[精品]住宅精裝修的質(zhì)量管控

1、住宅精裝修的質(zhì)量管控住宅精裝修的質(zhì)量管控【摘耍】本文主要分析了住宅精裝修的質(zhì)量管控問題，探討了 住宅精裝修質(zhì)量管控的方法和要點(diǎn)，后期可以為今后住宅的精裝修工 作提供參考，提高精裝修質(zhì)量，為今后的住宅裝修提供借鑒?！娟P(guān)鍵詞】住宅；精裝修；質(zhì)量；管控 中圖分類號(hào)：0213文獻(xiàn) 標(biāo)識(shí)碼：a 一、前言 隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，住宅 精裝修成為了一種流行趨勢(shì)，為了提高住宅精裝修的質(zhì)量，一定耍在 裝修過程中做好相關(guān)的質(zhì)量管控工作，提高裝修質(zhì)量。 二、裝 飾工程的質(zhì)量基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量尤其是外觀質(zhì)量，它是裝飾 工程的質(zhì)量基礎(chǔ)。 1 殮結(jié)構(gòu)殮指鋼筋徑梁、柱、板。其平面位 置、豎向標(biāo)高、垂直度以及預(yù)留件、

2、預(yù)埋管、預(yù)留洞位置必須在規(guī)范 允許偏差范圍內(nèi)，這在混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第8. 3. 2-1表中對(duì)此已有明確的規(guī)定。第8節(jié)規(guī)定了磴結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量的 評(píng)價(jià)以及對(duì)外觀缺陷的處理方法和程序，外觀質(zhì)量有缺陷不能隨意處 理，須先界定缺陷的嚴(yán)重程度，再根據(jù)規(guī)范強(qiáng)制性條文進(jìn)行處理。以 上雖然屬于結(jié)構(gòu)分部的質(zhì)量控制內(nèi)容，也容易被人忽視，但其控制工 作的好壞，直接決定了后續(xù)裝修工程的質(zhì)量好壞。因此，做好姓結(jié)構(gòu) 外觀質(zhì)量驗(yàn)收是裝飾工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)之一。在每一層拆模后就要 及時(shí)進(jìn)行這項(xiàng)工作，以求及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些系統(tǒng)性的問題，在上層施工中 予以避免。如，模板用久殘舊、預(yù)留洞位置偏差等問題必須及時(shí)發(fā)現(xiàn) 并糾正。這也

3、是控制工作的關(guān)鍵之一。 2砌體砌體工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)砌體質(zhì)量控制規(guī)定得很詳細(xì)，需耍強(qiáng)調(diào)的是，精裝 修砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)應(yīng)按a級(jí)控制，其中最為關(guān)鍵的是砌筑工人 的耍求。隨著建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，技能好的熟練工人數(shù)量越來越少，很 多農(nóng)民工放下鋤頭就上崗了，他們的邊學(xué)邊干，經(jīng)常犯常識(shí)性的錯(cuò)誤, 其至違反強(qiáng)制性條文。這就耍求施工企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)其培訓(xùn)和管理。 砌體組砌方法正確，交接可靠，尺寸準(zhǔn)確，施工順序滿足規(guī)定，町以 有效地預(yù)防裂縫形成，減少批蕩層厚度。 三、精裝修住宅工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的影響因素影響精裝修住宅工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的因素主要有五大方面，即：人的因素、材料因素、方法因素、機(jī)械和 環(huán)境因素(即

4、4m1e)。1.人(man),是指參與精裝修住宅工程項(xiàng)目建設(shè)的決策者、組織者和操作者，其理論素質(zhì)、技術(shù)水平的高低 以及是否有責(zé)任感、是否積極主動(dòng)都會(huì)影響到精裝修住宅工程項(xiàng)冃的 質(zhì)量水平。2.機(jī)械(machine),是精裝修住宅工程項(xiàng)目實(shí)施機(jī)械化的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度都有很大的影響。在項(xiàng)目施 工階段，項(xiàng)目質(zhì)量管理者應(yīng)綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備性能、施t 工藝和方法、施工組織與管理等各因素，制定機(jī)械化施工方案，充分 發(fā)揮建筑機(jī)械的效能，以期待獲得較好的綜合經(jīng)濟(jì)效益。3.方法(method),包含精裝修住宅工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所采用的設(shè)計(jì)方 案、技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段等的控制

5、，會(huì)直接影 響t程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.材料(material),包括原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等，是精裝修住宅丁程項(xiàng)冃施丁的物質(zhì)條 件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。項(xiàng)目質(zhì)量管理者對(duì)材料質(zhì)量的控制 應(yīng)著重于以下要點(diǎn)：掌握信息，擇優(yōu)選擇材料供應(yīng)商；合理組織材料 供應(yīng)，確保t程止常進(jìn)行；止確使用定額，減少材料的損失和浪費(fèi); 加強(qiáng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收和試驗(yàn)；使用質(zhì)量有認(rèn)證的材料，以確保材料質(zhì)量。 5.環(huán)境(environment),包括精裝修住宅工程技術(shù)環(huán)境、工程管理 環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境等諸多因素，而且復(fù)雜多變。項(xiàng)目質(zhì)量管理者在選擇 設(shè)計(jì)、施工方案吋，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和具體條件，對(duì)影響質(zhì)量的 環(huán)境因素必須要

6、加以考慮。四、精裝修施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)1 制定質(zhì)量控制方案裝修工程開工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、 漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會(huì)審各方責(zé)任心，防 止圖紙會(huì)審流于形式，造成變更、返工，影響工程質(zhì)量。根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則，以確保 監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。建議推行各裝 修t序的樣板引路制度，嚴(yán)格按t程質(zhì)量通病防治手冊(cè)#要求的內(nèi)容, 對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。審查好施工單位 的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修

7、工程依據(jù)項(xiàng)目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣 板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)、部位、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個(gè)樣板 間，女口:砌體樣板間、抹灰樣板間、面磚鑲貼樣板間、門窗樣板間、 吊頂樣板間等，完成z后，再以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。2.嚴(yán)格執(zhí)行施工管理流程，確保工序接合理（一）檢查各施工隊(duì)伍施工組織設(shè)計(jì)中的施工組織架構(gòu)排布及用工情況，組織好技術(shù)交底, 嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)審核確認(rèn)的施工流程。審核施工單位的進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)，保 證有足夠的施工人員投入到工作面。（二）審查各施工隊(duì)伍上報(bào)的用材計(jì)劃及到場(chǎng)時(shí)間，核對(duì)供材的用量。檢查已認(rèn)可的施工方案 的落實(shí)情況，對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)、檢查驗(yàn)收及吋跟進(jìn)。（三）編制可行的整體及分項(xiàng)工程施工進(jìn)度

8、計(jì)劃。（四）加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，協(xié)調(diào)好不同專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)交叉作業(yè)，相互配合，縮短施工工期。 3落實(shí)施工材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管理制度（一）工程管理部門對(duì)工程項(xiàng)冃涉及的主要施工材料如甲供材、乙供材、甲指分包等材料 或設(shè)備，應(yīng)設(shè)立臺(tái)賬管理制度，對(duì)確認(rèn)的材料品質(zhì)規(guī)格實(shí)行封樣管理。 裝修材料質(zhì)量的好壞直接決定了裝修結(jié)果的好壞，但是，好的材料比 差的材料在價(jià)格上相差較大，有時(shí)，施工方或業(yè)主為了節(jié)約成木，降 低造價(jià)，往往購買價(jià)格低廉的產(chǎn)品，這樣，導(dǎo)致最后的施工質(zhì)量差, 達(dá)不到預(yù)期的結(jié)果，然后是雙方扯皮、推逶，造成二次返工等等。（二）主要施工材料進(jìn)場(chǎng)，必須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方工程部人員驗(yàn)收, 驗(yàn)收的工作內(nèi)容包括：查

9、驗(yàn)技術(shù)規(guī)格是否與合同一致，出廠證明文件 及質(zhì)量檢驗(yàn)文件是齊全，與封樣樣板是否一致等。對(duì)需檢測(cè)的材料交 專業(yè)部門作檢測(cè)，從源頭上杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。五、精裝修住宅的施工質(zhì)量管理的措施1 做好精裝修施工單位的招標(biāo)工作建議選擇有專業(yè)資質(zhì)的裝修隊(duì)伍參與投標(biāo)，并做好標(biāo)段的劃分。一般家居裝修隊(duì)伍的人數(shù)是有限的，很少有裝修公司一次能 夠派出幾百人在同一個(gè)工地施工。如果能派出足夠工人的話，那也是 一幫臨時(shí)招募的散兵游勇，很難保證未來的施工質(zhì)量和進(jìn)度。因此, 科學(xué)合理地劃分標(biāo)段，根據(jù)實(shí)際情況選擇施工隊(duì)伍是未來丁程順利進(jìn) 行的關(guān)鍵。2做好原施工圖與裝修設(shè)計(jì)的技術(shù)對(duì)接目前大部分建筑設(shè)計(jì)院的施工圖設(shè)計(jì)深度不夠

10、，裝修是進(jìn)一步深化和修正施工圖設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。3.協(xié)調(diào)好主體施工單位和裝修施工單位的工作關(guān)系在樓盤建設(shè)期間，裝修施工單位一般會(huì)與主體施丁單位產(chǎn)生交叉作業(yè)。建設(shè)單位如果不處理好二者的關(guān)系就會(huì)對(duì)整個(gè)工 程帶來不利影響。有時(shí)主體施工單位沒有給裝修單位提供足夠的工作 面和施工條件，影響了裝修單位的施工進(jìn)度；有時(shí)裝修施工單位進(jìn)場(chǎng) 會(huì)對(duì)主體施工產(chǎn)&干擾，從而影響主體施工的進(jìn)度。因此，必須詳細(xì) 做好整個(gè)工程的施工計(jì)劃。4.明確主體施工單位與裝修施工單位的工作范圍和責(zé)任分工在施工中，如果施工工序交接不清楚，就會(huì)出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象，施工質(zhì)量就無法得到保證。5.逐步制定精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、促進(jìn)規(guī)范操作隨著市場(chǎng)上精裝房的不斷涌現(xiàn)，人們也把更多的注意力集中到了精裝房的質(zhì)量問題上面，質(zhì) 監(jiān)站工作人員也表示出一定的認(rèn)同，因?yàn)闆]有一個(gè)和對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)， 老白姓根木不知道如何去驗(yàn)收精裝修房，而開發(fā)商操作標(biāo)準(zhǔn)也不明晰。 因此，嚴(yán)格的精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將有望制定，屆時(shí)人們對(duì)精裝修房的 評(píng)