集體土地租賃合同書

1、合同編號:集體土地租賃合同書地塊物名稱：出租方名稱：承租方名稱：出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）第一條 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使 用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙 方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)， 土地所有權(quán) 屬、地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土 地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī) 定，不得損害社會公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權(quán)面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖

2、，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征 收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）社區(qū)公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依 法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方， 收取的多余租金應(yīng)予以退回。第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途用 于。第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限年，自_年_月日起，至年_月_日止。甲方應(yīng)于年_月_日前將本合同項下的土地提供給乙 方。第七條 該地塊的三平一整相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)擔(dān)，周邊道路相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用由 方負(fù)擔(dān)。第八條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年元人民幣，該地塊的年租金總額為元人民幣（大寫：

3、 ）（不含稅）。如承租方需要開具發(fā)票的，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第九條 雙方同意采用以 月為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為 元人民幣（大寫： 元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的% （大寫：百分之）。第十條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。 以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。第十一條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月，應(yīng)按每期繳納租金的 % （大寫：百分之）向甲方支 付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失第十二條 乙方擅自改變

4、土地用途的，甲方有權(quán)解除合同 并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。第十三條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙 方使用，應(yīng)按收繳租金的 % （大寫：百分之）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可 向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。第十四條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有 關(guān)土地登記手續(xù)。第十五條乙方不得將本合同項下的土地使用權(quán)部分或 全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將 剩余年限的土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方隨時沒收定 金、追回乙方拖欠款項、收回土地及解除本合同，由此造成乙 方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償。第十六條 乙方如需改變本合同第

5、五條規(guī)定的土地用途， 須取得甲方（甲方須進(jìn)行民主決策程序表決）和土地、規(guī)劃行 政主管部門的同意，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依 照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十七條特別說明和約定：本次合同涉及租賃物為集體土地，乙方已通過實地勘查和太平鎮(zhèn)資產(chǎn)交易平臺、城建、國 土等部門，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦 理完整產(chǎn)權(quán)文件，乙方對此事實表示認(rèn)可并確認(rèn)愿意承租本合 同項下租賃物，并愿意承擔(dān)無完整產(chǎn)權(quán)可能造成的風(fēng)險。 同時， 乙方向甲方承諾：絕不因本合同項下的租賃物沒有辦理完整產(chǎn) 權(quán)證明文件，而向甲方提出賠償和補(bǔ)償其對租賃物的裝修、增

6、建等損失的要求；甲方也向乙方承諾：絕不因本合同項下租賃 物沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)證明文件， 而向乙方提出提前終結(jié)本合同 的要求，甲乙雙方確認(rèn)并承諾本條款為不可撤銷條款。（如出租土地沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，加上此條款）第十八條 合同到期前五年，乙方須為地上不動產(chǎn)根據(jù)相 關(guān)險種購買保險，受益方為甲方，同時，乙方不能對地上不動 產(chǎn)隨意拆遷。第十九條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后 三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登 記手續(xù)。第二十條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯 造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取 一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十一條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生第二十二條 本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)第二十三條 本合同在中華人民共和國廣東省 市（縣、 區(qū)）簽訂。第二十四條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解 決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，可依法向 XX 市第二人民法院提起訴訟。第二十六條 本合同未盡事宜， 可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法 律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。第二十七條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。