關(guān)于蒙陽地塊的報告 (2)

1、關(guān)于蒙陽地塊的報告 關(guān)于投資 “中國·四川·成都xxx”的報告 2014年4月8日 1/18 報告總綱 第一章第二章第三章第四章第五章 項(xiàng)目總論"""""""""""""""p3項(xiàng)目背景及必要性分析"""""""""p5項(xiàng)目市場分析及預(yù)測""""""""&qu

2、ot;p10建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容"""""""""""p14社會效益評價""""""""""""p17 2/18 第一章項(xiàng)目總論 1.1項(xiàng)目名稱 中國·四川·成都xxx1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目地址 項(xiàng)目擬建于xx省xx市彭州濛陽鎮(zhèn)寶祝村3組，該項(xiàng)目位于濛陽鎮(zhèn)交通要道，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通便捷，地理位置十分優(yōu)越。 1.2.2項(xiàng)目定位 中國西南首座綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

3、孵化服務(wù)基地 1.2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 中國·四川·成都xxx建設(shè)項(xiàng)目用地面積為40畝，（折合約26640平方米），總建筑面積53000平方米，一期總投資10000萬元。 主要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 1、酒店餐飲，建筑面積13000平方米； 2、會展旅游，建筑面積6000平方米； 3、農(nóng)業(yè)科研，建筑面積4000平方米； 4、青年創(chuàng)業(yè)，建筑面積15000平方米； 5、電商貿(mào)易，建筑面積15000平方米。 1.3結(jié)論 隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，人們對果品、蔬 3/18 菜、畜牧、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量要求更高，安全、優(yōu)質(zhì)、新鮮、流通環(huán)節(jié)已經(jīng)成為人們普遍關(guān)心的問題，直接影

4、響市場的銷售情況，關(guān)系農(nóng)民的切身利益。 本項(xiàng)目整合酒店餐飲、會展旅游、農(nóng)業(yè)科研、青年創(chuàng)業(yè)、電商貿(mào)易等配套設(shè)施，成為西南首個綜合性的科技農(nóng)業(yè)孵化園項(xiàng)目，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，項(xiàng)目致力于加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高管理水平，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將對xx縣區(qū)濛陽鎮(zhèn)帶來顯著的社會和經(jīng)濟(jì)效益。 4/18 第二章項(xiàng)目背景及必要性分析 2.1項(xiàng)目背景和意義2.1.1區(qū)域概況 xx省xx市彭州濛陽鎮(zhèn)位于xx市北郊，xx縣區(qū)的東南部。濛陽鎮(zhèn)xx縣區(qū)地處xx市轄區(qū)內(nèi)彭州、新都和xx市轄區(qū)內(nèi)什邡、廣漢等市（區(qū)、縣）交界處，東距xx市廣漢xx縣區(qū)17km；西距xx市彭州xx縣區(qū)

5、18km；南距xx市區(qū)22km；距xx市繞城高速16km；北距xx市什邡xx縣區(qū)15km。地理位置十分優(yōu)越，歷來是商賈云集的川西經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。她以其悠久的歷史、深厚的文化底蘊(yùn)、便利的交通而著稱。是一個物華天寶、人杰地靈、文化昌盛、經(jīng)濟(jì)繁榮而又充滿生機(jī)活力的川西名鎮(zhèn)?，F(xiàn)已成為xx縣區(qū)第一大集鎮(zhèn)。濛陽鎮(zhèn)幅員面積82平方公里，總?cè)丝?.9萬人，轄21個行政村、7個社區(qū)居委會；城鎮(zhèn)既有建成區(qū)域面積1.57平方公里，城鎮(zhèn)常住人口2.1萬人，流動人口超過3萬人。濛陽鎮(zhèn)規(guī)劃人口9萬人，建設(shè)用地規(guī)模8.53平方公里，是成都未來重點(diǎn)發(fā)展的小城市，彭州副中心；濛陽鎮(zhèn)地處西南地區(qū)最活躍的成德綿經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)域，xx市

6、建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市示范線上，膏腴之地天府之國腹心，自古就是商業(yè)物資的集散地?；拘纬闪艘赞r(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、物流及配套產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，服裝產(chǎn)業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)格局。2010年，濛陽被xx省確定為“中國·四川（彭州）國際蔬菜博覽會”的永久舉辦地。 2.1.2濛陽鎮(zhèn)總體發(fā)展 1、農(nóng)業(yè)。主要有水稻、小麥、薯芋、玉米等。經(jīng)濟(jì)作物主要種 5/18 植蔬菜、油菜等，種植面積達(dá)61314畝，另有零星彭州柚、花卉栽種。此外，養(yǎng)殖業(yè)以養(yǎng)殖生豬、家兔和雞、鴨、鵝等小家禽為主。 2、工業(yè)。蒙陽鎮(zhèn)工業(yè)基礎(chǔ)較好，有一批經(jīng)營狀況較好的骨干工業(yè)企業(yè)。全鎮(zhèn)形成了鋼鐵冶金、機(jī)械加工、食品加工、物流運(yùn)輸?shù)榷嚅T類的產(chǎn)業(yè)集群。 3

7、、第三產(chǎn)業(yè)。蒙陽鎮(zhèn)位于彭州、青白江、新都、什邡、廣漢等幾市縣交界處，城鎮(zhèn)商業(yè)貿(mào)易繁榮興旺，各種商業(yè)配套設(shè)施較為齊全，沿街商鋪林立，是xx縣區(qū)東南面商業(yè)貿(mào)易中心。 蒙陽鎮(zhèn)水、電、氣供應(yīng)充足，35千伏安變電站、自來水廠、配氣站等市政基礎(chǔ)設(shè)施基本配套。郵電、通訊、有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施已經(jīng)完善，電話、有線電視網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)進(jìn)村入戶，文化、娛樂、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍布鎮(zhèn)區(qū)主要街道。形成了東、西、南、北4條主要街道和6條二級街道。以蒙陽鎮(zhèn)為中心，有連接成都、什邡、廣漢、新都、彭州等大中城市的省道xx縣區(qū)道，有成網(wǎng)絡(luò)狀的“村村通”水泥路。 蒙陽鎮(zhèn)被xx市確定為14個優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)鎮(zhèn)之一。蒙陽鎮(zhèn)堅(jiān)持“城市要建設(shè)，規(guī)劃必先行”的

8、觀念，用經(jīng)營的理念加快了科學(xué)編制總體規(guī)劃和各專業(yè)規(guī)劃的步伐。 總體規(guī)劃： 為了加快優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)步伐，使蒙陽鎮(zhèn)在一定區(qū)域內(nèi)起到中心和帶動作用，在xx市建委和規(guī)劃局的大力支持下，蒙陽鎮(zhèn)充分發(fā)揮規(guī)劃的龍頭作用，立即啟動了城鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編工作，已完成了新的規(guī)劃方案的編制工作。依托成都，建設(shè)冶金鑄造、機(jī)械加工、農(nóng)產(chǎn)品種植和食品加工基地，把蒙陽鎮(zhèn)打造成為 6/18 成都北部明珠、彭州工貿(mào)重鎮(zhèn)和農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)基地；確定了發(fā)展方向：城市向南、向西發(fā)展。規(guī)劃到2020年城鎮(zhèn)規(guī)模達(dá)到8平方公里、城鎮(zhèn)人口達(dá)到6萬人，形成商貿(mào)居住休閑娛樂旅游區(qū)域、工業(yè)物流區(qū)域、農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)基地等三大集中發(fā)展區(qū)域。 2.2項(xiàng)目

9、建設(shè)必要性 科技農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展科技農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位”。我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整并確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實(shí)現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進(jìn)，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”（規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低），加之農(nóng)產(chǎn)品交易模式落后，導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能

10、力等方面與先進(jìn)省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大，特別是中國加入wto以后，這個問題顯得更加突出?！叭胧馈睂鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)是一個嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行。然而，“入世”對現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展也提供了前所未有的機(jī)遇和廣闊的市場空間。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，選擇了科技農(nóng)業(yè)作為突破口，順應(yīng)了“入世”需要。我們用科技化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn) 7/18 業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，是十分必要的。隨著人類進(jìn)入21世紀(jì)，我國農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市

11、場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī)食品、新鮮鮮活食品受到人們的普遍歡迎，那么，如何建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種的同時，如何優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、推廣渠道成為了科技農(nóng)業(yè)發(fā)展不可回避的問題，解決在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。 xx市是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內(nèi)外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)模式的建立，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為xx市提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了科技農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與

12、社會的全面發(fā)展與進(jìn)步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，通過項(xiàng)目的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過項(xiàng)目的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動xx市和周邊地區(qū)農(nóng)村運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的科技農(nóng) 8/18 業(yè)新路子，實(shí)現(xiàn)地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的有機(jī)統(tǒng)一。因此，建設(shè)該項(xiàng)目是十分必要的。 9/18 第三章項(xiàng)目市場分析及預(yù)測 3.1市場分析3.1.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分

13、析 xx縣區(qū)農(nóng)業(yè)資源豐富，是中國西部著名的蔬菜之鄉(xiāng)，為全國五大商品蔬菜基地，蔬菜生產(chǎn)頗具規(guī)模，農(nóng)業(yè)重點(diǎn)以發(fā)展糧食、蔬菜、特色中藥材及生豬和小家禽養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)為主，地處都江堰灌區(qū)，是優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、國家商品糧油生產(chǎn)基地和優(yōu)質(zhì)良種選繁基地，水稻畝產(chǎn)達(dá)到788kg，突破川西平原歷史紀(jì)錄；濛陽鎮(zhèn)是中國西南最大的蔬菜批發(fā)市場、國家級南菜北運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)站和全省唯一的縣級蔬菜農(nóng)藥殘留檢測中心。 3.1.2市場分析（1）優(yōu)質(zhì)糧油 近來，國內(nèi)糧食需求總量平穩(wěn)增長，從需求方面來看，盡管以鮮活、未加工的初級食用農(nóng)產(chǎn)品需求增長減緩，但食用植物油需求量達(dá)1900萬噸左右，產(chǎn)需缺口較大，其次，以食品工業(yè)為代表的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)

14、快速發(fā)展，對產(chǎn)品的需求逐步增加。國際經(jīng)驗(yàn)也表明，人均gdp大于1000美元后，市場對農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)開始由直接消費(fèi)向間接加工消費(fèi)轉(zhuǎn)變，因此xx縣區(qū)發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧油產(chǎn)業(yè)具有良好的市場前景。（2）精品蔬菜 隨著運(yùn)輸條件和貯藏保鮮技術(shù)的改善以及人們生活水平的 10/18 提高，全球蔬菜貿(mào)易量將會有較快的增長，我國作為人口最多的國家，是世界上最大的蔬菜生產(chǎn)國和消費(fèi)國，蔬菜播種面積占全國農(nóng)作物播種總面積的9.74%，蔬菜生產(chǎn)總值超過3150億元，在種植業(yè)中僅次于糧食，居第二位。我國蔬菜產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的40%，而出口量僅是世界貿(mào)易量的9%，市場潛力大。2009年上半年xx省蔬菜交易量逐月上升，蔬菜均價同比有較大

15、增幅，50%左右依靠省外輸入。 與以往相比，蔬菜市場消費(fèi)已經(jīng)發(fā)生了質(zhì)的變化： 1、產(chǎn)品由過去的短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榛酒胶?，甚至出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性和季節(jié)性過剩； 2、由數(shù)量消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量消費(fèi)； 3、注重食品安全、無公害和品牌； 4、消費(fèi)趨于多層次和多元化； 5、反季節(jié)果蔬消費(fèi)量大幅增加； 6、果蔬超級市場發(fā)展很快。因此在城市化進(jìn)程不斷加快的大背景下，只要蔬菜產(chǎn)業(yè)市場定位準(zhǔn)確，仍然具有廣泛的市場前景。（3）特色中藥材 中藥材是我國最具特色的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。隨著人們對比化學(xué)藥品毒副作用、抗藥性的不斷認(rèn)識，國際市場近年來重視天然藥物的熱潮正在形成，全球中藥需求增長較快，國內(nèi)市場對天然植物中藥、中成藥的需求將逐年增

16、加，世界中成藥和中藥制劑市場銷售額達(dá)300億美元，并以每年20%的速度增長。因此，將特色中藥材產(chǎn)業(yè)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)既具有良好的基礎(chǔ)條件，也具有廣闊的市場前景。 11/18 3.2產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析3.2.1對農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的作用 區(qū)域內(nèi)部分農(nóng)產(chǎn)品已形成了比較大的生產(chǎn)規(guī)模，但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)整體仍以小農(nóng)戶分散經(jīng)營為主，沒有形成集約化生產(chǎn)，農(nóng)民的商品意識淡薄、市場競爭觀念還不夠高，制約了農(nóng)業(yè)機(jī)械的充分利用和農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的普及，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，市場競爭力弱，綜合效益不高，項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠有效高效的利用現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品資源，同時結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的會展旅游功能板塊，能夠?yàn)閰^(qū)域農(nóng)產(chǎn)品開拓更廣泛的經(jīng)

17、營渠道。 3.2.2對農(nóng)民創(chuàng)收的作用 隨著工業(yè)化和城市化的推進(jìn)，目前從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的勞動者存在年齡老化、技能較差、科技素質(zhì)偏低的問題，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)科研功能板塊，提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)效率及品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)科技興農(nóng)的目標(biāo)，從而大幅增加農(nóng)民收入水平。 3.2.3對農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)青年創(chuàng)業(yè)、電商貿(mào)易功能板塊，能夠在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，提高區(qū)域資源整合能力，解決人口就業(yè)問題，提高人口的生活水平，同時將互聯(lián)網(wǎng)思維融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、經(jīng)營、物流等環(huán)節(jié)，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)發(fā)展與時俱進(jìn)，科技興農(nóng)，科技富農(nóng)的目標(biāo)。 3.2.4 對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 12/18 1、本項(xiàng)目的建設(shè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有

18、機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當(dāng)前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 2、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 3、項(xiàng)目建成后，保證了xx市近郊土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設(shè)可帶動xx市區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使xx市的環(huán)境質(zhì)量

19、得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 4、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，財(cái)務(wù)評價指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。 13/18 第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 4.1項(xiàng)目概述 中國·四川·成都xxx建設(shè)項(xiàng)目用地面積為40畝，（折合約26640平方米），總建筑面積53000平方米，一期總投資1億元。 4.2功能闡述 1、酒店餐飲，建筑面積13000平方米 為來自全國的農(nóng)產(chǎn)品交易商家及其它商旅人士提供酒店餐飲服務(wù)配設(shè)施，從而提升區(qū)域商貿(mào)氛圍，完善商貿(mào)服務(wù)。 2、會展旅游，建筑面積6000平方米 承辦林業(yè)廳、農(nóng)業(yè)廳等主導(dǎo)舉辦各類展會活動，前期已舉辦類似活動有“世界旅游小姐花仙子選

20、拔賽”“果王子選拔賽”等。 3、農(nóng)業(yè)科研，建筑面積4000平方米 農(nóng)業(yè)科研基地，服務(wù)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代信息技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)等項(xiàng)目的孵化研發(fā)功能。 4、青年創(chuàng)業(yè)，建筑面積15000平方米 青年創(chuàng)業(yè)中心，為青年創(chuàng)業(yè)人群提供孵化平臺，提高農(nóng)民市場經(jīng)營觀念。 5、電商貿(mào)易，建筑面積15000平方米 采用互聯(lián)網(wǎng)思維，利用大數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的o2o經(jīng)營模式，建立最大農(nóng)產(chǎn)品電商貿(mào)易平臺。 4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 14/18 總平圖 效果圖 15/18 鳥瞰圖 第五章社會效益評價 16/18 5.1塑造濛陽城市形象，提升城市地位，激發(fā)城市發(fā)展?jié)摿?根據(jù)城市功能區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目建成后，促進(jìn)濛陽市區(qū)域形象的提升，奠定濛陽南大門的城市地位，成為區(qū)域標(biāo)桿性項(xiàng)目，從而激發(fā)城市更大發(fā)展?jié)摿Α?5.2有利于帶動經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，促進(jìn)社會和諧 發(fā)展科技農(nóng)業(yè)能夠帶動經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將促進(jìn)民生富足，有利于促成和諧安康的社會局面。項(xiàng)目建成后，可帶動周邊發(fā)展農(nóng)業(yè)科研、商貿(mào)服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)水平，形成至少200家企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力發(fā)展?jié)麝柍鞘薪?jīng)濟(jì)，提高城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，促進(jìn)城市g(shù)dp