建設(shè)工程管理審批流程

1、建設(shè)工程管理審批流程一、編制說明（一）編制原則規(guī)范建設(shè)工程管理行為，落實(shí)依法行政的原則；提高審批速度和服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng) 效能建設(shè)的原則；精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能、便民，體現(xiàn)流程創(chuàng)新的原則；公開、公平、 公正，優(yōu)化建設(shè)投資環(huán)境的原則。（二）基本情況建設(shè)工程管理流程按照項(xiàng)目報(bào)批、建設(shè)、驗(yàn)收的基本順序編制。根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的 不同，共分成三個(gè)流程，即：一般建設(shè)項(xiàng)目（非經(jīng)營性土地項(xiàng)目） 、房地產(chǎn)項(xiàng)目、其 他經(jīng)營性土地項(xiàng)目（如：寫字樓、辦公樓等） 。再造后的流程比過去的流程分別縮短 時(shí)限43天、 38天和35 天，申報(bào)材料和手續(xù)也相應(yīng)得到了簡(jiǎn)化。（三）有關(guān)情況說明1 、新流程取消了三個(gè)辦事環(huán)節(jié)。按 “精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能

2、、便民 ”原則的要求，取消 了造價(jià)核實(shí)、交易確定、前期物業(yè)招投標(biāo)等環(huán)節(jié)。2 、新流程對(duì)辦事程序進(jìn)行了調(diào)整。 有些程序過去需作為后一環(huán)節(jié)辦理的前置條件， 我們?cè)诓挥绊戅k理法定效果的情況下，予以提前或同時(shí)辦理，為建設(shè)企業(yè)節(jié)省了時(shí) 間。3 、新流程進(jìn)一步明確了工作職責(zé)。 如施工圖審查是中介機(jī)構(gòu)行為， 不宜納入流程 程序內(nèi)。由于全市只有一家，審圖時(shí)間較長(zhǎng)，建設(shè)單位意見較大。建委從行業(yè)管理的角度出發(fā)，已規(guī)定其重大工程審圖時(shí)限不超過 8天出審查意見， 并進(jìn)一步開放市場(chǎng)， 在年底前再增加 1 2 家審圖機(jī)構(gòu)。4 、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括規(guī)劃方案和建筑方案）審批時(shí)間不包括審查時(shí)間。因?yàn)椋?規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查，需要

3、經(jīng)過專家論證等環(huán)節(jié)，重大方案的審查，還要經(jīng)市規(guī)劃 委員會(huì)討論通過，審查時(shí)間具有不確定性。、流程內(nèi)容號(hào)序項(xiàng)目名稱辦事部門政策依據(jù)申報(bào)材料辦事時(shí)限發(fā)選址意 見書，11同 時(shí)提 規(guī)劃設(shè) 計(jì)條件規(guī)劃局中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法1、選址申請(qǐng)并附選址要求說明；2 、 1/500 或 1/1000 實(shí)測(cè)地形圖 2 份。6 個(gè) 工 作 日規(guī) 2劃 方案 審批規(guī)劃局中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明（含各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)） ；2、總平面規(guī)劃圖3 個(gè) 工 作 日發(fā)3建設(shè)用規(guī)劃中華人 民共和國城建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表3個(gè)地規(guī)劃許可證局市

4、規(guī)劃法 、安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法 、 城市國有 土地使用權(quán) 出讓轉(zhuǎn)讓規(guī) 劃管理辦 法工作日國有土地 上房屋 拆遷有 補(bǔ)償安4置的， 核發(fā)城 市房屋 拆遷許 可證房產(chǎn)局城市房 屋拆遷管理 條例、安 徽省城市房 屋拆遷管理 辦法1、申請(qǐng)書； 2 、建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3 、建設(shè) 用地許可證； 4 、拆遷范 圍紅線圖； 5 、國有土地 使用權(quán)批準(zhǔn)文件； 6 、拆 遷計(jì)劃和拆遷方案； 7 、 拆遷補(bǔ)償及安置資金證 明。1 0個(gè) 工 作 日 內(nèi) 辦 結(jié)建筑方案5規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃局中華人 民共和國城 市規(guī)劃法安徽省 城市規(guī)劃管1、報(bào)建單位申請(qǐng)并附 項(xiàng)目報(bào)建要求的說明；2、 1/500 1/100

5、0 實(shí)測(cè)地形圖和實(shí)測(cè)地下 管線地形圖。5 個(gè) 工 作 日理暫行辦 法建 6筑 方案 審批規(guī)劃局安徽省 城市規(guī)劃管 理暫行辦 法1、 1/500 1/1000 總平面圖；2、1/100 1/200 平 面圖、剖面圖， 1/100 立 面圖，效果圖；3、方案簡(jiǎn)要說明（包 括各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)） 。5 個(gè) 工 作 日發(fā) 建設(shè)工 程規(guī)劃 許可 7證 ，同 時(shí)簽訂 建設(shè)工 程檔案 責(zé)任書規(guī) 劃 局、 檔 案 館中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法建筑工 程質(zhì)量管理 條例、安徽 省建設(shè)廳 關(guān)于實(shí)行 建設(shè)工程 檔案責(zé)任 書和建 設(shè)工程檔案規(guī)劃許可證申報(bào)材料 1 、消防、環(huán)保、綠 化

6、等行政主管部門審查 意見； 2 、 1/500 總平面 10 份； 3 、工程施工圖 1 套； 4 、確認(rèn)的土地使用 權(quán)屬證明； 5 、小區(qū)配套 費(fèi)、新增材料發(fā)展基金、 人防易地建設(shè)費(fèi)、 白蟻防 治費(fèi)、 預(yù)交建筑垃圾處理 費(fèi)的交費(fèi)憑證。8 個(gè) 工 作 日簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書即辦合格證制度的通知施 8工 圖審 查備案建委房屋建 筑和市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程 施工圖設(shè)計(jì) 文件審查管 理辦法1、作為勘察、設(shè)計(jì)依 據(jù)的政府有關(guān)部門的批 準(zhǔn)文件及附件；2、施工圖設(shè)計(jì)文件審 查單位的合格證書及審 查意見；3、工程總平面圖；4、外地市來馬承接工 程勘察設(shè)計(jì)備案證明材 料。即 ， 3 辦最長(zhǎng)不超過個(gè)工作日?qǐng)?bào)9建建

7、管處工程建 設(shè)項(xiàng)目報(bào)建 管理辦法 、 馬鞍山市 建設(shè)工程交 易中心運(yùn)行 辦法1 、立項(xiàng)批文（原件） ；2、規(guī)劃總平面圖。即辦0建1設(shè)工程 施工招 投標(biāo)活建管處中華人 民共和國招 標(biāo)投標(biāo)法 、 安徽省實(shí)1 、施工招標(biāo)備案 （1 ）施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 人員登記表 （ 附人員資格 證明復(fù)印件 ）（ 2）立項(xiàng)需招標(biāo)文件動(dòng)備案施中華人 民共和國掃 招標(biāo)投標(biāo) 法辦法 、 安徽省建 筑工程招標(biāo) 投標(biāo)管理辦 法、房屋 建筑和市政 基礎(chǔ)設(shè)施工 程施工招標(biāo) 投標(biāo)管理辦 法、工程 建設(shè)項(xiàng)目施 工招標(biāo)投標(biāo) 辦法、關(guān) 于加強(qiáng)房屋 建筑和市政 基礎(chǔ)設(shè)施工 程項(xiàng)目施工 招標(biāo)投標(biāo)行 政監(jiān)督工作 的若干意 見要批準(zhǔn)的， 立項(xiàng)批準(zhǔn)

8、文件 （附復(fù)印件） ；（3 ）規(guī)劃 批準(zhǔn)文件（附復(fù)印件） ； （4 ）設(shè)計(jì)圖紙審查批準(zhǔn) 文件（附復(fù)印件） ；（5 ） 資金來源及組成 （附銀行 擔(dān)保證明文件） ；（6 ）招 標(biāo)范圍、 招標(biāo)方式和招標(biāo) 組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核 準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)（附 核準(zhǔn)文件）。備 案5 個(gè) 工 作 日， 其 它1 個(gè) 工 作 日2、招標(biāo)文件備案和招 標(biāo)文件澄清（修改）內(nèi)容 備案 （1） 招標(biāo)文件自 開始發(fā)售至終止發(fā)售不 少于 5 個(gè)工作日 ;（2） 招標(biāo) 文件開始發(fā)售至開標(biāo)日 不少于 20 日 ;（3） 招標(biāo)文 件澄清 （修改 ） 自發(fā)出至 開標(biāo)日不少于 15 日。3 、招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告 書備案 （ 1 ）招標(biāo)公

9、 告；（2）招標(biāo)方式和發(fā)布 招標(biāo)公告的媒介； （3 ）招標(biāo)文件和合同； （ 4）評(píng)標(biāo) 委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào) 告；（ 5 ）中標(biāo)結(jié)果。1合 同備 1案、質(zhì) 量報(bào)監(jiān) 和安全 報(bào)監(jiān)建管處 中 華 人民共和國 建 筑 法 、 建設(shè)工程 安全生產(chǎn)管 理 條 例 、 建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l 例、建筑 工程安全生 產(chǎn)監(jiān)督管理 工作導(dǎo)則 、 工程質(zhì)量 監(jiān)督工作導(dǎo) 則施工合同備案 已簽訂的施工合同1 個(gè) 工 作 日質(zhì)量報(bào)監(jiān) 1 、按實(shí) 填報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督 申請(qǐng)表； 2 、施工圖設(shè)計(jì) 文件審查合格書。1 個(gè) 工 作 日安全報(bào)監(jiān) 1 、項(xiàng)目 經(jīng)理、項(xiàng)目安全員、特種 作業(yè)人員安全上崗證 （原 件）；2 、施工組織設(shè)計(jì)

10、及 專項(xiàng)施工方案； 3 、人身 意外傷害保險(xiǎn)繳費(fèi)憑據(jù)。1 個(gè) 工 作 日2發(fā)1 施工許可證建管處 中 華 人民共和國 建 筑 法 、 建筑工程 施工許可證1、建設(shè)單位已取得的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 及定位圖的原件和復(fù)印 件；2、縣級(jí)以上人民政府1 個(gè) 工 作 日管理辦法土地管理部門填發(fā)的 建 設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地 證的復(fù)印件；3、建設(shè)單位開戶銀行 出具的資信證明的原件 （工期超過一年的， 不少 于工程造價(jià)的 30% ；工 期不足一年的， 不少于工 程造價(jià)的 50% ）；4、建設(shè)單位與監(jiān)理單 位簽訂的監(jiān)理合同的原 件；5 、 建設(shè)單 位 提供的 建設(shè)工程圖設(shè)計(jì)文件 審查備案批準(zhǔn)書 。3規(guī)劃、綠11化

11、和城 建檔案 驗(yàn)收規(guī) 劃 局、園 林中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l規(guī)劃驗(yàn)收 1 、申請(qǐng) 表；2 、規(guī)劃定位圖原件。1 5個(gè) 工 作 日處、城 建 檔 案 館例、城市 綠化條例 、 城市綠化 規(guī)劃建設(shè)指 標(biāo)的規(guī)定 、 城市建設(shè) 檔案管理規(guī) 定城建檔案驗(yàn)收 建 設(shè)工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文 字資料、圖紙、圖表、聲 像、電子等各種載體材 料。5 個(gè) 工 作 日綠化驗(yàn)收 1 、規(guī)劃 選址圖 （含設(shè)計(jì)或定點(diǎn)回 復(fù)單） 2 、宗地圖； 3、建 設(shè)項(xiàng)目的附屬綠化設(shè)計(jì) 方案（含綠地率指標(biāo)的平 面圖）；4 、綠化設(shè)計(jì)單位、 施工單位資質(zhì)證書； 5 、 施工單位綠化施工合同； 6 、安徽省建設(shè)系統(tǒng)

12、園林 綠化行政許可申請(qǐng)表。5 個(gè) 工 作 日4項(xiàng)1目竣工 驗(yàn)收備 案建管處建設(shè)工 程質(zhì)量管理 條例、房 屋建筑工程 和市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程竣 工驗(yàn)收備案 管理暫行辦 法1、工程竣工驗(yàn)收備案 表；2 、 工程竣 工 驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告；3、規(guī)劃、消防、環(huán)保、 綠化、 城建檔案等部門驗(yàn) 收認(rèn)可文件；4 、 工程質(zhì) 量 保修書 （使用說明書、 質(zhì)量保證1 個(gè) 工 作 日書）；5 、 工程質(zhì) 量 監(jiān)督報(bào) 告。上述材料一式四份二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目號(hào)序 項(xiàng)目 名稱辦事部門政策依據(jù)申報(bào)材料辦事時(shí)限1 申報(bào)規(guī)中華人1、選址申請(qǐng)并附選址5規(guī)劃設(shè) 計(jì)條件劃局民共和國城 市規(guī)劃法 、安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法要求說明；2、確認(rèn)

13、的土地權(quán)屬證 明。3 、 1/500 或 1/1000 實(shí)測(cè)地形圖一份和電子 版。個(gè) 工 作 日辦理 選址 2意 見 書規(guī)劃局中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法1、土地出讓合同；2 、申請(qǐng)報(bào)告并填寫申 請(qǐng)表；3 個(gè) 工 作 日辦理 建設(shè) 3用地規(guī) 劃許可 證規(guī)劃局中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法1 、申請(qǐng)報(bào)告并填寫申 請(qǐng)表；2、視地形變化情況確 定重新報(bào)地形圖 1/500-1/1000 一 份 和 電子版3 個(gè) 工 作 日規(guī)劃 4設(shè) 計(jì) 方 案審批規(guī)劃局中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

14、；2 、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 說明（含各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)） ；3、 1/500 總平面圖 2 份4、 1/100-/200 平面9 個(gè) 工 作 日?qǐng)D、剖面圖、 1/100 立面 圖、效果圖各兩份；國有 土地上 房屋拆 遷有補(bǔ) 償安置 5的，核 發(fā)城市 房屋拆 遷許可 證房產(chǎn)局城市房 屋拆遷管理 條例、安 徽省城市房 屋拆遷管理 辦法1 、申請(qǐng)書； 2 、建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3 、建設(shè) 用地許可證； 4 、拆遷范 圍紅線圖； 5 、國有土地 使用權(quán)批準(zhǔn)文件； 6 、拆 遷計(jì)劃和拆遷方案； 7 、 拆遷補(bǔ)償及安置資金證 明。1 0個(gè) 工 作 日 內(nèi) 辦 結(jié)發(fā)建 設(shè)工程 規(guī)劃許 可證， 6同時(shí)簽 訂建設(shè) 工

15、程檔 案責(zé)任 書規(guī) 劃 局、 檔 案 館中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 安徽省城 市規(guī)劃管理 暫行辦法建筑工 程質(zhì)量管理 條例、安徽 省建設(shè)廳 關(guān)于實(shí)行 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)材料 1 、消防、環(huán)保、綠 化等行政主管部門審查 意見； 2 、 1/500 總平面 10份； 3 、工程施工圖 1 套； 4 、確認(rèn)的土地使用 權(quán)屬證明； 5 、小區(qū)配套 費(fèi)、新增材料發(fā)展基金、 人防易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防 治費(fèi)、預(yù)交建筑垃圾處理 費(fèi)的交費(fèi)憑證。1 0個(gè) 工 作 日簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)即檔案責(zé)任 書和建 設(shè)工程檔案 合格證制 度的通知任書辦施工7圖審查備案建委房屋建 筑和市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程 施工圖設(shè)計(jì) 文件

16、審查管 理辦法1、作為勘察、設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批 準(zhǔn)文件及附件；2、施工圖設(shè)計(jì)文件審 查單位的合格證書及審 查意見；3、工程總平面圖；4 、外地市來馬承接工 程勘察設(shè)計(jì)備案證明材 料。即 ， 3 辦最長(zhǎng)不超過個(gè)工作日房地 產(chǎn)項(xiàng)目 8繳存開 發(fā)項(xiàng)目 資本金房開辦城市房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng) 營管理?xiàng)l 例、安徽 省城市房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 管理辦法建設(shè)工程規(guī)劃許可證 和建設(shè)工程規(guī)劃總平面 圖。1 個(gè) 工 作 日9 報(bào)建建工程建1 、立項(xiàng)批文（原件） ；即管處設(shè)項(xiàng)目報(bào)建 管理辦法 、 馬鞍山市 建設(shè)工程交 易中心運(yùn)行 辦法2、規(guī)劃總平面圖。辦0建設(shè)工程施11工招投 標(biāo)活動(dòng) 備案建管處中華人 民共和國招 標(biāo)投

17、標(biāo)法 、 安徽省實(shí) 施中華人 民共和國招 標(biāo)投標(biāo)法 辦法、安 徽省建筑工 程招標(biāo)投標(biāo) 管理辦法 、 房屋建筑 和市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程施 工招標(biāo)投標(biāo) 管理辦法 、 工程建設(shè) 項(xiàng)目施工招1 、施工招標(biāo)備案 （1 ）施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 人員登記表 （ 附人員資格 證明復(fù)印件 ）（2 ）立項(xiàng)需 要批準(zhǔn)的，立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 （附復(fù)印件） ；（3 ）規(guī)劃 批準(zhǔn)文件（附復(fù)印件） ； （4 ）設(shè)計(jì)圖紙審查批準(zhǔn) 文件（附復(fù)印件） ；（5 ） 資金來源及組成（附銀行 擔(dān)保證明文件） ；（6 ）招 標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo) 組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核 準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)（附 核準(zhǔn)文件）。招 標(biāo) 文 件 備 案5 個(gè) 工 作 日，

18、其 它1 個(gè) 工 作 日2、招標(biāo)文件備案和招 標(biāo)文件澄清（修改）內(nèi)容 備案 （1） 招標(biāo)文件自標(biāo) 投 標(biāo) 辦 法、關(guān)于 加強(qiáng)房屋建 筑和市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程 項(xiàng)目施工招 標(biāo)投標(biāo)行政 監(jiān)督工作的 若干意見開始發(fā)售至終止發(fā)售不 少于 5 個(gè)工作日 ;（2） 招標(biāo) 文件開始發(fā)售至開標(biāo)日 不少于 20 日 ;（3） 招標(biāo)文 件澄清 （ 修改 ） 自發(fā)出至開 標(biāo)日不少于 15 日。3 、招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告 書備案 （ 1 ）招標(biāo)公 告；（2 ）招標(biāo)方式和發(fā)布 招標(biāo)公告的媒介； （3）招 標(biāo)文件和合同；（ 4 ）評(píng)標(biāo) 委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào) 告；（5 ）中標(biāo)結(jié)果。1 合同 備案、 1質(zhì)量報(bào) 監(jiān)和安 全報(bào)監(jiān)建管處

19、 中 華 人民共和國 建 筑 法 、 建設(shè)工程 安全生產(chǎn)管 理 條 例 、 建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l 例、建筑 工程安全生 產(chǎn)監(jiān)督管理施工合同備案 已簽訂的施工合同1 個(gè) 工 作 日質(zhì)量報(bào)監(jiān) 1、按實(shí) 填報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督 申請(qǐng)表； 2 、施工圖設(shè)計(jì) 文件審查合格書。1 個(gè) 工 作 日安全報(bào)監(jiān) 1、項(xiàng)目1工作導(dǎo)則 、工程質(zhì)量 監(jiān)督工作導(dǎo) 則經(jīng)理、項(xiàng)目安全員、特種 作業(yè)人員安全上崗證（原 件）；2 、施工組織設(shè)計(jì)及 專項(xiàng)施工方案； 3 、人身 意外傷害保險(xiǎn)繳費(fèi)憑據(jù)。個(gè) 工 作 日2發(fā)施1 工許可證建管處 中 華 人民共和國 建 筑 法 、 建筑工程 施工許可證 管理辦法1、建設(shè)單位已取得的 建設(shè)工程

20、規(guī)劃許可證 及定位圖的原件和復(fù)印 件；2、縣級(jí)以上人民政府 土地管理部門填發(fā)的建 設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地 證的復(fù)印件；3、建設(shè)單位開戶銀行 出具的資信證明的原件 （工期超過一年的，不少 于工程造價(jià)的 30% ；工期 不足一年的，不少于工程 造價(jià)的 50% ）；4、建設(shè)單位與監(jiān)理單 位簽訂的監(jiān)理合同的原 件；5、建設(shè)單位提供的 建 設(shè)工程圖設(shè)計(jì)文件審查 備案批準(zhǔn)書 。1 個(gè) 工 作 日3房地 產(chǎn)項(xiàng)目 1辦 25% 投資證 明房開辦城市房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng) 營管理?xiàng)l 例、安徽 省城市房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 管理辦法建設(shè)工程規(guī)劃許可證 和建設(shè)工程施工許可證。1 個(gè) 工 作 日4發(fā)商 1品房預(yù) 售許可 證房產(chǎn)局中華人

21、 民共和國城 市房地產(chǎn)管 理法、城 市商品房預(yù) 售管理辦 法、建設(shè)部 城市商品 房銷售管理 辦法、城 市房屋白蟻 防治規(guī)定 、 前期物業(yè) 管理招標(biāo)投 標(biāo)管理暫行 辦法1 、申請(qǐng)表； 2 、商品 房預(yù)售方案； 3 、開發(fā)企 業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì) 證書； 4 、土地使用權(quán)證 （土地使用權(quán)已抵押的， 還應(yīng)提供抵押權(quán)人書面 同意預(yù)售證明）；5、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證、施工許 可證； 6 、工程施工合同 及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； 7 、該樓盤 25% 投資完成 情況證明； 8 、公安編號(hào) 及對(duì)照表； 9 、分層平面 圖；10 、白蟻防治合同； 11 、新建樓盤房屋申請(qǐng)登 記表；12 、前期物業(yè)合同 或中標(biāo)書。

22、1 5個(gè) 工 作 日 內(nèi) 辦 結(jié)5規(guī) 劃、綠 1 化和城 建檔案 驗(yàn)收規(guī) 劃 局、園 林 處、城 建 檔 案 館中華人 民共和國城 市規(guī)劃法 、 建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l 例、城市 綠化條例 、 城市綠化 規(guī)劃建設(shè)指 標(biāo)的規(guī)定 、 城市建設(shè) 檔案管理規(guī) 定規(guī)劃驗(yàn)收 1 、填寫 申請(qǐng)表； 2 、竣工測(cè)量報(bào) 告 2 份。1 5個(gè) 工 作 日城建檔案驗(yàn)收 建 設(shè)工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文 字資料、圖紙、圖表、聲 像、電子等各種載體材 料。5 個(gè) 工 作 日綠化驗(yàn)收 1 、規(guī)劃 選址圖（含設(shè)計(jì)或定點(diǎn)回 復(fù)單） 2 、宗地圖； 3、建 設(shè)項(xiàng)目的附屬綠化設(shè)計(jì) 方案（含綠地率指標(biāo)的平 面圖）；4 、綠化設(shè)計(jì)單位、 施工

23、單位資質(zhì)證書； 5 、 施工單位綠化施工合同； 6 、安徽省建設(shè)系統(tǒng)園林 綠化行政許可申請(qǐng)表。5 個(gè) 工 作 日6項(xiàng)目1竣工驗(yàn)收備案建管處建設(shè)工 程質(zhì)量管理 條例、房 屋建筑工程1、工程竣工驗(yàn)收備案表；2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3、規(guī)劃、 消防、環(huán)保、1個(gè) 工 作和市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程竣 工驗(yàn)收備案 管理暫行辦 法綠化、城建檔案等部門驗(yàn) 收認(rèn)可文件；4 、工程質(zhì)量保修書（使 用說明書、質(zhì)量保證書） ；5、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。上述材料一式四份日7新建 住宅符 1合 交 付 使用條 件證明 書房產(chǎn)局馬鞍山 市人民政府 關(guān)于進(jìn)一步 加強(qiáng)我市物 業(yè)管理工作 的意見由行業(yè)或?qū)I(yè)管理部 門或單位出具的規(guī)劃、建 筑

24、工程、雨污水排放、綠 化、道路、 工程檔案、 水、 電、氣等各類專項(xiàng)驗(yàn)收備 案文件。7 個(gè) 工 作 日三）其他經(jīng)營性項(xiàng)目申 報(bào)規(guī)劃 1設(shè)計(jì)條 件規(guī)劃局中華 人民共和國 城市規(guī)劃 法、安徽 省城市規(guī)劃 管理暫行辦 法1 、選址申請(qǐng)并附選址 要求說明；2 、確認(rèn)的土地權(quán)屬證 明。3 、 1/500 或 1/1000 實(shí)測(cè)地形圖一份和電子 版。5 個(gè) 工 作 日辦 理選 2址意見 書規(guī)劃局中華 人民共和國 城市規(guī)劃 法、安徽 省城市規(guī)劃 管理暫行辦 法1 、土地出讓合同；2 、申請(qǐng)報(bào)告并填寫申 請(qǐng)表；3 個(gè) 工 作 日辦 理建 3設(shè)用地 規(guī)劃許 可證規(guī)劃局中華 人民共和國 城市規(guī)劃 法、安徽 省城市

25、規(guī)劃 管理暫行辦 法1 、申請(qǐng)報(bào)告并填寫申 請(qǐng)表；2 、視地形變化情況確 定重新報(bào)地形圖 1/500-1/1000 一 份 和 電子版3 個(gè) 工 作 日規(guī)4劃設(shè)計(jì) 方案審規(guī)劃局中華 人民共和國 城市規(guī)劃1 、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；2 、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 說明（含各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)） ；9個(gè)工批法、安徽 省城市規(guī)劃 管理暫行辦 法3 、 1/500 總平面圖 2 份4 、 1/100-/200 平面 圖、剖面圖、 1/100 立面 圖、效果圖各兩份；作日國有土地 上房屋 拆遷有 補(bǔ)償安5置的， 核發(fā)城 市房屋 拆遷許 可證房產(chǎn)局城市 房屋拆遷管 理?xiàng)l例 、 安徽省城 市房屋拆遷 管理辦法1 、申請(qǐng)書； 2 、

26、建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3 、建設(shè) 用地許可證； 4 、拆遷范 圍紅線圖； 5 、國有土地 使用權(quán)批準(zhǔn)文件； 6 、拆 遷計(jì)劃和拆遷方案； 7 、 拆遷補(bǔ)償及安置資金證 明。1 0個(gè) 工 作 日 內(nèi) 辦 結(jié)發(fā) 建設(shè)工 程規(guī)劃 許可 6 證，同 時(shí)簽訂 建設(shè)工 程檔案規(guī) 劃 局、 檔 案 館中華 人民共和國 城市規(guī)劃 法、安徽 省城市規(guī)劃 管理暫行辦 法建筑 工程質(zhì)量管規(guī)劃許可證申報(bào)材料 1 、消防、環(huán)保、綠 化等行政主管部門審查 意見； 2 、 1/500 總平面 10 份； 3 、工程施工圖 1 套； 4 、確認(rèn)的土地使用 權(quán)屬證明； 5 、小區(qū)配套 費(fèi)、新增材料發(fā)展基金、 人防易地建設(shè)費(fèi)、

27、白蟻防1 0個(gè) 工 作 日責(zé)任書理?xiàng)l例、安 徽省建設(shè)廳 關(guān)于實(shí)行 建設(shè)工程 檔案責(zé)任 書和建 設(shè)工程檔案 合格證制 度的通知治費(fèi)、 預(yù)交建筑垃圾處理 費(fèi)的交費(fèi)憑證。簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書即辦施7工圖審 查備案建委房屋 建筑和市政 基礎(chǔ)設(shè)施工 程施工圖設(shè) 計(jì)文件審查 管理辦法1 、作為勘察、設(shè)計(jì)依 據(jù)的政府有關(guān)部門的批 準(zhǔn)文件及附件；2 、施工圖設(shè)計(jì)文件審 查單位的合格證書及審 查意見；3 、工程總平面圖；4 、外地市來馬承接工 程勘察設(shè)計(jì)備案證明材 料。即 ， 3 辦最長(zhǎng)不超過個(gè)工作日?qǐng)?bào)8建建管處工程 建設(shè)項(xiàng)目報(bào) 建管理辦 法、馬鞍1 、立項(xiàng)批文（原件） ；2 、規(guī)劃總平面圖。即辦山市建設(shè)工程

28、交易中心運(yùn)行辦法建 設(shè)工程 9施工招 投標(biāo)活 動(dòng)備案建管處中華 人民共和國 招標(biāo)投標(biāo) 法、安徽 省實(shí)施中 華人民共和 國招標(biāo)投標(biāo) 法辦法 、 安徽省建 筑工程招標(biāo) 投標(biāo)管理辦 法、房屋 建筑和市政 基礎(chǔ)設(shè)施工 程施工招標(biāo) 投標(biāo)管理辦 法、工程 建設(shè)項(xiàng)目施 工招標(biāo)投標(biāo) 辦法、關(guān) 于加強(qiáng)房屋1 、施工招標(biāo)備案 （1 ）施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 人員登記表 （ 附人員資格 證明復(fù)印件 ）（ 2 ）立項(xiàng)需 要批準(zhǔn)的， 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 （附復(fù)印件） ；（3 ）規(guī)劃 批準(zhǔn)文件（附復(fù)印件） ； （4 ）設(shè)計(jì)圖紙 審查批準(zhǔn) 文件（附復(fù)印件） ；（5 ） 資金來源及組成 （附銀行 擔(dān)保證明文件） ；（6 ）招 標(biāo)范圍、

29、招標(biāo)方式和招標(biāo) 組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核 準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)（附 核準(zhǔn)文件）。招 標(biāo) 文 件 備 案5 個(gè) 工 作 日， 其 它1 個(gè) 工 作 日2 、招標(biāo)文件備案和招 標(biāo)文件澄清（修改）內(nèi)容 備案 （1） 招標(biāo)文件自 開始發(fā)售至終止發(fā)售不 少于 5 個(gè)工作日 ;（2） 招標(biāo) 文件開始發(fā)售至開標(biāo)日建筑和市政 基礎(chǔ)設(shè)施工 程項(xiàng)目施工 招標(biāo)投標(biāo)行 政監(jiān)督工作 的若干意 見不少于 20 日 ;（3） 招標(biāo)文 件澄清 （修改 ）自發(fā)出至 開標(biāo)日不少于 15 日。3 、招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告 書備案 （ 1 ）招標(biāo)公 告；（2 ）招標(biāo)方式和發(fā)布 招標(biāo)公告的媒介； （3）招 標(biāo)文件和合同；（ 4）評(píng)標(biāo) 委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào) 告；（ 5 ）中標(biāo)結(jié)果。0合 同備 1案、質(zhì) 量報(bào)監(jiān) 和安全 報(bào)監(jiān)建管處 中 華 人民共和國 建筑法 、 建設(shè)工程 安全生產(chǎn)管 理?xiàng)l例 、 建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l 例、建筑 工程安全生 產(chǎn)監(jiān)督管理