農(nóng)村土地出租合同

1、農(nóng)村土地出租合同農(nóng)村土地出租合同范文一甲方出租方 ：邳州市鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村民委員會乙方承租方：根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)管理方法?和?江蘇省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦 法?等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自 愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂 立合同。一、出租土地根本情況及用途甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長. 寬 畝 以實際丈量為準(zhǔn) 的土地 承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋 天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金支付時

2、間與方式租金為每畝每年人民幣 元; 在國家調(diào)整糧食價格時，以調(diào)整的比例及 土地市場價調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日 一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一 次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金 ; 有權(quán)按照合同約定的期限到 期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法 收益權(quán)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合

3、同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)及時兌現(xiàn)本地開展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并 有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于開展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水 面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家 法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相 應(yīng)的土地補償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。5、依照合同約定按時足額支付土地租金。6、承

4、租期滿，及時向甲方交還承租的土地 ; 需要繼續(xù)租賃的，同等條 件下，乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的局部可以對外出租局部 鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。8、乙方無需向原承包戶承當(dāng)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲 方結(jié)算租金等相關(guān)費用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟和物 質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行 處理。七、合同的變更和解除 一 有以下情況之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 ;3、乙方喪失經(jīng)

5、營能力使合同無法履行的 ;4、因不可抗力 重大自然災(zāi)害 使合同無法履行的。 二 乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等根底設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損 失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的1 %承當(dāng)違約

6、金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的 1 % 承當(dāng)違約金。5、乙方改變土地用途、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害 的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi)，中途撤除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已 享受的政府補貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委 員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào) 解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也 可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申 請合

7、同鑒證。2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會 和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份 如有鑒證，相應(yīng)增 加一份 。5、在生產(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生平安事故均由乙方自己承當(dāng)。6、為彌補自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人 簽章 身份證號：住 址：聯(lián)系 ：簽約日期：簽證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位： 簽章 簽證日期：乙方代表人 簽章 ： 身份證號： 住 址： 聯(lián)系 ：

8、農(nóng)村土地出租合同范文二甲方 出租方 ：*乙方 承租方 ：* 公司根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)管理方法?法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平 等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜， 訂立本合同。一、出租土地根本情況及用途 甲方將位于 ，面積共計 20 畝 水田旱地各 10 畝 土地經(jīng)營權(quán)，出租給 乙方從事種植業(yè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)及觀光旅游效勞等生產(chǎn)經(jīng)營。邊界四至界 限： 見衛(wèi)星平面圖附后 二、出租期限出租期限為壹拾肆年，即自 20xx 年 4 月 1 日起至 20xx 年 4 月 1 日止 承包期滿后、甲方對這片土地需繼續(xù)向外承包，

9、在同等條件下、乙方 享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權(quán)。三、租金、支付時間與方式租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費為 整，付款方式為分期支 付，合同簽訂后乙方一次付清前?三年?承包費? ?，以后每三年支 付一次，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用，以此類推。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金 ; 有權(quán)按照合同約定的期限到期 收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán)。2. 甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方 承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權(quán) 益不受侵害。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租土地，制止乙方損壞土地和 其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)

10、要求乙方賠償由此造成的損失。4. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。5. 甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以 使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作 ; 并協(xié)助乙方將水 源、電源接通至土地邊界。6. 該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片 區(qū)域進行墓葬，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償。7. 法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處 ？ Z權(quán)和收益權(quán)，在國家 法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。2. 在合同期內(nèi)，土地被依法征收、占用時，乙方有權(quán)

11、獲得相應(yīng)的青苗 補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3. 依照合同約定按時足額支付土地租金。4. 承租期滿，及時向甲方交還承租的土地 ; 需要繼續(xù)租賃的，同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5. 乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給 第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。6. 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1. 地上苗木及可移出物品，由乙方 3個月內(nèi)移出，假設(shè)規(guī)定時間未移出 的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2. 如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所 有; 假設(shè)無產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的，通過協(xié)

12、商甲方可適當(dāng)補給乙方費用。七、違約責(zé)任1. 無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金 并賠償相應(yīng)損失 如乙方在土地上投入的人力、物力本錢和合理的孳 息 。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。2. 甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損 失。3. 因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng) 濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。4. 乙方破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù) 原狀或向甲方支付賠償金。八、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或 者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1. 甲、乙雙方可以向鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同 鑒證。2. 政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼由乙方享有。3. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管 理機構(gòu)備案一份 如有鑒證，相應(yīng)增加一份 。5. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人 簽章： 乙方代表人 簽章：住址： 住址：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：鑒證意見： 鑒證人：鑒證單位： 簽章簽證日期： 年 月 日簽約日期： 年