裝修質(zhì)量標準指引圖例(上傳交流版)

1、XXXXXX公司裝修工程施工質(zhì)量標準指引圖例2014（試行版）編制： 日期： 年 月 日審核： 日期： 年 月 日批準： 日期： 年 月 日修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人參加討論人員：總說明一、編制依據(jù)：1、建筑施工規(guī)范2、工程施工案例3、XXXXXX工程建設驗收管理制度、XXXXXX開發(fā)建設管理制度、工程質(zhì)量、安全文明施工及重大機制運行管理及考核辦法二、編制目的：為進一步加強XXXXXX公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目土建工程施工質(zhì)量管理工作，通過規(guī)范建筑工程施工過程中的作業(yè)行為，提高工程施工質(zhì)量，提升XXXXXX產(chǎn)品價值及品牌。通過研究我司過去完成及在建項目的工程實際案例，結(jié)合現(xiàn)有

2、的國家規(guī)范，認真總結(jié)經(jīng)驗，特編XXXXXX公司裝修施工質(zhì)量標準指引圖例（2014試行版），為工程部及項目施工隊的施工管理提供指引，將作為XXXXXX公司管理項目的施工、檢查等依據(jù)，供工程部、施工、監(jiān)理等單位在工程項目管理中使用。三、使用范圍：本圖例僅對工程中常見的工程質(zhì)量問題進行指出、提出方法及完成效果指引，工程現(xiàn)場項目根據(jù)工程的施工圖紙及合同內(nèi)容不同而異。同時，編制的施工內(nèi)容也并不蓋全公司項目的所有內(nèi)容，只對工程質(zhì)量出現(xiàn)問題頻繁、質(zhì)量問題難修復等部分進行針對性提出建議及指導。最后，因為本圖例作為一本具體性的工程圖例，沒法對工程的裝修施工所有案例一一例全，所以對于國家施工質(zhì)量標準更詳細而本圖例

3、沒有提及到的內(nèi)容，按國家施工質(zhì)量標準實施。招標文件特殊要求的，按招標文件實施。四、施工內(nèi)容及注意事項：本裝修施工質(zhì)量標準指引圖例（2014試行版）里面的施工內(nèi)容，需與施工藍圖、其它建筑安裝工程質(zhì)量規(guī)范文件、以及XXXXXX制度配合使用，相互矛盾處，請與XXXXXX聯(lián)系處理。五、編制發(fā)布：本裝修施工質(zhì)量標準指引圖例（2014試用版）自發(fā)布之日生效，并將納入XXXXXX項目檢查評估范圍。各項目在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)問題，或有疑問請與XXXXXX聯(lián)系。編號分項名稱頁碼編號分項名稱頁碼總說明2A12水泥油膏鋪貼地板磚填施工（三）16A01精裝修工藝樣板引入5A13陽臺地磚鋪貼17A02頂棚刮膩子做法6A1

4、4入戶門安裝施工（一）18A03墻身刮膩子做法7A15室內(nèi)木門框安裝施工19A04乳膠漆面層涂料做法8A16木質(zhì)門門套線、門扇及保護安裝施工20A05內(nèi)墻墻面拋光磚粘貼（一）9A17非地熱型木地板施工（一）21A06內(nèi)墻墻面拋光磚粘貼（二）10A18非地熱型木地板施工（二）22A07天花吊頂龍骨施工11A19銀鏡安裝23A08石膏板天花吊頂石膏板施工12A20干掛預埋件打螺栓孔24A09石膏板天花刮膩子施工13A21骨架焊接25A10水泥油膏鋪貼地板磚施工（一）14A22石村或拋光磚安裝26A11水泥油膏鋪貼地板磚填施工（二）15A23墻紙基底處理施工27編號分項名稱頁碼編號分項名稱頁碼A24

5、墻紙膠液調(diào)配及刷膠施工28A25墻紙粘貼施工29A26木質(zhì)門的成品保護30A27鋁合金完工后的成品保護31A28地板磚、踏步磚、墻角的成品保護32標 準 圖 釋標 準 描 述1、大規(guī)模施工前于標準層內(nèi)選一套房間，集中設置精裝修工藝樣板間，用于檢查各類工藝節(jié)點，和進行工人質(zhì)量安全技術交底。2、展示內(nèi)容：于標準層內(nèi)實體展示吊頂、墻地磚、木地板、內(nèi)墻涂料等所有戶內(nèi)精裝修工序和施工工藝。A01精裝修工藝樣板引入編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、天花宜采用無抹灰工藝，杜絕空鼓脫落現(xiàn)象。2、鋼筋混凝土板底面用開刀鏟除，用水洗去油污及灰塵，最后用水與界面劑（10：1）的稀釋液刷一遍。3、鑿除

6、板縫間的凸出砂漿，縫兩邊高低差3mm內(nèi)的，用底層石膏或嵌縫石膏將底層不平處填補好刮平。4、石膏干透后，局部貼專用墻布進行防裂處理。1、清潔完成后膩子施工前，需現(xiàn)場檢場工作面的含水率，基層含水率不得大于12%。2、分遍滿刮底基防裂膩子，每遍1mm厚，相鄰兩層膩子垂直刮平。3、完成后用砂紙先進行打磨，平用靠尺檢查平整度。1、分遍滿刮面層耐水膩子，每遍1mm厚，相鄰兩層膩子垂直刮平。A02頂棚刮膩子做法編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、墻身膩子施工前，檢查墻身抹灰的平整度及垂直度，是否有空鼓及開裂等問題。2、對墻身的砂漿塊、凹洞等處理完畢。3、陰陽角護角條安裝，先在陰陽角刮上膩子，立

7、即把護角網(wǎng)用力按貼在墻角上，且飽滿使膩子從圓孔中溢出，抹平，抹直。3、沖水干凈墻身上的油污、灰塵等。1、清潔完成后膩子施工前，需現(xiàn)場檢場工作面的含水率，基層含水率不得大于12%。2、分遍滿刮底基防裂膩子，每遍1mm厚，相鄰兩層膩子垂直刮平。3、墻面采用掛網(wǎng)時，邊括第一遍底基防裂膩子邊掛玻纖網(wǎng)，使網(wǎng)壓在第一遍膩子面上。3、完成后用砂紙先進行打磨，平用靠尺檢查平整度。1、分遍滿刮面屋耐水膩子，每遍1mm厚，相鄰兩層膩子垂直刮平。2、完成后用砂紙先進行打磨。A03墻身刮膩子做法編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、底層膩子完成后，用日光燈照射檢查平整度，如發(fā)現(xiàn)有不平整之處，用膩子實平磨光

8、。2、底層涂料施工前應檢查膩子層是否牢固、清潔、干燥。1、中層涂料用滾子橫向涂刷，然后再縱向滾磚，將涂料趕開，涂平。2、滾子涂不到的陰角處，需用毛刷補充，不得漏涂。3、上一遍中層涂料施工后，一般需干燥4小時以上，才能進行下道磨光工序。4、每遍中層涂料干后，用細砂紙進行打磨，磨要細力，不得磨穿涂層。5、最后一遍中層涂刷不再磨光。1、乳膠漆面層噴涂大面開展前，應預先在局部位置進行試噴，以確定基層與涂料的相容情況。2、噴涂時，噴嘴應始終保持與裝飾面垂直，距離紙為0.30.5米。3、最后一遍涂料施工時間必須安排在裝修最后一個月、粗開荒之前進行。A04乳膠漆面層涂料做法編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標

9、 準 描 述1、檢查墻身抹灰的平整度、垂直度、砂漿強度等是否滿足粘貼要求，并確保抹灰沒空鼓，否則鏟除重抹處理。2、粘貼前，用水管對墻面灰塵沖洗并讓墻面充分濕潤。3、粘貼時如墻面已干需采用噴霧器重新噴水汽濕潤，不得直接沖水及噴得過量影響粘貼質(zhì)量。1、磚上墻前，提前一天涂上北覆膠。2、拋光磚粘貼前，先把磚放到清水中浸泡，再用鋼絲刷刷除粘貼面的防污劑等影響粘貼的特質(zhì)。1、水泥油膏或瓷磚膠必須采用膠桶體積計量，配置計算桶現(xiàn)場量取，并對工人進行取量交底。水泥油膏或拋光磚專用另一膠桶拌合，不得用量取桶拌合影響后面量取。2、先把水放到預先準備攪拌的桶內(nèi)，再向桶內(nèi)逐量加入水泥粉或瓷磚膠粉。3、水泥油膏或瓷磚膠

10、采用機械拌合，一般拌合3分鐘，直至拌合均勻為止。拌合好的膠泥需立即上墻。A05內(nèi)墻墻面拋光磚粘貼（一）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、粘結(jié)劑采用雙面涂抹法，先基層薄批一層粘結(jié)劑厚度1.52mm，然后瓷磚背面批壓一層粘結(jié)劑，必須充分批瓷磚背紋，再于瓷磚背面打料后鋪上墻，充分揉壓，盡量少錘打，對準縫道。2、粘貼對直后，用粘結(jié)劑填滿上面縫隙。1、墻磚一般自下而上，粘貼時隨貼隨用設計縫寬的膠條留置灰縫，并用填縫劑填充留縫處。2、每次拋光磚不得粘貼過高，一次連續(xù)粘貼拋光磚不宜過高。一般墻面可鋪貼到三分之一或二分之一時等待半天到一天以上，把剩下的鋪完。1、墻磚在設計要求高度或板底收尾時，

11、要注意量準頂部磚與板底縫不得超過5mm。2、有天花吊頂?shù)模柘劝褖Υu鋪貼到天花高度后方可做天花吊頂，以免最后一塊磚與吊頂天花板的縫隙過大。A06內(nèi)墻墻面拋光磚粘貼（二）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、安裝前，嚴格審查施工圖紙，按照圖紙龍骨進行安裝。2、木龍骨投入使用前，做防腐、防蛀、防火的“三防”處理，一般采用噴涂或滲泡方式。1、鉆完孔位后安裝吊筋前，需用吹氣儀吹干凈孔里的灰塵。2、現(xiàn)澆樓板中按設計間距埋設6或8吊筋。當設計沒說明時，6吊筋間距不得大于1000mm，8吊筋間距不得大于1200mm。1、安裝主龍骨及副龍骨，調(diào)整吊筋上的六角螺絲保證副龍骨位置達到設計要求。2、吊頂

12、骨架應按建筑矩短邊邊長1/200雙向起拱。3、專用鐵鉗剪斷吊筋，嚴禁采用氣割，影響吊筋質(zhì)量。A07天花吊頂龍骨施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、石膏板安裝前，要檢查石膏板的防裂、耐潮、防水等材質(zhì)性能是否與設計相符。2、采用自攻螺釘把石膏板進行安裝，確保自攻螺絲間距200mm。完成后，自攻螺釘嵌入石膏板深度1mm為宜。1、石膏板間的縫隙先用嵌縫膩子填滿。 1、等填縫膩子干后，再粘貼韌性的網(wǎng)紗或牛皮紙作為膩子的加強筋。A08石膏板天花吊頂石膏板施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、吊頂?shù)耐矡粞郾仨氃诠文佔忧巴瓿砷_孔。1、石膏板安裝完成后，刮膩子前，需對螺釘頭進行

13、防銹處理。1、大面積刮膩子前，先用石膏膩子將天花風裂、破損、釘眼等處找平補好。2、完成修補后，按照天花膩子工序進行刮膩子。A09石膏板天花刮膩子施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、提前一天用水對地面上灰塵、附著物等清理干凈，地面灑水充分濕潤。1、用水灰比為0.5素水泥漿刷一遍，地面不得有積水。2、然后鋪半干水泥砂漿，并用刮尺刮平，稍壓實。1、磚開箱檢查磚的色差、直角度及翹曲度。2、磚擔前2小時浸水，不泛泡時取出，取出待表面晾干或擦開凈，表面無明水方可使用。A10水泥油膏鋪貼地板磚施工（一）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、根據(jù)設計和工藝情況，試排磚塊，核對與門

14、口、柱邊、墻邊位置磚的套割情況。1、一邊刷水泥漿結(jié)合層，一邊整平半干水泥砂漿。2、素水泥漿均勻地摸在磚的背面，厚度控制在57mm（或按設計要求）。1、將磚平放到鋪貼位置，用橡皮錘敲擊板塊到標準磚的高度，A11水泥油膏鋪貼地板磚填施工（二）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、用靠尺和水平尺檢查確認。1、貼好的磚，在兩小時后清理拼縫，然后用素水泥漿（或設計要求材料）灌縫，用棉紗擦縫。1、地磚鋪貼完工后，房間應封閉或在其表面加以覆蓋保護。A12水泥油膏鋪貼地板磚填施工（三）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、陽臺地磚室內(nèi)外總高差為60mm，以室內(nèi)、門檻石、陽臺完成面分兩級

15、進行擋水。1、向地漏找坡，完成鋪貼后倒水不積水為準。1、完成鋪貼后，鋪木夾板或地氈保護。A13陽臺地磚鋪貼編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、入戶門安裝前，需根據(jù)現(xiàn)場墻面及地面的工序需要明確安裝門框及門扇時間及工序，保證門框在施工中不受污染及破損。工序無法保證不污染時，需做好保護措施。2、入戶門的安裝必須采用預留洞口后安裝的做法。3、門框安裝最好是抹灰完成后，工地收尾前安裝。1、先把連接鐵腳固定在門框上。2、把門框門到門洞，在豎框兩側(cè)用木梢臨時固定，調(diào)整門頂高、門位置、垂直度等，再把連接鐵腳固定在墻上的固定混凝土塊或灰砂磚上。3、門框安裝后，門框內(nèi)以及門框與墻體之門的間隙處必須按

16、設計要求進行滿填水泥砂漿，入戶門同時作為防火門時，不得采用發(fā)泡膠填充。1、入戶門的門扇及門框采用紙皮進行防撞保護。A14入戶門安裝施工（一）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、免油漆戶內(nèi)門的安裝必須采用預留洞口后安裝的做法，嚴禁邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的做法。2、免油漆戶內(nèi)門必須在地面工程、涂料作業(yè)完成后，方可進行安裝作業(yè)。3、小木塊的按圖紙進行預留。1、把門框門到門洞，在豎框兩側(cè)用木梢臨時固定，調(diào)整門頂高、門位置、垂直度等，最后用射釘與原先預留的小木塊固定。1、門框安裝后，門框內(nèi)以及門框與墻體之門的間隙處必須按設計要求進行滿打泡沫膠或滿填水泥砂漿，多余的泡沫膠須在未干固前刮掉

17、。A15室內(nèi)木門框安裝施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、上面與兩側(cè)門套線結(jié)接處必須采用45度嚴密拼接。先試拼，后在接口處涂上白乳膠，最后安裝嚴密。2、門套線與墻體的縫隙不能過大，否則需以耐候膠密封。1、門扇最好在交樓前安裝，以免安裝過早給碰壞。2、門扇及門杠采用膠帶保護，以防污染。1、門鎖及門吸安裝必須穩(wěn)固，不得有松動。A16木質(zhì)門門套線、門扇及保護安裝施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、采用水泥砂漿對地面找平到要求的標高。木地板施工前，檢查地面的平整度、地面含水率等進行驗收。2、鋪貼塑膠薄膜防潮層，塑膠薄膜互疊200mm，并用膠帶粘接嚴實，在墻角折起至踢

18、腳高度。1、9mm木夾板墊層切割成1220×400mm安裝，木夾板間距5mm，射釘機打水泥釘固定。2、射釘完成后，采用鐵錘把凸出板面的水泥釘釘釘頭敲入木板中。1、鋪貼防潮珍珠棉，防潮珍珠棉采用平接，采用膠帶粘接嚴實，在墻負折起到踢腳下高度。A17非地熱型木地板施工（一）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、木地板板材拼裝，四周與墻保證810mm寬伸縮縫，用專用彈簧固定。2、木地板完成面比門檻石低35mm。1、踢腳線安裝時應與地板面層之上1mm間隙以便木地板的自由伸縮，一般用1mm膠帶貼在下面，完成安裝后拿出。2、采用鋼釘或水泥釘固定在墻上時，需在釘完后用調(diào)制好的油漆膩子將

19、釘頭或釘洞補好，以免影響外觀。1、踢腳線陰陽角處應切割成45度進行拼裝。2、踢腳線的上口和下口采用58mm耐候膠密封。A18非地熱型木地板施工（二）編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、安裝基層部位初板，基層細木工板初板須刷防火防腐處理。2、安裝鏡周石材或木質(zhì)裝飾線條。3、須先按設計圖紙制作防潮基層（安裝8厘厚硅酸鈣板基層）。1、安裝銀培玻璃，雙面膠固定玻璃，點粘中性玻璃結(jié)構膠。2、鏡背貼玻璃防潮紙，鏡面安裝成像無變形，嚴禁基層鏤空。3、成像達標后，外圈打透明玻璃固定膠密封。4、鏡子安裝完成后，安裝鏡框架木裝飾線條。A19銀鏡安裝編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、骨

20、架安裝時，采用的膨脹螺栓孔必須打在混凝土結(jié)構上或者磚墻預埋的混凝土塊上。2、必須經(jīng)在磚墻上時，必須采用穿墻螺桿及雙面鐵塊對拉方式。1、如打孔鉆到鋼筋，無法繼續(xù)鉆時，可單獨調(diào)整該孔位置，但新打孔點的方案必須經(jīng)過設計院或總工室的審批。1、打孔完成后，用吹氣筒、毛刷逐一吹凈孔內(nèi)殘渣，此過程要做到吹孔三次、清刷兩次。2、清刷完畢后，用棉絲沾丙酮，清刷孔洞內(nèi)壁，使孔洞內(nèi)最終達到清潔干燥。3、如遇較潮濕的情況，須用加熱棒或熱風機進行干燥處理。A20干掛預埋件打螺栓孔編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、按照設計圖紙進行骨架安裝，采用螺栓或點焊臨時固定。2、整體臨時固定安裝完成后，需組織各方人員

21、進行偏差驗收，對偏差過大的進行整改。3、對骨架的尺寸、垂直度、平整度等驗收合格后，做好驗收臺賬，方可進行大面積的補焊焊及擰緊螺栓。1、焊縫的焊渣需用小鐵錘敲除。2、必須對焊縫進行驗收檢查。焊縫必須飽滿，去掉焊渣后，焊口無氣泡、無夾渣。1、骨架焊接驗收合格后，做好驗收臺帳，并立即涂上防銹漆兩道。A21骨架焊接編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、石材或拋光磚開槽。2、注意開槽不得損壞光面，否則報廢不得使用。1、安裝不銹鋼掛件2、拋光磚或石材按設計位置進行臨時固定，向石材或拋光磚已開好的掛槽按設計要求打膠，并再次調(diào)整確保石材或拋光磚位置在設計位置。3、固定用膠末硬化及達到強度之前，不得

22、振動石材或拋光磚。1、石材或拋光磚固定膠達到強度后，輕輕拆除臨時固定裝置。2、對石材或拋光磚表面用清水洗干凈。3、如圖紙有打密封膠要求的，需確保石材縫隙或磚縫干燥無塵方可打密封膠。A22石村或拋光磚安裝編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、砂漿抹灰層檢查，確保平整度及濕度等達到要求方可進行刮膩子施工，以免將來墻紙起氣泡。1、對墻面實行兩次批刮膩子。2、等膩子晾干后，用砂紙打磨墻面，磨掉良莠不齊的顆粒，使墻面光滑、平整。1、用封面油均勻地涂刷墻面，不需太厚。A23墻紙基底處理施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、調(diào)配膠液時,先在桶中倒入規(guī)定數(shù)量的涼水，慢慢加入墻紙膠粉

23、，同一個方向攪勻，不要結(jié)塊，調(diào)好后須過二十分鐘，方可使用。2、膠液要有良好的粘度，一支竹筷子垂直插入膠液中，筷子不倒即可認為粘度合適。1、涂刷基膜。1、無紡紙基產(chǎn)品把膠直接涂刷在墻面上，其他墻紙膠液要均勻刷在墻紙的被面，有條件的情況下，可以使用涂膠機器進行涂膠，涂膠后讓墻紙折疊兩邊壓合悶放，施工前讓膠液充分滲透基紙，以達到充分軟化基紙的目的，一般須3-10分鐘左右，所有墻紙的浸膠時間必須一致。2、基紙的厚度與克重不同，軟化時間也不同，基紙越厚，軟化時間越長。A24墻紙膠液調(diào)配及刷膠施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描 述1、確定第一張墻紙的位置，一般從墻邊的陰角開始施工，并在墻上畫上

24、鉛垂線（距離墻邊約一張墻紙的寬度）。1、將墻紙貼到墻面后，需用墻紙專用壓輥按同一個方向滾動將氣泡趕出，切勿用力將漿液從紙帶邊緣擠出而溢到墻紙表面，靠近屋頂及地面部分用刮板輕刮，將氣泡趕出使墻紙緊貼墻面，同時將多余的墻紙裁下。2、不得使用刮板在墻紙上進行大面積刮壓，以免損壞墻紙表面或?qū)⒉糠帜z液從墻紙的邊緣擠出而溢到墻紙表面上，從而造成墻紙粘貼不牢、接縫部位開裂及臟污等現(xiàn)象。1、兩幅墻紙的邊緣接縫部位需用斜面接縫壓輥進行輥壓，以使墻紙粘貼牢固，接縫不會開裂。2、如不慎將膠液溢到墻紙表面，務必及時用濕毛巾或潮濕海綿徹底清除墻紙上多余的膠水，切勿來回涂抹，否則墻紙干透后會留下一條白色痕跡。A25墻紙粘貼施工編制楊培椏校對審核標 準 圖 釋標 準 描