奧林匹克花園九期住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書

1、 奧林匹克花園九期住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書1編制說明1.1編制原則奧林匹克花園九期住宅小區(qū)(以下簡稱“奧園九期小區(qū)”)。智能化系統(tǒng)工程施工組織設計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學嚴謹、細致、實用、合理的原則，按照建設單位提供的工程有關資料的內容而編制的本是設計該工程施工中必備文件，也是工程技術資料的組成部分，旨在保障本工程保質保量、安全施工，達到質優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。12關于施工工期及范圍本施工組織設計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包括閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)

2、、停車場管理子系統(tǒng)、周界紅外防翻越系統(tǒng)、總工期大約 天（開始施工日期由甲方決定）。13關于工程進度本設計中所考慮安排的施工總進度計劃將來以甲方要求的工程總進度、以及甲方有關的工程（主要是室內工程）總進度為依據(jù)進行設計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設計，便于及時地指導工程施工進度。1 4備注說明本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計劃、質量技術、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導性文件。2編制依據(jù)1 智能建筑設計標準gb/t 50314-2

3、0002 計算機機房設計規(guī)范gb 50174-933 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范gb 50198-944 建筑設計防火規(guī)范gb j16-875 民用建筑電氣設計規(guī)范jgj/t 16-926 電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范gbj 232-827 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范cecs 72：978 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范cecs89979 有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和技術用房技術要求gyj26-8610 防盜報警控制器材通用技術條件gb 12663-9011 安全防范工程程序與要求ga/t75-9412 入侵探測器通用技術條件gb 10408.1-8913 防雷

4、及接地安裝工藝標準322-199814 金屬線槽配線安裝工藝標準313-199815 鋼管敷設工藝標準305-199816 建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準533-199617 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范cecs 89：9718 中國工程建筑標準化協(xié)會的建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范3工程概況住宅小區(qū)位于重慶市經濟技術開發(fā)區(qū)經開園金童路 轄區(qū)范圍內，項目總建筑面積3萬平方米：住宅小區(qū)由別墅建筑樓組成：共有 192戶。4業(yè)主的配合條件41施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設施，這就需要業(yè)主來配合我公司，

5、安排部署、落實到位。我們建設要求倉庫面積不小于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點，我公司將安裝相應的水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。42施工期間的協(xié)調工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預埋的輔設工作；其次，由于土建工程直接影響室內家庭智能設備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調好土建工程的裝修時間，協(xié)調土建工程和弱電工程進度。43不可預見的協(xié)調在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預見的協(xié)調關系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際

6、情況進行各方面的協(xié)調工作。5總體施工方案51總體施工方案511基礎工程搭建小區(qū)內的網絡及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎工程，也是本工程的重點工序之一。按照施工設計方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務樓電信布線標準anst/tia/eia-568-a或b（由甲方決定，默認為a類標準）標準對各系統(tǒng)線纜進行輔設。并保證線纜的通路。各棟公共部分采用pvc管的布線方式、各層公共部分采用pvc線槽的布線方式，線纜經各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)膒vc線槽，沿墻面內預埋的pvc線管入室,按照施工圖紙指定的位置將線纜輔設到位。樓棟之間網絡系統(tǒng)通過超五類屏蔽線連接。1 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內通過弱點井和pvc管敷設，

7、主要為75-5視頻線和6芯gyta53-6b1光纜線，電源線采用集中統(tǒng)一供電的方式，如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。2 可視對講子系統(tǒng)可視對講子系統(tǒng)配線時，根據(jù)線長和系統(tǒng)的負荷以及建筑物內布局和電氣、電磁情況來靈活設計。主線視頻線采用syv75-5，當線長超長且增益達不到1vp-p時，增加視頻放大器；入戶線視頻線采用syv75-3；連接管理中心視頻線采用采用6芯gyta53-6b1光纜線。電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號線相同規(guī)格。布線注意事項：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關標準來設計。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強調以下注意事項：視頻線和信號線嚴禁與強電線包括a

8、c220v連在一管內。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應間隔60cm以上；視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（rvvp）布線；信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關電源走同一通道。512設備安裝調試工程在各系統(tǒng)線纜輔設完畢后，根據(jù)室內裝修施工進度進行相應設備的安裝和調試工作。根據(jù)施工前的圖紙審核和技術交底工作，安排施工前的施工培訓工作，按照培訓要求安裝各系統(tǒng)的相關設備，并保證設備的可運行性；工程在施工前對可預見的施工難點進行分析，并安排技術人員進行技術支持，保證工程進度和工程質量，按期完成施工進度。513總體管理措施1 設立測量放線小

9、組，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點。2 結合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質量目標計劃工作及質量保證措施，設立質量管理小組對工程質量實行全面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分項工程進行預控，實行過程目標控制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而達到較高的質量水平。3 針對本工程預留預埋多及專業(yè)施工的特點，設立工程流水作業(yè)與相應的施工小組，各小組負責不同的工作任務提高工程效率和進度。4 采用信息化技術作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程對整頓秩序個工程的工期、質量、成本進行有效的控制。編制詳細而周密的施工整體控制計劃，明確各專業(yè)進場和配合及交

10、出時間，以保證整體計劃的按期實現(xiàn)。加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調，加強對各專業(yè)部分的質量控制，通過嚴密完善的公司質量管理體系，確保“優(yōu)良工程”的實現(xiàn)。5 根據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)內將施工區(qū)、生活區(qū)與辦公區(qū)相對分開部署，盡量避免相互間的影響。52施工準備521施工管理制度的建立序號按項目管理規(guī)定和iso9000質量體系文件規(guī)定而建立的項目管理制度1 項目經理部組織機構及職責2 項目現(xiàn)場標準化管理制度3 項目安全管理制度4 項目施工生產管理制度5 項目質量管理制度6 項目技術管理制度7 項目材料管理制度8 項目機械使用管理制度9 項目技術資料管理制度10 項目現(xiàn)場管理制度522施

11、工技術準備1由公司技術部門協(xié)助項目部有關人員認真學習圖紙，熟悉理解圖紙和設計意圖，組織圖紙進行自審、會審、準確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質量標準，明確工藝流程。中標接到圖紙后應在規(guī)定時間內組織會審，會審采用分部、分項進行。力爭將問題在圖紙會審中解決。2 由公司技術部門配合項目部認真編制本工程的施工組織設計，在投標方案的基礎上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)的問題和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產作出指導，組織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。3 組織施工人員學習質量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程公司的質量目標，進一步全面掌握工程質量檢評標準，掌握創(chuàng)樣板的質量標淮和

12、質量控制。4 根據(jù)圖紙、預算定額、施工組織設計、施工定額投標文件等從新編制或復核回標施工預算，以便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務單的下達和限額領料單的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。5 根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護方案和安全施工方案。523施工準備1現(xiàn)場準備1） 查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標點，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設置防破壞保護措施或安裝必要的設備。2） 對施工用電、用水等要調查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進行水、電布置，搞好污水排出管道的有關手續(xù)。3） 針對本工程主要設備的性質，安裝要領、技術要求等進行資料的收集，對調試的要求進行收集并做好調試工具工作的

13、準備。2施工隊伍準備1）從公司建立的施工隊伍中選擇高素質的施工班組，根據(jù)施工組織設計中的施工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。2）為進場工作做準備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質量第一，安全第一”的正確思想。使施工班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度等要求。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)和地方治安法規(guī)。4） 做好后勤工作安排，做好臨時設施的修建為進場工作解決食、住、工作問題，以便進場人員能夠進場后迅速投入施工，充分調動職工的生產積極性。3材料進場準備1）根據(jù)施工組織設計中的施工進度控制計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供

14、料工作，做好材料的進場計劃。2）根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設備及倉庫。4施工使用設備1）按施工組織設計中確定的施工方法，為需要進場安裝的電表，水表及配電箱等設備作進場準備工作。2）設備進場后應進行保養(yǎng)和試運轉等工作，以保證施工設備的正常運行。53施工平面布置531施工平面布置原則施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工平面布置原則如下：1） 在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；2） 滿足施工需要和文明施工

15、的前提下，減少臨時建設投資。3） 在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運；4） 在平面交通上，避免土建、安全及生產相互干擾；5） 符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設計要求和防火規(guī)范。6） 施工平面布置本工程施工現(xiàn)場應比較寬闊，按辦公、生活、生產三區(qū)全部布置于現(xiàn)場并相對獨立分開，以保證達到優(yōu)良文明工地的要求。532施工平面布置依上述原則對施工現(xiàn)場平面布置如下：1主要施工設備布置 本工程分為2個施工工隊，其中小區(qū)綜合布線安裝施工工隊為2個，具有2個施工面同時施工的能力，每個施工工隊都配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進行（施工設備由施工工

16、隊內的人員進行專人保管和維護）。如2個施工工隊不能滿足現(xiàn)場施工要求或進度要求，可臨時增設施工隊伍。2辦公設施布置現(xiàn)場辦公場所盡量設在現(xiàn)場附近，布置有項目部辦公室、工具材料倉庫等辦公設施，以保證現(xiàn)場管理機構的齊備。3臨時水電管線布置1） 臨時供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時設施布置，并由支管道接至相應的水點，辦理相關手續(xù)協(xié)調好各單位的關系；2） 臨時供電線路，辦理相關手續(xù)按要求臨時供電線路從施工工地總配電箱接出，設置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點的施工用電；3） 根據(jù)施工進度在各個施工工作區(qū)均預留數(shù)量足夠的電接入點，在工作竣工前的整個施工過程中供施工之用。6施工部署6 1施工指

17、導思想施工指導思想是：要求工程項目部嚴格按照公司行之有效的質量保證體系統(tǒng)和管理辦法進行運作，要質量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質量計劃和工期計劃，對管理職責、文件和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的預防和糾正、產品保護、質量記錄、服務質量等進行全方位嚴格控制，以確保工程質量。同時要求項目部嚴格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和有關安全生產、文明施工要求施工，認真做好技術安全交底和落實安全技術措施，強化安全檢查和整改工作，以保證施工安全。盡力采用“四新”技術，以先進的施工機械設備和先進的施工方法，通過系統(tǒng)和科學的組織管理，達到國際國內綜合布線標準，確保工期按期完成的

18、目標。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術水平，做到守合同、守信譽、優(yōu)質、安全、文明、高效地完成本工程全部全世界人民規(guī)定的任務，使用戶滿意。62項目施工管理架構根據(jù)本工程的規(guī)模、特點，本工程施工實行項目施工法管理。組織以項目經理為主的施工管理班子，全權負責本工程現(xiàn)場施工管理，項目班子優(yōu)選有能力、有技術、有實際經驗的各級管理人員，對該工程的質量、安全、工期及文明施工進行有計劃、有組織的高效、科學、協(xié)調管理，確保本工廠質量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。63施工階段劃分本工程的特點為了便于組織施工、做到重點、難點突出，以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質、高效施工任務的完成，擬將整個工程劃分為如下四個

19、施工段。1 第一階段為輔設線纜階段，按照家庭智能設備的安裝位置，輔設相應的線纜，并保證其線纜的通路；2 第二階段為智能設備安裝階段，其主要是將家庭智能設備按照施工圖紙標注的位置，按照標準規(guī)范安裝到位，并與相對應的梯口設備連接保證設備的通路；3 第三階段是公共設備安裝階段，公共設備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、公共廣播背景音樂系統(tǒng)、周界紅外防翻越系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)根據(jù)設計要求和施工圖紙規(guī)范將各個系統(tǒng)的設備安裝到位，并保證設備的可運行性；4 第四階段為調試階段，主要是將智能設備按照技術要求與網絡連通，并調試設備使其正常運行達到設計要求。6 4各施工段的施工順序641搭建園區(qū)的網絡架構，建立園

20、區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序1 確定園區(qū)各樓宇間與控制中心的路由位置根據(jù)設計的要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井的位置和管理數(shù)目，并設計組織可行性施工方案。本小區(qū)共192棟樓，2個主門口機（圍墻）。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、周界電子圍欄系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)等五個系統(tǒng)，每個系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網絡大建工程。因此，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設計方案和施工前的技術交底工作2 輔設線纜的施工順序由于家庭智能設備的線纜采用不同的型號，故在線纜的輔設時采用流水作業(yè)以減少施工漏洞以利于提高工程質量，提高工藝水平，加快施工速度；按

21、照由里到外的安裝順序，先安裝室內各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。按照施工前的圖紙會審，技術交底和施工前培訓的要求，對各系統(tǒng)進行線纜輔設和標注的施工工作，并保證線纜的通路，為設備的安裝打下良好的基礎。3 設備安裝的施工順序設備的安裝包括室內和梯口設備的安裝。室內設備的安裝按照設計圖紙，施工圖紙及產品說明書的要求將設備安裝到相應的位置上，并保證設備能正常運行，梯口設備的安裝按照施工圖紙及產品說明書的要求按照施工標準將設備安裝到位，并保證設備能正常運行。檢測室內設備和室外設備的互通情況，保證設備的互通性。4 設備調試的施工順序將設備和網絡進行互通的調試，選定工作站安裝相應的后臺軟件，保證

22、后臺軟件與設備鏈接的正常、保證設備的正常運行、保證后臺操作軟件的工作正常，從而達到原設計目的。643各系統(tǒng)的施工順序1 閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工順序 園區(qū)中共設 個監(jiān)控點，主要分布在：小區(qū)出入口布置個攝像點、小區(qū)大門外廣場布置 個攝像點、小區(qū)內路口布置個攝像點、小區(qū)內廣場布置 個攝像點、小區(qū)地下停車場出入口布置 個攝像點、地下停車場內部布置 個攝像點、小區(qū)各樓電梯布置 個攝像點、園區(qū)周界布置個攝像點。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點的路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻線纜的輔設，在施工時要注意各連接接點的可通性、絕緣性和牢固性。在調試中由于線纜連接接點不好而導致辭監(jiān)控無信號的事

23、時有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設備安裝和調試打好基礎。最后，在是設備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點分布較散，控制面積較大；按分布結構，還分為地上部分和地下部分。因此，在安裝時根據(jù)施工設計圖紙的標注（詳見奧林匹克花園九期智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖）將設備安裝到位，并保證設備安裝的牢固性、合理性和可運行性。2 停車場系統(tǒng)的施工順序本小區(qū)停車場系統(tǒng)采用“二進二出”的設計模式。進、出口兩控制主機相隔較遠，軟件控制系統(tǒng)后臺設在出口處（不與中心機房連接，是一個獨立的系統(tǒng)）。因此必須先選擇線纜的路由位置，將線纜輔設到指定的位置。然后分別在進、

24、出口的實際位置安裝相應的停車場系統(tǒng)設備，安裝施工完成后，進行系統(tǒng)的調試工作。施工流程圖如圖6-2所示：圖6-2停車場系統(tǒng)施工流程圖工程施工工期：合同簽訂后，根據(jù)工程需要，我們保證在貴司的有效管理下一個月內高效、優(yōu)質完成所有工程，并保證正常使用。技術、組織措施本工程參照執(zhí)行的有關規(guī)范、標準為施工技術安全規(guī)則、電器施工技術安全規(guī)則、 中華人民共和國技術管理規(guī)程。本工程主要技術管理措施為：。各種設備的技術說明書、合格證、備附件登記造冊。施工前對作業(yè)班組進行詳細具體的技術交底和安全知識教育。每天檢查施工工藝及施工質量。如有問題，及時修改。及時收集，嚴格保管，認真復核施工測試記錄，以不合格的項目，及時查

25、找原因，迅速分析處理并建立工程臺帳。做好工程日志簿。隱蔽工程及時取得甲方簽發(fā)的檢查證，對需要變更的內容，及時上報甲方，取得變更設計通知書并作資料保管。各種技術資料隨工程進行同步完成，竣工資料及時整理，做到規(guī)范整齊、可靠。工程竣工，項目組自行初驗后，報公司職能部門組織檢驗。檢驗合格后，申報甲方驗收。3巡更系統(tǒng)的施工順序巡更系統(tǒng)是采用非接觸的方式采集各巡更點的數(shù)據(jù)，因此它不需要任何的線纜來連接。按照物管單位需求巡更點的位置，安裝“紐扣”型巡更點，在控制中心安裝調試系統(tǒng)操作軟件。5 可視對講系統(tǒng)本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求重點在施工注意的是根據(jù)產品安裝手冊的要求將線纜按照色標一一對應和設備連接，防

26、止錯接造成鏈路內其它設備工作不正常,另外做好標識標牌。644整體工程施工順序施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運用計劃、組織、指揮、調控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個階段，才能達到工期短、質量優(yōu)、效益好的目標。根據(jù)進度計劃，安裝工作基本分為三個階段進行：1施工初期階段組織精明能干、認真負責施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊的施工進度，完成各種預埋管線，做到各項工作隨土建主體結構的施工緊密跟進，不能影響土建的進度。期間穿插進行其它施工等工作。2施工高峰階段隨土建主體結構的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面輔開，各系統(tǒng)設備、管道的安裝進入高潮。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進度，促工期。統(tǒng)

27、籌協(xié)調和土建裝修及其他工隊的配合。3 竣工驗收階段掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進行單機試運行、系統(tǒng)綜合測試及調整、資料的整理，以及按編制的驗收計劃逐層、逐間、逐區(qū)的進行驗收工作。對發(fā)現(xiàn)的問題迅速整改，申請復檢，逐步驗收移交。65安裝工程特點本項目工程的特點是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業(yè)多。本系統(tǒng)除了設備安裝外，關鍵任務是軟件的編制和調試運行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設備安裝到一定階段，才能進場調測和總體調試，因而調試工期就比較長。66弱電施工與其他施工單位的協(xié)調和配合與土建單位的配合首先是臨時用水電、需土建單位落實到位，另外對于要打墻或

28、樓板的孔洞要請土建單位協(xié)助，在管線到位后及時封堵，設備搬運和垂直運輸也要土建予以協(xié)助。與相關安裝單位的配合主要是配電、照明、給排水、空調通風、消防等施工單位，一方面是施工中的交叉作業(yè)的協(xié)調，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關系統(tǒng)設備連接，這方面需要這些單位提供設備說明書和接線圖，配合我方接線，在調試階段，配合我方進行系統(tǒng)聯(lián)調。另外，我方工程中有些部位需要布放強電插座，要求配電施工單位提供相應部位的配電屏等?？傊?，要與工地現(xiàn)場各單位密切配合，相互協(xié)調，保質保量完成施工任務。7 工程資源投入計劃71施工設備的投入在工程施工中投入先進的、數(shù)量足夠的施工設備實施流水作業(yè)施工是保障項目順利實施的重要條件

29、之一。根據(jù)施工計劃安排，我公司將投入的主要施工設備配置情況如下：（以施工小組為單位的施工設備配置）焊機1臺，萬用表2塊，電筆10把、電烙鐵5把，網絡測試儀1臺，打線工具1套，電工刀5把，斜口鉗5把等工具。72勞動力的投入充足勞動力的投入是確保工期實現(xiàn)的一項必不可少的因素，對于專業(yè)施工工種和勞動力的選擇，必須以素質高、技術好為條件進行選取，我公司將選派強有力的施工隊伍進場施工，在技術上施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工。在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務的順利完成。根據(jù)施工計劃安

30、排，各施工區(qū)在施工期間配備一個施工班組，班組內各工序在施工段期間實行流水作業(yè)，設備安裝工程根據(jù)土建進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力的進場。，73主要材料進場計劃主要材料及設備在使用前考慮材料的生產、運輸及送審檢驗提前定貨，并保證在使用前10天左右開始進場，在使用過程中根據(jù)堆放場地情況分批進場，以保證施工需要。731輔材的進場計劃在施工人員進場前5天左右進場，按照合同書內選定的輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨，如在合同書中沒有指定輔材材料的品牌及型號，我公司將選擇3種型號相同的品牌供甲方的審核、檢查、審查等工作，經甲方檢驗合格后將材料運到施工現(xiàn)場的臨時倉庫內，做好開工前的準備工作。732線纜

31、的進場計劃由于現(xiàn)場施工工序采用流水作業(yè)的方式進行施工，因此各系統(tǒng)基礎工程完工時間不一致。在各系統(tǒng)線纜輔設時，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程的計劃表在2011年5月7日進行布線工程的實施。在基礎工程完工前5天左右，預先按照合同書內選定的線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨，并進行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現(xiàn)場施工工程按照施工進度順利進行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。733設備的進場計劃計算機控制中心、配線間是在整個設備安裝工程中最早要安裝的部分；在工作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設備的安裝也較早；因此必須配合土建工程的施工進度方可進行安裝工作。根據(jù)上面所考慮施

32、工現(xiàn)場和施工進度的具體問題，在設備材料計劃中，首先，按照合同內設備清單內容的品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設備進行審核、檢查、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間向業(yè)主遞交報告，包括工程進度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及補救方法的建議等內容，以緊急情況隨時向監(jiān)理和業(yè)主報告。其次，按照施工計劃進度根據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成的進度，預計在前期工程完成前6-8天定貨，并根據(jù)具體施工進度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設備，在設備材料采購上也采用設備分批入場的方式；由于某些設備價格比較昂貴，防止設備的丟失，我公司會根據(jù)施工現(xiàn)場其他施工

33、單位的施工進度來安排序曲備的采購與安裝日期。比如：智能化控制中心機房等設備的安裝。734設備檢驗計劃1 到貨檢驗設備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設備進行到貨檢查，按照合同設備的型號、規(guī)格及數(shù)量進行核對。2 開箱檢驗在開箱檢驗時我公司的項目負責人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場，對設備的內外包裝設備外觀進行檢查，若發(fā)現(xiàn)設備短缺和外觀破損，供貨商應及時處理。8工程進度安排及保障8 1施工進度計劃1 整體控制目標樓宇對講需要用工在240個工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在10個工左右，監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在240個工左右，周界系統(tǒng)需要用工在120個工左右，背景音樂系統(tǒng)需要用工在120個工左右，停車場管理系統(tǒng)

34、需要用工在120個工左右，共計施工需要840個工左右。2 奧園小區(qū)工程施工工作主要工期控制點如下；1）光纜鋪設工程按照土建完成情況計劃總工期為30日歷天；2) 室內安裝調試工程根據(jù)裝修工程完工情況，計劃該部分的總工期為30日歷天。3) 公共部分設備的安裝及調試工程根據(jù)整個園區(qū)施工情況逐步安裝調試到位，計劃工期為180日歷天；本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土建及裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調整。82工期保證措施821總體控制措施1 組織精干高效的項目管理班子，科學組

35、織施工為確保本工程按期完工，我公司選派年富力強的工程技術管理人員組成項目經理部。項目經理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干，他們經驗豐富，管理有方，其所承建的工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制定詳細的施工進度計劃，并將責任落實到人，通過嚴格科學的管理，確保計劃得到落實。2 加強施工進度計劃管理我公司將嚴格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進一步更具體地編制施工總體網絡進度計劃，該施工進度控制計劃作為本工程的總控實施目標。我公司對于該計劃的編制按照現(xiàn)場實際條件及施工能力，突出關鍵路線，項目按照施工網絡計劃組織施工，確保關鍵線路工期得到保障，保證各工期控制點目標的實現(xiàn)。項目經理部將依

36、據(jù)施工總控制計劃按照實際情況編制月施工計劃、周施工進度網絡計劃。周施工網絡計劃的編制將落實到每一關鍵工序按期完成，對關鍵路線工期予以保障。項目經理部每月、每周定期召開項目生產會，針對施工生產中出現(xiàn)的制約施工進度的不利因素進行分析，及時找出制約施工進度的不利因素，及時解決出現(xiàn)的矛盾及問題，并根據(jù)計劃完成情況對相關部門及責任人進行獎罰，同時下達下一月或周施工進度計劃。3 組織強有力的專業(yè)施工隊伍，保證勞動力的需求我公司將選派強有力高技術的專業(yè)施工隊伍，該隊伍是我公司專業(yè)隊伍為我公司在多個項目中已創(chuàng)立名優(yōu)工程做出突出貢獻。在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項目工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的

37、勞動力，同時建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工件熱情和責任感，確保施工任務的順利完成。4 以嚴格的質量控制，確保一次成優(yōu)，保證計劃的執(zhí)行把好工程質量關，抓好質量控制，把質量管理落實到事前控制，杜絕不合格工序的出現(xiàn)，把影響工期進度的不利因素減少到最低程度，保證計劃按期執(zhí)行。5加強與業(yè)主、監(jiān)理、設計、分包等部門的協(xié)調及溝通，為本工程優(yōu)質本工程優(yōu)質高速施工創(chuàng)造良好條件我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設計、專業(yè)分包等部門之間的協(xié)調及溝通，融洽相互之間的關系，對于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發(fā)，從工程的進展出發(fā)，積極主動加強相互溝通工作，為工程優(yōu)質高速施工創(chuàng)造

38、有利條件。及時組織圖紙會審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便能夠早日把作法和標準確定。6節(jié)假日、惡劣天氣的提前準備對節(jié)假日、停電等特殊情況進行妥善安排，盡量減少出于惡劣天氣或特殊情況造成對施工的影響。7 組織各工種進行流水施工根據(jù)結構的特點，分層組織各工種進行分段流水作業(yè)，在整體上進行連續(xù)和均衡施工，使生產資源得以有序、均衡、持續(xù)地使用，使工作面得到充分利用確保計劃兌現(xiàn)。8 加強施工過程的監(jiān)控分項工程施工前由主辦施工員對班組進行詳細的交底（安全、質量、技術、進度），施工中實行班組自檢、施工員、質安員驗收，確保不將不合格產品注入下一工序，使工程施工有序地進行。9加強對工程的預控、預測針對

39、工程的特點，進行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術、質量、安全），使工程有保障（安全、質量）措施，確保計劃兌現(xiàn)。822分項工程工期保證措施1 主體網絡工程投入足夠的勞動力，輔設整個園區(qū)的光纜，逐步建立園區(qū)內的網絡；安排4-8人進行光纜的輔設工作，確保“建一棟連一棟”，總工期為45天。2 安裝工程1） 室內安裝工程安裝工程是在預埋工程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進行的，確保足夠的勞動力每棟樓安排2個工人，保證每天完成8-10戶，最后再對整個系統(tǒng)進行調試。2）室外安裝工程室外安裝工程主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)等工程，根據(jù)土建工程實施的實際情況逐步完善和完成設計要求中

40、各項系統(tǒng)的工程量，確保工程工期的控制，按期完成設備的安裝和調試。83工程的主要階段整個工程的執(zhí)行主要包括以下階段：1 設計（包括設計聯(lián)絡和確認）；2 包裝運輸（包括到貨檢查）；3 安裝調試（包括設備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設）；4 完工測試（包括單機測試、系統(tǒng)調試和144小時連續(xù)實驗）；5 聯(lián)調；6 試運行；7 質保期；8 培訓（包括工廠培訓和現(xiàn)場培訓）。9 主要分項工程施工方法91系統(tǒng)工程的實施方法在奧園智能化小區(qū)的施工過程中，各項施工系統(tǒng)的安裝和調試都應經過嚴格的培訓后才能上崗施工，否則將會影響工程質量和施工進度。911公共設備的安裝和調試公共系統(tǒng)主要包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車場系

41、統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及周界系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)中，對于線纜的鋪設要求和施工標準參照基礎工程，在安裝工序中應按照培訓的要求和有關安裝注意事項來進行操作；閉路監(jiān)控系統(tǒng)；監(jiān)控系統(tǒng)是整個小區(qū)安全防范的重要環(huán)節(jié)，調試時應注意畫面的分類，作好標注標簽，檢查好線路避免畫面無圖像或畫面跳動的現(xiàn)象，線路的連接按照說明書內線纜的連接順序進行連接，避免線序的錯接現(xiàn)象。保證鏈路的暢通是施工的關鍵；樓宇對講系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)：按照設計規(guī)范的要求，在施工技術難點和重點上要求廠家供貨商提高技術支持，對施工的骨干分子進行培訓，按照要求進行施工，并聘請廠家技術人員進行現(xiàn)場技術督導：巡更系統(tǒng)及周界系統(tǒng)：按照施工要求進行施工完成

42、后，由專業(yè)技術人員對系統(tǒng)進行調試，主要是后臺軟件的調試工作，要求系統(tǒng)運行穩(wěn)定，易操作。可視對講系統(tǒng)：在室內基礎工程基本完工后，進行可視對講系統(tǒng)公共設備的安裝工程，包括個梯口門禁系統(tǒng)的安裝和各鏈路放大器的合理選位及安裝。在安裝時根據(jù)設備安裝手冊的標注，將不同顏色的線纜一一對應的接入設備內，并保證連接牢固，無接觸不良和短路的現(xiàn)象。912室內設備的安裝及調試1 設備間和配線間的安裝和調試方法設備間與配線間是各系統(tǒng)的樞紐，是與設備連接的重要環(huán)節(jié)。本工程中設備間智能系統(tǒng)在配線間按照設計標準土建工程施工竣工后，我單位將配合裝修工程進行安裝；因為設備間是個系統(tǒng)的匯總地，所以各類線纜繁多，這就要求施工人員必須

43、將各系統(tǒng)的線纜分離開，并做好標注，用扎帶綁好；裝修工程完畢后開始對設備間進行各系統(tǒng)操作設備的安裝，除按照培訓內容要求進行安裝外，還應注意一些系統(tǒng)安裝調試中常見的故障，憑經驗來檢查并排除問題。配線間是設備間的分支，它們主要分布在各梯口的弱電井內，其安裝要求和設備間基本相同。無論是設備間還是配電間它們是整個智能系統(tǒng)的綜合體現(xiàn)，在安裝時對施工人員的技術要求和素質都很高，這就要求施工人員必須經過嚴格的培訓才能上崗施工，否則會給工程質量和工程進度帶來意想不到的嚴重后果。2室內可視對講系統(tǒng)本工序的工藝要求按標注的線標顏色進行線纜的連接，梯口設備與戶內及設備間的連接和調試，一定要求有經驗的班組長進行施工和操

44、作，并請廠家供貨商派技術人員進行培訓，同時提供技術支持。92線管和線槽的敷設本項目的管線路由為：各個系統(tǒng)由中心機房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區(qū)弱電井，在園區(qū)弱電井中由pvc管引至各棟樓，在樓棟弱電井中，由金屬線槽延伸至各樓層，每一層再由弱電井沿走廊pvc線槽向兩邊延伸，到戶全部采用預埋的pvc管。從金屬線槽到各信息點和布線點的布線方式為pvc管（戶內）/pvc線槽（戶外），從線槽上引出，沿天棚引至房間后，再沿墻而下，引至各信息點和布線點。2 線管的敷設線管與接線盒的連接用鎖緊螺母固定，當線管與設備直接連接時，應將線管敷設到設備的接線盒內，此時，線管端部應增設金屬軟管再引入設備的接線盒內，且管口應

45、包扎緊密，對于潮濕場所，應增設防水彎頭。線管螺紋連接使用全絲扣管接頭，連接管端部套絲，兩管擰進管接頭長度不可小于接頭長度的一半，使兩管之間吻合。在管子的外螺紋和管接頭的內螺紋之間，加填適當?shù)奶畛淞?，以增強密閉性和堅實性。鍍鋅鋼管和金屬軟管的跨接接地線宜采用專用接地線卡跨接，跨接線直徑應根據(jù)線管的管徑來選擇。管與管的接地連接使用接地線固定夾。金屬線管在頂棚里敷設時，應用圓鋼或扁鋼吊架固定，吊架上部通過膨脹螺栓與樓板固定，下部用管卡與線管連接固定。在樓層不吊頂?shù)膱龊?，線管沿天棚或墻上明敷，此時就用管卡直接將線緊貼天棚或墻安裝，管卡用塑料膨脹配自攻螺絲固定。在線管敷設過程中還要注意以下幾點：1管的彎

46、曲角度不應小于90度，彎曲半徑不應小區(qū)線管外徑的6倍，彎曲處不應有凹陷、裂縫和明顯的彎扁。2線管應排列整齊、固定牢固，管卡間距應均勻。3 線管的連接應保證整個系統(tǒng)的電氣連續(xù)性。4 當線管的直線段長度超過30米或彎曲角度的總和超過270度時，應在其中間加裝接線盒。93系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設本項目工程由于系統(tǒng)較多，所用線纜的類型和規(guī)格就比較多。主要包括五類雙絞線，視頻同軸電纜，光纖，普通銅芯線、信號線、屏蔽線和控制電纜等。1 線纜的規(guī)格型號和數(shù)量見報價書：2 電纜的敷設要求：1）線纜在敷設前，應做外觀和導通檢查，并用500v兆歐表測量絕緣電阻，其電阻值不應小于5m。2）敷設線纜要合理安排，不宜交叉，敷

47、設時防止電纜之間及電纜與其他硬物體之間的摩擦，固定時，松緊要適度。3） 同一線槽內的不同信號、不同電壓等級的電纜應分類布置，最好不要將強電線路敷設在同一線槽內。4） 電線穿管前應清掃管路，穿線時不應損傷導線。5） 信號線路、供電線路、連鎖線路以及有特殊要求的儀表信號線路，應分別采用各自的線管。6） 控制盤內端子板兩端的線路，均應按施工圖紙編號。7） 每個接線端子最多可以接兩根導線。8） 導線與端子板、儀表、電氣設備等連接時，應留有適當余量。3 光纜的敷設本系統(tǒng)的光纜敷設是在中心機房引至各樓棟光配線架上，再引至各部位光纖信息點。在干線系統(tǒng)中，采用由上往下垂直布放在施工方式，具體布設要求如下：1）弱電井中施工，光纜應敷設在線槽內，排列整齊，不應溢出槽道，為了防止光纜下垂或脫落，在穿越每個樓層的槽道上、下端和中間，均應對光纜采取切實有效的固定裝置，使光纜牢固穩(wěn)定。2）光纜敷設后，應細致檢查，要求外護套完整無損，不得有壓扁、扭傷、折痕和裂縫等缺陷。如出現(xiàn)異常，應及時檢測，予以解決。如為嚴重缺陷或有斷纖現(xiàn)象，應檢修測試合格后才能允許使用。3） 線纜敷設后，要求敷設的預留長度符合設計要求，在設備端應預留5-10米，有特