常用的房屋買賣合同

1、常用的房屋買賣合同 賣方甲方：_ 身份證號碼：_ 地址：_ ：_ 買方乙方：_ 身份證號碼：_ 地址：_ ：_ 依據(jù)國家民法典及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況 本合同房屋座落地址_鎮(zhèn)林蔭路_號，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：_樓共_間，新舊程度_成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。 二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證號碼為_、土地證號碼為_?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。 三、價格與費(fèi)用 經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格大寫：_￥_元

2、此價格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方_萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。 四、付款及交房約定 雙方同意按下述方式交接： 1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款包括二手房按揭貸款形式。 2.甲方在乙方付清全部房款含貸款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。 五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。 六、其他約定 1.由甲方負(fù)責(zé)辦理

3、房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù) 各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件約定。 2.乙方支付本合同房款所必須的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所必須的各種文件及證書。 3.甲方確保上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，確保上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋； 4.甲方承諾在乙方支付_萬元的首付款后的_日內(nèi)，馬上解除上述房屋包括土地使用權(quán)上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。 5.依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同見附件三，上述房屋的租賃期到_年_月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予變更。 七、保修責(zé)任 商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開

4、發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方確保提供相應(yīng)的用于證實(shí)開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。 八、違約責(zé)任 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)_天的，均由責(zé)任方承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。 九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 十、為確保各方履行本合同，甲方商請_為其確保人，乙方商請_為其確保人身份證號碼為_。確保范圍為被確保人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，確保方式為連帶責(zé)任確保。 十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其確保人