學(xué)習(xí)征地拆遷安置考察報(bào)告 (3)

1、學(xué)習(xí)征地拆遷安置考察報(bào)告 征地拆遷安置補(bǔ)償合同 合同編號(hào)： 甲方： 乙方： 因工程建設(shè)需要，依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就征地拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況 根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證等材料，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下： 1.房屋坐落。 2.房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。 3.房屋用途。 4.房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第層，第單元） 5.房屋的附屬物情況。 6.其他。 第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式 雙方協(xié)商決定以下第種補(bǔ)償安置方式。 1、貨幣補(bǔ)償。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)

2、換相結(jié)合。 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙方就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜另行簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書。 第三條協(xié)議雙方協(xié)商決定選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： -1- 第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙方?jīng)Q定按，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下： （一）住宅 l.合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。 2.經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝（平方米），補(bǔ)償金額小計(jì)元。 （二）店面 合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元； （三）工業(yè)用房 1.經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計(jì)元。 2.合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元

3、。 第二種。協(xié)議雙方以對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，具體由雙方另行簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書中確定。 第四條被征收土地的補(bǔ)償 1.被征收土地的補(bǔ)償包括如下項(xiàng)目： （1）土地補(bǔ)償費(fèi)； （2）地上附作物和青苗補(bǔ)償費(fèi)； （3）安置補(bǔ)助費(fèi)； （4）。 2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第五條停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 1.店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)人民幣元。 2.工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)人民幣元。 上述乙方非住宅

4、房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì)人民幣元。 第六條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) （一）乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?甲方根據(jù)補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下： 1.住宅面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣元； 2.店面面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣元； 3.工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣元； 4.大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)，按元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)人民幣元。 5.其他。 （二）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分 具體補(bǔ)償情況由雙方另行簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書確定。 第七條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付結(jié)算方式 1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總額： （

5、一）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由雙方另行簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換 協(xié)議書確定。 （二）乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)金額元整（大寫：人民幣元整）。 2.支付方式： 第八條房屋搬遷騰空 1.騰空時(shí)間。乙方應(yīng)于年月日前將場(chǎng)地及房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。 2.已搬遷房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。 3.其他約定。 第九條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證 乙方在此承諾保證。就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原

6、因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 第十條違約責(zé)任 （一）因甲方的原因未按期向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的%支付違約金。 （二）乙方未按照約定時(shí)間和條件及時(shí)將房屋及地上建筑物交付甲方拆除的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償款總金額%的違約金并賠償給甲方造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門依法強(qiáng)制拆遷。 （三）其他約定。 第十一條爭(zhēng)議解決 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部 門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決： 1.提交仲裁委員會(huì)仲裁； 2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條附則 1.本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 3.本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有