房產(chǎn)會(huì)計(jì)必知知識(shí)

1、以下為大家整理和收集了近300條基礎(chǔ)學(xué)問供大家參考一、土地及綜合類1、土地用途包括哪些種類？2、如何明白土地來(lái)源及性質(zhì)？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.3、什么是集體土地？4、有哪些用地屬于集體土地？5、對(duì)集體土地使用權(quán)有哪些規(guī)定？6、什么是行政劃撥用地？7、什么是合作建房？8、對(duì)合作建房有哪些規(guī)定？9、什么是土地使用權(quán)出讓？10、各類用途的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少？11、通過出讓方式取得土地使用權(quán)后，是否就可以處分該宗土地？12、土地使用權(quán)出讓合同包括哪些內(nèi)容？13、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途或條件是否可以變更？14、土地使用

2、權(quán)的出讓方式有哪些？15、什么是拍賣出讓土地使用權(quán)？16、什么是招標(biāo)出讓土地使用權(quán)？17、有哪些土地使用權(quán)出讓需通過招標(biāo)或拍賣方式進(jìn)行？18、什么是協(xié)議出讓土地使用權(quán)？19、哪些土地使用權(quán)出讓可實(shí)行協(xié)議方式？20、哪些土地使用權(quán)出讓經(jīng)市政府批準(zhǔn)后可實(shí)行協(xié)議方式？21、對(duì)原行政劃撥土地、歷史用地、協(xié)議出讓土地上建成并已竣工驗(yàn)第1頁(yè)，共14頁(yè)收的房地產(chǎn)，如何進(jìn)入市場(chǎng)？22、什么是土地的掛牌交易？23、有哪些土地交易應(yīng)在土地房產(chǎn)交易中心通過招標(biāo)、拍賣、掛牌交易方式公開進(jìn)行？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.24、在哪些情形下，土地使用權(quán)終止？

3、25、在哪些情形下的土地交易不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)？26、有哪些土地批文或權(quán)屬證明無(wú)效？27、如何明白地價(jià)是否交清？28、未交清地價(jià)的房地產(chǎn)是如何處理的？29、在什么情形下，主管部門可以無(wú)償收回土地使用權(quán)？30、在什么情形下，主管部門可以提前收回有償出讓的土地使用權(quán)？31、什么是違法建筑？32、哪些屬于違法建筑？33、什么是歷史遺留違法私房？34、哪些違法私房不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)？35、什么是歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑？36、哪些歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)？37、什么情形下，需繳納土地使用費(fèi)？38、土地使用費(fèi)繳納人是如何確定的？39、土地使用費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)如何？40、有哪些情形暫免繳納土地使用費(fèi)？

4、41、有哪些用地免繳或減收土地使用費(fèi)？第2頁(yè)，共14頁(yè)42、如何辦理土地使用費(fèi)繳納手續(xù)？二、規(guī)劃與設(shè)計(jì)類43、如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證？44、在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，是否可以變更地塊規(guī)劃內(nèi)容？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.45、建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括哪些內(nèi)容？46、什么情形下不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證？47、在哪些情形下，需重新辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證？48、對(duì)已建成的建筑需轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)時(shí)，是否需要申請(qǐng)核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證？49、對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目，主管部門可以實(shí)行什么懲罰措施？50、購(gòu)買預(yù)售商品房后，進(jìn)展商

5、是否可以變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)？51、建設(shè)工程竣工后，是否必需取得規(guī)劃驗(yàn)收許可證？52、什么情形下不予核發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收許可證？53、對(duì)成片開發(fā)、分期開發(fā)的住宅小區(qū)是如何進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收的？54、對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所（地）的使用有哪些規(guī)定？55、某物業(yè)加建兩層，進(jìn)展商說(shuō)“一邊報(bào)建，一邊加建”，這樣做可以嗎？產(chǎn)權(quán)有保證嗎？56、什么是套內(nèi)使用面積系數(shù)？57、什么是建筑掩蓋率（建筑密度）？58、什么是建筑容積率？59、什么是綠地率？3/14第3頁(yè)，共14頁(yè)60、什么是綠化掩蓋率？三、開發(fā)與建設(shè)類61、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？62、如何申請(qǐng)領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書？|精.|品.|可.|編.|輯.

6、|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.63、什么是商品房預(yù)售？64、房地產(chǎn)預(yù)售許可證包含哪些內(nèi)容？65、當(dāng)商品房達(dá)到何種形象進(jìn)度時(shí)，才可以辦理預(yù)售許可證？66、商品房預(yù)售需要具備哪些條件？67、是否可以認(rèn)購(gòu)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)期的房地產(chǎn)？68、什么是房地產(chǎn)現(xiàn)售？69、房地產(chǎn)現(xiàn)售需要具備哪些條件？70、什么情形下，開發(fā)商不得刊登房地產(chǎn)廣告？71、房地產(chǎn)發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)向廣告經(jīng)營(yíng)與發(fā)布單位提交哪些材料？72、房地產(chǎn)預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？73、在房地產(chǎn)廣告中，不得包含哪些內(nèi)容？74、對(duì)售樓廣告及資料內(nèi)容有哪些詳細(xì)規(guī)定？75、對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證而刊登房地產(chǎn)廣告的，開發(fā)商應(yīng)承

7、擔(dān)什么責(zé)任？76、在刊登房地產(chǎn)廣告時(shí)，對(duì)廣告所表示的價(jià)格有什么規(guī)定？77、進(jìn)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？78、對(duì)房地產(chǎn)廣告中所承諾的內(nèi)容，購(gòu)房人是否有權(quán)要求在購(gòu)房合同第4頁(yè)，共14頁(yè)中商定？79、對(duì)房地產(chǎn)廣告中的各種排名、嘉獎(jiǎng)等內(nèi)容，有哪些規(guī)定？80、進(jìn)展商銷售商品房有哪些方式？81、進(jìn)展商不得實(shí)行哪些方式銷售商品房？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.82、銷售代理托付書包含哪些內(nèi)容？83、在進(jìn)展商處購(gòu)房時(shí)，進(jìn)展商應(yīng)當(dāng)明示那些事項(xiàng)？84、進(jìn)展商應(yīng)當(dāng)供應(yīng)哪些文件以供買方查閱、復(fù)印或摘抄？85、對(duì)已預(yù)售的商品房，進(jìn)展商是否可以

8、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)？86、對(duì)已預(yù)售的房地產(chǎn)，進(jìn)展商是否可以抵押該房地產(chǎn)？87、購(gòu)房預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用可以退仍嗎？88、在什么情形下，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用？89、在交付時(shí)，與樣板房不一樣時(shí)該如何處理？90、未體會(huì)收或驗(yàn)收不合格就交付使用的，開發(fā)商該承擔(dān)什么責(zé)任？91、在房屋交付時(shí)，進(jìn)展商應(yīng)提交哪些事項(xiàng)？92、在房屋交付使用后，在質(zhì)量保修方面有哪些規(guī)定？93、商品房延期交付的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？94、購(gòu)買預(yù)售商品房后，進(jìn)展商是否可以將開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓？95、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目需符合哪些條件？96、轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，受讓人應(yīng)當(dāng)具備什么條件？97、轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，受讓方享有什么權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)什么義務(wù)？98

9、、在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)預(yù)售商品房有哪些規(guī)定？5/14第5頁(yè)，共14頁(yè)99、進(jìn)展商能否為買方改名？100、公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓嗎？四、銷售與轉(zhuǎn)讓類101、小業(yè)主如何查詢所購(gòu)買的物業(yè)是否在銷售許可范疇內(nèi)？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.102、如何看待房地產(chǎn)廣告中的“使用率”、“有用率”、“有用面積”等廣告語(yǔ)？103、小業(yè)主該如何辨別進(jìn)展商是否一房多賣？104、房地產(chǎn)中介發(fā)布預(yù)售房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)出具什么材料？105、在中介購(gòu)房時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明示哪些內(nèi)容？106、在中介購(gòu)房，如對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格有疑問時(shí)，如何處理？107、由經(jīng)紀(jì)人代理的房地產(chǎn)，

10、當(dāng)不能登記或不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲準(zhǔn)登記時(shí)，該如何處理？108、在中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買的房地產(chǎn)，在簽訂買賣合同時(shí)，仍應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？109、在中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，需向代理機(jī)構(gòu)交納那些費(fèi)用？標(biāo)準(zhǔn)如何？110、購(gòu)房時(shí)，什么時(shí)候簽訂預(yù)售合同？什么時(shí)候簽訂現(xiàn)售合同？111、房地產(chǎn)預(yù)售合同主要包括哪些內(nèi)容？112、商品房預(yù)售合同仍應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容？113、售樓廣告、售樓書、樣板房等所列示的內(nèi)容是否應(yīng)當(dāng)在合同中商定？114、當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，如何處理？第6頁(yè)，共14頁(yè)115、在什么情形下，房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效？116、在什么情形下，可以變更或解除房地產(chǎn)買賣合同？117、受讓人不能按時(shí)付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？118

11、、在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購(gòu)房者退房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.119、在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，進(jìn)展商由于某種緣由未能將房地產(chǎn)售予購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？120、購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，假如購(gòu)買了屋頂花園，為何在辦理房地產(chǎn)證時(shí)卻沒有反映出來(lái)？121、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，是否就算房地產(chǎn)買賣合同的終止？122、現(xiàn)售商品房該簽訂哪類合同？123、交付使用后，如對(duì)房屋質(zhì)量存有疑問時(shí)，該如何處理？124、辦理房地產(chǎn)按揭需繳納哪些費(fèi)用？125、二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓包括哪些稅費(fèi)內(nèi)容？126、有哪些房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，并補(bǔ)足地價(jià)款

12、后，方可轉(zhuǎn)讓？127、有哪些房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的？128、有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？129、有哪些行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？130、以買賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，同等條件下什么人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？131、已辦理按揭的樓花能否轉(zhuǎn)讓？132、樓花是否可以轉(zhuǎn)讓？133、二手樓買賣需要繳納哪些費(fèi)用？7/14第7頁(yè)，共14頁(yè)134、業(yè)主托付他人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣是否需要辦理托付公證書？135、二手樓買賣簽訂哪類合同？136、填寫二手樓轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意哪些問題？137、購(gòu)買二手樓可以辦理按揭嗎？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.138、按揭購(gòu)買二手樓，如何辦理抵押

13、登記？139、申請(qǐng)二手樓按揭需要什么費(fèi)用？辦理手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？五、測(cè)繪類140、商品房銷售時(shí)，以什么計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式？141、商品房的計(jì)價(jià)方式是否可以自由挑選？142、商品房建筑面積如何運(yùn)算？143、何謂“預(yù)售面積”和“竣工面積”？它們有何區(qū)分？144、有些房地產(chǎn)的竣工面積與預(yù)售面積不一樣，其緣由主要有哪些？145、業(yè)主如對(duì)已購(gòu)房地產(chǎn)的面積有疑問時(shí)，該如何處理？146、業(yè)主在復(fù)查自己一套房的竣工面積與實(shí)際面積是否相符時(shí)，應(yīng)留意些什么？147、業(yè)主如何知道已取得的建筑面積是屬于預(yù)售面積仍是竣工面積？148、按建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，發(fā)生面積誤差時(shí)如何處理？149、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由哪些

14、部分組成？150、什么是套內(nèi)房屋使用面積？151、什么是套內(nèi)墻風(fēng)光積？152、什么是套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積？153、什么是房屋的共有建筑面積？第8頁(yè)，共14頁(yè)154、房屋的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？155、按套內(nèi)建筑面積售房，房?jī)r(jià)是如何運(yùn)算的？156、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用如何運(yùn)算？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.157、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的權(quán)屬屬于誰(shuí)？158、套內(nèi)建筑面積售房與建筑面積售房有何異同？159、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)，如何處理？160、實(shí)

15、行套內(nèi)建筑面積售房，對(duì)分?jǐn)偣裁娣e（如門廳、樓梯、過道等）部分，政府主管部門將如何把關(guān)？161、實(shí)行套內(nèi)建筑面積售房，物業(yè)治理費(fèi)的收取是否會(huì)轉(zhuǎn)變？162、按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售商品房，如何計(jì)價(jià)？163、按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，如何計(jì)價(jià)？164、什么是房屋的基底面積？165、什么是房屋的建筑面積？166、什么是房屋的公用建筑面積？;167、房屋的公用建筑面積是如何分?jǐn)偟模?68、購(gòu)房的建筑面積包括哪些部分？169、什么叫宗地？宗地號(hào)代表什么意思？170、什么叫宗地圖？什么叫證書附圖？171、從事房產(chǎn)測(cè)繪的機(jī)構(gòu)有哪些？六、產(chǎn)權(quán)登記類9/14第9頁(yè)，共14頁(yè)172、什么叫房地產(chǎn)登記？173、房

16、地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？174、房地產(chǎn)登記發(fā)證工作由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)，如何受理？175、有哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.176、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓的有哪些權(quán)益？177、怎樣申請(qǐng)房地產(chǎn)登記？178、房地產(chǎn)的登記種類有哪些，辦文時(shí)間需多少天？179、房地產(chǎn)登記的權(quán)益人名稱是如何確定的？180、申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，可否托付他人辦理？181、哪些房地產(chǎn)登記需由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)？182、哪些房地產(chǎn)登記可由當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)？183、法律規(guī)定共同申請(qǐng)，一方當(dāng)事人不協(xié)作，另一當(dāng)事人該怎么辦？184、實(shí)行欺詐手段騙取房地

17、產(chǎn)登記的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？185、什么情形下登記機(jī)關(guān)可以打算撤銷全部或部分核準(zhǔn)登記事項(xiàng)？186、房地產(chǎn)登記中，土地的使用年期是怎樣確定的？187、什么叫“確權(quán)”？188、房地產(chǎn)證主要記載哪些內(nèi)容？189、未成年人是否可以作為權(quán)益人辦理房地產(chǎn)證？190、什么叫房地產(chǎn)初始登記？191、哪些情形應(yīng)申請(qǐng)初始登記？192、如何查證房地產(chǎn)證的真實(shí)性？193、查閱產(chǎn)權(quán)檔案有什么規(guī)定？第10頁(yè)，共14頁(yè)194、什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記？195、申請(qǐng)變更登記應(yīng)提交什么文件，辦理變更登記時(shí)需繳納什么費(fèi)用？196、哪些情形下需辦理二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*

18、|*|*|歡.|迎.|下.|載.197、購(gòu)買二級(jí)市場(chǎng)商品房后，何時(shí)可以申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證？198、如何辦理二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？199、拆遷賠償房如何辦理房地產(chǎn)證？能否轉(zhuǎn)讓？200、集資房、合作建房如何辦理房地產(chǎn)證？201、什么情形屬于三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移登記？202、三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移登記需提交什么資料？203、拍賣的房地產(chǎn)過戶需提交哪些資料？204、如何辦理房地產(chǎn)交換？需繳納哪些費(fèi)用？205、什么叫房地產(chǎn)贈(zèng)與？如何辦理過戶手續(xù)？206、如何辦理繼承的房地產(chǎn)登記？需繳納哪些費(fèi)用？207、什么叫房地產(chǎn)抵押？208、辦理房地產(chǎn)抵押登記需供應(yīng)哪些資料？209、申請(qǐng)樓花按揭登記需提交什么資料？210、辦理房地產(chǎn)抵押

19、登記需繳納哪些費(fèi)用？'211、為什么抵押登記要先繳納土地使用費(fèi)？212、三級(jí)市場(chǎng)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按揭，應(yīng)如何辦理抵押登記？213、已辦理鏤花按揭登記的房地產(chǎn)能不能辦理房地產(chǎn)證？214、哪些房地產(chǎn)不能辦理抵押登記？11/14第11頁(yè)，共14頁(yè)215、第三者擔(dān)保的抵押登記應(yīng)如何辦理？216、土地來(lái)源屬行政劃撥或減免地價(jià)款的房地產(chǎn)能否辦理抵押登記？217、注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交什么資料？|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.218、雙方共同購(gòu)買已辦理按揭登記的房地產(chǎn)，一方因故退出或轉(zhuǎn)讓，該如何辦理登記手續(xù)？219、地下室、停車場(chǎng)及車位可否銷

20、售、抵押？220、已辦理房地產(chǎn)抵押登記后，原合同內(nèi)容變更的，如何辦理登記？221、什么叫分割房地產(chǎn)？222、如何辦理分割房地產(chǎn)的房地產(chǎn)證？需要繳納哪些費(fèi)用？223、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權(quán)合起來(lái)重新劃分，該如何辦理手續(xù)？224、被司法部門依法查封的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？查封期滿六個(gè)月是否自動(dòng)解封？225、安居房分為哪幾種？226、具備什么條件，才可以申請(qǐng)安居房的全部產(chǎn)權(quán)？227、未滿意以上條件的，如何申請(qǐng)？228、公房上市需要哪些手續(xù)？229、辦理安居房換證或換證轉(zhuǎn)移登記同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，需要提交哪些材料？230、辦理安居房換證或換證轉(zhuǎn)移登記同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，需要繳納哪些費(fèi)用？231、安居房上市需不需要補(bǔ)差價(jià)？第12頁(yè)，共14頁(yè)232、安居房可否辦理抵押貸款？233、安居房可否贈(zèng)與？如何辦理？七、房屋租賃類234、房屋租賃關(guān)系是否需要登記？不進(jìn)行合同登記，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.任？235、房屋租賃登記需提交哪些資料？236、有哪些情形不予辦理租賃登記？237、承包、合作、聯(lián)營(yíng)是否屬租賃行為？238、對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)后的行政劃撥、減免地價(jià)款的土地上的房屋出租，有什么規(guī)定？239、房屋出租稅費(fèi)和租賃治理費(fèi)的基數(shù)是如何確定的？240、房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)？241、當(dāng)事人是