2017年注規(guī)-實務(回憶版)

1、2017年注冊規(guī)劃師實務試題回憶完整版試題二試題一北方發(fā)達地區(qū)某縣，地處平原，交通便利，南部與一特大城市接壤, 縣城西北部蘊藏有高品質，豐富的地熱源。新編制的城市總體規(guī)劃方案提出，2030年縣城總人口 65萬人，其 中縣城城鎮(zhèn)人口 30萬人，建設用地36k m2,另外保留原有新興產(chǎn)業(yè)示范 區(qū)，物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、食品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；在城鎮(zhèn)建設用地以外新增北部、 中部、南部3個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位置如圖，同時，為滿足市場的需求，在縣 城西北部利用溫泉資源規(guī)劃一處溫泉別墅區(qū)。問，該規(guī)劃在上述幾個方面存在問題，并說明理由圖為某縣級市中心城區(qū)總體規(guī)劃示意圖，2030年規(guī)劃城市人口 21萬人，城市建設用地為22k m?

2、，其中居住用地占城市建設用地的 45% 該市具有豐富的農(nóng)業(yè)、林業(yè)資源，對外交通便捷，有河流繞城區(qū)流過， 北部為山地林區(qū)，南部為基本農(nóng)田，西部為荒地。中心城區(qū)總體布局擬 向西大力發(fā)展工業(yè)倉儲，向南跨越國道建設現(xiàn)代居住新區(qū)。試指出該中心城區(qū)總體規(guī)劃方案的主要不合理之處，并簡述理由及 依據(jù)。試題二圖示為北方某城市一老舊居住小區(qū)改造方案，總規(guī)劃面積25公頃，主要規(guī)劃條件及方案布局如下：1、地段南側和東、西兩側為城市次干路， 地段北側為城市支路；2、依據(jù)項目策劃建議，小區(qū)中心保留四棟 18層 塔式住宅，其他居住組團可適當采用圍合式布局；3、小區(qū)北側中部布置有幼兒園和文化活動中心，西南角布置小學，東南角是

3、為小區(qū)及周邊地 區(qū)服務的而商業(yè)綜合體，在其北側和東側設置地下停車庫出入口；4、小區(qū)設置地下停車庫，停車位數(shù)量符合規(guī)劃配置標準。試分析該方案存在的主要問題及理由？第三題試題四A市人口三面環(huán)山，是某大城市主城區(qū)周邊的縣級市，有一條干路 與大城市主城區(qū)直接連接，南北分別有公路向西聯(lián)系山區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，緊鄰A市東側有大城市主城區(qū)的繞城高速公路，規(guī)劃一條從大城市主城區(qū)進 入A市的軌道交通客運線，貫穿A市城區(qū)南北，現(xiàn)要結合軌道交通站點, 選址一處A市的客運交通樞紐。試問：1、請簡述A市城市道路與對外交通銜接中存在的主要問題？2、請在甲、乙、丙三個位置中確定最佳的客運交通樞紐的選址，并說明 理由。試題五試題六某國

4、家歷史文化名鎮(zhèn)開展鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境綜合整治，擬在符合已批準的歷 史文化名鎮(zhèn)保護規(guī)劃的前提下，在核心區(qū)內(nèi)拆除部分危房（非歷史建筑）； 同時新增必要的小型公益性服務設施，改善基礎設施條件。試問，該環(huán)境整治項目的主要規(guī)劃程序又哪些，哪些事須由規(guī)劃部 門會同文物部門辦理或征求文物部門意見？某市政府擬出資與某所轄百年名校在校內(nèi)共建一處兼具城市功能的 5000座體育館，該校位于城市中心區(qū)，校區(qū)東南兩側為城市湖泊及支路, 其北側緊鄰城市主干路，兩側為城市次干路。該校用地布局分明，北為 教學區(qū)、南為生活區(qū)，其校區(qū)東部環(huán)境良好，大部分建筑為國家和西方 建設，該單位及優(yōu)秀歷史建筑已被該市公布為歷史風貌保護區(qū)。校區(qū)西 部為

5、上世紀七十年代后所拓展區(qū)域，該?，F(xiàn)為新建體育館提出了三處選 址方案（詳見示意圖）。試問：請就三處選址方案逐一進行優(yōu)缺點分析，并選一處為推薦選 址。試題七某縣一設計單位在向有關部門申請辦理丙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質 期間，與該縣政府所在地的鎮(zhèn)人民政府洽談簽訂了編制控規(guī)的合同。不 久向縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交了該鎮(zhèn)控規(guī)方案。試問：上述情況是否違法，說明理由，應如何處理？試題一答案：1、建設用地規(guī)模大，違反了國家規(guī)定的 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準2、不得在城鎮(zhèn)建設用地之外規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法；3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量過多(分布分散)，不利于土地集約利用及交通的合理組織;4、不得規(guī)劃別墅類用地

6、，違反了國家不得以任何形式規(guī)劃別墅類用地的政策。 試題二答案：1居住用地占比過大，超出 25%-40W規(guī)定；2、南部新城占用基本農(nóng)田；3、城市結構分散；4、西部工業(yè)區(qū)功能單一，缺少相關配套設施；5、交通系統(tǒng)不合理；6、西部工業(yè)區(qū)缺少與中心城區(qū)的道路聯(lián)系；7、西部工業(yè)區(qū)缺少對外交通聯(lián)系。 試題三答案：1北方城市建筑不宜采用圍合式布局(朝向不合理、日照受到影響)；2、保留的18層建筑對北側幼兒園日照產(chǎn)生影響；3、小學開口不合理；4、商業(yè)建筑過長、未設置消防通道；5、東西兩側建筑道路紅線退線不足；6、東南側地下停車場出入口距離城市次干道交叉口小于70m；7、小區(qū)對外開口過多。 試題四答案：1.1與大

7、城市直接聯(lián)系道路太少(只有一條) ；1.2與南部道路交叉口過多。2.1方案乙；2.2位于市中心方便與南北交流；2.3與大城市聯(lián)系方便；2.4與高速路出口較近。五答：1 該項目的主要規(guī)劃程序有：(1) 委托具有相應城鄉(xiāng)規(guī)劃資質的規(guī)劃設計單位編制規(guī)劃方案。(2) 組織專家論證方案的可行性。(3) 征求地段內(nèi)利害關系人意見，給利害人造成損失的應依法予以補償。(4) 方案公告30日征求公眾意見、征求部門意見。(5) 由名鎮(zhèn)所在縣縣政府規(guī)劃方案及意見征集及采納情況報所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。(6) 及時公布規(guī)劃。(經(jīng)批準后)(7) 辦理建設用地規(guī)劃許可證(8) 辦理建設工程規(guī)劃許可證2須由規(guī)劃

8、部門會同文物部門辦理或征求文物部門意見的事項有：(1) 編制整治規(guī)劃方案。(2) 編制控制性詳細規(guī)劃及規(guī)劃條件擬定。(3) 核發(fā)選址意見書。(4) 核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。(5) 核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。(6) 拆除核心區(qū)內(nèi)非歷史建筑的部分危房和增建小型公益性服務設施。試題六萬案一:優(yōu)點：1.臨近城市主干路和次干路，交通方便，利于疏散。2布置在現(xiàn)代教學區(qū)一角，對教學干擾小，便于教學。3.距歷史建筑較遠，利于歷史文化的保護。缺點：1 距離學生生活區(qū)較遠，不便于學生使用。2 處在干道交叉口，交通組織比較復雜，有干擾。萬案一：優(yōu)點：1 臨近城市干道，交通較方便。2位于教學區(qū)與生活區(qū)之間，便于教學和學

9、生使用。缺點：1 臨近南側支路，易引發(fā)交通擁堵。2. 對生活區(qū)有一定的干擾。方案二:優(yōu)點：1 臨湖風景資源好，利于學生身心健康發(fā)展。2處在歷史建筑區(qū)，便于歷史建筑對外展示。缺點：1.集散不便利。2.不利于對歷史風貌區(qū)的保護。七答：1 設計單位已構成違法設計。(是違法)原因：(1) 依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，規(guī)劃組織編制單位應委托具有相應資質的規(guī)劃設計單 位編制規(guī)劃，該設計單位尚在辦理資質，視為無資質，不能承擔規(guī)劃編制業(yè)務。(2) 縣政府所在地鎮(zhèn)的控規(guī)需具有乙級以上的資質，而設計單位辦理的為丙級 資質，屬超越資質編制規(guī)劃。(3) 未履行專家論證、征求利害關系人意見、公告30日征求公眾意見、 部門意見，未依

10、法將規(guī)劃報縣政府審批，未公布規(guī)劃并向本級人大常委會和上級人民政府備案等程序，程序違法。2、鎮(zhèn)政府不具備編制規(guī)劃的資格，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。3、處理意見：(1) 責令停止違法行為。(2) 處合同額1倍以上2倍以下罰款，情節(jié)嚴重的吊銷資質或降級。(3) 建議對鎮(zhèn)政府負責人及直接責任人給予行政處分。(4) 應由規(guī)劃主管部門編制控規(guī)。僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Fors

11、chung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMUCnO 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxue 貝 ex.僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Foireghzu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude e