房產(chǎn)租賃合同書樣書

1、房產(chǎn)租賃合同書樣書 出租方： _(以下簡稱甲方)，證件號碼：_ 承租方：_ (以下簡稱乙方)，證件號碼：_ 第一條：甲方對房產(chǎn)的聲明 甲方有權(quán)出租位于 單元的房產(chǎn)，建筑面積 平方米;甲方確保該房產(chǎn)出租符合國家及福州市房屋出租的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)及裝修附著物、附屬配套設(shè)施出租;假設(shè)因違反國家及福州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承當(dāng)。 第二條：乙方對承租的聲明 乙方已親自實(shí)地看過上述房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解，愿意承租上述房產(chǎn)。 第三條：月租金及租賃期限 雙方約定上述房產(chǎn)的每月租金為人民幣(大寫) (￥ );租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 。 第

2、四條：付款方式及押金 乙方在每個月的 號前付清下個承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣(大寫)(￥ );在租賃期滿后，假設(shè)不續(xù)租經(jīng)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)完整無損，水、電等所有費(fèi)用結(jié)算清楚， 甲方將押金全部退還給乙方(不計(jì)利息)。 甲方現(xiàn)已收到乙方的押金 元，第一個月房租 元，共計(jì)人民幣(大寫) 元。 乙方以后的房租假設(shè)通過轉(zhuǎn)賬支付的，可存入甲方的賬號(賬號為： )，轉(zhuǎn)賬成功后的銀行憑條視為收條。 第五條：甲方確保并承當(dāng)以下責(zé)任 1、 上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;甲方確保上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理; 2、 甲方必需要出賣或者抵押上述房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前一個月

3、通知乙方并賠償違約金; 3、 因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法持續(xù)將上述房產(chǎn)出租給乙方，則甲方不承當(dāng)違約責(zé)任，在本合同無法持續(xù)履行的當(dāng)日內(nèi)，甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費(fèi)用。 第六條：乙方確保并承當(dāng)以下責(zé)任 1、 如必需對房屋進(jìn)行該裝修增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理; 2、 乙方不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方假設(shè)轉(zhuǎn)租甲方房產(chǎn)給第三人或與第三人互換房屋使用，乙方須向甲方賠償2倍違約金; 3、 因使用不當(dāng)或其他認(rèn)為原因而使房屋或設(shè)備受到損害，乙方必需修復(fù)或照價賠償; 4、 乙方必需對甲方正常的房屋檢修和修理給予協(xié)助; 5、 乙方在租賃期滿時把房交還給

4、甲方，如必需持續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂協(xié)議; 6、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣?、街道等部門的有關(guān)法令、法規(guī)。 第七條：違約責(zé)任 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)，責(zé)任方必需賠償對方違約金人民幣(大寫) 元。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過三天，甲方有權(quán)提前解除本合同、收回房產(chǎn)，并視乙方違約處理。 第八條：在租賃期間，水電費(fèi)、 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路收視費(fèi)等由承租戶使用的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。簽訂本協(xié)議時，雙方核對電表度數(shù) 度;水表度數(shù)為 噸;溫泉度數(shù)為 噸;煤氣為 立方;以此起始結(jié)算乙方費(fèi)用。 第九條：每個月物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)，乙方每個月和房租一并交給甲方;每個月電費(fèi)以及水費(fèi)按照抄表票據(jù)決算交給甲方。 第十條：房內(nèi)裝修及設(shè)施：熱水器1臺、電視1臺、吸油煙機(jī)1臺、燃?xì)庠?臺、床鋪2張、餐桌1張、空調(diào)1臺 第十一條：雙方約定其他事項(xiàng)： 甲乙雙方約定：在租賃期限內(nèi)，由人為安全引發(fā)的問題由乙方承當(dāng)。 第十二條：本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一