2021土地估價(jià)理論與方法-單項(xiàng)選擇（精選試題）

1、精品文檔_土地估價(jià)理論與方法-單項(xiàng)選擇1、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項(xiàng)。這筆款項(xiàng)被稱為()最為確切。a.土地評(píng)估價(jià)格b.土地成交價(jià)格c.客觀市場(chǎng)價(jià)格d.申報(bào)地價(jià)2、按照我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指()。a.為購(gòu)買土地產(chǎn)品而支付的代價(jià)b.為購(gòu)買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)c.為購(gòu)買土地實(shí)體而支付的代價(jià)d.為購(gòu)買土地所有權(quán)而支付的代價(jià)3、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類，這種分類是按照()劃分的。a.土地交易方式b.土地價(jià)格形成方式c.政府管理手段d.土地價(jià)格使用目的4、土地估價(jià)對(duì)象除地上空間、地表層、地下層外，還可以包括地上建筑物及其他附

2、著物和相關(guān)權(quán)利等。()5、業(yè)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，在一定時(shí)期內(nèi)，“孤立國(guó)”各種農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格(v)是個(gè)常數(shù)不變的，并假定各地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，則各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的成本(e)也是常數(shù)不變的。此時(shí)，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于()。a.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本b.產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格c.農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用d.社會(huì)平均利潤(rùn)率6、當(dāng)某地塊()時(shí)，該地塊的平均報(bào)酬曲線達(dá)到最大值。a.邊際報(bào)酬曲線達(dá)到最大值b.邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線相交c.邊際報(bào)酬曲線與橫軸相交d.邊際報(bào)酬曲線的切線斜率最大7、新古典主義經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)于地租本質(zhì)含義的闡述主要基于對(duì)邊際產(chǎn)品價(jià)格與生產(chǎn)要素價(jià)格的比較。()8、按照馬克思主義的地租論，()不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。a.絕對(duì)地租b.壟斷地租c.級(jí)差地租id.級(jí)差地租9、阿蘭索在研究新古典主義地租模型時(shí)，首先進(jìn)行了一些假設(shè)，下列選項(xiàng)與其相符的是()。a.有一個(gè)平坦的、沒有任何地理差異，并且土地質(zhì)量處處相等的平原b.平原的土地均可直接用于開發(fā)，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行自由貿(mào)易c.買賣雙方對(duì)上地市場(chǎng)都充分了解d.賣方希望其收入最大，買方希望其愿望能最大滿足e.有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利10、壟斷地租僅存在于農(nóng)業(yè)，在一些大城市中，由于長(zhǎng)期對(duì)中心地帶投資建設(shè)，不斷使級(jí)差地租的影響越米越