小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文3篇

1、小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文3篇小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文3篇model of housing lease contract for residential property shops甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日合同編號(hào)：xx-2020-01小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文3篇前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人用法、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，供應(yīng)物的用法或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有用法或收益權(quán)的一方為承租人。本文檔依據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)綻開(kāi)說(shuō)明，具有理論指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和用法，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。本文簡(jiǎn)要名目如下：【下載

2、該文檔后用法word翻開(kāi)，按住鍵盤ctrl鍵且鼠標(biāo)單擊名目?jī)?nèi)容即可跳轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)篇章】1、篇章1：小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同2、篇章2：小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同根底版3、篇章3：小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同最新版篇章1:小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同出租方：_法定代表人：_身份證號(hào)碼：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_身份證號(hào)碼：_出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)，建筑面積_平方米。其次條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為為人

3、民幣_(tái)元整_元。月租金每平方米不得超過(guò)_元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加_元即其次年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。其次期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如

4、承租方不再用法出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，水表表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿。3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)記并監(jiān)視承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2

5、、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違背法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自由商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)，制止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)記。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售

6、商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違背國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3

7、個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方用法，必需事先書(shū)面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。獲得用法權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1

8、、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合

9、同的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋，承租方需馬上書(shū)面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展說(shuō)明。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部

10、門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：1提交_仲裁委員會(huì)仲裁;2依法向_人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納_書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條說(shuō)明本合同的理解與說(shuō)明應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說(shuō)明。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法

11、規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方蓋章：_承租方蓋章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_聯(lián)絡(luò)電話：_聯(lián)絡(luò)電話：_ _年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_篇章2:小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同根底版【按住ctrl鍵點(diǎn)此返回名目】甲方：出租方_乙方：承租方_乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)

12、充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。房屋位置：_座落位置：_面積：_個(gè)平方乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分理解,情愿承租該房屋。租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣大寫_仟元正，計(jì)_元，租金每_年結(jié)算1次。本著先付款后用法的原那么，由乙方在每半年第_個(gè)月的前_日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_元計(jì)算,由乙方與租金一同交付給甲方。甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清晰，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房用法。租賃期內(nèi)，甲方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：1、按合同商定的時(shí)間將本合同的房屋交

13、付給乙方用法。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提早_個(gè)月通知乙方。租賃期內(nèi),乙方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：1、照實(shí)擔(dān)當(dāng)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。2、如需對(duì)房屋進(jìn)展改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第3人用法時(shí)或第3人互換房屋用法時(shí)，或以該房屋用法權(quán)與別人合作時(shí)，必需獲得甲方同意。4、因用法不當(dāng)或其它人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償賜予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種狀況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方全部，甲方不作任何補(bǔ)償。2、因甲方違約提早終止合同的，合同終止時(shí)，甲方依據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新賜予補(bǔ)償。違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提早解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之_向