【精品】專業(yè)論文文獻(xiàn)-淺析如何做好建筑工程造價(jià)的審計(jì)

1、淺析如何做好建筑工程造價(jià)的審計(jì)淺析如何做好建筑工程造價(jià)的審計(jì)摘耍：建筑工程造價(jià)審計(jì)是一項(xiàng)責(zé)任巨大、工作面廣而又非常 細(xì)致的工作，它是控制工程造價(jià)的必要手段。本文探討了做好建筑工 程造價(jià)的審計(jì)的途徑。關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)審計(jì)途徑中圖分類號(hào):tu723.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：建筑工程結(jié)算審計(jì)，指造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資 料為依據(jù)，對(duì)承包方編制的工程結(jié)算的真實(shí)性及合法性進(jìn)行全面的審 查，是核實(shí)工程造價(jià)的重要手段。由于工程建設(shè)規(guī)模大，工期長等因 素，在實(shí)施過程中工程變更多，材料價(jià)格波動(dòng)大，使得工程造價(jià)存在 很大的不確定性。市于我國法律法規(guī)還不完善，合同管理水平較低， 從而加大了工程造價(jià)

2、審計(jì)工作的難度。一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的基本途徑1、投資主體內(nèi)部審計(jì)投資主體內(nèi)部審計(jì)是指投資方內(nèi)部的審計(jì)部門開展審計(jì)活動(dòng)，在 這種審計(jì)模式下，審計(jì)人員與投資方的利益完全一致，并且對(duì)建筑項(xiàng) 目的了解程度更深，這既可以避免審計(jì)人員與建筑承包者“合謀”抬 高工程造價(jià)價(jià)格，又可以通過審計(jì)更好的了解工程建設(shè)的基本情況， 從而為強(qiáng)化工程管理提供了便利。2、建筑承包單位內(nèi)部審計(jì)對(duì)于建筑承包單位而言，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)是一個(gè)必然的 過程。一方面，這種審計(jì)可以幫助承包單位真實(shí)、準(zhǔn)確的了解整個(gè)工 程的成本結(jié)構(gòu)，從而為成本節(jié)約奠定基礎(chǔ)。另一方面，這種審計(jì)可以 更為科學(xué)的幫助建筑承包商編制預(yù)算書，對(duì)于提高中標(biāo)概率具

3、有不可 忽視的作用，而對(duì)于合理的編制結(jié)算書，弱化投資方與建筑承包方的 差異具有重耍的價(jià)值。3、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)一般是指中介機(jī)構(gòu)接受投資方的委托開展審 計(jì)活動(dòng)。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)如工程造價(jià)咨詢公司等由于集中了大量的專業(yè) 人才，且長期開展工程造價(jià)審計(jì)工作，從而具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能 夠發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)屮隱藏的一些問題，對(duì)于提高審計(jì)質(zhì)量，降低審計(jì)成 本具有重要的意義。二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的常用方法1、全面審計(jì)法是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先 后順序，逐一的對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和審查 過程與編制施工圖預(yù)算基本和同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審 計(jì)的工

4、程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是工作量較大。對(duì)于工 程量比較小、工藝比較簡單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚 至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審計(jì)法。2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過圖紙施工的工程項(xiàng)冃，先集中審計(jì) 力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行對(duì)比審計(jì)的方法。 按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集 中審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)；或 用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審計(jì)。而對(duì)局部不同的部分和 設(shè)計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、 定案容易；缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。

5、3、分組計(jì)算審計(jì)法把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編 為一組，審計(jì)計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同 或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，再判斷同組中其他兒個(gè)分項(xiàng)工程量。此方法 在加快工程量審計(jì)速度方面有較好的效果。4、對(duì)比審計(jì)法指用已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類似工程進(jìn)行對(duì)比審計(jì)的方法。 這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。一是兩工程采 用同一個(gè)施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。擬審計(jì)工 程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審計(jì)法；不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng) 的審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)。二是兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同?？?根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)

6、工程量之比例基木 一致的特點(diǎn)，將兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面 積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對(duì)比審查。如果基本相同時(shí)，說明擬審計(jì) 工程造價(jià)是正確的，或擬審計(jì)的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反z,說 明擬審造價(jià)存在問題，應(yīng)找出差錯(cuò)原因，加以更止。三是擬審工程與 已審工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同部分，如 廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量的對(duì)比審計(jì)，不能對(duì) 比的分部分項(xiàng)工程按圖紙或簽證計(jì)算。5、重點(diǎn)抽查審計(jì)法確定工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程為重點(diǎn)，確定監(jiān) 理工程師簽證的變更工程為重點(diǎn)，確定基礎(chǔ)隱蔽工程為重點(diǎn)，確定采 用新工藝、新材料工程為重點(diǎn)，確定甲乙雙

7、方自行協(xié)商增加工程項(xiàng)目 為重點(diǎn)。抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)進(jìn)行審計(jì)。三、做好建筑丁程造價(jià)的審計(jì)的措施1、審計(jì)準(zhǔn)備工作工程造價(jià)審計(jì)的前期準(zhǔn)備工作主要就是指工程資料的收集。需要 在前期對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)詳細(xì)的了解，掌握全部的工程資料，這樣可 以避免在工程造價(jià)審計(jì)的過程中發(fā)生漏計(jì)、重計(jì)、套錯(cuò)等失誤，確保 工程造價(jià)的真實(shí)合理性。準(zhǔn)備工作首先需要確定會(huì)審人員，溝通好時(shí) 間后組織大家對(duì)工程各方面的文件進(jìn)行熟悉，然后還需要跟相關(guān)部門 或單位發(fā)通知，協(xié)調(diào)會(huì)審安排。其次就是收集和掌握工程各種數(shù)據(jù)及 圖紙，事先要全面了解工程的規(guī)模、性質(zhì)及流程等情況。最后需要準(zhǔn) 備各種預(yù)算定額、估價(jià)表、預(yù)算表及建筑材料等，以便為以后的審查

8、 預(yù)算留有根據(jù)，為預(yù)算的準(zhǔn)備工作作好必要的準(zhǔn)備。2、審計(jì)的主要過程建筑工程造價(jià)審計(jì)一般都需要經(jīng)過以下四個(gè)步驟。首先是以建設(shè) 項(xiàng)目施工圖為主，審計(jì)工程量是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計(jì)算、 結(jié)算的工作量和實(shí)際完成的工作量是否相符，有無重復(fù)計(jì)算的情況等 等。其次是要注重實(shí)際，審計(jì)單價(jià)，因?yàn)榻ㄖこ痰馁M(fèi)用是由“量” 和“價(jià)”兩個(gè)因素相乘求得的，不管是工程量還是計(jì)算單價(jià)，都會(huì)對(duì) 最終的結(jié)果產(chǎn)生很大的影響。因此在對(duì)單價(jià)進(jìn)行審計(jì)吋，必須對(duì)每一 項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。最基木的材料采購價(jià)格可以有兩種方式進(jìn)行核實(shí)： 承包方提供材料和發(fā)包方提供材料。第三是要根據(jù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)費(fèi)用 的取費(fèi)情況。對(duì)于間接費(fèi)不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來定制

9、不同的取費(fèi)情況。最 后是要根據(jù)不同的情況，實(shí)事求是進(jìn)行審計(jì)。工程結(jié)算經(jīng)過審計(jì)后， 發(fā)現(xiàn)有低估、漏列的部分，應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加，如果是多估、 高套定額時(shí)，也應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減。3、提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的措施首先是要不斷提高審計(jì)人員的綜合素質(zhì)。審計(jì)質(zhì)量最終還是取決 于人的因素，因此廣大建筑工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)知識(shí)水平、職業(yè) 道徳修養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)于審計(jì)最終結(jié)果的準(zhǔn)確性具有決定性 作用o擁有精湛業(yè)務(wù)水平和良好t作作風(fēng)的高素質(zhì)從業(yè)人員來源于三 個(gè)方面：一是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；二是在職員工的崗位培訓(xùn)；三 是行業(yè)間內(nèi)外部的交流。要求廣大從業(yè)人員在懂得相應(yīng)的法律、法規(guī) 的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格規(guī)范自己，培養(yǎng)良好的職業(yè)道徳，不斷提高自己的專 業(yè)技能。其次需要建立完善的管理制度。根據(jù)不同的人員設(shè)立不同的 標(biāo)準(zhǔn)，還要充分考慮到工程規(guī)模因素、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，在成本與效益掛鉤 的原則基礎(chǔ)上，制定符合自身的審計(jì)規(guī)章制度。制度還需具有一定的 靈活性，可以允許專業(yè)人員在實(shí)施過程中互相協(xié)商、相互配合，這樣 不僅是提高工程造價(jià)的根本保證，還對(duì)以后的發(fā)展起到了積極的推動(dòng) 作用。最后是設(shè)立不同階段的審計(jì)要求。在造價(jià)審計(jì)的不同階段要建 立不同的標(biāo)準(zhǔn)。總之，工程項(xiàng)目審計(jì)人員要做好項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)，需要堅(jiān)持技 術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。應(yīng)用國家的法律法規(guī)，切實(shí)抓好t程各個(gè)環(huán) 節(jié)的有效審計(jì)。充分發(fā)揮審計(jì)人員的主觀能動(dòng)