建設工程估算、概預算基礎知識課件

1、建設工程項目投資估算、概預算建設工程項目投資估算、概預算基礎知識基礎知識20132013目目 錄錄第一部分第一部分 概論概論一、基本建設與建設項目一、基本建設與建設項目二、建設工程項目的組成與分類二、建設工程項目的組成與分類三、工程項目建設程序三、工程項目建設程序四、費用管理系統(tǒng)及人員四、費用管理系統(tǒng)及人員第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成一、建設工程投資的理論構成一、建設工程投資的理論構成二、工程造價費用的構成二、工程造價費用的構成目目 錄錄第三部分第三部分 建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價計價方法和依據(jù)一、計價方法一、計價方法二、計價依據(jù)二、計價依據(jù)三、工程定額計

2、價法三、工程定額計價法四、工程量清單計價法四、工程量清單計價法第四部分第四部分 建設工程造價的確定建設工程造價的確定一、投資估算一、投資估算二、設計概算二、設計概算三、施工圖預算三、施工圖預算目目 錄錄第五部分第五部分 建設工程合同管理建設工程合同管理 建設工程造價管理相關合同建設工程造價管理相關合同 建設工程施工合同管理建設工程施工合同管理 建設工程總承包及分包合同管理建設工程總承包及分包合同管理第六部分第六部分 建設工程造價的控制建設工程造價的控制一、概述一、概述二、費用控制的主要工作內容二、費用控制的主要工作內容三、費用控制的基準與依據(jù)三、費用控制的基準與依據(jù)四、費用控制的基本原則四、費

3、用控制的基本原則五、費用控制的具體實施五、費用控制的具體實施六、費用控制的循環(huán)步驟六、費用控制的循環(huán)步驟一、基本建設與建設項目一、基本建設與建設項目基本建設是指國民經(jīng)濟各部門、各單位購置和建造新的固基本建設是指國民經(jīng)濟各部門、各單位購置和建造新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，以及與其有關的工作?；窘ㄔO主要通過定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，以及與其有關的工作。基本建設主要通過新建、擴建、改建和重建工程以及與其有關的工作來實現(xiàn)。新建、擴建、改建和重建工程以及與其有關的工作來實現(xiàn)?；窘ㄔO的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加，但固定資產(chǎn)基本建設的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加，但固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設，對于利用更新改

4、造資金和各種專的再生產(chǎn)并不都是基本建設，對于利用更新改造資金和各種專項資金進行的挖潛、革新、改造項目，均視作固定資產(chǎn)的更新項資金進行的挖潛、革新、改造項目，均視作固定資產(chǎn)的更新改造，而不列入基本建設范圍之內。改造，而不列入基本建設范圍之內?；窘ㄔO是一種綜合性的宏觀經(jīng)濟活動。它還包括工程的基本建設是一種綜合性的宏觀經(jīng)濟活動。它還包括工程的勘察與設計、土地的征購、物質的購置等。其主要內容包括：勘察與設計、土地的征購、物質的購置等。其主要內容包括：建筑工程、安裝工程、設備購置、列入建設預算的工具及器具建筑工程、安裝工程、設備購置、列入建設預算的工具及器具購置、列入建設預算的其他基本建設工作。購置、

5、列入建設預算的其他基本建設工作。第一部分第一部分 概論概論二、建設工程項目的組成與分類二、建設工程項目的組成與分類建設工程是指為完成依法立項的新建、擴建、改建等各類建設工程是指為完成依法立項的新建、擴建、改建等各類工程而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定要求的一組關聯(lián)的受工程而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定要求的一組關聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和考核評價等。試運行、竣工驗收和考核評價等。( (一一) )組成組成在工程建設的具體實施過程中，為了合理的進行申報、審在工程建設的具體實施過程中，為了

6、合理的進行申報、審批、統(tǒng)計和管理，國家有關批、統(tǒng)計和管理，國家有關( (統(tǒng)計統(tǒng)計) )部門把工程項目按組成內容部門把工程項目按組成內容不同劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項不同劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。工程。1.1.建設項目建設項目項目是一次性的任務。建設項目是基本建設（新建、遷建項目是一次性的任務。建設項目是基本建設（新建、遷建第一部分第一部分 概論概論改擴建等）項目的簡稱，亦即建設單位。是指在一個獨立的改擴建等）項目的簡稱，亦即建設單位。是指在一個獨立的總體設計（基礎設計或詳細設計）范圍內，由一個或若干個總體設計（基礎設計或詳細設計）范圍內，由

7、一個或若干個單項工程組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一組織單項工程組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一組織管理的建設單元。在工業(yè)建設項目中，一般是以一個工廠為管理的建設單元。在工業(yè)建設項目中，一般是以一個工廠為一個建設項目；在民用建設中，一般以一個事業(yè)單位或一個一個建設項目；在民用建設中，一般以一個事業(yè)單位或一個住宅小區(qū)為一個建設項目。住宅小區(qū)為一個建設項目。2.2.單項工程單項工程 單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益并具有獨立存在意建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益并具有獨立存在

8、意義的工程，它是建設項目的組成部分。一個建設項目可以僅義的工程，它是建設項目的組成部分。一個建設項目可以僅含一個單項工程含一個單項工程, ,也可以包含多個單項工程。如，工業(yè)企業(yè)建也可以包含多個單項工程。如，工業(yè)企業(yè)建第一部分第一部分 概論概論設中的各個生產(chǎn)車間、工段或獨立生產(chǎn)裝置以及辦公樓（綜設中的各個生產(chǎn)車間、工段或獨立生產(chǎn)裝置以及辦公樓（綜合樓）等；民用建設中學校的教學樓、圖書館或學生宿舍等，合樓）等；民用建設中學校的教學樓、圖書館或學生宿舍等，均屬單項工程。均屬單項工程。3.3.單位工程單位工程 單位工程是單項工程的組成部分，根據(jù)能否獨立施工的要單位工程是單項工程的組成部分，根據(jù)能否獨立

9、施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。單位工程是指求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。單位工程是指具有單獨設計、可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能具有單獨設計、可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程。在一個單項工程中，按其構成可分為建筑工程和力的工程。在一個單項工程中，按其構成可分為建筑工程和安裝工程兩大類單位工程。安裝工程可以分為設備安裝工程，安裝工程兩大類單位工程。安裝工程可以分為設備安裝工程，管道安裝工程等；而建筑工程按其組成部分的不同性質和作管道安裝工程等；而建筑工程按其組成部分的不同性質和作用，又可分為土建單位工程、暖衛(wèi)單位工程、電氣單位工程用，又可分為土建

10、單位工程、暖衛(wèi)單位工程、電氣單位工程等。等。第一部分第一部分 概論概論4.4.分部工程分部工程分部工程是單位工程的組成部分。是單位工程中分解出來分部工程是單位工程的組成部分。是單位工程中分解出來的結構更小的由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完的結構更小的由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的工程。如一般土建工程，按其工程結構可分為基礎工程、成的工程。如一般土建工程，按其工程結構可分為基礎工程、主體工程、地面工程、裝飾工程和防水工程等幾個部分。主體工程、地面工程、裝飾工程和防水工程等幾個部分。5 5、分項工程、分項工程分項工程是指通過較為簡單的施工過程就能完成的工程，分項工程是指通過較

11、為簡單的施工過程就能完成的工程，并且可以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建筑或安裝工程。并且可以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建筑或安裝工程。通常，它是確定建筑及設備安裝工程造價的最基本的工程通常，它是確定建筑及設備安裝工程造價的最基本的工程（計量）單位。例如，每立方米磚基礎工程、每延長米管道（計量）單位。例如，每立方米磚基礎工程、每延長米管道安裝工程、一臺某型號的機泵安裝工程等。安裝工程、一臺某型號的機泵安裝工程等。第一部分第一部分 概論概論一般將一般將“分部分項工程分部分項工程”合在一起賦予定義，即指按主要合在一起賦予定義，即指按主要工序劃分的工程施工的部位和具體內容。工序劃分的工程施工的部位和

12、具體內容。（二）建設項目的分類（二）建設項目的分類1.1.按建設性質劃分：按建設性質劃分：1 1）新建項目，一是全新的，二是擴大建設規(guī)模，新增固）新建項目，一是全新的，二是擴大建設規(guī)模，新增固定資產(chǎn)價值超過原有的三倍以上的；定資產(chǎn)價值超過原有的三倍以上的；2 2）擴建項目，已有且正在從事生產(chǎn)或服務活動，需擴大）擴建項目，已有且正在從事生產(chǎn)或服務活動，需擴大原有產(chǎn)品能力和效益或增加新的產(chǎn)品品種而新建的；原有產(chǎn)品能力和效益或增加新的產(chǎn)品品種而新建的；3 3）改建項目，原有企業(yè)為降低消耗、節(jié)約能耗，改進產(chǎn)）改建項目，原有企業(yè)為降低消耗、節(jié)約能耗，改進產(chǎn)品質量或方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造或

13、為了品質量或方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造或為了提高綜合生產(chǎn)能力，而增加附屬和輔助或非生產(chǎn)性工程的；提高綜合生產(chǎn)能力，而增加附屬和輔助或非生產(chǎn)性工程的；4 4）恢復項目，因災害、戰(zhàn)爭或人為因素等原因全部或部）恢復項目，因災害、戰(zhàn)爭或人為因素等原因全部或部第一部分第一部分 概論概論分報廢的企業(yè)，而后又投資恢復建設的項目；分報廢的企業(yè)，而后又投資恢復建設的項目；5 5）遷建項目，廠址變化。）遷建項目，廠址變化。2.2.按建設規(guī)模劃分：大、中、小型。按建設規(guī)模劃分：大、中、小型。3.3.按投資作用劃分：生產(chǎn)經(jīng)營性和非生產(chǎn)經(jīng)營性。按投資作用劃分：生產(chǎn)經(jīng)營性和非生產(chǎn)經(jīng)營性。三、工程項目建設程序三

14、、工程項目建設程序工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設過程計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。它是人們在工程建中，各項工作必須遵循的先后工作次序。它是人們在工程建設的長期實踐中總結出來的經(jīng)驗性的不言而喻的工作規(guī)則。設的長期實踐中總結出來的經(jīng)驗性的不言而喻的工作規(guī)則。我國長期已形成的建設程序一般分為四個階段、八個步驟我國長期已形成的建設程序一般分為四個階段、八個步驟（詳見圖（詳見圖1-21-2）。）。第一部分第一部分 概論概論我國已形

15、成的建設程序我國已形成的建設程序 提出和審定提出和審定項目建議書項目建議書決策階段決策階段進行可行性研究進行可行性研究建建選擇建設地址選擇建設地址設設設計階段設計階段 勘查試驗、三段設計勘查試驗、三段設計程程列入計劃、建設準備列入計劃、建設準備序序施工階段施工階段 組織施工組織施工 生產(chǎn)準備生產(chǎn)準備竣工階段竣工階段 竣工驗收及試運行竣工驗收及試運行第一部分第一部分 概論概論（一）前期工作階段（亦稱決策階段）（一）前期工作階段（亦稱決策階段）前期工作階段指從提出前期工作階段指從提出項目建議書項目建議書開始，到正式立項開始，到正式立項開展設計為止，這一階段包括三個步驟：即提出和審定開展設計為止，這

16、一階段包括三個步驟：即提出和審定項項目建議書目建議書、進行可行性研究、選擇建設地址。、進行可行性研究、選擇建設地址。（二）勘察設計及建設準備階段（二）勘察設計及建設準備階段( (簡稱設計階段簡稱設計階段) )指從勘察設計開始到工程施工為止，這一階段包括兩個步指從勘察設計開始到工程施工為止，這一階段包括兩個步驟：即勘察試驗和三段設計（初步設計、技術設計和施工圖驟：即勘察試驗和三段設計（初步設計、技術設計和施工圖設計）、列入年度計劃并做好建設（施工）準備。設計）、列入年度計劃并做好建設（施工）準備。（三）建設施工階段（亦稱實施階段）（三）建設施工階段（亦稱實施階段）建設施工階段指從開工報告批準后正

17、式開工開始，到建筑建設施工階段指從開工報告批準后正式開工開始，到建筑安裝工程基本結束時為止。取得工程建設項目安裝工程基本結束時為止。取得工程建設項目施工許可施工許可證證，表示施工準備階段結束、施工階段開始。這一階段包，表示施工準備階段結束、施工階段開始。這一階段包括組織施工和生產(chǎn)準備兩個步驟。括組織施工和生產(chǎn)準備兩個步驟。第一部分第一部分 概論概論（四）竣工驗收試運行階段（簡稱竣工階段）（四）竣工驗收試運行階段（簡稱竣工階段）竣工階段指從土建工程具備技術竣工條件、設備安裝具備竣工階段指從土建工程具備技術竣工條件、設備安裝具備單體試車條件開始，到負荷聯(lián)動（投料）試車、正式投入生單體試車條件開始，

18、到負荷聯(lián)動（投料）試車、正式投入生產(chǎn)為止。這一階段主要是竣工驗收、試運行及期內保修工作。產(chǎn)為止。這一階段主要是竣工驗收、試運行及期內保修工作。隨著投資體制改革的不斷深化，我國已初步形成了投資主隨著投資體制改革的不斷深化，我國已初步形成了投資主體多元化、資金來源多渠道、投資方式多樣化、項目建設市體多元化、資金來源多渠道、投資方式多樣化、項目建設市場化的格局；國家一方面要簡化和規(guī)范政府投資項目審批程場化的格局；國家一方面要簡化和規(guī)范政府投資項目審批程序，合理劃分審批權限，對政府投資項目和非政府投資項目序，合理劃分審批權限，對政府投資項目和非政府投資項目分別實行審批制、核準制和備案制。分別實行審批制

19、、核準制和備案制。詳見：國務院關于詳見：國務院關于投資體制改革的決定（國發(fā)投資體制改革的決定（國發(fā)200420200420號號 20042004年年7 7月月1616日）日）第一部分第一部分 概論概論四、項目費用管理系統(tǒng)及人員四、項目費用管理系統(tǒng)及人員 系統(tǒng)（體系）是指相互關聯(lián)或相互作用的一組要素。管理系統(tǒng)（體系）是指相互關聯(lián)或相互作用的一組要素。管理系統(tǒng)是建立方針和目標并實現(xiàn)這些目標的體系。項目管理系統(tǒng)系統(tǒng)是建立方針和目標并實現(xiàn)這些目標的體系。項目管理系統(tǒng)是為實現(xiàn)項目總體目標，保證項目管理的全面質量而建立的，是為實現(xiàn)項目總體目標，保證項目管理的全面質量而建立的，由項目管理（質量、進度和費用控

20、制）各要素組成的有機整體。由項目管理（質量、進度和費用控制）各要素組成的有機整體。通常包括組織機構、職責、資源、程序和方法。項目費用管理通常包括組織機構、職責、資源、程序和方法。項目費用管理系統(tǒng)是建設項目管理體系的重要組成部分。系統(tǒng)是建設項目管理體系的重要組成部分。 在工程總承包的建設項目的實施組織中應設有估算（費控）在工程總承包的建設項目的實施組織中應設有估算（費控）人員。估算人員通常由項目控制部門派出；中小型項目如不設人員。估算人員通常由項目控制部門派出；中小型項目如不設項目控制經(jīng)理，則直接由項目經(jīng)理領導。國外工程公司的費用項目控制經(jīng)理，則直接由項目經(jīng)理領導。國外工程公司的費用估算組設置在

21、項目控制部內，一旦項目成立（合同簽訂），費估算組設置在項目控制部內，一旦項目成立（合同簽訂），費用估算師及時參加項目部（組）工作，在項目控制經(jīng)理領導下用估算師及時參加項目部（組）工作，在項目控制經(jīng)理領導下工作。其職責和工作流程如下圖所示：工作。其職責和工作流程如下圖所示：第一部分第一部分 概論概論第一部分第一部分 概論概論 從事工程經(jīng)濟工作的概預算人員（造價工程師或造價員）、從事工程經(jīng)濟工作的概預算人員（造價工程師或造價員）、費用估算師、招投標報價人員、費用控制人員，應取得執(zhí)業(yè)費用估算師、招投標報價人員、費用控制人員，應取得執(zhí)業(yè)（注冊）資格。（注冊）資格。 從事建設工程造價活動的專業(yè)技術人員，

22、在國外也有不同從事建設工程造價活動的專業(yè)技術人員，在國外也有不同的叫法：英國測量師學會稱皇家預算師的叫法：英國測量師學會稱皇家預算師(Q.S.)(Q.S.)；香港稱工料測；香港稱工料測量師量師(AS.)(AS.)；日本稱積算師；美國稱工程成本估算工程師（造；日本稱積算師；美國稱工程成本估算工程師（造價工程師價工程師CECE）。）。 不同的項目管理模式，費用估算與控制人員的職責是不相不同的項目管理模式，費用估算與控制人員的職責是不相同的。同的。 費用估算師負責項目的費用估算，作為項目費用控制的基費用估算師負責項目的費用估算，作為項目費用控制的基準，并分析、整理和積累項目費用數(shù)據(jù)。準，并分析、整理

23、和積累項目費用數(shù)據(jù)。 費用控制工程師負責工程費用的分解，編制費用控制計劃，費用控制工程師負責工程費用的分解，編制費用控制計劃，對工程費用進行控制。對工程費用進行控制。第一部分第一部分 概論概論一、建設工程造價的含義與特點一、建設工程造價的含義與特點 （一）基本概念（一）基本概念 工程造價是建設工程造價的簡稱，其含義有狹義和廣義之工程造價是建設工程造價的簡稱，其含義有狹義和廣義之分。分。1.1.從投資者或業(yè)主的角度來定義從投資者或業(yè)主的角度來定義 廣義的建設工程造價是指完成一個建設項目從籌建到竣工廣義的建設工程造價是指完成一個建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程的全部建設費用，可以指預期費用

24、也可驗收、交付使用全過程的全部建設費用，可以指預期費用也可以指實際費用。它是該項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形以指實際費用。它是該項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資的總和，所以成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資的總和，所以也稱為總投資。它包括建筑工程、安裝工程、設備及工器具購也稱為總投資。它包括建筑工程、安裝工程、設備及工器具購置、工程建設其他費用等。置、工程建設其他費用等。 工程造價的這種含義表明，投資者選定一個投資項目，為工程造價的這種含義表明，投資者選定一個投資項目，為第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成了獲得預期的效

25、益，就要通過項目評估后進行決策，然后進行了獲得預期的效益，就要通過項目評估后進行決策，然后進行設計、工程施工、直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投設計、工程施工、直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中，要支付與工程建造有關的全部費用，才能形成資管理活動中，要支付與工程建造有關的全部費用，才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構成了工程造價。從這固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。個意義上說，工程造價就是工程投資費用。 非生產(chǎn)經(jīng)營性建設項目的工程總造價就是建設項目固定資非生產(chǎn)經(jīng)營性建設項目的工程總造價就是建設項目固定資產(chǎn)投

26、資的總和。產(chǎn)投資的總和。 而生產(chǎn)經(jīng)營性項目的總投資是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資而生產(chǎn)經(jīng)營性項目的總投資是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。金投資的總和。2.2.從承包商、供應商、設計市場交易主體來定義從承包商、供應商、設計市場交易主體來定義 狹義的建設工程造價是指為建設某項工程，預計或實際在狹義的建設工程造價是指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成形成的工程承發(fā)包（交易）價格。形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 這種狹義的工程造價是以市場經(jīng)濟為

27、前提的，是以工程、這種狹義的工程造價是以市場經(jīng)濟為前提的，是以工程、設備、技術等特定商品形式為交易對象，通過招投標或其它交設備、技術等特定商品形式為交易對象，通過招投標或其它交易方式，在各方進行反復測算的基礎上，最終由市場形成的價易方式，在各方進行反復測算的基礎上，最終由市場形成的價格。其交易對象，可以是一個建設項目，一個單位工程，也可格。其交易對象，可以是一個建設項目，一個單位工程，也可以是建設的某個階段。這樣，在整個基本建設程序中，確定工以是建設的某個階段。這樣，在整個基本建設程序中，確定工程造價的工作與文件就有投資估算、設計概算、修正概算、施程造價的工作與文件就有投資估算、設計概算、修正

28、概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算、標底與投標報價、承發(fā)包合工圖預算、工程結算、竣工決算、標底與投標報價、承發(fā)包合同價的確定等。同價的確定等。3.3.靜態(tài)投資與動態(tài)投資靜態(tài)投資與動態(tài)投資 建設項目的靜態(tài)投資是指在編制估算、概算、預算等預期建設項目的靜態(tài)投資是指在編制估算、概算、預算等預期造價時以某一基準年份的物價水平為依據(jù)，不考慮資金時間價造價時以某一基準年份的物價水平為依據(jù)，不考慮資金時間價第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成值因素而確定出的造價，一般由設備及工器具購置費用、建筑值因素而確定出的造價，一般由設備及工器具購置費用、建筑工程費用、安裝工程費用、其他建設費用、以

29、及基本預備費所工程費用、安裝工程費用、其他建設費用、以及基本預備費所構成。構成。 動態(tài)投資的概念是將資金價值隨時間變化的因素考慮進去。動態(tài)投資的概念是將資金價值隨時間變化的因素考慮進去。它包括靜態(tài)投資、價格上漲等風險因素所需增加的投資，以及它包括靜態(tài)投資、價格上漲等風險因素所需增加的投資，以及預計所需的利息支出。預計所需的利息支出。 （二）工程造價的理論構成（二）工程造價的理論構成 建設項目投資運動過程，本質上是價值運動過程。眾所周建設項目投資運動過程，本質上是價值運動過程。眾所周知，商品價值由三個部分組成：即已消耗的生產(chǎn)資料價值、必知，商品價值由三個部分組成：即已消耗的生產(chǎn)資料價值、必要勞動

30、創(chuàng)造的價值和剩余勞動創(chuàng)造的價值。前兩部分是商品生要勞動創(chuàng)造的價值和剩余勞動創(chuàng)造的價值。前兩部分是商品生產(chǎn)中的耗費，構成企業(yè)的產(chǎn)品成本；商品價值超過成本的部分產(chǎn)中的耗費，構成企業(yè)的產(chǎn)品成本；商品價值超過成本的部分形成企業(yè)的利潤。建設項目投資的理論構成見下圖：形成企業(yè)的利潤。建設項目投資的理論構成見下圖：第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成工程投資（造工程投資（造 價價） （支（支 出）出）物質消耗物質消耗勞動報酬勞動報酬 盈盈 利利 土地價格（值）土地價格（值） 設備、工器具價格（值）設備、工器具價格（值） 建、構筑材料、安裝材料價格（值）建、構筑材料、安裝材料價格（值） 施工

31、機械等固定資產(chǎn)折舊、維修、轉移費施工機械等固定資產(chǎn)折舊、維修、轉移費勘察設計人員的工資、非工資費用勘察設計人員的工資、非工資費用 施工人員的工資、非工資費用施工人員的工資、非工資費用 承包商職工的工資、非工資費用承包商職工的工資、非工資費用勘察設計單位的利潤和稅金勘察設計單位的利潤和稅金施工企業(yè)的利潤和稅金施工企業(yè)的利潤和稅金 承包商（總承包企業(yè)）的利潤和稅金承包商（總承包企業(yè)）的利潤和稅金第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成（三）工程造價的計價特點（三）工程造價的計價特點1.1.大額性大額性 任何一個建設項目，不僅實物形態(tài)龐大，而且造價高昂。任何一個建設項目，不僅實物形態(tài)龐

32、大，而且造價高昂。工程造價的大額性也關系到多方面的利益，同時也對社會宏觀工程造價的大額性也關系到多方面的利益，同時也對社會宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。2.2.單個性單個性 任何一個建設項目都有特殊的功能和用途，使得每一項工任何一個建設項目都有特殊的功能和用途，使得每一項工程的結構、造型、平面布置、設備配置和內外裝飾都有不同的程的結構、造型、平面布置、設備配置和內外裝飾都有不同的要求。工程內容和實物形態(tài)的個別差異性決定了工程造價的單要求。工程內容和實物形態(tài)的個別差異性決定了工程造價的單個性。個性。3.3.動態(tài)性動態(tài)性 任何一個建設項目從決策到竣工交付使用，都有一個較長任何一個建設項目

33、從決策到竣工交付使用，都有一個較長第二部分第二部分 建設工程造價的構建設工程造價的構成成的建設期。在這期間，如工程變更，材料價格、費率、利率、的建設期。在這期間，如工程變更，材料價格、費率、利率、匯率等會發(fā)生變化匯率等會發(fā)生變化. .這種變化必然會影響工程造價的變動，直這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程實際造價。建設周期長，資金至竣工決算后才能最終確定工程實際造價。建設周期長，資金的時間價值突出，這體現(xiàn)了建設工程造價的動態(tài)性。的時間價值突出，這體現(xiàn)了建設工程造價的動態(tài)性。4.4.層次性層次性 一個建設項目往往含有多個單項工程，一個單項工程又是一個建設項目往往含有多

34、個單項工程，一個單項工程又是由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價也由三個層次相由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價也由三個層次相對應，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。對應，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。5.5.階段性（多次性）階段性（多次性） 建設工程規(guī)模大、周期長、造價高，隨著工程建設的進展建設工程規(guī)模大、周期長、造價高，隨著工程建設的進展需要在建設程序的各個階段進行計價需要在建設程序的各個階段進行計價. .多次性計價是一個逐步多次性計價是一個逐步深化、逐步細化、逐步接近最終造價的過程。深化、逐步細化、逐步接近最終造價的過程。第二部分第二部分 建設工程造

35、價的構成建設工程造價的構成二、工程造價的構成二、工程造價的構成（一）建設項目工程造價的構成（一）建設項目工程造價的構成 建設項目總投資的概念存在不同的解釋，一般是指完成一建設項目總投資的概念存在不同的解釋，一般是指完成一個建設項目所支出（預期花費或實際花費）的全部費用。它包個建設項目所支出（預期花費或實際花費）的全部費用。它包括項目建設期用于項目的建設投資、建設期貨款利息、固定資括項目建設期用于項目的建設投資、建設期貨款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅和流動資金的總和。我們把建設投資、建設產(chǎn)投資方向調節(jié)稅和流動資金的總和。我們把建設投資、建設期貨款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅的總和稱為建設項目工期

36、貨款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅的總和稱為建設項目工程造價（也可稱為固定資產(chǎn)投資）。程造價（也可稱為固定資產(chǎn)投資）。 建設項目總投資和建設項目工程造價的構成見下圖：建設項目總投資和建設項目工程造價的構成見下圖：第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成工程費用 固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)其他費用建 建設投資 無形資產(chǎn)費用設 其他(遞延)資產(chǎn)費用項 預備費目 建設期利息總投 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅資 流動資金第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成設備原價 設備購置費 設備購置費設備運雜費 工器具及生產(chǎn)家具購置費建 人工費、材料費、施工機具使用費設 企業(yè)管理費項 建筑安裝工程

37、費 利潤目 規(guī)費工 稅金程 土地使用費造 工程建設其他費用 與項目建設有關的其他費用價 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用基本預備費 預備費價差預備費 建設期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成建設項目總投資：建設項目總投資：l 建設投資：建設投資： 固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)費用 工程費用工程費用 固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用 無形資產(chǎn)無形資產(chǎn) 遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn) 預備費預備費l 建設期貸款利息建設期貸款利息l 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅（目前已暫停征收）固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅（目前已暫停征收）l 流動資金流動資金第二部分第二部分 建設工程造價的構成建

38、設工程造價的構成1.1.建設投資建設投資 建設投資由工程費用（建筑工程費、設備購置費、安裝工建設投資由工程費用（建筑工程費、設備購置費、安裝工程費）、工程建設其他費用和預備費（基本預備費和價差預備程費）、工程建設其他費用和預備費（基本預備費和價差預備費）組成。費）組成。2.2.建設期貸款利息建設期貸款利息 建設期貸款利息是債務資金在建設期內發(fā)生并應計入固定建設期貸款利息是債務資金在建設期內發(fā)生并應計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金資產(chǎn)原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生的融資費用。而發(fā)生的融資費用。3.3.固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調

39、節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅是指國家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策、引導固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅是指國家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策、引導投資方向、調整投資結構而征收的投資方向調節(jié)稅（目前已暫投資方向、調整投資結構而征收的投資方向調節(jié)稅（目前已暫停征收）。停征收）。第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成4.4.流動資金流動資金 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)經(jīng)流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)經(jīng)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著建設投資而發(fā)生的長期占用的流動資的周轉資金。它是伴隨著建

40、設投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金流動資產(chǎn)流動負債。其中流動資產(chǎn)主要產(chǎn)投資，流動資金流動資產(chǎn)流動負債。其中流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收賬款、預付賬款和存貨；流動負債主要考慮應考慮現(xiàn)金、應收賬款、預付賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。中的營運資金。5.5.工程費用工程費用 工程費用是指直接構成固定資產(chǎn)項目的費用，由設備購置費，工程費用是指直接構成固定資產(chǎn)項目的費用，由設備購置費，安裝工程費，建筑工程費和其他費用構成。安裝工程費，建筑工程費和其他費用構成。第二部分第二部分

41、 建設工程造價的構成建設工程造價的構成工程費用：工程費用：l 按費用類別劃分：按費用類別劃分： 設備購置費設備購置費 安裝工程費安裝工程費 建筑工程費建筑工程費 其他費用其他費用l 按工程內容劃分：按工程內容劃分： 主要生產(chǎn)裝置（與主要生產(chǎn)裝置（與WBSWBS相一致）相一致） 輔助生產(chǎn)裝置（與輔助生產(chǎn)裝置（與WBSWBS相一致）相一致） 公用工程項目（與公用工程項目（與WBSWBS相一致）相一致） 服務性工程項目服務性工程項目 廠外工程項目廠外工程項目 工器具工器具及生產(chǎn)家具及生產(chǎn)家具購置費購置費 備品備件購置費備品備件購置費第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成（二）建筑安裝

42、工程造價的構成（二）建筑安裝工程造價的構成 為了加強工程建設的管理，有利于合理確定工程造價，提為了加強工程建設的管理，有利于合理確定工程造價，提高基本建設投資效益，國家統(tǒng)一了建筑、安裝工程造價劃分的高基本建設投資效益，國家統(tǒng)一了建筑、安裝工程造價劃分的口徑。這一做法，使得工程建設各方面在編制工程概預算、工口徑。這一做法，使得工程建設各方面在編制工程概預算、工程結算、工程招投標、計劃統(tǒng)計、工程成本核算等方面的工作程結算、工程招投標、計劃統(tǒng)計、工程成本核算等方面的工作有了統(tǒng)一的標準。有了統(tǒng)一的標準。 按照建設部、財政部建標按照建設部、財政部建標201344201344號文件號文件關于印發(fā)關于印發(fā)建

43、建筑安裝工程費用項目組成筑安裝工程費用項目組成的通知的通知規(guī)定：規(guī)定：l 按費用構成要素組成劃分為：按費用構成要素組成劃分為：人工費、材料費、施工機具人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。規(guī)費和稅金。l 按工程造價形成順序劃分為：分部分項工程費、措施項目按工程造價形成順序劃分為：分部分項工程費、措施項目費、規(guī)費和稅金。費、規(guī)費和稅金。第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成 1. 1.計時工資或計件工資；計時工資或計件工資；2.2.獎金；獎金；3.3.津貼、補貼津貼、補貼 人工費人工費 4.4.加班加點工資；加班加點工資；5.5.

44、特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資 材料費材料費 1.1.材料原價；材料原價；2.2.運雜費；運雜費； 3.3.運輸損耗費；運輸損耗費；4.4.采購及保管費采購及保管費折舊費；大修理費；經(jīng)常修理費折舊費；大修理費；經(jīng)常修理費 1.1.施工機械使用費施工機械使用費安拆費及場外運費；人工費安拆費及場外運費；人工費建建 施工機具施工機具燃料動力費；稅金燃料動力費；稅金筑筑 使用費使用費 2.2.儀器儀表使用費儀器儀表使用費安安 1.1.管理人員工資；管理人員工資；2.2.辦公費；辦公費；3.3.差旅交通費；差旅交通費；4.4.固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費裝裝 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 5.5.工具

45、用具使用費；工具用具使用費；6.6.勞動保險和職工福利費；勞動保險和職工福利費；7.7.勞動保護費勞動保護費工工 8.8.檢驗試驗費；檢驗試驗費；9.9.工會經(jīng)費；工會經(jīng)費；10.10.職工教育經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；11.11.財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費程程 12.12.財務費；財務費；13.13.稅金；稅金；14.14.其他其他費費 利潤利潤養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費1.1.社會保險費社會保險費醫(yī)療保險費；生育保險費醫(yī)療保險費；生育保險費 規(guī)費規(guī)費2.2.住房公積金住房公積金工傷保險費工傷保險費3.3.工程排污費工程排污費 稅金稅金1.1.營業(yè)稅；營業(yè)稅；2.2.城市維護建設稅；城

46、市維護建設稅；3.3.教育費附加；教育費附加；4.4.地方教育附加地方教育附加第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成 1. 1.房屋建筑與裝飾工程：土石方工程、樁基工程房屋建筑與裝飾工程：土石方工程、樁基工程 分部分項分部分項 2. 2.仿古建筑工程；仿古建筑工程；3.3.通用安裝工程；通用安裝工程； 1.1.人工費人工費 工程費工程費 4.4.市政工程；市政工程；5.5.園林綠化工程；園林綠化工程； 6.6.礦山工程；礦山工程；7.7.構筑物工程構筑物工程 2.2.材料費材料費 8. 8.城市軌道交通；城市軌道交通；9.9.爆破工程爆破工程建建 1.1.安全文明施工費；安全文

47、明施工費；2.2.夜間施工增加費夜間施工增加費 3.3.施工機具施工機具筑筑 3.3.二次搬運費；二次搬運費；4.4.冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費 使用費使用費安安 措施項目費措施項目費 5.5.已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費裝裝 6.6.工程定位復測費；工程定位復測費；7.7.特殊地區(qū)施工增加費特殊地區(qū)施工增加費 4.4.企業(yè)管理費企業(yè)管理費工工 8.8.大型機械進出場及安拆費；大型機械進出場及安拆費；9.9.腳手架工程費腳手架工程費程程 其他項目費其他項目費 1.1.暫列金額；暫列金額；2.2.計日工；計日工；3.3.總承包服務費；總承包服務費； 5. 5.利潤利潤費費 養(yǎng)老

48、保險費；失業(yè)保險費養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費1.1.社會保險費社會保險費 醫(yī)療保險費；生育保險費醫(yī)療保險費；生育保險費 規(guī)費規(guī)費2.2.住房公積金住房公積金 工傷保險費工傷保險費3.3.工程排污費工程排污費 稅金稅金1.1.營業(yè)稅；營業(yè)稅；2.2.城市維護建設稅；城市維護建設稅；3.3.教育費附加；教育費附加；4.4.地方教育附加地方教育附加第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成l 按費用構成要素組成劃分：按費用構成要素組成劃分：1.1.人工費：人工費：2.2.材料費：材料費：3.3.施工機具使用費：施工機具使用費：4.4.企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：5.5.利潤：利潤：6.6.規(guī)費：

49、規(guī)費：7.7.稅金：稅金： 第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成（三）設備及工器具購置費的構成（三）設備及工器具購置費的構成1.1.設備購置費的構成設備購置費的構成 設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。 設備購置費設備原價設備購置費設備原價+ +設備運雜費設備運雜費(1)(1)國產(chǎn)設備原價的構成及計算國產(chǎn)設備原價的構成及計算 國產(chǎn)設備原價指的是設備制造廠的交貨價或訂貨合同價。國產(chǎn)設備原價指的是設備制造廠的交貨價或訂貨合同價

50、。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。國產(chǎn)設備原價分為標準設備原價和非標一定的方法計算確定。國產(chǎn)設備原價分為標準設備原價和非標準設備原價。準設備原價。 標準設備原價：是指按照主管部門頒發(fā)的標準圖紙和技標準設備原價：是指按照主管部門頒發(fā)的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質量檢測標術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質量檢測標第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成準的設備。標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有準的設備。標準設備原價有兩種，即帶有備件的原

51、價和不帶有備件的原價。備件的原價。 非標準設備原價：是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)非標準設備原價：是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。 單臺非標準設備原價單臺非標準設備原價（材料費（材料費+ +加工費加工費+ +輔助材料費）輔助材料費）（1+1+專用工具費率）專用工具費率） （1+1+廢品損失費率）廢品損失費率）+ +外購配套件費外購配套件費 （1+1+包裝費率）外購配套件費包裝費率）外購配套件費 （1+1+利潤率）利潤率）+ +銷項

52、稅銷項稅金金+ +非標準設備設計費非標準設備設計費+ +外購配套件費外購配套件費第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成(2)(2)進口設備原價的構成及計算進口設備原價的構成及計算 進口設備原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港進口設備原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅后形成的價格。進口設備抵岸口或邊境車站，且交完關稅等稅后形成的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨類別有關，可分為內陸交貨、目的價的構成與進口設備的交貨類別有關，可分為內陸交貨、目的地交貨、裝運港交貨。地交貨、裝運港交貨。 離岸價離岸價FOBFOB（Free on Fr

53、eightFree on Freight）：即賣方在出口國裝運）：即賣方在出口國裝運港船上交貨價。港船上交貨價。 到岸價到岸價CIFCIF（Cost Insurance FreightCost Insurance Freight）：包括海運費、）：包括海運費、運輸保險費在內的交貨價。運輸保險費在內的交貨價。 進口設備抵岸價貨價進口設備抵岸價貨價+ +國際運費國際運費+ +運輸保險費運輸保險費+ +銀行財務費銀行財務費+ +外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+ +關稅關稅+ +增值稅增值稅+ +消費稅消費稅+ +車輛購置附加費車輛購置附加費第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成(3)(3)設備

54、運雜費的構成及計算設備運雜費的構成及計算 運費和裝卸費。國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起至工運費和裝卸費。國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備則由我國到岸港口或邊境車所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。 包裝費。包裝費。 設備供銷部門的手續(xù)費。設備供銷部門的手續(xù)費。 采購與倉庫保

55、管費。采購與倉庫保管費。 設備運雜費設備原價設備運雜費設備原價設備運雜費率設備運雜費率2.2.工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。的購置費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費工具、器具及生產(chǎn)

56、家具購置費設備購置費定額費率定額費率（四）工程建設其他費用的構成（四）工程建設其他費用的構成 工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備付生產(chǎn)或使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。1.1.固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用 是指工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用。是指工

57、程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用。內容包括：內容包括：第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成l 固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用 土地使用費土地使用費 工程建設管理費工程建設管理費 臨時設施費臨時設施費 前期準備費前期準備費 環(huán)境影響咨詢費、勞動安全衛(wèi)生評價費、可研編制費環(huán)境影響咨詢費、勞動安全衛(wèi)生評價費、可研編制費 工程勘察設計費、工程監(jiān)理費工程勘察設計費、工程監(jiān)理費 進口設備材料國內檢驗費、特種設備安全監(jiān)督檢查費進口設備材料國內檢驗費、特種設備安全監(jiān)督檢查費 超限設備運輸特殊措施費超限設備運輸特殊措施費 設備采購技術服務費設備采購技術服務費/ /設備監(jiān)造費設備監(jiān)造

58、費 工程保險費工程保險費 聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成2.2.形成無形資產(chǎn)的費用形成無形資產(chǎn)的費用(1)(1)土地使用權出讓金及契稅土地使用權出讓金及契稅 指國家以土地所有者身份將國有土地使用權在一定年限內指國家以土地所有者身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓金及契稅。金及契稅。(2)(2)特許權使用費特許權使用費 國內部分特許權使用費系指建設項目為取得省、部級批準國內部分特許權使用費系指建設項目為取得省、部級批準的國內專有技術、專利及注冊商

59、標使用權而支付的專有技術、的國內專有技術、專利及注冊商標使用權而支付的專有技術、專利及商標使用費。專利及商標使用費。 國外部分特許權使用費系指進口貨物的買方為取得知識產(chǎn)國外部分特許權使用費系指進口貨物的買方為取得知識產(chǎn)權權利人及其有效授權人關于專利權、商標權、專有技術、著權權利人及其有效授權人關于專利權、商標權、專有技術、著作權、分銷權或者銷售權的許可或者轉讓而支付的費用。作權、分銷權或者銷售權的許可或者轉讓而支付的費用。第二部分第二部分 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3.形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）(1)(1)生產(chǎn)人員準備費生產(chǎn)人員準備費 生產(chǎn)人員培訓費

60、生產(chǎn)人員培訓費 生產(chǎn)單位提前進廠費生產(chǎn)單位提前進廠費 生產(chǎn)用辦公及生活家具購置費生產(chǎn)用辦公及生活家具購置費(2)(2)出國人員費用出國人員費用 包括設計聯(lián)絡、出國考察、聯(lián)合設計、設備材料采購、設包括設計聯(lián)絡、出國考察、聯(lián)合設計、設備材料采購、設備材料檢驗、培訓等所發(fā)生的旅費、生活費等。備材料檢驗、培訓等所發(fā)生的旅費、生活費等。(3)(3)外國工程技術人員來華費用外國工程技術人員來華費用 包括住宿費、工資、交通費、現(xiàn)場辦公費、生活補助和醫(yī)包括住宿費、工資、交通費、現(xiàn)場辦公費、生活補助和醫(yī)藥費等。藥費等。(4)(4)圖紙資料翻譯復制費圖紙資料翻譯復制費 系指標準、規(guī)范、圖紙、操作規(guī)程、技術文件等資