成都房屋租賃合同協(xié)議書

1、2020年最新成都房屋租賃合同協(xié)議書2019年最新成都市房屋租賃合同協(xié)議書【簡(jiǎn)潔版】合同編號(hào)：第_號(hào)出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條租賃房屋情況租賃房屋坐落于成都市_區(qū)_街(路)_號(hào)，門牌號(hào)為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，建筑面積為_平方米，用法面積為_平方米，朝向?yàn)開，裝修情況為：_，具備根底條件：_，屋內(nèi)設(shè)施有：_(盡可能具體)，有其它條件可設(shè)附頁。甲方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)根據(jù)乙方要求對(duì)房屋做如下

2、改善：_，改善房屋的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃用法。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：_。該房屋租賃期共_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月(大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣/月); 租金總額為_元人民幣(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式為_。租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金第六條1、

3、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)其他費(fèi)用：_。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與用法在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安，該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外，如因乙方用法不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理效勞，并提早通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助

4、協(xié)作。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_;租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_ 。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。(2)

5、3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未按協(xié)議商定用處用法房屋或利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。(5)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。(6)拖欠房租累計(jì)_日以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第

6、十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常用法狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_%作為違約金。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金;甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由

7、于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違背本合同商定，提早收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)根據(jù)合同總租金的_%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的_%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人用法的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造或

8、損壞房屋;(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯留金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、

9、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際用法時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其

10、他商定事項(xiàng)1、_;2、_ 。第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十八條本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份;具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日2019年簽訂租房合同的留意事項(xiàng)?1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、合法和老實(shí)信譽(yù)原那么，由出租人和承租人在協(xié)商全都的狀況下簽訂合同。我國(guó)合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利力量和民事行為力量。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。當(dāng)事人商定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束

11、力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議留意事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人的狀況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人狀況。理論中，有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)除，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，肯定要留意這個(gè)問題。2、住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置住房裝修狀況，簡(jiǎn)要說明住房的;住房面積;寫明住房確實(shí)切位置，如位于某路某號(hào)某室墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;裝備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人

12、是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的托付出租住房。3、住房用處住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限合同中商定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進(jìn)步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求賜予一些優(yōu)待。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受力量角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6、住房修繕責(zé)任出租人住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)展仔細(xì)檢查，保證自己今后可以正常用法。7、住房情況變更承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的商定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行