寫字樓用房租賃合同范本

1、寫字樓用房租賃合同范本乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給 乙方使用，根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積。1. 地址： 市路號房。2. 用途： 。3. 使用面積 按建筑面積計，下同 平方米，內(nèi)含廚房間，衛(wèi)生間 間; 房內(nèi)設(shè)備有：電表 個， 檢漏開關(guān) 個， 線 條， 機(jī) 臺，號碼： ，洗手盆個，抽水馬桶 個，淋浴器個，光管 支，插座 個。第二條 租用期限乙方租用期為 年，即從 年月日起至 年月日止。第三條 費用及交納期限1. 乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 小寫： 元 ，在當(dāng)

2、月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2. 甲方向乙方提供 使用 不代辦查閱 費用明細(xì)賬 、供水、供 電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合 效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按 元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合效勞費 小寫： 元 。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3. 乙方使用工作用房期間，其水電費、 費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月 的水電費和 費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前 由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條 甲方的責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修 如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的工程， 其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé) ，確保工作用房的使用

3、平安。2. 甲方為乙方提供 通訊設(shè)備 以下簡稱 tel ，tel 的所有權(quán)歸甲方， 乙方只有使用權(quán)。3. 本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按 時遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方 不計利息 。4. 在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費 的標(biāo)準(zhǔn)不變。5. 甲方不承當(dāng)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因 導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條 乙方的責(zé)任1. 本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方 交付履約保證金 元 小寫： 元; 及通話保證金元小寫： 國際長途： 元/部;國內(nèi)長 途：元/ 部;市

4、內(nèi)：/部。乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。2. 乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、 費，逾期不交者須 繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的 30%向甲方繳交 滯納金。3. 乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)需對房間裝修的，乙方須按執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報?申請表?等手續(xù)，經(jīng)甲 方批準(zhǔn)前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行撤除，恢 復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本范本終止后，其墻面 含門、窗 、 天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不 得自行撤除。

5、否那么，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后， 方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改，或使用 不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5. 乙方不得私自拆裝 ，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否那么，甲方有 權(quán)收回乙方的 機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。假設(shè)乙方對 有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6. 乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注 意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假設(shè)違反上述條例應(yīng)承當(dāng)一切 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7. 乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達(dá) 1 個月，那么作乙方自行終止范 本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交

6、所欠甲方的 一切費用。假設(shè)乙方不按時遷出，那么從范本終止日起計收逾期金，每逾 期一天按本范本所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。8. 乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須 在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽 新范本 手續(xù)，逾理作不續(xù)簽 處理。乙方如無意續(xù)簽，那么應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理 退房手續(xù)，并于本范本終止后 5 天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸 甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租 金額和綜合效勞費的兩倍計收。9. 本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到 甲方綜合管理部填寫?退房驗收情況登記表?，在甲方驗收合格后， 乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10. 乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 辦理，乙方應(yīng)如實填寫?進(jìn)駐企業(yè)人員登記表?，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條 其他。第七條 本范本書與甲方 同時使用，具有同等法律效力。第八條 本