北京千萬豪宅裝修標準明細

1、北京千萬豪宅裝修標準明細晴翠園、香山清琴、國花園、優(yōu)山美地晴翠園設計單位：鐵道部設計院美國麥凱利建筑設計公司（mkb）裝修標準：優(yōu)質建材：結構：磚混結構，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面和屋面，抗震設防烈度8度。外墻：外層120mm清水紅磚墻，采用傳統(tǒng)手工工藝施工，內層240mm kp1空心磚加保溫層，總體達到50墻的高度保溫要求。盡顯“手工別墅”的雍容華貴。屋面：混凝土現(xiàn)澆屋面，部分加蓋保溫鋼板，外掛手工藝青石板瓦?？傮w適合北京的氣候特點，保溫隔熱，有利于節(jié)約能源。外窗：氟鈦噴涂保溫鋁合金窗，雙層中空玻璃，并配紗窗。窗戶按人體比例設計，可開啟面積約為20%，以滿足采光、通風、調節(jié)溫度等功能同時不影響觀景效

2、果。大門：德美中意實木大門，具有高度防風、保溫、隔音及防變形功能，表面做仿舊處理以配合整體風格。車庫門：意大利nice上拉分節(jié)式全自動車庫門。精裝材料：廚房：全套意大利法尼尼（ferranini）或德國諾爾特(nolte) 原裝進口廚柜和進口設備，德國五大品牌提供原裝進口五金件。衛(wèi)生間：由歐陸世家（europe xp）供應意大利teuco，paini及西班牙ramansole等頂級衛(wèi)浴設備。系統(tǒng)說明：能源系統(tǒng)：供水：園區(qū)環(huán)形變頻恒壓供水，保持水壓穩(wěn)定，避免水箱污染。供暖：每棟獨立采用德國進口“布德魯斯”地輻射采暖系統(tǒng)，單棟獨立供暖，并可程控調節(jié)，較電力采暖節(jié)能，熱量從地面向上逐漸降低，呈梯度變

3、化，更符合人體生理需要，舒適性更好。供電：雙路供電加緊急備用電源，園區(qū)環(huán)形供電，每棟配置80電表。讓您的生活一片光明。燃氣：園區(qū)環(huán)形管網(wǎng)供氣，每棟天然氣管道入戶。空調：大金(daikin)超級多聯(lián)家用中央空調系統(tǒng)組合，采用變頻控制壓縮機轉速，可獨立調節(jié)每個房間的溫度及送風量，具有節(jié)能、舒適、運行平穩(wěn)、低噪音等優(yōu)點。通訊系統(tǒng)：通訊：園區(qū)設立電話模塊局，每戶多可申請安裝多達四條直線電話。以最大限度的方便業(yè)主使用。電視：園區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)。讓您及時全面的了解家事、國事、天下事。更可以滿足您家人對不同文化、娛樂的需求。郵政：設置精美分戶郵箱。網(wǎng)絡： 每棟光纖入戶，室內綜合布線系統(tǒng)。以高科技完善

4、服務管理，只為完美的貴族領地！供用戶完成網(wǎng)上通訊功能。每棟設有智能控制器，可設置保安、報警、家居設備智能控制包括燈光控制、可視對講、空調采暖的遙控等一系列功能。園區(qū)無線局域網(wǎng)可提供物業(yè)管理，查詢，娛樂，購物等一系列服務。使用戶在青山綠水間便輕松掌握一切事務。香山清琴裝修標準：采暖制冷：采用地源熱泵方式提供采暖和制冷，選用法國西亞特熱泵主機，主機冷熱源一體：日本松下風機盤管。供熱水系統(tǒng)：美國a.o.史密斯獨立電熱水爐。供水系統(tǒng)：自備井含鍶礦泉水。門窗：美馳純木門窗。車庫門：美國?，斉?。中央吸塵：美國畢姆。周界安防系統(tǒng)：小區(qū)圍墻設有紅外對射探測系統(tǒng)。各戶設置可視對講系統(tǒng)：門窗初涉紅外幕簾防侵入報警

5、器，在主臥室設緊急按鈕。電視監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)視出入口、小區(qū)周界、主路，周圍紅外對射報警時與電視監(jiān)控聯(lián)動。車輛管理系統(tǒng)：用id卡作識別卡，住戶車輛卡進入，訪客車輛登記進入。通訊系統(tǒng)：每戶兩條直撥電話線；adsl寬帶。內庭院：贈送中國梧桐樹一棵，石榴、海棠、山楂、柿子樹（任選兩棵）b區(qū)會所：餐飲中心、商務中心、物業(yè)管理中心c區(qū)老年、兒童活動中心：游藝、健身。設計公司：泛亞易道規(guī)劃設計公司（美國）、國際王董設計公司(香港)、維思平設計公司（中德）、北京創(chuàng)新園林景觀設計公司、中國建筑設計研究院、北京筑合古建設計公司、北京古建研究所等國花園美國tontsen建筑設計事務所美國tontsen建筑設計事務所是由

6、多位博士、碩士組成的國際精英設計團隊，專業(yè)從事建筑設計、城市規(guī)劃及景觀設計。tontsen建筑設計事務所見長大型綜合性項目及高級住宅區(qū)規(guī)劃設計，其作品代表了住宅設計的最高水準，在大型商業(yè)項目設計上也具有極高的造詣。由美國tontsen建筑設計事務所擔綱設計的高品質別墅項目包括：上海紫園、上海月湖、上海佘山銀湖、上海耀江花園等。香港pal公司簡介pal的設計風格現(xiàn)代簡約,運用古典及現(xiàn)代的設計元素, 創(chuàng)出不同的和諧、舒適和不受時限的活動空間, 務求優(yōu)化生活環(huán)境, 改善生活質素。pal的作品深得客戶贊許,多次獲多項設計大獎。梁景華設計大師梁景華 (patrick leung)，加拿大藉華人，1978

7、 年畢業(yè)于香港理工大學設計系，主修室內設計，獲得 a 級優(yōu)異生大學文憑，1979年成為英國設計師協(xié)會會員。畢業(yè)后加入alan gilbert & associate (當時最大的國際酒店設計公司之一) 成為設計師，榮升為高級室內設計師，隨后榮升為高級助理董事，代表公司全權參與大型設計項目，其中重要項目如：中東約旦國家元首酒店，中東利比亞plaza酒店，北京西苑飯店，印度尼西亞巴里島jimbaray bay 渡假酒店，澳大利亞達埃文 beaufort hotel 和香港富麗華酒店改建工程等，對高檔大型設計把握精準，追求恒久魅力。室內設計：“國花園”別墅的室內設計推崇歐式新古典主義風格，保

8、留古典藝術紋樣符號，配合簡潔、精細、流暢的經(jīng)典建筑詞匯，體現(xiàn)富麗、奢華、溫馨、浪漫，同時傳遞尊崇、動感、張揚及人性化的格調?，F(xiàn)代中式風格強調在居住空間融入雍容、華貴、“大音無稀，大象無形”的意境。東方、西方迥異裝飾文化的水乳交融，珠聯(lián)合璧，靈活駕馭古典與現(xiàn)代的建筑符號的深厚功底，營造出富有內涵的和諧、質樸與舒適?！皣▓@”室內設計前期，對內部空間進行適當優(yōu)化和調整，通過整體功能區(qū)域的布局和細分，強調功能空間的造型、比例的尺度以及合理的功能次序，使得空間的使用更加合理、流暢、通透；突顯頂級別墅的至尊品位與豪邁霸氣。設計著重強調頂級住宅的私密性與私屬感，使得“國花園”室內豪華、氣派、幽雅，又適時張

9、揚的特質得到充分演繹。戶門自動感應裝置在每戶獨棟別墅的戶門口5-10米左右的距離設立檢測器，當戶主開車進入時，戶門會自動開閉，全過程無須停車場人員操作。數(shù)碼燈控數(shù)碼燈控采用無線遙控手法，能夠隨時隨地隨心所欲調節(jié)燈光亮度，讓燈光慢慢亮起和慢慢關閉。場景設定，定時定點預約自動開啟等功能是對人性化的最佳闡釋。數(shù)碼燈控可以實現(xiàn)各種場景的設置，按主人生活習慣和各種用途，營造出多種的燈光組合效果。如：浪漫場景、娛樂場景、視聽場景、看書場景、全關場景等。觀看電視時，把燈光調整到視聽模式下。各路燈光就會緩緩變暗，為主人進入休閑時間、欣賞家庭影院營造舒適的燈光氛圍；主人看書時可遙控看書場景，主燈全部打亮，周圍的

10、燈光緩緩調暗；主人離家時無須到各個房間查看燈光是否關閉，只要輕輕一觸全關場景，房間內的所有受控燈光立即關閉。 智能窗外側裝有微波傳感器的智能窗，具有敏感度高、抗干擾性強等特點，能捕捉到米以內的人體移動信號。當盜賊從窗外靠近或接觸窗戶時，微電腦會自動關閉幷鎖緊窗戶，發(fā)出響亮的報警聲。同時，智能窗配置的專用報警電話會自動撥打主人的手機、報警電話或小區(qū)門衛(wèi)電話等通訊工具。當室內的煤氣，天然氣等可燃氣體或煙霧的體積濃度達到千分之一時，智能窗會自動打開，讓有毒氣體散發(fā)到室外，可有效防止中毒或火災事件的發(fā)生，確保室內空氣清新，身體不受傷害。另外，智能窗還具有雨天自動關閉，噪音大時自動關閉等特點。 智能窗簾

11、窗簾不用手動也可以開合自如，采用國外先進的紅外線遙控裝置，將高級旋式螺桿作用于鋁合金導軌，使窗簾無需拉拉扯扯，僅需一個按鍵，就可輕松實現(xiàn)自動開合。紅外家電智控輕輕一個按鍵，就可以猶如置身數(shù)碼影院，享受最高視聽震撼與此同時，空調、電動窗簾等也可以按照預先設定開啟或者關閉，這就是家電智控的魅力。家電智控能夠對現(xiàn)有家電全部進行無線遙控，省卻遙控器繁多的麻煩，同時還可以預約定時開啟，或者使用internet、手機、pda 進行遠端操控。主人可以在辦公室進行操控，定時打開家里的空調或者熱水器等。優(yōu)山美地建材裝修結構：現(xiàn)澆混凝土剪力墻外墻：高檔彩色水混瓦，大理石進口，外墻涂料內墻：混凝土加氣塊砌筑墻門窗：

12、高檔鋁合金噴塑門窗，進品鎖具；高檔實木烤木門廚房：德國原裝進口柏麗廚柜衛(wèi)生間：西班牙樂家潔具供電：開關插座為松下，斷路器為梅蘭日蘭供水：市政供氣：天然氣采暖：戶用鍋爐（法國夏倍）通訊：寬帶入戶西式b區(qū)湖東區(qū)裝修標準 戶外：屋面：彩色水泥屋面瓦外墻：天然石材及涂料花園：鋪種草木戶內：門窗：實木戶門配電控門鎖，鋁制雙層中空玻璃隔熱窗配德國rote五金件車庫：遙控車庫門配加拿大進口電機廚房：墻面貼瓷磚和壁紙，地面鋪大理石、地磚或木地板，配進口櫥柜；廚房電器包括意大利“華倫帝”灶臺、烤箱、抽油煙機和“阿里斯頓”洗碗機衛(wèi)生間：墻面貼瓷磚或防水壁紙，地面鋪地磚，西班牙“樂家”牌衛(wèi)生潔具內墻：“萊威”內墻涂

13、料漆或壁紙配實木木線天花：吊頂刷內墻涂料，內置照明燈地面：客廳、餐廳：大理石；廚房：木地板；家庭室：木地板；臥室鋪地毯樓梯：鐵藝欄桿配木制扶手，臺階鋪木地板供暖熱水：法國“夏倍”牌戶式燃氣爐空調：美國“約克”戶式中央空調及風機盤管系統(tǒng)新風：國產“亞都”牌新風機中央吸塵：美國“beam”牌中央吸塵系統(tǒng)純水機：美國“凱弗隆”純水機地下室：水泥地面，天花局部吊頂、墻面白色乳膠漆 公共事業(yè)設施：地熱：地熱溫泉入戶電力：雙路供電系統(tǒng)天然氣：管道天然氣電視：衛(wèi)星接收系統(tǒng)和公共電視天線消防系統(tǒng)：消防控制中心與各個別墅煙感、溫感、可燃氣體探測器相連會所：設室內外泳池、餐廳、健身、室外網(wǎng)球場、spa、兒童游戲室

14、、客房等家居智能化系統(tǒng)：消防系統(tǒng)：設煙感、煤氣泄漏報警、緊急報警、可視對講系統(tǒng)：西班牙“弗曼科斯”彩色可視對講系統(tǒng)防盜系統(tǒng)：“安定寶”家庭安防系統(tǒng)通訊：小型交換機和光纖寬帶入戶，預留接口小區(qū)保安系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，周界防范系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)小區(qū)市政配套：1、 供水系統(tǒng)：入戶冷水為市政自來水，由城市管網(wǎng)向小區(qū)直接提供，水質為自來水標準，水質經(jīng)北京市衛(wèi)生防疫站檢驗合格（非直接飲用水）。入戶熱水為溫泉水，用于住戶的洗浴用水（戶內燃氣鍋爐也提供洗浴、冬季家庭供暖和日常所用熱水等）。2、 排水系統(tǒng)：管道排放，包括污水排放系統(tǒng)、廢水排放系統(tǒng)和雨水排放系統(tǒng)。3、 供電系統(tǒng)：為小區(qū)高壓自管，入戶供電電源為380v，戶內高壓配電箱設有磁卡、浪涌保護器、短路保護器等。4、 燃氣系統(tǒng)：低壓供氣到戶供廚