、工程施工設(shè)計圖紙、工程建設(shè)計劃、施工圖預(yù)算及地質(zhì)資料等。8、監(jiān)理大綱和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，施工單位的施工組織設(shè)計。9、現(xiàn)行有關(guān)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。10、國家和工程所在地現(xiàn)行有關(guān)工程的法令、法規(guī)、政策。19、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：19.1監(jiān)理范圍為：主要內(nèi)容為工程施工與保修階段監(jiān)理服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)期為施工工期，保修階段監(jiān)理服務(wù)期為保修期限。19.2監(jiān)理主要內(nèi)容（包括并不限于）：工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量和安全文明施工，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。一、施工準(zhǔn)備階段：、

25、如受委托人委托，可協(xié)助委托人參加招標(biāo)前對承包商的考察并參與專業(yè)工程的設(shè)計與施工招標(biāo)活動；協(xié)助委托人審核施工圖紙和招標(biāo)工程量清單 ；、協(xié)助委托人簽訂施工承包合同及與工程有關(guān)的合同；、協(xié)助委托人做好開工準(zhǔn)備工作。二、施工階段：、協(xié)助委托人辦理開工審批手續(xù)，審查開工報告并經(jīng)委托人同意后簽署開工令；、協(xié)助委托人進(jìn)行工程施工專業(yè)分包、材料、設(shè)備等招投標(biāo)工作，就中標(biāo)人的確定提供建議；審核承包商提出的分包工程項目及分包單位的資格，確認(rèn)分包單位；、協(xié)助委托人組織設(shè)計交底及圖紙會審；、審查承包商提交的施工組織設(shè)計、施工專項方案和施工進(jìn)度計劃，提出修改意見，并監(jiān)督實(shí)施；、督促并檢查承包商質(zhì)量、安全、文明施工組織保

26、證體系和施工管理制度的建立、健全與實(shí)施；就工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題及時向委托人報告，并向施工單位發(fā)出整改通知單并督促落實(shí)；、審核承包商或委托人提供的材料和設(shè)備采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行必要的抽驗和復(fù)檢，防止不合格材料用于工程；、督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計圖紙文件要求進(jìn)行施工；控制工程質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度；、分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；、組織分項分部工程和隱蔽工程的檢查、驗收；、根據(jù)施工承包合同條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量，并簽發(fā)付款憑證，協(xié)助委托人

27、做好工程成本控制工作；、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場聯(lián)系單的初審，對于設(shè)計變更和技術(shù)洽商，提出相應(yīng)的監(jiān)理意見；、主持召開工程各類協(xié)調(diào)會議并編寫會議紀(jì)要，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，處理合同糾紛和索賠事項，并分析、審查工程出現(xiàn)的質(zhì)量及安全事故，提出處理意見；（13）、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報、監(jiān)理評估報告、監(jiān)理總結(jié)、監(jiān)理日記、監(jiān)理旁站記錄等監(jiān)理文件及資料，定期向委托人匯報監(jiān)理情況；（14）、組織承包商對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗收，督促整改，并協(xié)助委托人組織分部、分項驗收及竣工驗收；竣工驗收后及時向委托人提交完整的監(jiān)理資料，督促施工單位整理合同文件、技術(shù)檔案資料和竣工驗收資料，協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工結(jié)算，

28、配合委托人辦理竣工驗收備案手續(xù)；（15）、完成工程保修期間的監(jiān)理服務(wù)，督促審查責(zé)任單位編制維修方案并對維修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查驗收；（16）、招標(biāo)文件、國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范規(guī)定的應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或委托人要求另行增加的其他技術(shù)咨詢服務(wù)。19.3 其它監(jiān)理內(nèi)容：(1)編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；(2)按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(3)按照建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理；(4)出具書面建設(shè)工程監(jiān)理評估報告；(5)按照規(guī)定的作業(yè)程序和形式進(jìn)行監(jiān)理：a、協(xié)助建設(shè)單位與承建單位編寫開工報告；b、確認(rèn)承建單位選擇的分包單位；c、審查承建單位提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，提出改進(jìn)意見；d、

29、審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列規(guī)格與質(zhì)量；e、調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭議；f、督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；g、檢查工程施工質(zhì)量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證(根據(jù)建設(shè)單位需要)；h、檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，檢查安全防護(hù)的設(shè)施；i、督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；j、協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗收。(6)監(jiān)理任務(wù)完成后，向建設(shè)單位提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料。20 、外部條件包括：1、項目已批準(zhǔn)立項；2、三通一平已完成；3、建設(shè)資金已落實(shí)。4、委托人負(fù)責(zé)辦理開工前的準(zhǔn)備工作；5、工程建設(shè)現(xiàn)場的所有外層外部關(guān)系，諸如：規(guī)劃、消防、環(huán)保、電訊、電

30、力、市政、治安、園林、城管、交警等部門，由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，以滿足工程施工和開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件；6、涉及工程建設(shè)現(xiàn)場的外層關(guān)系（設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督、施工、材料供應(yīng)等）由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)或共同負(fù)責(zé)。21、雙方約定的建設(shè)單位應(yīng)提供的工程資料及提供時間：1、初步設(shè)計文件資料壹套，簽訂合同時提供。2、地質(zhì)報告文件資料壹套，簽訂合同時提供。3、各種施工圖紙、合同、施工承包單位投標(biāo)文件及其投標(biāo)報價清單的復(fù)印件1套。22、建設(shè)單位應(yīng)在七天內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。23、建設(shè)單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：(一)辦公用房及設(shè)施：不提供。(二)生活用房：不提

31、供。(三)通信設(shè)備：不提供。（四）監(jiān)理單位自備的，建設(shè)單位給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：無。24、在監(jiān)理期間，建設(shè)單位不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員，也不提供服務(wù)人員。25、建設(shè)單位同意按以下的計算方法、支付時間與金額支付監(jiān)理單位的酬金：建設(shè)單位同意以下計算方法、支付時間與金額支付附加工作酬金：工程竣工結(jié)束后，如有工作量增加，施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按工程的實(shí)際造價進(jìn)行調(diào)整并扣除設(shè)備購置費(fèi)及其他項目的費(fèi)用，監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照投標(biāo)時相對基準(zhǔn)價的優(yōu)惠比例做相應(yīng)調(diào)整并按照相關(guān)部門要求簽訂補(bǔ)充支付協(xié)議后予以支付剩余費(fèi)用。26、雙方同意用人民幣支付酬金。27、工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，建設(shè)單位與監(jiān)理單位及時協(xié)商

32、解決。協(xié)商不成時，雙方愿意提請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會根據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁。28、其它專用條款一、監(jiān)理單位按月向建設(shè)單位書面通報進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全的監(jiān)控情況，及時處理現(xiàn)場問題，重大問題及時向建設(shè)單位匯報并提出處理意見或建議。二、監(jiān)理單位監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)專業(yè)人員必須齊全。監(jiān)理單位中標(biāo)人不得擅自更換項目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師，如確要更換，應(yīng)提前10天報告招標(biāo)人，經(jīng)同意后方可更換。三、監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師，對于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等，不能脫崗，旁站監(jiān)理。四、監(jiān)理人員的要求：（1）監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員必須人數(shù)、專業(yè)搭配得當(dāng)，具有良好的職業(yè)道德

33、，較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力，并經(jīng)甲方確認(rèn)。（2）現(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作8小時，根據(jù)工程需要進(jìn)行連續(xù)跟蹤檢查。（3）進(jìn)駐現(xiàn)場人員須與甲方確認(rèn)的名單相一致。（4）監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術(shù)技能、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的，甲方有權(quán)提出更換，乙方應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員。五、監(jiān)理單位每月20日前按工程實(shí)際進(jìn)度做好月度工程量的審核工作，所有涉及造價的資料、簽證、進(jìn)度款審核等必須由具有工程造價執(zhí)業(yè)資格人員簽字蓋執(zhí)業(yè)章，并將當(dāng)月工程相關(guān)資料一并歸檔，不得后補(bǔ)。六、監(jiān)理日志乙方應(yīng)當(dāng)保證每日制作監(jiān)理日志，監(jiān)理日志至少應(yīng)當(dāng)包括

34、以下內(nèi)容：（1）當(dāng)日日期、氣象情況記錄；（2）現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄，至少包括場地、空間、交通運(yùn)輸、照明、水、電等情況，停水、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失工作時間、費(fèi)用等內(nèi)容；（3）工地材料、設(shè)備進(jìn)場及檢驗情況，至少應(yīng)當(dāng)記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗審核結(jié)果等內(nèi)容；（4）當(dāng)日工程質(zhì)量情況記錄，包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時間、方案、復(fù)驗時間等內(nèi)容；（5）當(dāng)日試驗情況記錄；（6）當(dāng)日施工進(jìn)度概述；（7）信息反饋情況，至少應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)日收到的設(shè)計變更、合理化建議、重要文件等。并核實(shí)變化的工程數(shù)量；（8）當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄；（9）對施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核