編制建筑施工企業(yè)內(nèi)部定額以及施工成本分析平臺(tái)的開發(fā)和應(yīng)用

1、編制建筑施工企業(yè)內(nèi)部定額以及施工成本分析平臺(tái)的開發(fā)和應(yīng)用摘 要 作者參與了本企業(yè)內(nèi)部施工定額的編制工作，并參與開發(fā)了施工成本分析平臺(tái)，本文闡述了施工企業(yè)內(nèi)部編制定額的必要性和編制內(nèi)容，以及成本分析平臺(tái)的實(shí)用性和開發(fā)思路。 1、前言 施工企業(yè)的內(nèi)部定額，體現(xiàn)了企業(yè)自身實(shí)力和市場(chǎng)價(jià)格水平的報(bào)價(jià)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，是科學(xué)、合理和先進(jìn)的企業(yè)管理水平的體現(xiàn)，是衡量建筑產(chǎn)品企業(yè)成本水平的尺度標(biāo)準(zhǔn)。施工定額具有企業(yè)性、直接性、實(shí)用性和保密性，是企業(yè)積累的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)財(cái)寶，施工定額編制的精確性直接影響到施工企業(yè)的生存和發(fā)展。施工成本分析平臺(tái)為實(shí)現(xiàn)施工定額運(yùn)用供應(yīng)了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)，也是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理電算化和現(xiàn)代化的重要因

2、素?？恐嗄甑墓こ淌┕ず凸こ淘靸r(jià)管理的經(jīng)驗(yàn)，我參與了以上工作，在此談?wù)勛约旱氖煜ぃ瑑H供同行參考。 2、施工定額的確定 21編制施工定額的目的 企業(yè)施工定額的編制應(yīng)能夠反映比較成熟的先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，有利于降低工料消耗，提高企業(yè)管理水平，達(dá)到鼓舞先進(jìn)、勉勵(lì)中間、醒示落后的目的。 22編制施工定額的必要性 目前建筑市場(chǎng)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡，業(yè)主期望以最低的價(jià)格贏得優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)質(zhì)工程，而施工企業(yè)由于任務(wù)嚴(yán)重不足，在競(jìng)爭(zhēng)中只求發(fā)放人工工資。工程投標(biāo)價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，無節(jié)制地壓價(jià)，造成企業(yè)成本虧損，發(fā)展滯后。只有“價(jià)實(shí)”才能“貨真”。 現(xiàn)在商務(wù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法大多采用1-b（經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法限定幅度），以

3、合理低價(jià)競(jìng)標(biāo)。對(duì)于施工企業(yè)而言，原有通過行政手段公布的標(biāo)準(zhǔn)定額以及計(jì)費(fèi)方法，如今只是計(jì)算標(biāo)底的依據(jù)，依此計(jì)算的標(biāo)書將會(huì)是投標(biāo)中的最高價(jià)格，完全沒有競(jìng)爭(zhēng)力。 論文網(wǎng)在線 企業(yè)定額的應(yīng)用，促使企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按實(shí)際消耗水平報(bào)價(jià)。 23施工定額的編制過程概況 由于施工定額編制工作的重要性，公司特地成立了編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組，邀請(qǐng)了很多y市建設(shè)行業(yè)以及本企業(yè)的專家，以y市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂版）為基礎(chǔ)，經(jīng)過細(xì)心預(yù)備、周密計(jì)劃、合理的支配、專心分析、反復(fù)測(cè)算、嚴(yán)格審查；由編制計(jì)劃數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)完善數(shù)據(jù)輸入計(jì)價(jià)表生成修改完善定額完成軟件生成，其中數(shù)據(jù)采集運(yùn)用了現(xiàn)場(chǎng)觀看測(cè)定法和抽樣統(tǒng)計(jì)法等方法

4、，歷經(jīng)一年零一個(gè)多月，我們完成了內(nèi)部定額的編制工作，大致可分為五個(gè)階段：項(xiàng)目劃分階段，子目含量確定階段，測(cè)算審核階段，修改完善階段，定額完成系列軟件生成階段。 2.4施工定額的主要內(nèi)容 本企業(yè)的施工定額與y市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂版）（以下簡(jiǎn)稱綜合價(jià)格）相比，有下面幾個(gè)比較大的差別： 各個(gè)分項(xiàng)子目的人工單價(jià)均為本公司平均水平，此處人工費(fèi)僅是現(xiàn)場(chǎng)工人的工資，未包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資以及公司管理人員的工資，并設(shè)置計(jì)時(shí)工的掌握標(biāo)準(zhǔn)。為了嚴(yán)格掌握計(jì)時(shí)用工，公司實(shí)行計(jì)時(shí)工由各作業(yè)隊(duì)包干制，平常由各作業(yè)隊(duì)長(zhǎng)依據(jù)工種實(shí)際發(fā)生需要，按本標(biāo)準(zhǔn)派工。工程完工，本工種任務(wù)基本結(jié)束后，統(tǒng)一核算，如有超支將對(duì)

5、作業(yè)隊(duì)長(zhǎng)賜予罰款。計(jì)時(shí)工掌握標(biāo)準(zhǔn)：以各作業(yè)隊(duì)當(dāng)月發(fā)生的計(jì)時(shí)用工占本隊(duì)施工班組當(dāng)月應(yīng)發(fā)工資總額所占比例為掌握指標(biāo)。比如鋼筋作業(yè)：*%（主要用于本工種工完場(chǎng)清、值班、設(shè)計(jì)變更、返工、機(jī)具保養(yǎng)及多余成型鋼筋的回收再加工等計(jì)時(shí)用工）； 材料消耗量均為本企業(yè)實(shí)際平均水平，是依據(jù)本企業(yè)多年的施工經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)積累所獲，與綜合價(jià)格有較大差異； 材料價(jià)格均采用市場(chǎng)選購(gòu)價(jià)，部分大宗材料的價(jià)格由公司資產(chǎn)管理部通過競(jìng)標(biāo)的方式獲取，是公司節(jié)省成本的關(guān)鍵； 取消綜合價(jià)格里建筑物垂直運(yùn)輸，建筑超高增加費(fèi)等章節(jié)，增加了獨(dú)立管理項(xiàng)目和大型機(jī)械工程兩章，獨(dú)立管理項(xiàng)目主要是部分比較適合獨(dú)立管理的項(xiàng)目，以獨(dú)立費(fèi)的形式出現(xiàn)和計(jì)算，比如防

6、水工程等等；大型機(jī)械工程是以本企業(yè)租賃分公司塔吊、砼輸送泵等大型機(jī)械臺(tái)班租賃費(fèi)或市場(chǎng)租賃費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)件計(jì)日計(jì)算。非正常時(shí)間按超時(shí)臺(tái)班費(fèi)計(jì)算； 腳手架不再按每平米綜合單價(jià)來計(jì)算，而是分為兩部分，一個(gè)為周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)，例如鋼管¢48有100噸，那么租金為100×*元/噸×使用天數(shù)；一個(gè)為人工費(fèi)，例如100m2外墻腳手架，那么就是100×*元/m2。 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，施工技術(shù)措施費(fèi)的計(jì)算是依據(jù)工程的詳細(xì)狀況制定相應(yīng)的人員設(shè)置方案，臨設(shè)方案和技術(shù)措施方案，然后按實(shí)際方案進(jìn)行計(jì)件或計(jì)時(shí)計(jì)算，并非像綜合價(jià)格里面按某某費(fèi)的*%來計(jì)算。比如項(xiàng)目副經(jīng)理2人，那

7、么項(xiàng)目副經(jīng)理工資總額為2×*元/月×使用月份，以此類推 3、施工成本分析平臺(tái)的開發(fā)和應(yīng)用 31成本分析平臺(tái)開發(fā)的必要性 運(yùn)用電腦對(duì)建筑業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理已是社會(huì)進(jìn)步的潮流。電腦輔助計(jì)算建設(shè)工程造價(jià)更是提升工程建筑業(yè)生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。工程成本的計(jì)算并不僅僅是為了報(bào)價(jià)，而是對(duì)工程成本進(jìn)行科學(xué)而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赝笍胤治觥⑷^程地追蹤，從而實(shí)現(xiàn)施工過程的成本掌握與管理，這一理念是多少建筑者的幻想與期盼。施工成本分析平臺(tái)作為施工定額的載體，兩者功能相結(jié)合，必將使企業(yè)真正地實(shí)現(xiàn)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?、掌握造價(jià)、降低成本、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。 32成本分析平臺(tái)的開發(fā) 經(jīng)過專心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x擇，我公司選擇了某某聞名軟件開

8、發(fā)公司作為合作開發(fā)單位，施工成本分析平臺(tái)的開發(fā)與施工定額的編制其實(shí)是同步進(jìn)行的，是為我公司度身制造的。此套施工成本掌握輔助系統(tǒng)分為：成本分析平臺(tái)和施工定額數(shù)據(jù)庫(kù)兩大部分，兩大部分相互關(guān)聯(lián)也相互分別。平臺(tái)式結(jié)構(gòu)，為建筑業(yè)管理軟件的通用性奠定了重要的基礎(chǔ)，不僅僅是套算定額，而是將定額編制、工程量輔助計(jì)算、定額套算、換算、增補(bǔ)、查閱、材料分析、物料解析、派工、備料、報(bào)價(jià)、投標(biāo)等一系列繁雜瑣碎的事情在電腦的參與下成為輕松便捷。讓大量的記憶與計(jì)算分析工作由電腦擔(dān)當(dāng)。成本分析平臺(tái)分為三個(gè)版本：定額編制器，企業(yè)版和專業(yè)版，不同的管理者有不同的使用權(quán)限。 33成本分析平臺(tái)的應(yīng)用 施工定額和平臺(tái)都是為實(shí)行項(xiàng)目制而服務(wù)的，投標(biāo)前可先利用其測(cè)算工程成本，以確定投標(biāo)的定價(jià)；投標(biāo)成功后，利用其制作項(xiàng)目部成本指標(biāo)計(jì)算書和勞務(wù)公司成本指標(biāo)計(jì)算書，指定相應(yīng)的利潤(rùn)指標(biāo)，下達(dá)工程任務(wù)。 4、結(jié)束語(yǔ) 編制施工定額是一個(gè)繁復(fù)而具體的過程，在此無法一一敘述，總之企業(yè)的施工定額并不是編