房屋租賃合同書(完整版)

1、房屋租賃合同書(完整版)(聲明：所供應的標準合同或協(xié)議文本及詳細條款，不是最終法律文本，僅供參考，不建議挺直用法，建議依據(jù)實際狀況，在法律專業(yè)人士的指導下進展修改后再用法，就該合同不擔當任何法律責任。)房屋租賃合同甲方：_乙方：_身份證號：_依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關法律、法規(guī)這規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、房屋的根本狀況甲方將向坐落于金沙鎮(zhèn)，按現(xiàn)狀租給乙方用法，乙方必需保證甲方消防通道的暢通，到達消防管理的要求，如不能到達該要求，按乙方違規(guī)處理，甲方有權終止該合同。二、房屋用處承租人所經(jīng)營應的工程必需符

2、合法律法規(guī)、除雙方另有商定外、乙方不得任何任意轉變房屋用處。三、租賃期限租賃期壹年，自年月日至年月日止。四、租金該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣五、付款方式第一年租金于簽訂時一次性到位，以后租金會實行先繳租金后租用的方法，租金一年繳付一次，乙方按合同商定的租金，每年在簽訂之日前一個月內繳付甲方。六、履約保證金在簽訂合同的當天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣。合同期滿或終止時，甲方在乙方結清全部租金及水、電等其他各項費用，如無違約狀況并按時完成租賃標的物品交接和按期遷出后一個月內將履約保證金退還乙方，不計利息，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權從履約保證金中扣除。七、租賃物的交接合同生效后

3、，甲方在收到乙方第一年度租金和全部履約保證金后，以展樣時現(xiàn)狀將租賃物交給乙方用法。如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后，不能交付租賃物，那么租期順延。房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現(xiàn)有情況交付給乙方。八、乙方的權利和義務乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關證照，自助獨立的依法經(jīng)營，擔當由此形成的全部債權、債務，并擔當經(jīng)營的風險和繳納各種稅、費、金等。乙方不得因為不能辦理營業(yè)資質如領取營業(yè)執(zhí)照或臨時不得辦理營業(yè)資質而毀約或延期執(zhí)行本租賃合同。乙方不得將該租賃標的物抵押，并須按時繳納租金、水費、電費等費用。如乙方確因經(jīng)營需要，對擔當房屋轉租、轉包，須報經(jīng)甲方書面同意前方可施行，同時將轉租、轉包合同報甲

4、方備案。乙方承受租賃標的后如需進展裝修改造，應在施工前將裝修改造施工方案報甲方，征得甲方書面同意前方可施行，裝潢時未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環(huán)境，制止對房屋的內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺通道、層面及管道進展違章鑿、拆、搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設施，如造成損失，應據(jù)實賠償、乙方應保證裝潢期間的一切平安，如發(fā)生平安事故，一切責任由乙方擔當。乙方應準時自行清理在裝修期內所產(chǎn)生的廢棄物，不等亂倒亂放。乙方如需對現(xiàn)有水、暖、消防、通訊等設施進展改造、增容，那么需向甲方書面報告，經(jīng)甲方同意后自行到有關部門辦理手續(xù)前方可施行，費用和責任由乙方自行擔當。樓外墻廣告均屬甲

5、方，乙方只限于店面招牌，其他商業(yè)性質的廣告位屬甲方全部。乙方在承租區(qū)域內設置的燈箱、廣告標記等需通過甲方，并符合城管要求。未經(jīng)批準私自設置的甲方有權予以撤除，撤除費用由乙方擔當。廣告的設計安裝須雙方友好協(xié)商進展。乙方在安裝空調等外部設施時，必需報甲方及相關部門審批同意，確保外觀美觀。未經(jīng)批準，乙方不得隨便擴大原有門窗尺寸；不得隨便增加樓地面靜荷載、在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨砸頂板，不得穿管挺直埋設電線或者改線。擔當期內綜合樓整體維護、修理均由乙方負責，因裝修造成的其他緣由的管道堵塞、滲水、電路及物品損壞，應由乙方負責賠償。甲方有權催促乙方維護到位。租賃期內，乙方必

6、需遵守國家和地方法律法規(guī)，服從從相關放單位和部門的管理。工商、稅務、消防、公安、城管、環(huán)保、衛(wèi)生、防雷、通訊、水電、保險、租賃登記、員工的培訓和社保等相關手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，所產(chǎn)生的一切費用和責任亦由乙方擔當。乙方不得超出經(jīng)營房屋，不得利用承租范圍任何局部從事不合法或不正值行為。不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲存易燃易爆、劇毒等違禁、危急物品及醫(yī)療門診和法律明文制止的工程。制止黃、賭、毒等一切違法活動，如在經(jīng)營場所進展法律法規(guī)所制止的行為，一切責任和后果全由乙方擔當。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。乙方在租賃期間，不得占用、損壞房屋的公共部位、共用設施設備，對租賃屋內

7、附屬設施負有保管責任，并自覺維護租賃物含租賃屋內設施的完好性和平安性，要愛惜和正想用法房屋及水、電、消防、電梯、樓梯、等設施設備，發(fā)覺房屋及設備設施損壞應準時檢查和修理，因乙方過錯或用法不當延誤修理和造成別人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方擔當一切法律責任及經(jīng)濟責任；因用法不當或人為緣由造成的房屋構造損壞的，有乙方負責修復及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負責修復，甲方有權自行修復，費用從乙方履約保證金中扣除，履約保證金中數(shù)額缺乏的，甲方有權連續(xù)追償。租賃期間，乙方須依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，服從創(chuàng)立要求，搞好內保、消防平安工作。乙方須維持承租區(qū)域的干凈完好，并擔當租賃區(qū)域的一切維護、修理費用。乙方承租期因環(huán)

8、境污染的問題引起的索賠和糾紛，由乙方負責處理并擔當一切責任。承租經(jīng)營中乙方自負盈虧，因經(jīng)營期間所發(fā)生的債權債務及其他一切責任，均由乙方自行擔當，一切都與甲方無關，并不得將屋內甲方全部的任何設備設施抵押。本合同因期滿或解除時，對在租賃物上裝飾物品的處理方法：但凡附著在租賃物墻面、地面等固定裝飾物不得撤除或損壞，均無償歸甲方全部；但凡可以挪動且撤除時不構成對租賃物的損毀的物品或裝飾物，歸乙方全部，由乙方自行處理，凡拆卸會影響整體美觀的物品亦無償歸甲方全部。廣告位的用法期限與本租賃合同同步，本租賃合同到期后，承租人不得撤除廣告位，其無償歸甲方全部。在經(jīng)營期間，門前三包費用、街辦居委會和公安收取的綜治

9、費用、由乙方用法租賃物期間而引起的其他全部事項含保潔、垃圾清運、排污、消防等均由乙方負責與相關部門協(xié)商繳納；乙方擔當延期付款的違約責任。合同履行期滿，乙方應在合同期滿之日起壹個月內搬場并清掃潔凈，交由甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)期滿或解除租賃關系的房屋中將乙方的物品進展處置和搬出。不擔當保管義務和其他任何經(jīng)濟補償甲方有權要求乙方擔當因此而產(chǎn)生的費用和造成的損失，并有權訴之法律。乙方在壹個月內搬場后，應書面通知甲方，辦好交接手續(xù)。乙方遺留下來的物品，視為遺棄物，由甲方處理。九、機消防平安在合同期乙方要遵守國家法律法規(guī)，服從公安，消防等部門的管理，辦理相關手續(xù)，合法經(jīng)

10、營，擔當一切平安責任和經(jīng)濟責任。十、合同變更、解除及續(xù)期因客觀緣由需要變更合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議租賃期內，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方擔當違約責任，合同自甲方發(fā)出書面通知之日起自行解除：乙方擅自轉變租賃標的物的用法性質或嚴峻超出規(guī)定的經(jīng)營范圍乙方將租賃標的物抵押、未經(jīng)甲方同意轉租、轉包或利用從事非法經(jīng)營活動乙方不按時按商定標準繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費用的拖欠租金累計達30天未繳納的利用承租房屋從事違法活動的經(jīng)營期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確制止的工程租賃起，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不擔當責任，任何一方需在事情發(fā)生之后準時通知對方，合同即終止。

11、乙方交還全部租賃標的物后，所繳納的履約保證金在扣除乙方應付的費用后，甲方將余額退還乙方不計利息不行抗力，本合同所稱不行抗力是指不能預見。不能克隆、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震和風暴等造成該租賃標的物毀損、滅失的，但乙方應將事態(tài)掌握在最小范圍之內。租賃標的物被政府征用，或租賃標的物的占用范圍內的土地用法權被提早收回的相應裝修補償費用歸乙方。4 .房屋租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方將房屋退還甲方，如乙方需要連續(xù)租賃，那么須提早兩個月書面對甲方提出，經(jīng)甲方同意。重新履行合法租賃手續(xù)，租賃費那么按新的標準執(zhí)行，如重新拍租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租

12、賃權。第十一條違約責任乙方不按時繳納租金和應擔當?shù)馁M用，除必需繳納租金和擔當?shù)馁M用外，每逾期一日，按應繳納租金和費用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過合同商定期限7日仍未繳納的，甲方有權斷水、斷電及解除本合同，終止合同的履行，收回出租的租賃物，并有乙方按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。乙方逾期支付水電費、保潔費、工商等費用的，乙方自行擔當法律責任。乙方無正值理由提早解除本合同，終止合同的履行，按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。乙方假設違法經(jīng)營或違背本合同的規(guī)定，以及因乙方的緣由造成重大事故、重大人員傷亡和房屋等財產(chǎn)損失，水電費、保潔費等超過三個月未支付而引起糾紛；占道經(jīng)營、占道停放車輛，門前三包檢查不合格，又不加以改良，不服從管理和法律、法規(guī)規(guī)定的均視為一方違約，甲方有權解除本合同，終止本合同的履行，收回出租的租賃物。乙方應當按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。以上商定的未履行期間少于一年時間的，那么按一年期間租金總額的20%計算支付違約金。合同終止后，乙方假設不準時交付應交租賃物，除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標準依據(jù)延遲天數(shù)計算費用的兩倍收取用法費。第十二條爭議解決本合同在爭議中發(fā)生的任何爭議，均應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交標的物所在地法院裁決因解決本合同爭議產(chǎn)生的費用，包括但不