租房合同更改

1、篇一：租房合同主體變更協(xié)議書本協(xié)議格式及內容僅供參考.合同主體變更協(xié)議書甲方：乙方：丙方：一、甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，同意將甲乙雙方于_年 _月 _日簽定的房屋租賃合同 ( 以下簡稱原合同) 之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外，原合同其他內容不變。二、自本協(xié)議生效之日起，由本協(xié)議丙方代替本協(xié)議乙方承擔原合同 的全部權利和責任。三、原合同 中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產(chǎn)生的其他問題，均與甲方無關。四、原合同期滿終止后甲方返還押金人民幣_元（大寫： _圓）給丙方。乙方已繳納的押金人民幣_元（大寫： _圓）已經(jīng)由丙方支付。五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與原合同中描

2、述一致，無損壞或丟失。六、本協(xié)議生效前根據(jù)原合同規(guī)定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。七、補充協(xié)議：本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。甲方乙方丙方簽名：簽名：簽名：簽訂日期： _年 _月 _日 本協(xié)議格式僅供參考. 篇二：房屋租賃合同修改完整房屋租賃合同出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 證件 編 號 ： _證 件 編 號 ： _聯(lián) 系 地 址 ：_聯(lián) 系 地 址： _聯(lián) 系 電話 ：_ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋地址及使用面積出租地址：面積：; (租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第

3、二條租賃用途及租賃期限租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途. 乙方承擔全部經(jīng)營責任。租期 _ 年，自 _年 _月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _日止。工程免租期為天，自 _2014_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。其中2014 年月 至 2014 年 月日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條支付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（ 元）, 房租每叁年遞增一次， 增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算 . 具體付款金額和付款日期明細 （單位：

4、 萬元）如下：2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條 租賃期間房屋修繕1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽

5、字之日起，除本條第 1 款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條各項費用的繳納1. 甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。2該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、 租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責， 同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝電話、 寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：1

6、、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度， 對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下， 可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉租的權利， 但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。 3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響

7、的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條甲方與乙方的變更：1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。第九條甲乙雙方責任1、甲方責任：1) 、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7 日內將該商鋪正式交付乙方使用。2) 、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權

8、宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。3) 、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4) 、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責任1 、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。2

9、、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。第十一條合同終止1. 承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30 天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；6、在

10、委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。第十四條補充與附件1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以經(jīng)甲乙

11、雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一） 3、在承租期內，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷， 甲方獲得房屋及土地的所有補償， 乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關。 第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_ 份，雙方各執(zhí) _ 份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字） ：_ 法定代表人（簽

12、字） ： _ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話： _ _ 年 _月 _日 _ 年 _月 _日 附件 11、房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。篇三：補充協(xié)議- 房屋租賃承租方變更房屋租賃合同承租方變更協(xié)議協(xié)議編號：出租方：（以下簡稱甲方）地址：原承租方：（以下簡稱乙方）地址：現(xiàn)承租方：（以下簡稱丙方）地址：鑒于：甲乙雙方于年 月 日簽署房屋租賃合同 （簡稱原合同） ，約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)?，F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自年 月日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的

13、約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金 （押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。二、房屋租賃合同 承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產(chǎn)生的全部費用。三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。五、此協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準，本補充協(xié)議未涉及內容按照原合同約定執(zhí)行。第1頁共2頁甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）