房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記遇到房地產(chǎn)法問題？贏了網(wǎng)律師為你 免費(fèi)解惑！訪問>>房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記（一）登記原因下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記：（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更；2、變更抵押物（含部分變更）；3、抵押物坐落的街道、門牌號變更；4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素 變更;5、 擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的；6、擔(dān)保范圍變更。（二） 同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的；（三） 在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)

2、登記的；（四） 最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的；（五）將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。（二）申請材料1、登記申請書（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；3、 抵押權(quán)證書或者抵押登記證明（原件）；4、抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）。因前條第（一）款1、2項(xiàng)申請變更登記的，可不提交第4項(xiàng)材料; 最高額抵押權(quán)變更，還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明（原件）；同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人

3、的書面同意證明（原件）。（三）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)人房屋登記費(fèi)印花稅80元/套（住房）或550元/證（非住房）5元/證? 一幢樓為什么會存在多個公共面積分?jǐn)傁禂?shù) ngle.eom/y/fc/947504.html?發(fā)展商延期交房，監(jiān)管銀行是否承擔(dān)連帶責(zé)任 ngle.eom/y/fc/947503.html? 1月份福州二手房交易下降30%中介忙擴(kuò)張 ngle.eom/y/fc/947502.html?二手房“意轉(zhuǎn)定”前中介有義務(wù)告知房屋實(shí)情 ngle.eom/y/fc/947501.html?借住人對其所居住的房屋是否享有優(yōu)先購買權(quán) ngle.eom/y/fc/947500.html?在建工程和房屋

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