房屋買賣合同簡單范本

1、2020年最新2020房屋買賣合同簡單范本2020房屋買賣合同簡潔范本對于房屋買賣合同你不太理解?里面需要留意哪些內(nèi)容呢?下面是為大家搜集的房屋買賣合同簡潔范本，供大家參考。房屋買賣合同范本一出賣人(以下簡稱甲方)：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購置甲方出售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地用法權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得_區(qū)/市(縣)_地塊土地用法權(quán)，并依法進(jìn)展了土地用法權(quán)登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用處為：_。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建筑_【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為_構(gòu)造;

2、建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為_。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_。其次條乙方向甲方購置_路_幢(號)_層_室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用處為_該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米。該房屋建筑層高為_米。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)狀況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋前期物業(yè)管理效勞合同、用法公約或有關(guān)承

3、諾書見本合同附件5。第三條乙方購置該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_元。(大寫)：_。依據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購置該房屋的總房價款暫定為人民幣_元。(大寫)：_。第四條乙方購置該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地用法權(quán)的總價格。本合同商定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不全都的緣由外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不全都時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下商定處理：1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;2.甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積

4、的誤差超過+_%(包括_%)，不向乙方收取超過局部的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+-_%(包括+-_%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必需在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出，否那么視為放棄該項權(quán)利。第六條簽訂本合同時，該房屋建立工程(形象進(jìn)度)已建立到_。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同商定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_、帳戶名稱_、帳號：_)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管用法。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中商定明確。第七條乙方假設(shè)未按本合同商定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之_計算，違約金自本合

5、同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權(quán)選擇以下第_種方案追究乙方責(zé)任。1.甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款缺乏賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同商定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的 30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

6、甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_%違約金。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方商定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方復(fù)原，如不能復(fù)原的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_%違約金第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將獲得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同商定的商品房交付乙方用法。如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時實行了適當(dāng)搶救措施，

7、并在_日內(nèi)書面告知乙方的;第十一條甲方如未在本合同第十條商定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_計算，違約金自本合同第十條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過_天，乙方有權(quán)選擇以下第_種方案追究甲方責(zé)任：1.乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條該房屋符合本合同第十條商定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)展驗收交接。房屋交付的標(biāo)記為_。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條商定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)商品房質(zhì)量保證書和商品房用法說明

8、書。同時，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方要求供應(yīng)實測面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不供應(yīng)前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)回絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第_種方式處理：1.乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起擔(dān)當(dāng)該房屋的物業(yè)管理費，并擔(dān)當(dāng)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;假如由此導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)其他連帶責(zé)任，甲方除根據(jù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的實際損失進(jìn)展追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_%的違約金。第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付用法后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同

9、意按以下第_項處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_%賠償乙方損失2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方承受通知之日起_日內(nèi)，假設(shè)乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記拖延辦理或無法辦理，那么甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按商定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催

10、告書商定的驗收交接日其次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并根據(jù)中華人民共和國消費者權(quán)益愛護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與商定的裝修、設(shè)備差價_倍賜予補償。如主體構(gòu)造不符合本合同附件3商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國消費者權(quán)益愛護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的

11、認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同托付本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定看法為處理爭議的根據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面看法后_日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨托付建立工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定看法。第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照第十六條其次款的方式托付本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國消費者權(quán)益愛護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)

12、書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_%，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方挺直支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院公布的建筑工程質(zhì)量管理條例之規(guī)定，在本合同附件5中商定。其次十條甲方已選聘_物業(yè)公司對該房屋進(jìn)展前期物業(yè)管理，并與其簽訂了前期物業(yè)管理效勞合同(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用處為_用房，甲乙雙方已簽訂了_用法公約(見附

13、件5)。其次十一條乙方購置的房屋及其相應(yīng)占有的土地用法權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_訂的編號為 _的_地塊的土地用法權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中商定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。其次十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予幫助。其次十三條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)絡(luò)，必需采納用書面形式，且首先采納挺直送達(dá)方式送達(dá)，挺直送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采納掛號郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以挺直送達(dá)的方式

14、送達(dá)，那么于另一方簽收時視為已送達(dá);如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_日將被視為已送達(dá)另一方;假設(shè)郵件被退回的，可以用法我國法律所允許的其他方式送達(dá)。其次十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。其次十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不行分割的局部。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相全都的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空局部，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相全都的，以手寫體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)展商定。其

15、次十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并愿按本合同商定嚴(yán)格履行，如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同商定要求索賠。其次十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。假設(shè)甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。其次十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。其次十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第_種方式解決：(不選定的劃除)1.向

16、_裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。第三十條本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，_各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_房屋買賣合同范本二甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_(建筑面積120平方米，貯存室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地用法權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整

17、，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地用法權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、用法;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件