深圳市小型家居裝修合同樣本(2021版)

1、精品合同系歹lj編號(hào)JYHT05486編號(hào)：JY-HT-05486深圳市小型家居裝修合同樣本（2021版）Any parties with a cooperative relationship can sign acontract to protect legal rights甲方：乙方：簽訂日期：年月日深圳市小型家居裝修合同樣本（2021版）文檔介紹：本合同書適用于任何有合作關(guān)系的雙方都可以簽訂合同，依法保護(hù)雙方;8I的合法權(quán)益，避免很多不必要的爭(zhēng)議，下載后修改打印可直接使用。:*發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝 修管理規(guī)定和深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，

2、結(jié)合本 工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng) 雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、 1、工程概況1. 1. 1工程名稱：1. 1. 2工程地點(diǎn)：1. 1. 3承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書或工 程項(xiàng)目一覽表列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容：1. 1. 4承包方式：口包工包料；口包工部分包料；口包工不包料1. 1. 5工期：開(kāi)工日期：2xx年月日 竣工日期：2xx年月日總?cè)諝v天數(shù)：天1. 1. 6工程質(zhì)量：1. 1. 7合同價(jià)款（人民幣大寫）：¥ （含稅）2、2、雙方工作2.1甲方工作2.1.1 甲方于開(kāi)工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工 圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf(shuō)明份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2.

3、1.2 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙 方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、 消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2.1.3 清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋 中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。2.1.4 4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。2.1.5 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度 進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在 開(kāi)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé) 到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù),

4、 擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.8 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù) 古木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.1.9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等 工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2. 1. 10知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì) 其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任。2. 1. 11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有 關(guān)部門配合施工。2. 2乙方工作2. 2.1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè) 計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面

5、鋪 設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交 底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。2. 2.2擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2. 2.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和 環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各 項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。2. 2.4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施 工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事 宜。2 . 2.5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工 方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。3 .2.6乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量 相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)

6、驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn) 題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。2 . 2.7依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條 規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。3 .2.8遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管 理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不 受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于 施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。2. 2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意 拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅 自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2.2. 10乙方在施工中應(yīng)妥善保管

7、甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家 私、陳設(shè)以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2.2.11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成 的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。2.2. 12參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、3、工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙 方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天, 甲方支付乙方元。3.2 甲方未按約定提供圖紙及開(kāi)工條件而影響工期的, 工期相應(yīng)順延。3.3 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè) 計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工 期相應(yīng)順延。3.4 甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不

8、及時(shí)造成 停工和誤工，工期相應(yīng)順延。3.5 甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工 期相應(yīng)順延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響 施工正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。3.7 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響 工期，工期不順延。3.8 由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不 順延3.9 乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期 延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。3. 10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力 因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相 應(yīng)順延。4、4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4. 4. 1工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：(1)施工圖紙、作

9、法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更；(2)建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50210-xx);(3)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-xx);(4)深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4. 4. 2過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造 工程(封閉前)、防水工程(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、 門窗工程(油漆前)、細(xì)木工程(油漆前)；4. 3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢 查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作)，乙方自檢，并 于48小時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn) 收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符

10、合 規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲 方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表 不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，可視為 甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的 經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求 辦理復(fù)驗(yàn);若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的 停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，且工期不順延。4. 4. 4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題 造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 4. 5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)

11、，必須由甲、 乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn) 收。若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承擔(dān)。4. 4. 6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙 方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量 問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)。4. 4. 7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接 到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日 期。4.8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn) 收合格。4.9 驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整 改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。5、材料設(shè)備的供應(yīng)5. 5. 1甲方按雙方約定

12、的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 （見(jiàn)附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方提供材 料設(shè)備一覽表不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的 材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。5.8 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品 合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生 的費(fèi)用。5.9 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差 異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.10 甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管, 甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.11 甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù) 移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。5. 6凡由乙方

13、采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或 規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題 及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。5. 7乙方采購(gòu)材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛 等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任 并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室 內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承 擔(dān)其責(zé)任。5. 8 5. 8甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確 的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工 程質(zhì)量問(wèn)題及材料的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程變更5.1 甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方 發(fā)出書面通知。

14、5.2 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有 權(quán)拒絕變更。5.3 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合 同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。5.4 由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購(gòu)材料積壓，應(yīng)由甲方 負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。5.5 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更 價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以 簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào) 告自送達(dá)之日3天后自行生效。5.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格, 送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款： 合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格

15、, 按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià) 格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。合同附件預(yù)算書中沒(méi)有適用和類似變更工程的價(jià)格, 甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。5.7 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更 設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或 甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自 變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。5.8 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事 先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失 由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而

16、造成工程質(zhì)量 問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。5.9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目，若取 消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí)，需征得乙方 同意，并向乙方支付取消該項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)，本工程預(yù)測(cè)利 潤(rùn)率為%7、工程價(jià)款及結(jié)算7.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整;固定價(jià)格加包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括 實(shí)際價(jià)格：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目按照已簽訂合 同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算;變更及增加項(xiàng)目的單價(jià)，按6.6條款的 約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。7.2 雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同 生效后，甲方按下表約定分（）次向乙方支付工程款，尾款 一次結(jié)清。撥付工程式

17、款時(shí)間（工程進(jìn)度）占合同價(jià)款比例（%）金額（萬(wàn)元）備注7.3 工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料 送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提 出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。7.4 設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。7.5 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開(kāi)具發(fā)票。8、索賠1.1 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程 款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可 依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。1.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合 同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依照合同有 關(guān)條款進(jìn)行索賠。8. 3索賠程序 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，

18、索賠方向被索賠方發(fā)出索賠 的通知書； 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交 全部和詳細(xì)的索賠資料；被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或 要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi) 未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。9、安全生產(chǎn)和防火9.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人 民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9. 2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全 技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和 國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.1 由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操 作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若 甲方強(qiáng)制要求乙

19、方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作 法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范, 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì) 損失。9.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程 和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引 發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任10. 1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的 各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括 支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。10.1 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因 停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙 方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng) 付款額的%支付滯納金。10.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支 付甲方元違約金。10.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家 具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、保修11.1 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求 的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2 年。11.2 保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。11.3 施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞