網(wǎng)簽購房合同范本.doc

1、網(wǎng)簽購房合同范本.doc網(wǎng)簽購房合同范本購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，肯定程度上有利于避開開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。今日我要與大家共享的是：網(wǎng)簽購房合同相關范本。詳細內容如下，網(wǎng)簽購房合同售房單位(甲方)：_購房人(乙方)：_為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，依據(jù)府發(fā)199560號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商全都，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_區(qū)_街(路、巷)_號_幢_單元_樓_號，開工用法于_年的_構造，建筑面積為_平方面軍米(其中住房面積_平方米，樓梯間面積_平方米)的_室_廳公有

2、住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或本錢價購置。 1、按標準價購房。有_平方米建筑面積按標準價評估核定為_元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_元/ m2;有_平方米建筑面積按市場價評估核定為_元/ m2。單件設施核價為_元。該套住房應付總房價款為_元。 2、按本錢價購房。有_平方米建筑面積按本錢價評估核定為_元/m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為_元/ m2;有_平方米建筑面積按實際本錢價評估核定為_元/ m2;有_平方米建筑面積按市價評估核定為_元/ m2。單價設施核價為_元。該套住房應付總房價款為_元。三、

3、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。賜予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：_元(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角_分)。其中現(xiàn)金_元，公積金_元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。每月還本付息額：_元。其中現(xiàn)金：_元，公積金_元。累計還本付息金額￥：_元。累計實付總房款為￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同其次聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門

4、申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證。五、乙方獲得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋全部權，其權益受國家法律愛護。職工以標準價購置住房，擁有局部產(chǎn)權，即占有權、用法權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購置權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購置權。售房收入在補交土地用法權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進展安排。職工以本錢價和實際本錢價購置的住房，產(chǎn)權歸個人全部，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地用法權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后

5、，收入歸個人全部。職工以市場價購置的住房，產(chǎn)權歸個人全部，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人全部。六、乙方不得擅自轉變所購住房原來的構造有用處，假設需裝修，按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內裝修構造平安管理規(guī)定辦理。住房自用和公用局部的修理的詳細事宜按成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后修理管理暫行方法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方擔當撤契手續(xù)費。九、其它商定事項：_本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持其次聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。乙方所持其次聯(lián)

6、可用于申請購房抵押貸款。售房單位 (公章)購房人(簽章)審核單位 (監(jiān)章)附：乙方繳交房款專用收據(jù)_年_月_日網(wǎng)簽合同時，需要留意以下事項：第一，肯定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售答應證，有了預售證，那么通常開發(fā)商也具有了土地用法證、規(guī)劃答應證、建立工程答應證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。其次，肯定要采納房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，肯定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建筑面積為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，肯定要認準交房日期是否確定。資金缺乏而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明開工日期，而不注明交付用法日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，肯定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需擔