商鋪?zhàn)赓U合同書

1、商鋪?zhàn)赓U合同書 篇一：商 鋪?zhàn)赓U合同（通常版）合同 編號：（-年月-鋪號）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（租 賃方）：乙方（承租方）：租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：根據(jù)中 華人民共和國合同法及相關(guān)法律法 規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商 鋪 租賃事宜， 協(xié)商 一致， 締結(jié) 本合同，以 資信守。第一條 租賃 物業(yè)及用途1.11.2甲方將號商 鋪（以下簡稱 該商鋪”出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為m2,該面積 為計(jì) 算租金面 積，若 該面積與產(chǎn)權(quán) 登記面 積有差異，以 產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。1.3乙方確 認(rèn)甲方已告知 該商鋪情況，且在本合同 簽署時(shí)已對該 商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì) 了解，同意按本合同 約定條件按 現(xiàn)狀承

2、租商 鋪。1.4該商 鋪為 商業(yè)用途，乙方承租用于 經(jīng)營 ，未 經(jīng)甲方 書面同意不得 變 更經(jīng)營項(xiàng) 目。第二條 租賃 期限2.1該商 鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至 年月日止。第三條 交付3.1雙方 簽署本合同并且乙方按 約定支付保 證金后，甲方于 年 月 日前將 該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān) 義務(wù) ，甲方有 權(quán)順 延交付 時(shí)間 ，但租 賃期限不 順延。3.2該商鋪交付使用 時(shí)，雙方 應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套 設(shè)施的清 單（附件3）進(jìn)行交接，并 對其核 對后簽字確認(rèn)。3.3乙方 應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方 處辦 理交接手 續(xù)，逾期前來 辦理的視為該 商 鋪已交付乙方。第四條 租金及相關(guān) 費(fèi)

3、 用4.1甲方 給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括 實(shí)際 交付與視為 交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用 該物業(yè)而產(chǎn)生的水、 電等費(fèi)用。免租期 滿次日開始 計(jì)付租金（下稱 計(jì)租日）。4.24.2.1租金按照 該商鋪的建筑面 積計(jì) 算，具體如下：年 月 日至年月日，租金 單價(jià)為元/月/m2,|卩每月租金合計(jì)為人民幣（大寫）元整（:元）。422年月曰至年月日，租金 單價(jià)為元/月/m,即卩每月租金合計(jì)為人民幣（大寫）元整（:元）。4.3租金按月份（指公 歷月） 計(jì)算,乙方 須于每月 日前以 現(xiàn)金或 銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下 帳戶 :甲

4、方開 戶銀 行:戶 名:帳 號:4.4甲方收款 帳號若有 變更,甲方將以 書面方式通知乙方,并由甲方授 權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.54.6以上租金不含稅，甲方收到乙方款 項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。 乙方于 簽署本合同 時(shí)預(yù)付首 次租金，首次租金 為約 定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金。4.7物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物 業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面 積進(jìn)行計(jì)算， 單價(jià)為元/月/平方米（不含稅），合 計(jì)為（大寫） 元整；管理 費(fèi)自年月 日起開始 計(jì)收，乙方 于每月日前向物業(yè) 管理公司交 納下月管理 費(fèi)。4.8乙方使用 該商鋪所產(chǎn)生的水 電費(fèi)、水、 電、網(wǎng)絡(luò)報(bào) 裝及用 電增容，政府稅收 規(guī)費(fèi)等

5、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)， 該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方 應(yīng)于每月 日前將 上月 發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收 費(fèi)單位要求 時(shí)間交付，乙方 拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金 違約條款 處理。第五條 租賃 保證金5.1保證金，雙方 簽訂 本合同當(dāng)日，乙方 須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（:）給甲方作為租賃保證金。5.2在合同 終止時(shí)，若乙方未 發(fā)生違約責(zé) 任且向甲方交清合同 約定各 項(xiàng)費(fèi)用及按合同 約定歸還該 商鋪后，保 證金在三十日內(nèi)無息返 還乙方。在乙方 違約的情況下，甲 方有 權(quán)沒收保 證金。第六條 物業(yè) 管理12.1乙方接受 該商鋪

6、所屬之物 業(yè)管理公司的管理，并按 規(guī)定或約定交 納費(fèi)用與履行其他 義務(wù) 。12.2該商鋪原有 設(shè)施設(shè)備（含與其他物 業(yè)共用 設(shè)施設(shè)備 ）的日常管 護(hù)由乙方負(fù)責(zé) ，乙方 應(yīng)進(jìn) 行日常 檢查 ，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)通知甲方及物 業(yè)管理公司，然后劃分 責(zé)任進(jìn)行 維修維護(hù)與保養(yǎng)。6.312.3乙方裝修及自行安裝的 設(shè)施設(shè)備 的管 護(hù) 與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方 負(fù)責(zé) 。第七條 裝修和改建12.1.1乙方可根據(jù) 實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝 飾、修葺改造、及安裝必要 設(shè) 施設(shè)備等（以下 統(tǒng)稱裝修），相關(guān) 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方及乙方聘 請之裝修人 員應(yīng)服從物 業(yè)公司管理。 乙方裝修

7、，需向甲方提交裝修方案， 并經(jīng) 甲方同意，同 時(shí)取得政府有關(guān)部門許 可（如有法律要求）后方可 進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對裝修方案的合法性合理性及后 續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相 應(yīng)責(zé) 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意 對該裝修方案 產(chǎn)生的任何 糾紛、損害及 損失 等負(fù)責(zé)或承擔(dān) 責(zé)任，因乙方裝修 產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。乙方的裝修作 業(yè)不得影響 該商鋪整體建筑的框架 結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否 則由乙方 負(fù)責(zé)賠償 所引致的一切 損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律 責(zé) 任。裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得 產(chǎn)生較大的噪聲，粉 塵、刺 激性氣味，不得在 該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作

8、 業(yè)產(chǎn) 生的廢棄物等。裝修期 間不 能干擾或影響 鄰近物業(yè)的使用。乙方裝修、改造及 設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān) 聯(lián)物業(yè)的 使用，或功能，否 則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相 應(yīng)責(zé) 任。乙方裝修作 業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等 驗(yàn)收的， 應(yīng)自行負(fù)責(zé)該 等工作，并取得 許可或 驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得 轉(zhuǎn)租、分租或出借 該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同 意的 轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同 義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方 對轉(zhuǎn)租承租人行 為負(fù)責(zé)。第九條 保險(xiǎn) 一甀洀戀攀爀攀攙開攀戀攙戀 愀攀 挀 愀 戀挀昀自本合同 簽訂之日起 日內(nèi)，乙方 負(fù)

9、責(zé)購買 以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的，甲方為第一受益人的 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣元（ ）。 一甀洀戀攀爀攀攙開攀戀攙戀 愀攀 挀 愀 戀挀昀在租 賃期內(nèi)，乙方可根據(jù) 實(shí)際 情況，自行 辦理對該 商鋪進(jìn)行裝修或添臵 的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。 一甀洀戀攀爀攀攙開攀戀攙戀 愀攀 挀 愀 戀挀昀保險(xiǎn)從本合同生效日開始至本合同 終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保 險(xiǎn) 。第十條 牌匾 標(biāo)識及廣告乙方安裝于 該商鋪外部的牌匾與 標(biāo)識 及的尺寸與 規(guī)格等需 經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物 業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。10.2乙方需在指定 的牌匾 標(biāo)識外宣安臵廣告牌或宣

10、傳標(biāo) 志的需自行與物 業(yè)管理公司申 請 及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部 門報(bào) 批的，所有手 續(xù)及費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。第十一條 開 業(yè)乙方應(yīng)于 年月日前開 業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違約金，逾期超 過30天，甲方有 權(quán)單 方解除合同。第十二條 雙方 權(quán)利義務(wù)甲方 權(quán)利義務(wù)甲方有 權(quán)按本合同收取乙方的租 賃租金及相關(guān) 費(fèi)用。合同期 滿前三個(gè)月甲方可 帶其他有意承租者 進(jìn)入該商鋪視 察。12.1.3甲方 須提供有 關(guān)部 門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。12.1.4甲方保 證乙方在承租期 間可以正常合理使用 該商鋪。12.1.5若乙方在 經(jīng)營中需要甲方提供 該 商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可

11、以予以 協(xié)助。篇二： 鋪面、店面租 賃合同范本（絕對標(biāo) 準(zhǔn)）店面租 賃 合同出租方:，以下 簡稱甲方 承租方:，以下 簡稱乙方根據(jù)中 華人民共和國及有關(guān) 規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一 致， 簽訂 本合同。一、甲方將位于出租 給乙方作 使用。乙方在租 賃期間應(yīng)遵守國家法律法 規(guī)，守法 經(jīng)營。 若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律 責(zé)任，甲方不 負(fù)連帶責(zé) 任，并有 權(quán)收加店面， 終止合同。二、租 賃 期限：租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以 終 止合同，收回店面：1擅自將店面 轉(zhuǎn)租、分租、 轉(zhuǎn)讓 、轉(zhuǎn)借或與他人 調(diào)

12、劑 交換的；2拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期 滿后，如甲方仍 繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方 擁有優(yōu)先承租 權(quán)。 租賃合同因 期滿而終止時(shí) ，如乙方確 實(shí)無法找到店面，可與甲方 協(xié)商酌情延 長租賃期限，但需提前三 個(gè)月與甲方 協(xié)商重新 簽訂 合同。三、租金和保 證交 納方式租金：甲乙雙方 議定月租金 為元整，租金每年度支付一次。在合同 簽訂 之日交清年 月 日 起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民 幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金 在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清，依此類 推。第二年起，租金每年一 訂，隨行就市。但乙方必 須提早一個(gè)月與甲方 協(xié)商確定，否 則合同自

13、動(dòng)終止。保證金：為保證乙方在租 賃期間，不違反合同 約定，在 簽訂合同之日，一次性支付保 證金 元整，大寫人民 幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據(jù)）。若合同期 滿，乙方無 違約行為，甲方 將保證金全數(shù) 歸還乙方；若乙方未按 時(shí)繳納租金或有其它 違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝 飾和修 繕乙方開 業(yè)前，若需要 對店面 進(jìn)行裝修，裝修 費(fèi)由乙方自行 處理。租 賃期間發(fā)生用水、用 電、 稅收、房產(chǎn)稅、工商、物 業(yè)管理費(fèi)以及其它一切 費(fèi)用，均由乙方自行 負(fù)責(zé) 。租賃期間，乙 方不得擅自將店面改造，如需改造，必 須經(jīng) 甲方同意后方可 進(jìn)行，否 則 ，甲方有 權(quán)動(dòng) 用保 證金或要求乙方無條件將店

14、面 還 原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切 設(shè)施，必 須嚴(yán)格管理，及 時(shí)維修，因 維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自 付。店內(nèi)安全、防火由乙方 負(fù)責(zé) 。由于乙方的 責(zé)任造成失火或者店面 財(cái)產(chǎn)物品 丟失、 損壞， 乙方必 須負(fù)責(zé)賠償 甲方的一切 損 失。五、租 賃雙方的 變 更1如甲方按法定手 續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)，在無約定的情況下，本合同 對 新的房 產(chǎn)所有者 繼續(xù) 有效；2、租 賃期間，乙方不得擅自將店面 進(jìn)行轉(zhuǎn) 租、分租、 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有 進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 或轉(zhuǎn)租 必須經(jīng)甲方同意后方可 進(jìn)行，否則，甲方有 權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租 賃期中途如欲 轉(zhuǎn)讓店面，必 須征得甲方同意，并 繳納

15、人民幣元整。乙方與 轉(zhuǎn) 讓人（丙方）之 間發(fā) 生的一切 問題 ，由乙方與丙方自行 協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租 賃期滿， 乙方應(yīng)將店面完好交 還甲方。若丙方在 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有 對店面進(jìn)行裝修改造，在合同 終止、解 除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改造與店面有關(guān)的 設(shè)施全部 歸甲方所有（可移 動(dòng)設(shè)施除外）。其裝 修設(shè)施不得破壞， 應(yīng)保持店面完好，無 償交還甲方，如有 損壞，酌情 賠償。4、如乙方在租 賃期間，因某些原因無法 繼續(xù)營業(yè) ，在合同 終止、解除租 賃關(guān)系 時(shí)，乙方 原先 對店面進(jìn)行的裝修和其他 設(shè)施、物品全部 歸甲方所有（可移 動(dòng)設(shè)施除外），其 設(shè)施、 物品不得破壞， 應(yīng)保持店面完好，無 償交還甲方，如有

16、 損壞，酌情 賠償 。六、特 約 事項(xiàng)本合同如有未盡事 項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議 ，補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等效力。本合同 經(jīng)雙方 簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各 執(zhí)一份。甲方： 乙方：身份 證號碼： 身份 證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話 ：附：身份 證復(fù)印件簽訂 日期：年 月 日篇三：商 鋪?zhàn)?賃協(xié)議書商 鋪 租 賃協(xié)議書出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下 簡稱乙方）根據(jù)中 華人民共和國合同法及有關(guān)法律 規(guī)定，甲、乙雙方共同 協(xié) 商，甲方同意根據(jù)本 合同條款及條件，將下列房屋出租 給 乙方。第一條租 賃商 鋪甲方同意將昆山市陽光昆城路 號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商 鋪的建筑面

17、 積為 平方米）。提 供房型 圖給 乙方。第二條租 賃用途1、乙方向甲方承 諾長 期租賃的商 鋪的其經(jīng)營 范圍和品牌為2、乙方自行 辦理營業(yè)執(zhí) 照及各種 許可證，并在 營業(yè)執(zhí) 照核準(zhǔn)的范 圍內(nèi)合法 經(jīng)營 ；3、租 賃期限內(nèi)，若未征得甲方 書面同意，乙方不得擅自改 變商鋪的使用用途，不得 轉(zhuǎn)包 或轉(zhuǎn) 租；第三條租 賃商 鋪的期限甲方租 賃給乙方的商 鋪有效期 為 年，（自 年 月 日至 年 月 日止）。第四條租金及支付方式1、租金：租金按以下方式 計(jì)算為（人民 幣大寫） 至合同期 滿，租 賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注： 月稅金 為 年稅金的十二分之一；以上租金不含租 賃稅 費(fèi) ）。2、 定金：本商

18、 鋪?zhàn)赓U合同 簽訂之日，乙方 應(yīng)向甲方支付定金人民 幣（大寫）3、 押金：本商 鋪交付時(shí)，乙方 應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月的商 鋪?zhàn)饨鹱?為押金，共 計(jì)人民 幣（大 寫） ，至租 賃合同期 滿后在乙方無 違約行為的前提下無息 歸還給 乙方。4、租金支付方式：商鋪?zhàn)饨鸢?支付，先付后租，乙方 須在每個(gè)周期首月前10日將周期 應(yīng)付的租金支付 給甲 方。第五條 其他 費(fèi)用1、乙方在施工裝修和租 賃期內(nèi)的水、 電、電話費(fèi) 及所有消耗 費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若 由甲方代 為乙方 墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必 須向甲方支付 墊付款，否則甲方有 權(quán)向乙方采取停 電、停水措施，直至款 項(xiàng)付清。2

19、、乙方 營業(yè)的稅收、工商、 衛(wèi)生、治安等行政事 業(yè)的收 費(fèi)，均由乙方按照行政法 規(guī)自行 交納。3、乙方 應(yīng)于租金交付同 時(shí)支付相 應(yīng)月份的物 業(yè)管理 費(fèi)4、該商鋪的租 賃稅及相關(guān)所有的稅 費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申 報(bào)繳納 第六條商 鋪交付1、實(shí)際有效交付的商 鋪是指商 鋪交付乙方使用 時(shí)至少應(yīng)具備的條件，參照房屋 預(yù)售合同 交房 標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方若未按合同 規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商 鋪，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù)， 經(jīng)雙方確 認(rèn)起 租日予以 順延（不含裝修期）。第七條出租方及承租方的 變 更1、租賃期間，如甲方將商 鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給 第三方（受 讓方），必 須通知乙方，所有適用 于甲方雙方

20、的條款，甲方 應(yīng)保證同樣適用于受 讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有 優(yōu)先 購買權(quán) 。2、租賃期間，乙方若需將商 鋪轉(zhuǎn) 租給他方使用和 經(jīng)營 ，必須事先通知甲方，在得到甲方 同意后，由甲方與他方重新 簽訂租賃合同，租 賃期間，乙方不得將商 鋪私自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借。3、租賃到期后，乙方要求 繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先的租 賃權(quán)。第八條雙方 權(quán) 利及 義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供 該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證 明，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。2、在租 賃期間，凡涉及 該商鋪及土地的要益爭 議由甲方 負(fù)責(zé) 解決。3、乙方不得擅自改 變商 鋪的 結(jié) 構(gòu)和用途。4、乙方自行 負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí) 照和稅 務(wù)登記證 等 經(jīng)營

21、 所需 證照的辦理，如需甲方提供有關(guān) 證明 材料或需蓋有關(guān) 證明章，甲方 應(yīng)積 極配合。5、商鋪的內(nèi)部裝修和 門面裝修由乙方 負(fù)責(zé) ，但門面裝潢和裝修均經(jīng)過甲方和物 業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、 環(huán)保等條例，商家排放的 污水必 須符合 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6、乙方 負(fù)責(zé)商鋪門 面及內(nèi)部的日常 維修。7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān) 費(fèi)用，如果 發(fā)生拖欠，除按月 補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日 向甲方支付所拖欠租金 總額 的千分之三的滯 納金。8、自商 鋪交付使用之日起，乙方 應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天 視為違約 ， 甲方有 權(quán)終 止合同，收回出租之商 鋪，并沒收其押金，由此造成的一切 損失應(yīng) 由乙方自 負(fù)。9、乙方在日常 經(jīng)營 中，要做好 門前三包、清 潔、防火、防盜等工作。10、租賃期滿，乙方必 須