商鋪?zhàn)赓U合同范本(乙方版)

1、合同模版微信號 gh_ec59147d124e功能介紹 協(xié)議范本免費(fèi)在線下載，專業(yè)全面的協(xié)議模板免費(fèi)下載中心，提供免費(fèi)的協(xié)議模板在線下載服務(wù)，包括租房協(xié)議范本、二手房/車買賣協(xié)議模板、勞動協(xié)議范本、實(shí)習(xí)協(xié)議模板、股東股權(quán)協(xié)議范本、網(wǎng)紅主播協(xié)議模板、店面商鋪出租協(xié)議范本等免費(fèi)下載服務(wù)。收錄于話題商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本(乙方版)免費(fèi)下載出租方：   身份證號碼：    （以下簡稱甲方）承租方：   身份證號碼：   （以下簡稱乙方） 第一條 出租物坐落甲方將坐落于市 區(qū) &#

2、160; 號  商鋪，出租給乙方。面積為平方。第二條 租賃期限自年月    日起至    年   月    日止，共   年。租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本協(xié)議一年一簽。第三條 租金及支付方式經(jīng)各方協(xié)商確定，年    月    日至 年 月 日，月租金為： /月，年 

3、  月   日至   年   月    日，年租金每年遞增500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月    日向甲方支付租金。押金為一個月租金 元，承租期滿之后 日內(nèi)歸還乙方。第四條 租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市關(guān)于規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款商定的用途。第五條 甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂關(guān)于治安、消防

4、、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的所有規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反關(guān)于規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)備，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善

5、，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本協(xié)議終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。第七條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的商定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。1、乙方不得擅自改變房屋主體

6、結(jié)構(gòu)。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損毀樓梯、道路等公用設(shè)備及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。3、乙方不得損毀或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)備。4、乙方必須積極落實(shí)社會治安綜合治理所有措施，制定所有防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。第八條 違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前1個月通知甲方.第九條 免責(zé)條款1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）未能預(yù)見的自然因素致使任何一方未能履行本協(xié)議時，本協(xié)議自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 協(xié)議爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。第十一條 租金收款方甲方賬號及銀行   第十二條 生效自各方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，各方各執(zhí)貳份。（以下無正文）  甲方：    乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：    辦公地址：