新手買房如何簽訂合同

1、新手買房如何簽訂合同新手買房如何簽訂合同對于第一次買房的人來說，特殊是年輕人，理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。依據(jù)自己的收入、支出等實際狀況來確定合適自己的樓盤。不要一買房就是要買大房子，做到一步到位;而是從自己的實際狀況動身，好好規(guī)劃一下，其實能滿足根本的居住需求就好，避開出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培育有梯度的消費觀很重要。方法/步驟1、確定好樓盤，預備簽購房合同時，要留意以下問題第一，購房前的預備，購房者首先應當慎重的選擇一個物業(yè)的工程，就是你預備購置什么樣的房子，首先應當考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，特別重要的一點應當對開發(fā)商的資信進展一個理解，就是說在購房前購房者應當對

2、你選擇的物業(yè)工程有一些最根本的理解。這些根本的理解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進展理解。其次，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應當留意到查驗五證(建立用地規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證、建立工程開工證、國有土地用法證、商品房預售答應證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的其次個階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書，承受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。2、在補充條款簽訂的時候應當把握幾個問題。第一，應當明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里

3、去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。其次，明確房屋全部權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里商定。第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。如今買房通常需要按揭，的確有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的緣由比擬冗雜，有購房者的緣由，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的緣由，甚至也有一些是銀行方面的緣由，也有一些是綜合的。要明確，假如按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。第四，明確關于公攤建筑面積。如今面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商常常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商商定清晰，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要商定公攤的是哪一局部，要確定公攤的位置。如今有許多贈與這個，贈與那個，事實上有的時候是公用的面積。第五，應當明確裝修標準。以后漸漸的房地產(chǎn)開發(fā)工程是精裝修，那么就必需對裝修的標準明確。比方說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想用法進口材料、高級材料等這種不明確、模糊的表述，肯定要明確用法什么品牌，甚至包括顏色等。第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，常常拿出一些資金裝修房屋，比方說買家電什么的，但是一旦