北京千萬豪宅裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、北京千萬豪宅裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)晴翠園、香山清琴、國花園、優(yōu)山美地晴翠園設(shè)計(jì)單位：鐵道部設(shè)計(jì)院美國麥凱利建筑設(shè)計(jì)公司（mkb）裝修標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)建材：結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面和屋面，抗震設(shè)防烈度8度。外墻：外層120mm清水紅磚墻，采用傳統(tǒng)手工工藝施工，內(nèi)層240mm kp1空心磚加保溫層，總體達(dá)到50墻的高度保溫要求。盡顯“手工別墅”的雍容華貴。屋面：混凝土現(xiàn)澆屋面，部分加蓋保溫鋼板，外掛手工藝青石板瓦?？傮w適合北京的氣候特點(diǎn)，保溫隔熱，有利于節(jié)約能源。外窗：氟鈦噴涂保溫鋁合金窗，雙層中空玻璃，并配紗窗。窗戶按人體比例設(shè)計(jì)，可開啟面積約為20%，以滿足采光、通風(fēng)、調(diào)節(jié)溫度等功能同時(shí)不影響觀景效

2、果。大門：德美中意實(shí)木大門，具有高度防風(fēng)、保溫、隔音及防變形功能，表面做仿舊處理以配合整體風(fēng)格。車庫門：意大利nice上拉分節(jié)式全自動(dòng)車庫門。精裝材料：廚房：全套意大利法尼尼（ferranini）或德國諾爾特(nolte) 原裝進(jìn)口廚柜和進(jìn)口設(shè)備，德國五大品牌提供原裝進(jìn)口五金件。衛(wèi)生間：由歐陸世家（europe xp）供應(yīng)意大利teuco，paini及西班牙ramansole等頂級衛(wèi)浴設(shè)備。系統(tǒng)說明：能源系統(tǒng)：供水：園區(qū)環(huán)形變頻恒壓供水，保持水壓穩(wěn)定，避免水箱污染。供暖：每棟獨(dú)立采用德國進(jìn)口“布德魯斯”地輻射采暖系統(tǒng)，單棟獨(dú)立供暖，并可程控調(diào)節(jié)，較電力采暖節(jié)能，熱量從地面向上逐漸降低，呈梯度變

3、化，更符合人體生理需要，舒適性更好。供電：雙路供電加緊急備用電源，園區(qū)環(huán)形供電，每棟配置80電表。讓您的生活一片光明。燃?xì)猓簣@區(qū)環(huán)形管網(wǎng)供氣，每棟天然氣管道入戶。空調(diào)：大金(daikin)超級多聯(lián)家用中央空調(diào)系統(tǒng)組合，采用變頻控制壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速，可獨(dú)立調(diào)節(jié)每個(gè)房間的溫度及送風(fēng)量，具有節(jié)能、舒適、運(yùn)行平穩(wěn)、低噪音等優(yōu)點(diǎn)。通訊系統(tǒng)：通訊：園區(qū)設(shè)立電話模塊局，每戶多可申請安裝多達(dá)四條直線電話。以最大限度的方便業(yè)主使用。電視：園區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)。讓您及時(shí)全面的了解家事、國事、天下事。更可以滿足您家人對不同文化、娛樂的需求。郵政：設(shè)置精美分戶郵箱。網(wǎng)絡(luò)： 每棟光纖入戶，室內(nèi)綜合布線系統(tǒng)。以高科技完善

4、服務(wù)管理，只為完美的貴族領(lǐng)地！供用戶完成網(wǎng)上通訊功能。每棟設(shè)有智能控制器，可設(shè)置保安、報(bào)警、家居設(shè)備智能控制包括燈光控制、可視對講、空調(diào)采暖的遙控等一系列功能。園區(qū)無線局域網(wǎng)可提供物業(yè)管理，查詢，娛樂，購物等一系列服務(wù)。使用戶在青山綠水間便輕松掌握一切事務(wù)。香山清琴裝修標(biāo)準(zhǔn)：采暖制冷：采用地源熱泵方式提供采暖和制冷，選用法國西亞特?zé)岜弥鳈C(jī)，主機(jī)冷熱源一體：日本松下風(fēng)機(jī)盤管。供熱水系統(tǒng)：美國a.o.史密斯獨(dú)立電熱水爐。供水系統(tǒng)：自備井含鍶礦泉水。門窗：美馳純木門窗。車庫門：美國?，斉啤Ｖ醒胛鼔m：美國畢姆。周界安防系統(tǒng)：小區(qū)圍墻設(shè)有紅外對射探測系統(tǒng)。各戶設(shè)置可視對講系統(tǒng)：門窗初涉紅外幕簾防侵入報(bào)警

5、器，在主臥室設(shè)緊急按鈕。電視監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)視出入口、小區(qū)周界、主路，周圍紅外對射報(bào)警時(shí)與電視監(jiān)控聯(lián)動(dòng)。車輛管理系統(tǒng)：用id卡作識別卡，住戶車輛卡進(jìn)入，訪客車輛登記進(jìn)入。通訊系統(tǒng)：每戶兩條直撥電話線；adsl寬帶。內(nèi)庭院：贈送中國梧桐樹一棵，石榴、海棠、山楂、柿子樹（任選兩棵）b區(qū)會所：餐飲中心、商務(wù)中心、物業(yè)管理中心c區(qū)老年、兒童活動(dòng)中心：游藝、健身。設(shè)計(jì)公司：泛亞易道規(guī)劃設(shè)計(jì)公司（美國）、國際王董設(shè)計(jì)公司(香港)、維思平設(shè)計(jì)公司（中德）、北京創(chuàng)新園林景觀設(shè)計(jì)公司、中國建筑設(shè)計(jì)研究院、北京筑合古建設(shè)計(jì)公司、北京古建研究所等國花園美國tontsen建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所美國tontsen建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所是由

6、多位博士、碩士組成的國際精英設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)從事建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)。tontsen建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所見長大型綜合性項(xiàng)目及高級住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其作品代表了住宅設(shè)計(jì)的最高水準(zhǔn)，在大型商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)上也具有極高的造詣。由美國tontsen建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)的高品質(zhì)別墅項(xiàng)目包括：上海紫園、上海月湖、上海佘山銀湖、上海耀江花園等。香港pal公司簡介pal的設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代簡約,運(yùn)用古典及現(xiàn)代的設(shè)計(jì)元素, 創(chuàng)出不同的和諧、舒適和不受時(shí)限的活動(dòng)空間, 務(wù)求優(yōu)化生活環(huán)境, 改善生活質(zhì)素。pal的作品深得客戶贊許,多次獲多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。梁景華設(shè)計(jì)大師梁景華 (patrick leung)，加拿大藉華人，1978

7、 年畢業(yè)于香港理工大學(xué)設(shè)計(jì)系，主修室內(nèi)設(shè)計(jì)，獲得 a 級優(yōu)異生大學(xué)文憑，1979年成為英國設(shè)計(jì)師協(xié)會會員。畢業(yè)后加入alan gilbert & associate (當(dāng)時(shí)最大的國際酒店設(shè)計(jì)公司之一) 成為設(shè)計(jì)師，榮升為高級室內(nèi)設(shè)計(jì)師，隨后榮升為高級助理董事，代表公司全權(quán)參與大型設(shè)計(jì)項(xiàng)目，其中重要項(xiàng)目如：中東約旦國家元首酒店，中東利比亞plaza酒店，北京西苑飯店，印度尼西亞巴里島jimbaray bay 渡假酒店，澳大利亞達(dá)埃文 beaufort hotel 和香港富麗華酒店改建工程等，對高檔大型設(shè)計(jì)把握精準(zhǔn)，追求恒久魅力。室內(nèi)設(shè)計(jì)：“國花園”別墅的室內(nèi)設(shè)計(jì)推崇歐式新古典主義風(fēng)格，保

8、留古典藝術(shù)紋樣符號，配合簡潔、精細(xì)、流暢的經(jīng)典建筑詞匯，體現(xiàn)富麗、奢華、溫馨、浪漫，同時(shí)傳遞尊崇、動(dòng)感、張揚(yáng)及人性化的格調(diào)。現(xiàn)代中式風(fēng)格強(qiáng)調(diào)在居住空間融入雍容、華貴、“大音無稀，大象無形”的意境。東方、西方迥異裝飾文化的水乳交融，珠聯(lián)合璧，靈活駕馭古典與現(xiàn)代的建筑符號的深厚功底，營造出富有內(nèi)涵的和諧、質(zhì)樸與舒適?！皣▓@”室內(nèi)設(shè)計(jì)前期，對內(nèi)部空間進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)化和調(diào)整，通過整體功能區(qū)域的布局和細(xì)分，強(qiáng)調(diào)功能空間的造型、比例的尺度以及合理的功能次序，使得空間的使用更加合理、流暢、通透；突顯頂級別墅的至尊品位與豪邁霸氣。設(shè)計(jì)著重強(qiáng)調(diào)頂級住宅的私密性與私屬感，使得“國花園”室內(nèi)豪華、氣派、幽雅，又適時(shí)張

9、揚(yáng)的特質(zhì)得到充分演繹。戶門自動(dòng)感應(yīng)裝置在每戶獨(dú)棟別墅的戶門口5-10米左右的距離設(shè)立檢測器，當(dāng)戶主開車進(jìn)入時(shí)，戶門會自動(dòng)開閉，全過程無須停車場人員操作。數(shù)碼燈控?cái)?shù)碼燈控采用無線遙控手法，能夠隨時(shí)隨地隨心所欲調(diào)節(jié)燈光亮度，讓燈光慢慢亮起和慢慢關(guān)閉。場景設(shè)定，定時(shí)定點(diǎn)預(yù)約自動(dòng)開啟等功能是對人性化的最佳闡釋。數(shù)碼燈控可以實(shí)現(xiàn)各種場景的設(shè)置，按主人生活習(xí)慣和各種用途，營造出多種的燈光組合效果。如：浪漫場景、娛樂場景、視聽場景、看書場景、全關(guān)場景等。觀看電視時(shí)，把燈光調(diào)整到視聽模式下。各路燈光就會緩緩變暗，為主人進(jìn)入休閑時(shí)間、欣賞家庭影院營造舒適的燈光氛圍；主人看書時(shí)可遙控看書場景，主燈全部打亮，周圍的

10、燈光緩緩調(diào)暗；主人離家時(shí)無須到各個(gè)房間查看燈光是否關(guān)閉，只要輕輕一觸全關(guān)場景，房間內(nèi)的所有受控?zé)艄饬⒓搓P(guān)閉。 智能窗外側(cè)裝有微波傳感器的智能窗，具有敏感度高、抗干擾性強(qiáng)等特點(diǎn)，能捕捉到米以內(nèi)的人體移動(dòng)信號。當(dāng)盜賊從窗外靠近或接觸窗戶時(shí)，微電腦會自動(dòng)關(guān)閉幷鎖緊窗戶，發(fā)出響亮的報(bào)警聲。同時(shí)，智能窗配置的專用報(bào)警電話會自動(dòng)撥打主人的手機(jī)、報(bào)警電話或小區(qū)門衛(wèi)電話等通訊工具。當(dāng)室內(nèi)的煤氣，天然氣等可燃?xì)怏w或煙霧的體積濃度達(dá)到千分之一時(shí)，智能窗會自動(dòng)打開，讓有毒氣體散發(fā)到室外，可有效防止中毒或火災(zāi)事件的發(fā)生，確保室內(nèi)空氣清新，身體不受傷害。另外，智能窗還具有雨天自動(dòng)關(guān)閉，噪音大時(shí)自動(dòng)關(guān)閉等特點(diǎn)。 智能窗簾

11、窗簾不用手動(dòng)也可以開合自如，采用國外先進(jìn)的紅外線遙控裝置，將高級旋式螺桿作用于鋁合金導(dǎo)軌，使窗簾無需拉拉扯扯，僅需一個(gè)按鍵，就可輕松實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開合。紅外家電智控輕輕一個(gè)按鍵，就可以猶如置身數(shù)碼影院，享受最高視聽震撼與此同時(shí)，空調(diào)、電動(dòng)窗簾等也可以按照預(yù)先設(shè)定開啟或者關(guān)閉，這就是家電智控的魅力。家電智控能夠?qū)ΜF(xiàn)有家電全部進(jìn)行無線遙控，省卻遙控器繁多的麻煩，同時(shí)還可以預(yù)約定時(shí)開啟，或者使用internet、手機(jī)、pda 進(jìn)行遠(yuǎn)端操控。主人可以在辦公室進(jìn)行操控，定時(shí)打開家里的空調(diào)或者熱水器等。優(yōu)山美地建材裝修結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆混凝土剪力墻外墻：高檔彩色水混瓦，大理石進(jìn)口，外墻涂料內(nèi)墻：混凝土加氣塊砌筑墻門窗：

12、高檔鋁合金噴塑門窗，進(jìn)品鎖具；高檔實(shí)木烤木門廚房：德國原裝進(jìn)口柏麗廚柜衛(wèi)生間：西班牙樂家潔具供電：開關(guān)插座為松下，斷路器為梅蘭日蘭供水：市政供氣：天然氣采暖：戶用鍋爐（法國夏倍）通訊：寬帶入戶西式b區(qū)湖東區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn) 戶外：屋面：彩色水泥屋面瓦外墻：天然石材及涂料花園：鋪種草木戶內(nèi)：門窗：實(shí)木戶門配電控門鎖，鋁制雙層中空玻璃隔熱窗配德國rote五金件車庫：遙控車庫門配加拿大進(jìn)口電機(jī)廚房：墻面貼瓷磚和壁紙，地面鋪大理石、地磚或木地板，配進(jìn)口櫥柜；廚房電器包括意大利“華倫帝”灶臺、烤箱、抽油煙機(jī)和“阿里斯頓”洗碗機(jī)衛(wèi)生間：墻面貼瓷磚或防水壁紙，地面鋪地磚，西班牙“樂家”牌衛(wèi)生潔具內(nèi)墻：“萊威”內(nèi)墻涂

13、料漆或壁紙配實(shí)木木線天花：吊頂刷內(nèi)墻涂料，內(nèi)置照明燈地面：客廳、餐廳：大理石；廚房：木地板；家庭室：木地板；臥室鋪地毯樓梯：鐵藝欄桿配木制扶手，臺階鋪木地板供暖熱水：法國“夏倍”牌戶式燃?xì)鉅t空調(diào)：美國“約克”戶式中央空調(diào)及風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)新風(fēng)：國產(chǎn)“亞都”牌新風(fēng)機(jī)中央吸塵：美國“beam”牌中央吸塵系統(tǒng)純水機(jī)：美國“凱弗隆”純水機(jī)地下室：水泥地面，天花局部吊頂、墻面白色乳膠漆 公共事業(yè)設(shè)施：地?zé)幔旱責(zé)釡厝霊綦娏Γ弘p路供電系統(tǒng)天然氣：管道天然氣電視：衛(wèi)星接收系統(tǒng)和公共電視天線消防系統(tǒng)：消防控制中心與各個(gè)別墅煙感、溫感、可燃?xì)怏w探測器相連會所：設(shè)室內(nèi)外泳池、餐廳、健身、室外網(wǎng)球場、spa、兒童游戲室

14、、客房等家居智能化系統(tǒng)：消防系統(tǒng)：設(shè)煙感、煤氣泄漏報(bào)警、緊急報(bào)警、可視對講系統(tǒng)：西班牙“弗曼科斯”彩色可視對講系統(tǒng)防盜系統(tǒng)：“安定寶”家庭安防系統(tǒng)通訊：小型交換機(jī)和光纖寬帶入戶，預(yù)留接口小區(qū)保安系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，周界防范系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)小區(qū)市政配套：1、 供水系統(tǒng)：入戶冷水為市政自來水，由城市管網(wǎng)向小區(qū)直接提供，水質(zhì)為自來水標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)經(jīng)北京市衛(wèi)生防疫站檢驗(yàn)合格（非直接飲用水）。入戶熱水為溫泉水，用于住戶的洗浴用水（戶內(nèi)燃?xì)忮仩t也提供洗浴、冬季家庭供暖和日常所用熱水等）。2、 排水系統(tǒng)：管道排放，包括污水排放系統(tǒng)、廢水排放系統(tǒng)和雨水排放系統(tǒng)。3、 供電系統(tǒng)：為小區(qū)高壓自管，入戶供電電源為380v，戶內(nèi)高壓配電箱設(shè)有磁卡、浪涌保護(hù)器、短路保護(hù)器等。4、 燃?xì)庀到y(tǒng)：低壓供氣到戶供廚