房屋買賣合同(全面)

1、房屋買賣合同(全面)房屋買賣合同全面出賣人甲方:身份證號碼：買受人乙方：身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)展市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被査封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受別人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已獲得共有權(quán)人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)狀況，真實(shí)、精確，不得有意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得有意隱瞞重要事實(shí)或供應(yīng)虛假信息。其次條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省

2、市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，總房款為人民幣大寫￥ 。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、自然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及全部與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同簽署之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設(shè)施清單。第七條、甲乙雙方協(xié)商同意，乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣大寫￥ ,剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付。第八條、甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起日內(nèi)

3、辦理過戶手續(xù)。第九條、乙方逾期支付房款的因銀行貸款緣由導(dǎo)致乙方逾期付款的除外，甲方有權(quán)要求乙方按以下任意一?種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按口萬分之支付違約金，合同連續(xù)履行；2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第種稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)方式:a：甲方擔(dān)當(dāng)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；b：乙方擔(dān)當(dāng)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；c：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng),乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷岀，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場，假如甲方未按合同商定的期限將該房產(chǎn)交付于乙

4、方，白商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰那么處理：給付訂金的一方不履行本合同商定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金：收受訂金的一方不履行本合同商定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因以下不行抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見的不可抗力的挺直影響，導(dǎo)致無法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)惹事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方

5、；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充商定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充商定為準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充商定：o第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人甲方:買受人乙方:聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：身份證號：身份證號：甲方妻子：乙方妻子：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：身份征號：身份證號：簽定日期：年月曰房屋買賣合同全而篇2甲方：身份證號：乙方：身份證號: 現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在公正、公平的前提下，并遵守老實(shí)、守

6、信譽(yù)為原那么的根底上，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條該房屋座落的地理位置、面積甲方將位于出售給乙方，該房屋建筑總面積為平方米，其中一層建筑面積為平方米，二層建筑而積為平方米，屬構(gòu)造。其次條房屋價格乙方同意以每平方米元購得該房屋，其中一層總價為元；二層總價為元, 計總價元，大寫：元整。第三條付款期限及方式1、乙方于年月付定金元，大寫：元整。定金到時折抵房款。2、乙方應(yīng)于年月日之前以方式將該剩余房款元，大寫：元整支付給甲方。第四條交房時冋甲方應(yīng)于年月i之前將該房屋交付給乙方，同時一并移交該房屋有關(guān)手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，并且具有完全的處分權(quán)。2、甲方應(yīng)按時交付

7、該房屋給乙方，并準(zhǔn)時供應(yīng)該房屋的房產(chǎn)證附合同、交款票據(jù)及相關(guān)資料等等。3、甲方應(yīng)按時接收乙方所付房款，并告知乙方準(zhǔn)時驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)一個月將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4、甲方應(yīng)付清該房屋交付前發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用包括水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)05、甲方應(yīng)保證該房屋沒有被抵押或者給別人供應(yīng)擔(dān)保。6、甲方不得將該房屋同時出偉給兩人或者兩人以上。7、乙方在辦理該房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時甲方應(yīng)予幫助，并供應(yīng)有關(guān)資料及證明，假設(shè)甲方因自己的緣由不能準(zhǔn)時過戶時應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。8、該房屋出售給乙方后相關(guān)風(fēng)險責(zé)任一并轉(zhuǎn)移。9、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的相關(guān)資料盡到保密義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)查詢該房屋產(chǎn)權(quán)

8、問題，并可向甲方理解該房屋的其它有關(guān)事宜。2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時付清房款。3、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件時所需的費(fèi)用這里指為乙方辦房產(chǎn)證時所需的過戶契稅，如遇政策變動發(fā)生其它費(fèi)用與乙方無關(guān)。4、該房屋交付后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。5、由于第三者對該房屋主見權(quán)利時，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償給乙方造成的相關(guān)損失損失按發(fā)生糾紛時該房的市場價格為準(zhǔn)6、乙方應(yīng)按時承受該房屋并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方，如有異議應(yīng)準(zhǔn)時提出。7、該房屋如遇拆遷等緣由所得補(bǔ)償均歸乙方，合同生效后，乙方即獲得該房屋的全部權(quán)，甲方不得依乙方末過戶為由而主見權(quán)利。8、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求對相關(guān)的資料盡到保密義務(wù)。第七條特別商定1、

9、如在5年內(nèi)遇國家政策變動，該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，經(jīng)甲方提出后，乙方必需準(zhǔn)時幫助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、在上述1項(xiàng)商定屮甲方假設(shè)未準(zhǔn)時按商定給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)通過法律手段解決，并由甲方擔(dān)當(dāng)給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失按當(dāng)時房屋市值總價值的20%計算o第八條違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同履行過程中由于自己的過錯給對方造成損失的應(yīng)予賠償，并且擔(dān)當(dāng)合同不能完全履行的違約責(zé)任，違商定為合同履行標(biāo)的額的20%。2、在合同履行當(dāng)中任何一方均不得無故解除合同，除非因不行抗力及非人為因素造成的，但應(yīng)依據(jù)其過錯、損失等狀況各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第九條雙方履行合同中發(fā)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商

10、不成時，以以下第2種方法解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、提交人民法院處理。第十條其它。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字生效，具有法律效力。甲方：乙方：年月曰房屋買賣合同全面篇3甲方：身份證號：乙方：身份證號：現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在公正、公平的前提下，并遵守老實(shí)、守信譽(yù)為原那么的根底上，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條該房屋座落的地理位置、面積甲方將位于平?jīng)鍪谐鍪劢o乙方，核房屋建筑面積為平方米，屬磚混構(gòu)造，室內(nèi)層向米，總建筑i咼6層。其次條房屋價格乙方同意以每平方米元購得該房屋，計總價元，大寫：元。第三條付款期限及方式1

11、、乙方于年月日付定金元，大寫：定金到時折抵房款。2、乙方應(yīng)于年月日之前以現(xiàn)金的方式將該剩余房款支付給甲方。第四條交房時冋甲方應(yīng)于年n日之前將該房屋交付給乙方，同時一并移交該房屋有關(guān)手續(xù)及鑰匙把。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，并且具有完全的處分權(quán)。2、甲方應(yīng)按時交付該房屋給乙方，并準(zhǔn)時供應(yīng)該房屋的房產(chǎn)證附合同、交款票據(jù)及相關(guān)資料等等。3、甲方應(yīng)按時接收乙方所付房款，并告知乙方準(zhǔn)時驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)一個月將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4、甲方應(yīng)付清該房屋交付前發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用包括水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。5、甲方應(yīng)保證該房屋沒有被抵押或者給別人供應(yīng)擔(dān)保。6、甲方不得將該房屋同

12、時出售給兩人或者兩人以上。7、乙方在辦理該房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時甲方應(yīng)予幫助，并供應(yīng)有關(guān)資料及證明，假設(shè)甲方因自己的緣由不能準(zhǔn)時過戶時應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。8、該房屋出售給乙方后相關(guān)風(fēng)險責(zé)任一并轉(zhuǎn)移。9、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的相關(guān)資料盡到保密義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方冇權(quán)査詢該房屋產(chǎn)權(quán)問題，并可向甲方理解該房屋的其它冇關(guān)事宜。2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時付清房款。3、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件時所需的費(fèi)用這里指為乙方辦房產(chǎn)證時所需的過戶契稅，如遇政策變動發(fā)生其它費(fèi)用與乙方無關(guān)。4、該房屋交付后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。5、由于第三者對該房屋主見權(quán)利時，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償給乙方造成的相關(guān)損失

13、損失按發(fā)生糾紛時該房的市場價格為準(zhǔn)6、乙方應(yīng)按時承受該房屋并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方，如有異議應(yīng)準(zhǔn)時提出。7、該房屋如遇拆遷等緣由所得補(bǔ)償均歸乙方，介同生效后，乙方即獲得該房屋的全部權(quán)，甲方不得依乙方末過戶為由而主見權(quán)利。8、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求對相關(guān)的資料盡到保密義務(wù)。第七條特別商定1、如在5年內(nèi)遇國家政策變動，該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，經(jīng)甲方提出后，乙方必需準(zhǔn)時幫助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、在上述1項(xiàng)商定中甲方假設(shè)未準(zhǔn)時按商定給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)通過法律手段解決，并由甲方擔(dān)當(dāng)給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失按當(dāng)時房屋市值總價值的20%計算。第八條違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同履行過程中由于自己的過錯給對方造成損失的應(yīng)予賠