借款抵押合同模板精選5篇

1、借款抵押合同模板精選 5 篇 質押合同與抵押合同有相似之處，關鍵是擔保期限內擔保物誰占有。以下是小編 整理的五篇關于借款抵押合同模板，希望能幫助到大家 ! 借款抵押合同模板【篇一】 抵押人：以下簡稱甲方。 抵押權人：以下簡稱乙方。 甲方因公司經營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大 寫）（小寫），經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。 第一條抵押物的名稱、數量。 名稱： _ 壹輛，排量： _ ，顏色： _ ，車牌號為： _ 發(fā)動機號為： _ 。上述抵押的車輛為甲方所有。 第二條抵押期限。 抵押期限為 _ 月，自 _ 年_月_日起，至 _ 年_月_日止。 第三條抵押情況聲明、

2、暫管。 1、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量。 2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔。 第四條雙方的義務及違約責任。 1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā) 生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。 2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。 3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。 第五條抵押物的處分、處分方式。 1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向法院申請?zhí)幏值盅何铮?亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 第六條其它 1、本合

3、同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同 具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據民事訴訟法規(guī) 定，直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 抵押人： _ （ 章 ） 抵押權人： _ （ 章） 地址： _ 地址 身份證號：身份證號： 簽立時間：簽立時間： 借款抵押合同模板【篇二】 本協(xié)議雙方已促使其合法授權代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議，以昭信守。 _ 股份有限公司 （蓋章 ）： _ 授權代表 （簽字）： _ _ 有限責任公司 （蓋章 ）： _ 授權代表 （簽字）： _ 本協(xié)議由下列雙方于 _ 年 _ 月 _ 日在

4、_ 簽訂： 1） _ 股份有限公司（下簡稱“A公司” 法定代表人： _ 注冊地址： _ 2） _ 有限責任公司（下簡稱“B公司” 法定代表人： _ 注冊地址： _ 鑒于： 1。 A公司合法持有 _ 股份有限公司（下簡稱“C公司”） _ %的股 份 2。 A公司基于經營發(fā)展需要擬受讓 B公司持有的_ 公司（下簡稱“D公 司 ” ） _%的股權 3。 B 公司同意 A 公司將其持有的 C 公司 _ % 的股權質押給 B 公司，作 為 A 公司支付受讓 D 公司 _ % 股權價款的擔保。 故此， A 公司與 B 公司經協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條定義 出質人：指 A 公司 質權人：指 B 公司 質押股

5、份：指 A 公司持有的 C 公司之 _ % 的股份 股權轉讓協(xié)議：指 A 公司和 B 公司于 _ 年 _ 月 _ 日簽署的轉 受讓 D 公司 _ % 股權之股權轉讓協(xié)議書 轉讓價款：指依據股權轉讓協(xié)議 A 公司受讓 B 公司所持 D 公司之 _ % 股 份應支付給 B 公司的全部價款。 第二條質押 1。出質人同意，以質押股份作為 A 公司支付轉讓價款的擔保，質權人同意接受 該等質押擔保。 2。如果出質人屆時未能按照股權轉讓協(xié)議規(guī)定的支付時間和方式履行支付轉讓價 款的義務，質權人有權依照中華人民共和國擔保法及相關的法律、法規(guī)以及本協(xié) 議的規(guī)定處置質押股份并有權從處置質押股份所得的價款中優(yōu)先扣除轉

6、讓價款。 3。如果按上述第 2。條處置質押股份所得價款不足以償付轉讓價款，差額部分仍 應由出質人補足 ;如果上述價款在償付轉讓價款和行使質權的開支后仍有余額，則應返 還給出質人。 第三條質權的行使 如出質人未能履行其受讓義務，則質權人有權按照下列方式和程序行使其質權： 1。委托相關評估機構對質押股份進行評估 2 。委托相關拍賣行將質押股份予以拍賣，質權人 /拍賣行應于拍賣前 _ 個月內，至少在一種全國性報紙上發(fā)布 _ 次拍賣公告，以盡可能地吸引潛在 的競買人，從而充分保障出質人的權益。但相關公告及拍賣費用應由出質人承擔。 3。在拍賣無人競買的情形下，質權人有權以低于評估的價格將質押股份轉讓給任

7、 何買受人。 第四條加速到期 一旦出質人未能履行任何一期受讓義務，則視同出質人未能履行其剩余期限的受 讓義務，其所余的全部受讓義務立即屆至履行期，質權人有權就全部未能受讓的股權 行使質權。 第五條陳述和保證 出質人向質權人陳述和保證如下： 1。出質人是質押股份的合法持有人，有權將質押股份質押給質權人 ;質權人在將 來行使質權時不會存在任何法律上或事實上的障礙 ;出質人簽訂和履行本協(xié)議，目前和 將來都不會使出質人違反它作為一方的任何協(xié)議或它須遵守的法律、法規(guī)及任何有關 政府批文、許可或授權。 2。質押股份在本協(xié)議生效之日不存在任何質權、其他擔保權利或任何其他類似權 利 （按本協(xié)議規(guī)定設立的擔保權

8、益除外 ）。 3。除非質權人事先書面同意，出質人將不： 1）轉讓或以任何其他方式處置或者試圖轉讓或以其他方式處置質押股份 2） 直接或間接造成或允許在質押股份上設立任何擔保權益 （按本協(xié)議規(guī)定設立的擔 保權益除外 ）。 4。未經質權人事先書面同意，出質人不能對質押股份作任何可能致使其價值減少 的改動。 5。質權人應獲得因處置質押股份所需的一切證明、執(zhí)照、許可和授權，出質人有 提供或協(xié)助提供上述所需一切證明、執(zhí)照、許可和授權之義務。 6。如在本協(xié)議期間，質押股份發(fā)生任何實質性變動，出質人應立即將上述情況通 知質權人并向質權人提供必要的詳情報告。如果前述情況導致質押股份價值減少，質 權人有權要求出

9、質人恢復質押股份的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。 7。一旦質權人要求，出質人應立即將有關質押股份的狀況資料提供給質權人并允 許質權人指定的人員在任何合理的時間查閱。 8。出質人將促使其董事會作出決議，一致通過并授權其合法代表簽署本協(xié)議使之 有效，從而對出質人具有約束力并可按其條款執(zhí)行。 9。出質人將在本協(xié)議簽署后 _ 個工作日內，將本協(xié)議及 _ 省工 商行政管理局 （下簡稱 “省工商局 ”要）求的其他文件提交該省工商局辦理質押登記手續(xù)， 并從該省工商局取得簽發(fā)給質權人的有關權利證書。 第六條證書的保管 在本協(xié)議有效期內，所有有關證明和文件應交質權人或質權人指定的人保管，并 在本協(xié)議按第

10、7 條第 2款終止后返還給出質人。如果出質人為某一合理的目的需要使 用這些證明和文件，質權人應允許出質人在提出要求后索取或查看這些證明和文件， 出質人應在使用這些證明和文件后將其還交質權人或其指定的人保管。 第七條效力與期限 1。本協(xié)議經質權人和出質人各自合法授權代表簽署并在省工商局登記后生效。 2。本協(xié)議在出質人如約支付轉讓價款及相關費用或質權人行使質權并獲得相當于 轉讓價款的價款后終止。 第八條違約責任 在本協(xié)議有效期內，質權人就出質人的任何違約或遲延履約而給予出質人的延期 / 展期，不得影響、損害或限制質權人在本協(xié)議項下根據有關法律、法規(guī)被賦予的任何 權利，不得視為質權人同意出質人的違約

11、行為，不構成質權人放棄對出質人已發(fā)生的 違約行為進行追究的權利，亦不構成質權人放棄對出質人今后的違約行為進行追究的 權利。 第九條法律適用與爭議解決 1。本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。 2。因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議相關的一切爭議在協(xié)商解決不成的情況下，均應提 交中國國際經濟貿易仲裁委員會并按其屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決是終 局的，對雙方均有約束力。 第十條其他事項 1。對本協(xié)議所作的任何修改必須采用書面形式，由本協(xié)議雙方合法授權代表簽署 并報省工商局辦理變更登記。 2。本協(xié)議用中文書就，一式三份，其中出質人、質權人各持一份，另一份交省工 商局辦理登記手續(xù)。 3。略

12、 本協(xié)議雙方已促使其合法授權代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議，以昭信守。 _ 股份有限公司 （蓋章 ）： _ 授權代表 （簽字）： _ _ 有限責任公司 （蓋章 ）： _ 授權代表 （簽字）： _ 借款抵押合同模板【篇三】 抵押權人： _ 地址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務： _ 抵押人： _ 地址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務： _ 抵押物業(yè)地址： _ 郵碼： _ 電話： _ 抵押權益之房產買賣合同：購房 _ 字第 _ 號 第一條總則 抵押權人與抵押人于 _ 年 _ 月 _ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約 （下稱“合約”。）抵押人 （即借

13、款人 ）同意以其與擔保人于 _ 年 _ 月 日簽訂的房 產買賣合同 （即抵押權益之房產買賣合同 ）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產 買賣合同項下的房產物業(yè) （即抵押物業(yè) ），在售房單位發(fā)出入住通知書 （收樓紙 ）后，立即 辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并 愿意履行本合約全部條款。抵押權人 （即貸款人 ）同意接受抵押人以上述房產買賣合同 的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔 保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為 抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵

14、照履行。 第二條釋義 在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日 ”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 “房產買賣合同之全部權益 ”：指抵押人 （即購房業(yè)主 ）與擔保人簽訂的 “房產買賣合 同”內所應擁有的全部權益。 “房產物業(yè)建筑期 ”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。 第三條貸款金額 一、貸款金額：人民幣 _ 元; 所有已歸還 （包括提前歸還 ）的款項，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名 義，存入售房單位帳戶。 第四條貸款期限 貸款

15、期限為 _ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全 部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵 押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 第五條利息 一、貸款利率按 _ 銀行貸款惠利率加 _ 厘（年息 ）計算。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押 權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 三、 本合約項下之貸款利率， 按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況 而調整的利率。 四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以 365 天計日。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率

16、。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 _ 期，自款項貸出日計， 按月清還借款本息，每期應繳付金額 （包括因利率調整帶來的應繳金額改變 ），由抵押 權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一 個營業(yè)日繳交。 二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。 三、抵押人必須在 _ 銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費 用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還 責任。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送 _ 銀行。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范 下，不

17、得不抵扣或反索任何款項 （包括稅款 ），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項， 致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 第七條逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還 ;尚有逾期欠交期款等 情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月 息 2% 至 5%幅度計收。 二、 抵押人如逾期還款， 除繳付逾期利息外， 抵押權人有權在原利率基礎上， 向 抵押人加收 20% 至 50%的罰息。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止， 無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 第八

18、條提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 1。 抵押人可在每月的分期還款日， 提前部分或全部償還實貸款額， 每次提前償還 金額不少于 萬元整的倍數 ;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 2。抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經 發(fā)出，即不可撤銷。 3。抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等 于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押 人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 1。抵押人及 /或擔保人違

19、反本合約任何條款。 2 。抵押人及 /或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： a 。違約被勒令提前償還 ; b。到期而不能如期償還。 3。 抵押人及 /或擔保人本身發(fā)生病變 （包括精神不健全 ）、死亡、合并、收購、重組、 或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托 人等去處理所有或大部分其所屬之財產。 4。 抵押人及 /或擔保人被扣押令或禁止令等威脅， 要對具不動產、 物業(yè)或財產等 有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30 天內完滿解除。 5。 抵押人及 /或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債 項或將要停止營業(yè)。 6

20、。 如抵押人及 /或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本 合約所應負責任。 7。 如抵押人及 /或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴 重影響其履行本合約所負責任的能力。 8。 抵押人及 /或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購 （不論是否有價收購 ），或遭到損毀破環(huán)。 9。 抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。 10。 抵押人舍棄該抵押房產。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及 /或擔保人應 立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押 權人可在該等事項發(fā)生后任

21、何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條 擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上 述權力及權利時，而令擔保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 第九條手續(xù)費及其他費用 一、 抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費 5%。，在貸款日一次付清，并必須絕對真實 地提供本合約涉及的一切資料 ;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵 押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 二、 抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 _ 幣 _ 元整。 三、 公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全 部由

22、抵押人負責支付。 四、 抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為 任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用 （如處理押 品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 ）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支 付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第十條貸款先決條件 一、 抵押人填具房產抵押貸款申請表 ;該申請表須經擔保人確認。 二、 抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、 以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押 物金額的全險 ;保險單須過戶 _ 銀行，并交由該行保管。 四、 本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方

23、代表簽署并加蓋公章。 五、 本合約須由 _ 公證機關公證。 第十一條房產抵押 一、本合約項下的房產抵押是指： 1。 房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押： （1） _ 是指抵押人 （即購房業(yè)主 ）與 （即售房單位 ）簽訂并經 市公證處公證的 “房 產買賣合同 ”中， 由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益， 以優(yōu)先第一地位抵押 于抵押權人 ;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵 押人在該 “房產買賣合同 ”內的全部權益，以清償所有欠款 ; （2） 該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。 2。 抵押房產物業(yè)： （1）是指抵押人 （即購房業(yè)主 ）與 （即售房單位 ）

24、簽訂的 “房產買賣合同 ”中，抵押人 購買的已建成 （即可交付使用 ）的抵押房產物業(yè) （資料詳見附表 ）; （2）抵押人須將上述第 2 項（1）點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地 位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品 ; （3）抵押人（即購房業(yè)主 ）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人 （售房單位 ）發(fā)出的入住通知書 后，即代其向 _ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 二、抵押房產物業(yè)的保險： 1。抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種 投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在 貸款本息還清之前，抵押人不得以任何

25、理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人 有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付 ;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件 全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。 2。抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損 于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 3。保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。 4。抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地 授權抵押權人為該賠償金的支配人 ;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。 5。若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人 有權向抵押人及

26、 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 6。倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟 原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 三、抵押房產物業(yè)登記 1。物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人 “房產買 賣合同 ”及由售房單位出具的 “已繳清樓價款證明書 ”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產權證書交由抵押 權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 四、抵押解除 1。一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務 后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵

27、押合約中對有關抵 押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的房產權證書及房產買賣合同。 2。抵押人在履行上述第 1 點條款下，由抵押權人具函 _ 市房產管理機關，并 將房產權證書交于抵押人向 _ 市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 五、抵押物的處分 1。抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或 發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取 租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵 押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理

28、人，而抵押人須完全負責此接管 人或代理人的作為及失職之責。 2。獲委任的接管人得享有以下權利： (1) 要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、 扣押或其他方式追付欠租或住用費 ;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權 人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事 ; (2) 接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部 或部分及其內部附著物及室內裝修。 3。抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將 該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件 及契約，及取銷該項買賣，

29、而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 4。抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力： (1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內未能遵 守該項通知全數償還給抵押權人 ; (2)抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應付款項 ; (3) 抵押人違反此合約之任何條款 ; (4) 抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產 ;或抵押人為公司組織而被解 散或清盤 ; (5) 抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收 ; (6) 抵押人舍棄該房產。 5。當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事 宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是

30、否不當。即使該買賣有任何不 妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。 6。抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人 收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主 及租客無關。 7。抵押權人或按第五 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所 得的款項，按下列次序處理。 (1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用 (包括繳付接管人或代理人的費 用及報酬 ); (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費 (包括保險 費及修補該房產的費用 ); (3) 用以扣還抵押

31、人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人 須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人 所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及 /或擔保人。 8。抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人 概不負責。 9。抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書， 該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內， 而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后 7 天生效。 第十二條抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 二、抵

32、押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本 抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。 三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處 ;上述抵押 房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。 四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押 權人的損失。 五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉 讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理 ;如上述抵押房產的全部或部分 發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押 權人賠償由此引起的一切損失。 六、抵押人使用該房

33、產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權 人，并征得抵押權人書面同意，方可進行 ;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立 租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須 遷出。 七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。 八、在更改地址時立即通知抵押權人。 九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴 訟; 十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、 電費及其他一切雜費 ;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行 上述事宜的損失。 十一、在抵押權人認為必要時，

34、向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵 押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。 十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時 以書面通知抵押權人。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉 給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押 人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。 十五、 擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后， 抵押人同意擔保人可以以任何方式處分 該抵押物業(yè) （包括以抵押人名義出售該物業(yè) ），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引 起的損失及一切有關 （包括處理抵押物業(yè)

35、）費用 ;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵 押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處 理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵 押權人合法權益。 第十三條擔保人及擔保人責任 一、擔保人 _ ，地址 _ ，（營業(yè)執(zhí)照 ）_ 是本合約項下抵押權益的房產買賣 合同的賣方 （即售房單位 ），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條 件及不可撤銷擔保責任如下： 1。擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

36、 2。擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本 息及一切費用之日止。 二、擔保人責任： 1。擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。 2。如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約 事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起 計 30 天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。 3。擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押 物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何 （包括可能對抵押人或其他任何人 ）責任。 4。擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押

37、權人在 抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權 益，并保證該權益不受任何人 （ 包括擔保人 ）侵犯。 5。擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行 ;特別是在 發(fā)出入住通知書 （收樓紙 ）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的 利益。 6。擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押 物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息 所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。 7。擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵 押

38、，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物 業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí) 行。 第十四條抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款 擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購 樓款名義轉入售房單位帳戶。 二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后 （包 括轉歸該房產權予抵押人的費用 ）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權 人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任

39、。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權 人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的 處理，與抵押權人無涉。 四、本合約由各方簽署，經 _ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵 押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數 以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利 息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款 項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。 第十五條其他 一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他

40、形式修改、放棄、撤銷 或終止。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容， 寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合 約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人 存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務 ;如抵押人尚有其他款項存在抵押權 人處，抵押權人亦可撥充欠數。 四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積 ;上述權利、 利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。 五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書

41、面形式 進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經送出， 即被視為已送達對方。 六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益 轉讓他人 ;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任 何還款及其他責任或義務轉讓于第三者 ;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵 押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。 七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人 ;抵押人亦包括 經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人 和擔保

42、人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立 即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。 九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目 單 （有明顯錯誤者例外 ），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不 得異議。 第十六條適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第 （）項解決： （1）向 _ 仲裁委申請仲裁 ;（2）向 _ 人 民法院起訴。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人 的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權

43、力，及向抵押人進行追索，包括 仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進 行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保 障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非 法，并不影響其他規(guī)定的效力。 第十七條附則 一、本合約須由三方代表簽字，并經 市公證機關公證。 二、本合約經 _ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生 效日。 三、本合約內所述附表 （一）、附表 （二）及抵押人 （即購房業(yè)主 ）與擔保人 （即售房單位 ） 所簽訂的房產買賣合同 （附件三 ），為本合約不可分割的部分。 四、本

44、合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力 ;抵押人、抵押權人、擔保人 各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。 第十八條簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 簽章： _ 抵押人： _ 簽署： _ 抵押權人： _ 代表人簽署： _ 擔保人： _ 代表人簽署： _ _ 年 _ 月 _ 日 登記機關： 抵押登記編號 （ _ ） 樓花字第 號 抵押登記日期， _ 年 _ 月 _ 借款抵押合同模板【篇四】 抵押人 （甲方）： 抵押權人 （乙方 ）： 為確保 _ 年 _ 月 _ 日簽定的 _ （ 以下稱主合同 ）的履行，抵 押人 （以下簡稱甲方 ）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人 （以下簡稱乙方 ）

45、經實 地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產 抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產座落于 _ 區(qū) _ 街（路、小區(qū) ） _ 號 _ 棟 _ 單元 _ 層 _ 戶號，其房屋建筑面 _ m2 ，占地面積 m2 。 第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為 _ ; 抵押期限 自 _ 年 _ 月 _ 至 _ 年 _ 月 _ 。 第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣 _ （ 大寫 ）， _ （ 小寫）。根據主合同，

46、雙方確 認：乙方債權標的額 （本金 ）： _ （ 大寫）， _ （ 小寫），抵押 率為百分之 _ 。 第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負 責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙 方承擔賠償責任。 第六條抵押房地產現(xiàn)由 _ 使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好 無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認 可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，

47、乙方有權要求債務人提前償還 本息。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押， 未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分 別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房 地產。 第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履 行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解 除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然 有效。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議