出租房屋應(yīng)注意事項范文

1、第一篇：?出租房屋應(yīng)該需要考前須知有哪些?出租房屋應(yīng)考前須知一般要弄淸楚房子的平安性，而且在選擇租房的時候，房子周國的 環(huán)境 是非常重要的，如果房子比擬偏僻，交通不興旺的話，那么在外出的時候是非常不方便 的，另外 對于一些上班族來說，在這方而是不平安的，為此我們應(yīng)該考慮個人需求，當(dāng)然每 個人對交通的 需求是不一樣的，有些人的工作性質(zhì)比擬自由，所以在時間方面可以自由調(diào)整。 出租房屋應(yīng)注意 事項有很多，比方租賃合同也是非常重要的，我們在租房子的時候一左要注 意法律問題，假設(shè)在 租房子的時候遇到一些不公平的對待的話，一過要留意。出租房屋注意 事項比擬復(fù)雜，一般在選 擇房東的時候，也要多方而比照，一些

2、房東比擬和藹，但是一些房 東比擬挑剔，我們在這方面要 注意合理應(yīng)對，否那么在租房子的后期會遇到很多麻煩的。出租房屋應(yīng)考前須知有哪些呢？出租房屋應(yīng)考前須知比擬多， 租房子的過程中， 也要對租房的時間與費用有一個合理的 認(rèn)識， 一般城市里的租房費用是比擬統(tǒng)一的，有一個市場價格，如果價格過高或者過低的話 , 都是有一些 問題的，所以我們在這方面也要謹(jǐn)慎。當(dāng)然在選擇房子的時候，房子的用途也要 了解淸楚，有些 是商用住房，那么在水電費上的價格是比擬高的，假設(shè)沒有苴他的需求的話 , 這樣的房子的租房費 用是比擬髙的。出租房屋考前須知也多方而比照，這樣才可以找到舒適 的房子。出租房屋應(yīng)考前須知介紹雖然出租房

3、屋應(yīng)考前須知比擬多，但是我們在租房子的時候很容易犯一個致命的問題， 那就 是對房子的所有權(quán)不是很了解，有些人是通過中介找房，所以在費用上需要多付出一些 , 但是有些 人是直接與房東聯(lián)系的， 為此這方而不需要付中介費。 出租屋考前須知要考慮的問 題是非常多的， 比方在出租的時候，對租金的商議也要弄淸楚，當(dāng)然在交付押金的時候，要 看房東的要求，同時 也要衡量自己的經(jīng)濟需求。出租房屋應(yīng)考前須知總結(jié)租房的時候出租房屋應(yīng)考前須知要考慮的問題是非常多的，比方一些房屋的使用情況， 有些 房屋的裝修是非常不錯的，為此在交付押金的時候可能要多交一成，當(dāng)然對于范用的物 業(yè)來說， 有些朋友是選擇的正規(guī)小區(qū)租房， 這

4、個時候我們承當(dāng)?shù)馁M用可能會髙一些， 比方物 業(yè)管理費等等。 出租房屋考前須知要注意房間的質(zhì)量，租房子的朋友要弄淸楚一個問題，如 果在租房期間出現(xiàn)房 屋質(zhì)量問題的話，這個責(zé)任應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。出租房屋應(yīng)考前須知任總結(jié)的時候可以讓不少租房的朋友認(rèn)識涓楚，也可以防止一些誤 區(qū)， 這樣可以更好地保護自己的利益。當(dāng)然租房過程中也要注意流程規(guī)左，這方而也是有一 立的統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)的，為此我們不僅要注意平安，也要考慮方便性。原文引用 / zhuangxiu/gonglue-162html第二篇：?出租房屋要注意什么?1、岀租人岀租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營管理權(quán)的房屋，同時必須 嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出

5、租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 , 并對岀 租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期平安檢查、維修，確保房屋符合使用平安標(biāo)準(zhǔn)。2、出租人應(yīng)該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。如果出租給非本市戶籍人員居住、 使用的，關(guān)規(guī)立，要求承租人到経機關(guān)申報暫住戶口登記以及辦理暫住證，不得出租給沒有合 法 證件或證件不全的個人。3、出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)予以制止并及時報告 * 機關(guān)。4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)左， 材對房屋租賃實行登記備案制度。 房屋租賃當(dāng)事人即岀租人 和 承租人，應(yīng)當(dāng)簽訂書而的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起 10 日內(nèi)

6、， 帶齊相 關(guān)資料到房屋所經(jīng)管的房屋租賃管理機構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。 5、房屋岀租后， 出租人必須依 法繳納有關(guān)租賃稅費。第一點：岀租房屋收費，租房者提早最好預(yù)算。第二點 : 租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選效勞專業(yè)、操作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模較大的中介經(jīng) 紀(jì) 機構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息雖 : 大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。第三點:遭遇“二房東要對英驗明證身。 時下租房 ,租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署 合同。 因此，當(dāng)租房者承租房屋遇到 '' 二房東時，應(yīng)當(dāng)對其驗明證身，查看“

7、二房東在其租 賃期間 是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓英出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免 引起法律糾 紛。第四點 : 簽署合同時條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時一上要看淸楚合同上面 所 規(guī)立的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合 同、 簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房 客遇意 外沒盡平安告知義務(wù)的房東也要承當(dāng)責(zé)任第五點 : 做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的?房屋租賃合同?之 外, 對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、 、物業(yè)維修基金等相關(guān) 費用的 結(jié)算與承當(dāng)

8、也要詳細(xì)寫淸楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。第一: 房屋用途 第二: 租期，租金，及押金第三: 現(xiàn)有家私電器淸點。第四: 你對租戶的一些要求可協(xié)商寫上合同上去！1 要留下租戶的身份證復(fù)印件，登記工作單位，聯(lián)系方式等一些個人根本信息2 簽訂一式兩份的租房合同簽軻并且按上手印 .需要注明的內(nèi)容有每月或是每年租金多少， 一般按季度或是年收取， 也有少數(shù)是按月收取 . 房 屋內(nèi)都有些什么設(shè)施，需要繳納一泄的設(shè)施押金，如有損壞的賠償問題 .水電氣費用如何繳納，是租戶自行繳納還是由房主代收 .租戶不得使用房屋進行違法等行為，如果發(fā)生此類情況應(yīng)怎樣辦 .如果雙方有違約的情況 , 要怎樣

9、賠償 .租戶不能隨意改造房屋的結(jié)構(gòu)，需要與房主協(xié)商 .租房合同中主要是要針對錢的繳納收取，違約等情況做詳細(xì)說明 . 需要雙方協(xié)商好才可以 制租房要看下承租者的身份證， 并留復(fù)印件 ! 還要和他簽左租賃合同， 收取押金以防以后租 期 到了，有水，電費等費用沒有結(jié)清要注意什么問題1、岀租人出租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營管理權(quán)的房屋，同時必須 嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)左， 并對 出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行左期平安檢查、維修，確保房屋符合使用平安標(biāo)準(zhǔn)。2、出租人應(yīng)該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。如果出租給非本市戶籍人員居住

10、、 使用的，關(guān)規(guī)定，要求承租人到公安機關(guān)申報暫住戶口登記以及辦理暫住證，不得出租給沒 有合 法證件或證件不全的個人。3、樣出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)予以制止并及時報 告公安機關(guān)。4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)泄， 政府對房屋租賃實行登記備案制度。 房屋租賃當(dāng)事人即出租 人 和承租人，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10 日內(nèi)， 帶齊相關(guān)資料到房屋所經(jīng)管的房屋租賃管理機構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。一般大多自己住房 出租的 大多不辦理此項5 一左要立好合同分淸責(zé)權(quán) . 講好押金的收取金額，房租的支付方式和支付期限 . 讓房客 將有 線電視費、物業(yè)費等

11、各種收費單據(jù)完整保存，將水電氣的數(shù)據(jù)更要留底，以備合同到期后 的最后一次結(jié)算時用6 首先要將房屋清掃整潔，讓房客有一個好的衛(wèi)生起點，他會通過首次進住時的狀況判 斷你 對衛(wèi)生的容忍度。并且為他準(zhǔn)備好各種淸潔工具質(zhì)量要好。暗示他你對衛(wèi)生很介意。列外我覺得找對房客比什么都重要 . 喜歡的房客可以適當(dāng)?shù)卦谧饨鹕辖o予優(yōu)惠。房東本身也不要太斤斤計較，有時房客忘記交租也不必太急著催討，給他一立的時間后 再打 個 問一下，會顯示你的大度，這樣雙方才會互利。支付方式押 1付 3面 積 60 nV朝向南戶型 1室 1廳 1衛(wèi)出租方式合租小區(qū)沿海賽洛城更多二手房更多租房地 址百子灣路 5號廣渠東路 33 號地圖樓

12、層 3/9 層房屋類型住宅裝 修精裝修建筑年代 2021 年配套設(shè)施無、水、電、煤氣 天然氣、暖氣、電梯、車位 車庫、儲藏室 地下室、花園 小院、 露臺室內(nèi)設(shè)施有線電視、寬帶、電視機、冰箱、空調(diào)、洗衣機、熱水器、微波爐、 第三篇：?租房需要注意什么?租房要注意什么？1, 你一泄要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他 / 她對你笑的很 和藹 就放松警惕，他 /她現(xiàn)在對你友好只是因為你能給他 / 她帶來利益罷了。想知道房東真正 對你的態(tài) 度，等你退房搬走那天就知道了。2, 不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是 時 間長了，必圧會影響到你們的感情

13、?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一左不能租朋友的房子。3, 簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件 , 以防 受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走， 半個月后 真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似手段騙 人的案例，如 果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他 / 她的營業(yè)執(zhí)照。4, 入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東四完好無損。 果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點 , 日后會 省很多麻煩的。5, 和房東一左要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你

14、替房東墊了錢，他 / 她也不會領(lǐng)你 的好 的。入住之前， 就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰岀錢程換。 比方日光燈管， 用壞了誰負(fù) 責(zé)出錢換， 這些都是要事先說明的，最好在合同里說淸。6, 付款方式只考慮付 3 壓 1 或付 2 壓 1,付 3 壓 3 這種形式根本不予考慮。 所謂付 3 壓 1 是指 第一次交房租一次性交 3 個月的，并添加 1 個月房租作為押金，也就是共 4 個月的房 租。其余同 理類推。一次性交納的費用越少越好。7, 入住后如果自己新添加的設(shè)施，比方用房東的需義自己掏錢安裝了 ADSL 一般 是 房東的，所以得用他的名義，一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時 他

15、可 能會說那個 ADSL 是他掏錢安裝的，你假設(shè)當(dāng)初沒留下字拯，就拿他沒轍了。8, 經(jīng)濟允許的話，建議自己安裝 ，而不要使用房東原來的 ，這樣可以省卻很多 很 多麻煩。房東自己的 可以請他拆掉或者停機。新裝一部 現(xiàn)在也不貴，為了省卻那 么多麻 煩，花這點錢還是值得的。 9,如果你打算要搬龍了，注意，房東可能會盡一切可能 不歸還或者少 歸還你的押金?？赡軙玫恼袛?shù)有如果當(dāng)初房東給了你 2 套鑰匙，如果你丟了 一套只能給他 / 她還 一套，那么他 / 她可能借這個原因不給你退押金；他 / 她那個本來就破爛不 堪的洗衣機的脫水桶忽 然不轉(zhuǎn)了，他 / 她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押

16、金能買它兩臺洗衣機。還有 很多可能，總之不要讓房東挑岀你的毛病就好了。10, 不管是入住還是搬上，都要把水表電表抄下來，不然你搬泄后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。11, 搬家時肯泄會有些東西帶不走，比方舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些灑瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他 / 她絕對不會記你的好，而會認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。 你應(yīng)該把 那些東西送給樓下收破爛的，他們一泄會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在 垃圾桶旁邊， 過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟并不太好，他們需 要那些東西。以上 考前須知適合于獨租，合租也根本適合，

17、但合租會有些與獨租不同之處， 麻煩無比。附加出租房屋應(yīng)考前須知.第一，實地看房。繞過中介，節(jié)省一筆中介費。一定要親自看房。包括：戶型，采光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設(shè)施，是否平安， 信號強弱等。 特別提醒： 下水道是否堵塞，水電表 是否完好。 最后，要驗證房東的有效證件，如：房產(chǎn)證，房屋租賃許可證等有效證件。第二，交通一左要方便。租房一左要交通便利。廣州市中心的房子，寸土寸金。對剛來找工作，尤英對學(xué)生來說, 高房租很難承受。太偏遠(yuǎn)的地方，來回倒車，即浪費銀子，又浪費時間。所以，租房一左要選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點乘坐一輛公交車即到為好。第三，簽訂合同是關(guān)鍵。在簽訂合同時，

18、一泄要仔細(xì)看淸合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。淸楚水電，有線， 寬帶 等其他費用。特別是房租交納時間，防止黑心房東收遲納金。特別提醒：房屋非人為損 害，由房 東負(fù)責(zé)維修。第四，明明白白入住。入住之前，一上要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如：床 ?桌?椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當(dāng)而交接淸楚，防止日后引起糾紛。特別提醒：當(dāng)而記錄水表 ?電表數(shù)字，檢查電開 關(guān)，插 座是否正常，下水道是否堵塞。第五，防止同他人合租。如不是特別經(jīng)濟困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。如 需同 他人合租，建議一泄要找同學(xué) .朋友. 等熟人。特別提醒；如不得已與他人合租，一左要 留下對方 身份證

19、?工作證復(fù)印件。當(dāng)然， 號碼必不可少，以備急用。第六，警惕“二手房東據(jù)我所知。 目前，房屋租賃市場上， “二手房東現(xiàn)象非常泛濫， 經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房 東 租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)濟損失。特別提醒；如是“二手房東，一 左要核 對他和房東簽訂的合同是否到期， 并看明原房東是否同意 " 二手房東將房屋轉(zhuǎn)租岀 去，否那么無效。租房須知一、 如何找房找房途徑有多種，主流有兩種。一為網(wǎng)上尋找岀租信息， 但難分頁?假, 且要防對方是二手房 東， 忽悠騙租金，簡單有效方法為要求對方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房, 由于東莞中介不收租客傭金，因而對租客來說，此法最為平安

20、也最快速。但切記要找信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，如合富程業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來地產(chǎn)等中介，操作標(biāo)準(zhǔn)，較為可靠。如何驗房租房以方便與平安為先， 方便要觀房之周用交通如何、 生活配套怎樣； 平安要驗房之內(nèi)部 , 具 體如下:首先檢查房屋的門窗，看是否有防盜i J,看窗戶的密閉是否完好等：英次，要檢査上下水道和電路入戶狀況，特別是樓齡較長的樓房。上下水道要通暢，入戶電表為插卡式那么可放心使用：第三要檢查淸楚家用電器使用狀況，尤其是冰箱空調(diào)。三、如何簽約簽約有四要訣 : 首先應(yīng)確左房東身份 , 可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。第二、簽合同前要淸楚該房屋的平安性以及防火設(shè)備狀況，檢查苴結(jié)構(gòu)看

21、是否有漏水?dāng)嚯?等 事宜，并檢査室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞 , 并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物 品，以 免日后產(chǎn)生糾紛。第三、要對水、電、暖、煤氣天然氣和物業(yè)管理費以及有線電視、維修費用等由誰承 擔(dān) 做好約泄 , 并在約左后抄查水、電、曖、煤氣等的使用費用是否結(jié)淸，假設(shè)無結(jié)淸那么要求房東結(jié)算。第四、還要對房租的金額、支付形式，租賃時間等相關(guān)信息進行明確標(biāo)注；而且在交納押 金 訂金或租金時，都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務(wù)必要詳細(xì)審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無門。四、如何居住一、 換鎖。此有血案為戒 , 去年底 A 市發(fā)生一雙尸命

22、案， 源于兩女子租房沒換鎖， 上任租客 之 弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌，兩女子奮起搏斗，不幸雙赴黃泉。二、 簽約時最好在租賃合同中約左，如租房遭遇梁上君子，以致財物損失，責(zé)任誰負(fù)。如無 約定，在租客無過失的情況下，業(yè)主與租客各負(fù)其責(zé)。經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)， 在北京尋找合租容易陷入一個 " 怪圈 " 。不管是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的 帖子、 報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同 時都已經(jīng)很 難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的 " 二房東 " 替代了 " 原房主 "的位宜。究竟什么是 " 二房東 " 呢？據(jù) " 我愛我家 " 專家解釋民間說法， " 二房東 " 是指先從房東手里 租下 整套房子，然后再 " 分