竣工移交查驗(yàn)要求

1、*竣工移交查驗(yàn)要求*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二O一五年八月*竣工移交查驗(yàn)要求一、移交查驗(yàn)?zāi)康模菏┕挝豢⒐ひ平徊轵?yàn)?zāi)康氖菫榱嗣鞔_施工單位與建設(shè)單位各自的責(zé)任，避免今后因施工質(zhì)量問題責(zé)任不清而導(dǎo)致的糾紛，確保施工項(xiàng)目具備正常的使用功能,為今后物業(yè)管理創(chuàng)造條件。二、移交查驗(yàn)應(yīng)具備的條件：1.工程按照施工合同約定完成全部施工任務(wù)。2竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。 3. 供水、排水、供電、供氣、供熱、公共照明等市政公用設(shè)施設(shè)備按設(shè)計(jì)要求建成，能正常使用；電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書

2、。4.園林道路、綠地、亭臺小品等公共配套設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；三、成立竣工移交查驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組：竣工移交查驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、安排工程整體竣工移交查驗(yàn)，協(xié)調(diào)落實(shí)查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題的整改完善工作。下設(shè)10個小組分專業(yè)負(fù)責(zé)竣工移交查驗(yàn)。1.圖紙資料交接小組 2. 房屋本體及公共設(shè)施移交查驗(yàn)小組 3. 強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施移交查驗(yàn)小組 4. 電梯系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施移交查驗(yàn)小組 5. 安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施移交查驗(yàn)小組 6. 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施移交查驗(yàn)小組 7. 綜合布線設(shè)備設(shè)施移交查驗(yàn)小組 8. 給排水、采暖各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施移交查驗(yàn)小組 9. 園林綠化工程承接移交小組 10. 鑰匙移交查驗(yàn)小

3、組 四、竣工移交查驗(yàn)內(nèi)容、要求及方法：第一、圖紙資料交接 要求：詳細(xì)列表明確圖紙資料數(shù)量，交接雙方簽字確認(rèn)。施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交下列圖紙資料：1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、電氣、給排水、地下管線室外地下管網(wǎng)工程竣工圖，道路、停車場、園林綠化竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖。2.工程質(zhì)量保修文件和使用說明文件。如：工程質(zhì)量保證書、工程使用說明書等。3. 施工資料a) 施工管理資料b) 施工技術(shù)資料c) 施工測量記錄d) 施工物資資料e) 施工記錄f) 施工試驗(yàn)資料g) 施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.各種設(shè)備設(shè)施的隨機(jī)資料：包括但不限于：設(shè)備操作、使用說明書；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)說明書

4、及維修工藝要求；隨機(jī)圖冊；設(shè)備產(chǎn)品樣本；出廠合格證明；出廠精度、性能檢驗(yàn)記錄；裝箱單；附件明細(xì)表；開箱查驗(yàn)單；安裝調(diào)試記錄；安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄；安裝洽商記錄；進(jìn)口設(shè)備技術(shù)資料原件及翻譯文本等。5.政府主管部門出具的各種檢驗(yàn)、檢測報告及為出具檢驗(yàn)檢測報告所必須的各種檢驗(yàn)、檢測記錄及或工作記錄。第二、房屋本體及公共設(shè)施的竣工移交查驗(yàn) 要求：竣工移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。（

5、一）查驗(yàn)范圍房屋本體包括：地基基礎(chǔ)、梁、柱、板主體、頂棚、墻面、樓地面、門窗、樓梯、扶手，衛(wèi)生間供水、排污管道、地漏等。公共設(shè)施包括：基礎(chǔ)設(shè)施、天臺、屋面避雷設(shè)施、消防設(shè)施、園區(qū)路燈、綠化、園區(qū)道路、垃圾箱（房）、車庫、檢查井和化糞池、明暗溝、踏步、臺階、水池、水箱、景觀、和文化娛樂設(shè)施等。（二） 檢測查驗(yàn)方法1.地基基礎(chǔ)查驗(yàn)1.1.地基基礎(chǔ)沉降不得引起墻體和上部結(jié)構(gòu)的開裂或其他結(jié)構(gòu)及相鄰房屋的損壞。1.2 .查驗(yàn)方法：觀察檢查。2.梁、柱、板等主體查驗(yàn)2.1.無變形、凹凸、剝落、開裂、傾斜、蜂窩、麻面、移位和非收縮性裂縫。2.2.無鋼筋外露。2.3.查驗(yàn)方法：觀察檢查。3. 建筑外墻面檢查3

6、.1.房屋墻體無傾斜、無移位、無裂縫和無扭曲等。外墻真石漆涂刷均勻，無色差，無接痕，無污染，無明顯射影和波紋、收頭清爽。外墻不滲水。墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角順直，均勻無接口。滴水線應(yīng)順直流暢。3.2.石材干掛要求表面平整、潔凈；拼花正確、紋理清晰通順，顏色均勻一致；非整板部位安排適宜，陰陽角處的板壓向正確?？p格均勻，板縫通順，接縫填嵌密實(shí)，寬窄一致，無錯臺錯位。突出物周圍的板采取整板套割，尺寸準(zhǔn)確，邊緣吻合整齊、平順，墻裙、貼臉等上口平直。滴水線順直，流水坡向正確、清晰美觀。臺階、散水無塌陷、無斷裂和無分裂；面層平整，無脫皮；無倒泛水、積水現(xiàn)象。3.3.查驗(yàn)方法：觀察檢查及靠尺和塞尺檢

7、查4.陽臺、天臺、屋面：4.1.屋面隔熱層、防水層；板端縫、伸縮縫油膏緊貼；隔熱板、防水層表面無裂縫。4.2.陽臺、天臺護(hù)欄無破損、變形，無明顯銹蝕。4.3.陽臺、天臺、屋面應(yīng)排水通暢（排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求）不得有積水現(xiàn)象。出水口、檐口、泛水、天溝、變形縫、壓頂、落水管、煙管與屋面的連接等應(yīng)安裝牢固,接口平密,不滲漏。天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實(shí)，天溝排水通暢。整個屋面24小時蓄水無滲漏，無明顯積水。屋面排水口有排水篦子。4.4. 屋面混凝土保護(hù)層及女兒墻無明顯空鼓裂縫，混凝土保護(hù)層無起砂現(xiàn)象。4.5. 屋面突出物安裝牢固，有避雷防護(hù)。屋面避雷設(shè)施按設(shè)計(jì)要求檢查。4.6.查驗(yàn)方法：

8、查驗(yàn)方法：潑水檢查、用坡度尺檢查、觀察檢查。5.室內(nèi)頂棚的查驗(yàn)5.1. 粗裝修時，抹灰層應(yīng)無空鼓、無裂縫、陰角平順整齊，板縫處無裂縫、無滲水現(xiàn)象；普通裝修時，面層光潔、無漏底、起泡、脫皮等現(xiàn)象。5.2.查驗(yàn)方法：觀察檢查6. 室內(nèi)墻面的查驗(yàn) 6.1.墻面表面平整，陰陽角方正順直，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，無脫皮；不應(yīng)有空鼓、爆灰、裂縫和起泡等缺陷。預(yù)留洞、槽、管道等各面層及門窗與墻面空隙填嵌密實(shí)，色澤一致，尺寸正確。陰陽角垂直、方正、表面平整，檢查每個面不少于3個接點(diǎn)，墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。6.2.墻面涂料應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有掉粉、起皮、裂縫

9、、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象。未污染其它工種（與木作、開關(guān)面板等的接口必須嚴(yán)密、平整，不得漏縫未刷及污染）。6.3.地庫嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。地下室墻面、地面，穿墻管線無滲漏水、發(fā)霉現(xiàn)象；地庫室內(nèi)排水符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，不存在倒灌水現(xiàn)象。6.4.查驗(yàn)方法：觀察檢查及靠尺和塞尺檢查。7. 樓、地面的查驗(yàn)7.1.面層與基層必須粘貼牢固,不空鼓;整體面層平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。7.2.水泥砂漿地面:抹灰平整,壓光均勻,無空鼓、無裂紋、無起泡等。7.3.衛(wèi)生間、陽臺、盥洗室地面與相鄰地面的相對標(biāo)

10、高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。7.3.查驗(yàn)方法：潑水檢查、用坡度尺檢查、觀察檢查。8. 門窗的查驗(yàn)8.1.斷橋鋁合金門窗應(yīng)安裝平正牢固,無翹曲變形,開關(guān)靈活, 無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確。窗臺應(yīng)排水良好，不允許倒灌水，并不允許有砂漿粘結(jié)等污染。窗框與窗洞口應(yīng)結(jié)合嚴(yán)密，窗扇與窗框、窗框與窗洞口結(jié)合部位不允許向室內(nèi)滲水。8.2.門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面清潔。大面無劃痕、碰傷、銹蝕；涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。門窗滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃無劃傷、氣泡。樓道窗高度距地面低于0.9m需要設(shè)置防護(hù)欄。8.3.各類門扇開啟靈活，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。

11、門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻?？虻恼?、側(cè)面垂直，門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，牢固，表面整潔無污染，油漆涂膜無缺損、劃傷，門鎖開關(guān)靈活、鑰匙插入拔出無卡阻現(xiàn)象。8.4.查驗(yàn)方法：觀察檢查。9. 公共樓梯間、扶手的查驗(yàn)9.1. 樓梯間地面清潔，無落地砂漿及其它污染。頂棚、墻面、地面符合相關(guān)內(nèi)容要求（室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)）。9.2. 樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線。 9.3. 樓梯及欄桿、扶手擦拭一新。樓梯欄桿、扶手為鋼結(jié)構(gòu)時，應(yīng)安裝牢固，不得有晃動感。外觀應(yīng)無焊渣、毛刺、不掛手，焊縫應(yīng)平滑均勻，油漆無污染。9.4. 樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致

12、，陰陽角清晰。10. 公共設(shè)施查驗(yàn)：10.1.路燈：(1) 燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常。(2) 燈柱安裝牢固，外面油漆均勻，無損傷和刮花。(3) 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。10.2.小區(qū)內(nèi)道路：(1) 道路面平整，無積水、無起砂、無空鼓、無損傷。(2) 道路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷。(3) 塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角(4) 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。10.3.崗?fù)ぃ?(1) 安裝牢固，配件齊全，型材面無損傷，玻璃無污漬。(2) 電動道閘：安裝牢固，配件齊全，開啟自如，道閘欄無損傷。(3) 停車場：路面平整、無起砂、無起鼓、無裂紋。車道標(biāo)識，入口出口標(biāo)識

13、清楚，油漆均勻。(4) 車場照明：配套齊全，燈具完好無損，開關(guān)靈活，照明正常。(5) 車場排水排風(fēng)系統(tǒng)使用正常。10.4.檢查井、化糞池：(1) 池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，池壁無裂痕。(2) 檢查井和化糞池進(jìn)出水高度差不小于5厘米，立管與糞池之間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個彎。井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。(3)排水管道坡向正確，檢查井設(shè)置間隔符合規(guī)范要求。10.5.信報箱：(1)信報箱格口門和箱內(nèi)格口單元上應(yīng)標(biāo)有醒目、整齊，與樓室門號相對應(yīng)的編號，編號應(yīng)有規(guī)律。(2)安裝于室外無防雨設(shè)施的場所的開口信報箱應(yīng)有防雨裝置。室外安裝的信報箱應(yīng)設(shè)置防雷接地裝置。(3)信報箱框架、頂板、底板、側(cè)

14、板、后板、隔板之間可采用焊接或其它方式連接，連接處應(yīng)牢固、可靠，外表平整，無焊瘤、夾渣。信報箱內(nèi)外各處應(yīng)平整光滑, 無開裂、劃痕、毛刺和明顯變形。10.6.休閑娛樂設(shè)施：(1)安裝平穩(wěn)牢固，符合安全設(shè)計(jì)規(guī)范，并具有必要的安全防護(hù)措施和使用說明。(2)兒童設(shè)施場地應(yīng)設(shè)計(jì)為軟質(zhì)塑料地面并應(yīng)配置使用說明的警示牌，與水景、采光井、配電設(shè)施、燃?xì)庹{(diào)壓器等設(shè)施保持一定安全距離。(3)木制健身娛樂設(shè)施與地面接觸部分（埋地的上下300mm）需做防腐處理。10.7.垃圾中轉(zhuǎn)站：(1)垃圾中轉(zhuǎn)站通風(fēng)良好、面向小區(qū)內(nèi)部分應(yīng)封閉，開口應(yīng)面向小區(qū)外部，排水通暢。(2) 垃圾房應(yīng)引入照明設(shè)施，保證正常作業(yè)所需要的照明。預(yù)

15、留清潔水源及電源插座。(3) 垃圾房、污水處理站透氣孔等臭味源位置盡量遠(yuǎn)離辦公場地。第三、 強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的竣工移交查驗(yàn) 要求：1. 系統(tǒng)查驗(yàn)工作，應(yīng)由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。 2. 竣工移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。（一）查驗(yàn)范圍包括如下設(shè)備設(shè)施：1. 變配電室設(shè)備設(shè)施。2. 給排水、采暖系統(tǒng)供電設(shè)備設(shè)施。3. 消防系統(tǒng)供電設(shè)備設(shè)施。4.安全

16、防范系統(tǒng)供電設(shè)備設(shè)施。5.照明系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。6.辦公用電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。7. 電梯系統(tǒng)供電設(shè)備設(shè)施。（二）設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)內(nèi)容與要求1. 變配電系統(tǒng)1.1高壓柜檢查內(nèi)容(1) 檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；(2) 檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙；(3) 檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；(4) 設(shè)備標(biāo)號、電力電纜、操作電纜標(biāo)號是否齊全；(5) 高壓柜機(jī)械連鎖、電氣連鎖應(yīng)動作準(zhǔn)確、可靠；(6) 檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動作靈活可靠；(7) 柜內(nèi)控制電纜的位置不應(yīng)妨礙手車的進(jìn)出，并應(yīng)牢固；1.2高壓開關(guān)的檢查(1) 真空開關(guān)的檢查內(nèi)容：真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應(yīng)可

17、靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機(jī)構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻，分合閘指示正確，輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒痕，滅弧室真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定，絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損；(2) 分段安排停電：進(jìn)行全面檢查查線；1.3直流屏檢查內(nèi)容(1) 對直流屏電池進(jìn)行檢查，電池布線排列應(yīng)整齊，極性標(biāo)志清晰、正確；(2) 電池編號應(yīng)正確，外殼清潔、液面正常；(3) 電池組的絕緣應(yīng)良好，絕緣電阻應(yīng)不小于0.5M；(4) 直流屏交流電源互投功能應(yīng)正常；(5) 直流屏內(nèi)各接線標(biāo)志應(yīng)齊全、清晰；(6) 直流回路與交流回路應(yīng)有明顯區(qū)別。1.4低壓柜 2.1低壓柜檢查內(nèi)容(1) 檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；(2)

18、檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M；(3) 檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，絕緣電阻值應(yīng)大于0.25M；(4) 設(shè)備標(biāo)號、電力電纜、開關(guān)標(biāo)識、控制電纜標(biāo)號是否齊全；(5) 分段安排停電：進(jìn)行全面外觀檢查；(6) 檢查低壓連絡(luò)開關(guān)與主進(jìn)開關(guān)自投自復(fù)是否正常；(7) 分段母線相序應(yīng)一致；(8) 對電容器柜進(jìn)行檢查：電容器接線應(yīng)正確，保護(hù)回路應(yīng)完整，電容器外殼應(yīng)無變形或滲漏油現(xiàn)象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠；(9) 填寫低壓配線供電情況表； 2.2低壓柜主要檢查方法(1) 使用500V絕緣搖表搖測

19、一次接線系統(tǒng)及二次回路和接線；(2) 二次回路交流工頻耐壓試驗(yàn)，當(dāng)絕緣電阻值大于10M時，用2500V兆歐表搖測1min，應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象，當(dāng)絕緣電阻值在1-10M時，用1000V兆歐表搖測1min，應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；(3) 檢查低壓連絡(luò)與主進(jìn)開關(guān)自投自復(fù)應(yīng)在空載狀態(tài)下進(jìn)行；(4) 分段母線相序可使用相序儀或萬用表進(jìn)行測試；1.5其他 1. 檢查專用工具（高壓安全用具應(yīng)具有相關(guān)部門檢測合格證）、操作手柄、小車聯(lián)鎖及鑰匙齊全；2. 高低壓柜絕緣墊應(yīng)整潔完好，并具有符合要求的檢測報告；3. 檢查房屋、土建結(jié)構(gòu)；有無滲漏和未封堵空洞；4. 檢查配電室消防報警是否靈敏；5. 照明及通風(fēng)系統(tǒng)檢查正常；6

20、. 變配電室應(yīng)安裝與實(shí)際設(shè)備相符合的模擬屏；7. 變配電室應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定開通電力公司直撥電話一部；8. 配電室應(yīng)配備適量的消防器材；2. 各電氣箱、柜電源(1) 一般要求：a) 電氣箱、柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟的門和框架的接地應(yīng)用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標(biāo)識。b) 電氣箱、柜應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)措施。c) 電氣箱、柜安裝應(yīng)牢固，封閉良好，并應(yīng)能防潮、防塵，安裝位置應(yīng)便于檢查，成列安裝時應(yīng)排列整齊。d) 電氣箱、柜面的指示燈、操作按鈕應(yīng)安裝牢固、無破損，標(biāo)識應(yīng)清晰、堅(jiān)固、準(zhǔn)確。e) 電氣箱、柜內(nèi)應(yīng)有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固。f) 主、備電源在上級低壓盤上的開關(guān)編號清

21、晰準(zhǔn)確，供電電纜應(yīng)掛標(biāo)識牌。g) 一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導(dǎo)線均應(yīng)標(biāo)明回路編號、排列整齊、避免交叉，編號應(yīng)正確、字跡清晰且不易脫色，并應(yīng)固定牢固，不得使所接的端子排受到機(jī)械應(yīng)力。采用插接式端子的，不同截面的導(dǎo)線不得接在同一端子上。h) 按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。(2) 查驗(yàn)方法：a) 測量電氣箱、柜電壓、電流指示值應(yīng)正常。b) 檢查各部位連接點(diǎn)無松脫、銹蝕、燒傷、過熱等異?，F(xiàn)象。c) 拉合各級開關(guān)，檢查負(fù)荷運(yùn)行情況應(yīng)正常，標(biāo)識應(yīng)與竣工圖紙相符。d) 試驗(yàn)電源互投裝置、控制按鈕等功能應(yīng)正常。e) 對電氣箱、柜進(jìn)行設(shè)備登記，記

22、錄電纜截面電氣元件參數(shù)及數(shù)量。f) 檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。g) 主供電源在低壓柜上開關(guān)編號；h) 備用電源在低壓柜上開關(guān)編號；i) 電源互投的條件及有無優(yōu)先；(作自投及復(fù)歸檢查；)3. 電氣照明裝置（燈具、插座、開關(guān)等）(1) 電氣照明裝置的施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB503032002電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2) 查驗(yàn)方法：a) 照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識一致，開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)，插座接線順序正確，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。b) 公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行24小時，民用

23、住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行8小時。所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2小時記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時間內(nèi)無故障。c) 檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。4. 管線井4.1檢查電纜型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，敷設(shè)應(yīng)排列整齊，無機(jī)械損傷，標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、齊全；4.2高低壓電力電纜，強(qiáng)電、弱電控制電纜應(yīng)按順序分層配置；4.3檢查有無未封堵管線穿墻空洞；4.4電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)及時清理雜物，蓋好蓋板；4.5檢查有無消防報警設(shè)施；4.6檢查電纜橋架安裝應(yīng)牢固，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好；4.7檢查管線夾層照明是否正常，并且應(yīng)安裝應(yīng)

24、急照明設(shè)備；5. 公用動力設(shè)備供電系統(tǒng)5.1檢查內(nèi)容(1) 電氣箱、柜的固定及接地應(yīng)可靠，盤、柜漆層應(yīng)完好，清潔整齊；(2) 電氣箱、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固；(3) 所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求；(4) 抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全；(5) 操作及聯(lián)動試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求； 5.2檢查方法(1) 電氣箱、柜的固定應(yīng)牢固；(2) 所有二次回路接線應(yīng)與圖紙相對應(yīng)；(3) 在停電情況下或?qū)㈤_關(guān)柜抽屜置于試驗(yàn)位置進(jìn)行分合閘聯(lián)鎖試驗(yàn)；(4) 對于互投或其他功能的配電箱柜進(jìn)行空載通電試驗(yàn)，互投功能自投自復(fù)應(yīng)正常；

25、6. 電纜橋架:(1) 一般要求：金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地可靠，且必須符合下列規(guī)定：a) 金屬電纜橋架及支架全長應(yīng)不少于2處與接地干線相連接；b) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2；c) 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；d) 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為1.53m，垂直安裝的支架間距不大于2m。(2) 查驗(yàn)方法：a) 進(jìn)行電纜橋架全部外觀檢查；b) 檢查接地線與干線連接情況；c) 檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；d) 檢查橋架安裝排列整齊、

26、橫平豎直、蓋板齊全；e) 路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設(shè)計(jì)；f) 橋架吊架牢靠、接地線齊全。第四、 電梯系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn) 要求：1.電梯施工單位提供電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報告書。電梯必須通過當(dāng)?shù)靥胤N行業(yè)監(jiān)督檢測。2. 竣工移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。（一）查驗(yàn)范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有電梯設(shè)備設(shè)施，包括竣工查驗(yàn)資料及電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯井道、電梯底坑等部位的機(jī)械裝置和電氣裝

27、置。（二）查驗(yàn)內(nèi)容參照施工單位提供的電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報告書進(jìn)行查驗(yàn)。第五、安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的竣工移交查驗(yàn) 要求：1.各子系統(tǒng)工程完成后，應(yīng)由施工單位會同系統(tǒng)集成商自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢測，并向建設(shè)單位提交工程竣工報告。 2. 竣工移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。（一）查驗(yàn)范圍安全防范系統(tǒng)的范圍包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制(門禁)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)。 （二）

28、查驗(yàn)要求1. 安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、工程施工合同規(guī)定、該系統(tǒng)現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙來檢查工程的實(shí)際施工質(zhì)量情況。2. 安全技術(shù)防范產(chǎn)品必須經(jīng)過國家或行業(yè)授權(quán)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)（或檢測機(jī)構(gòu)）認(rèn)證（檢測）合格，并取得相應(yīng)的認(rèn)證證書（或檢測報告）；3. 系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測：包括環(huán)境布局、配電（包括應(yīng)急電源）、電氣防護(hù)、走線、接線、標(biāo)識、通訊、通風(fēng)、防水、機(jī)房安全、機(jī)房溫濕度等。4. 對系統(tǒng)的各類探測器、攝像機(jī)、云臺、護(hù)罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講機(jī)等設(shè)備安裝的部位、產(chǎn)品的規(guī)格型號和安裝質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)。5. 對各類探測器、控制器、執(zhí)行器等部件的電性能和功能進(jìn)行檢測。6. 檢測應(yīng)

29、由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位參加，采用逐點(diǎn)通電、單機(jī)、聯(lián)動的形式進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果應(yīng)填寫檢測記錄表，并由各檢測方簽字確認(rèn)。7. 安全防范系統(tǒng)的控制柜、箱、控制臺與機(jī)架、監(jiān)視器等的施工質(zhì)量的檢驗(yàn)應(yīng)遵照GB50348的第6章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8. 安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗(yàn)后，應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位簽字的檢查查驗(yàn)報告。9. 在安全防范系統(tǒng)設(shè)備施工檢測完成后可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試完成后，經(jīng)建設(shè)方同意后可進(jìn)入系統(tǒng)試運(yùn)行。系統(tǒng)試運(yùn)行時應(yīng)做好試運(yùn)行記錄。10. 安全防范系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測是在設(shè)備施工檢測和試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，對系統(tǒng)性能和功能進(jìn)行檢測。檢測以系統(tǒng)功能檢測和現(xiàn)場設(shè)備性能

30、檢測為主，并結(jié)合檢查相關(guān)技術(shù)文件和資料的完整性、規(guī)范性。11. 系統(tǒng)性能和功能檢測的依據(jù)是：相關(guān)的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，工程技術(shù)文件，產(chǎn)品資料等。12. 安全防范系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)檢測前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程合同和設(shè)計(jì)文件編制檢測大綱。 （二）電視監(jiān)控系統(tǒng)的檢測1. 檢測內(nèi)容1.1. 系統(tǒng)功能檢測：攝像機(jī)的防拆、防破壞等縱深防御功能檢測；云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)、聚焦、變焦，圖像切換、防護(hù)罩功能的檢測。1.2. 圖像質(zhì)量檢測：在攝像機(jī)標(biāo)準(zhǔn)照度下進(jìn)行圖像的清晰度、灰度、信噪比、干擾等檢測。2. 檢測方法：系統(tǒng)功能檢測采用主觀評價法，檢測項(xiàng)目參見電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量主觀評價功能檢測表。檢測結(jié)果按彩色電視圖像質(zhì)量主

31、觀評價方法GB7401中的五級損傷制評定，主觀評價應(yīng)不低于四級。圖像質(zhì)量檢測采用客觀測試，系統(tǒng)測試表參見電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量主觀評價功能檢測表。若清晰度、灰度在客觀測試中已檢測為符合規(guī)定，可對噪聲及各種干擾信號進(jìn)行主觀評價。 2.1. 系統(tǒng)整體功能檢測(1) 根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行功能檢測。包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍、現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率；開通穩(wěn)定運(yùn)行時間；矩陣監(jiān)控主機(jī)的切換、遙控、編程、巡檢、報警聯(lián)動、視頻報警聯(lián)動、圖像識別標(biāo)識、記錄等功能；系統(tǒng)的跟蹤性能等。(2) 對數(shù)字錄像式監(jiān)控系統(tǒng)還應(yīng)檢測主機(jī)的記錄保存時間、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功能、以及通信接口功能、遠(yuǎn)端聯(lián)

32、網(wǎng)功能等。(3) 對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測其記錄速度外，還應(yīng)檢測記錄的檢索、查找等功能。(4) 檢測應(yīng)急電源按合同約定（或產(chǎn)品說明）續(xù)航時間。 2.2. 系統(tǒng)聯(lián)動功能檢測(1) 對電視監(jiān)控系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)其他子系統(tǒng)的聯(lián)動功能進(jìn)行檢測，包括出入口管理系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)等的聯(lián)動控制功能。(2) 電視監(jiān)控系統(tǒng)工作站應(yīng)保存至少1個月(或按合同規(guī)定)的圖像記錄。(3) 攝像機(jī)應(yīng)按100全部檢測。被檢測設(shè)備的合格率為98以上時為合格。系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，合格率為100時為合格。第六、 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的竣工移交查驗(yàn) 要求：1. 消防系統(tǒng)竣工移交驗(yàn)收工作，應(yīng)在施工單位通過消防驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行，

33、消防系統(tǒng)交接前施工單位還應(yīng)將相關(guān)的檢驗(yàn)、檢測記錄（報告）及消防系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖紙、變更洽商記錄及聯(lián)動關(guān)系表等相關(guān)圖紙及技術(shù)資料交與建設(shè)單位并按照設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)實(shí)際情況組織設(shè)備廠家及施工人員對竣工移交查驗(yàn)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)。 2. 參加竣工移交驗(yàn)收工作人員應(yīng)在掌握系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場實(shí)際情況并能熟練操作消防系統(tǒng)設(shè)備的情況下進(jìn)行竣工移交查驗(yàn)工作，竣工移交查驗(yàn)全過程施工單位技術(shù)人員及相關(guān)施工人員應(yīng)全程陪同進(jìn)行。 3. 竣工移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時

34、間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。 （一）查驗(yàn)范圍1. 消防電源及消防疏散照明設(shè)備（包括：應(yīng)急配電系統(tǒng)設(shè)備、EPS電源、UPS電源、消防互投開關(guān)、消防電氣線路、火災(zāi)應(yīng)急照明及安全疏散指示標(biāo)志等）；2. 自動噴水滅火系統(tǒng)（包括：消防水箱、消防水箱給水管路和控制裝置、消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓泵、噴淋管線和噴淋頭、消火栓及消火栓箱、濕式報警閥、水流指示器等）；3. 火災(zāi)自動報警設(shè)備（包括：消防自動報警主機(jī)和CRT、各種火災(zāi)探測器；手動報警按鈕；區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等）；4. 消防控制中心與聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括：聯(lián)動控制臺、區(qū)域聯(lián)動控制器、集中聯(lián)動控制器

35、、UPS電源和操作電源、消防直通電話等）；5. 防排煙系統(tǒng)設(shè)備（包括：排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)道、正壓送風(fēng)風(fēng)道、正壓送風(fēng)口、防排煙風(fēng)口、防火閥等）；6. 防火門；7. 消防電梯；8. 滅火器配置；9. 防火、防煙分區(qū)； （二）消防系統(tǒng)竣工移交查驗(yàn)方法1. 一般規(guī)則1.1. 設(shè)置、配置及安裝質(zhì)量檢查：符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)并符合設(shè)計(jì)要求；1.2. 各分項(xiàng)、分部工程的檢驗(yàn)、檢測記錄及消防設(shè)備、材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄齊全、合格、有效；1.3. 外觀檢查完好無破損、污染；2. 消防應(yīng)急電源系統(tǒng)2.1. 互投電源：(1) 消防應(yīng)急配電系統(tǒng)首端互投設(shè)備的自動切換功能應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次均應(yīng)正常(2)

36、消防水泵，消防電梯等消防用電設(shè)備電源（包括直流備用電源）的自動切換功能應(yīng)進(jìn)行3次切換實(shí)驗(yàn)，每次均應(yīng)正常。2.2. 火災(zāi)應(yīng)急照明電源的自動切換功能及直流逆變功能應(yīng)進(jìn)行測試，在自動切換及支流逆變功能測試均正常后應(yīng)對火災(zāi)應(yīng)急照明電源進(jìn)行滿載測試24小時，完成后還應(yīng)對直流備用電池在滿載狀態(tài)下的供電時間進(jìn)行測試。自動切換功能及直流逆變功能正常；滿載試運(yùn)行結(jié)束燈具及電源箱、柜的無損壞、過熱現(xiàn)象；電池在滿載狀態(tài)下的供電時間應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.3. 應(yīng)對全樓的安全疏散指示標(biāo)志進(jìn)行逐一檢查并對其功能進(jìn)行逐一測試，標(biāo)志應(yīng)完好，功能應(yīng)正常；3. 自動噴水滅火系統(tǒng)3.1. 消防水箱的檢測：(1) 測試低于消防水位時

37、應(yīng)自動進(jìn)行補(bǔ)水，補(bǔ)水結(jié)束自動補(bǔ)水裝置應(yīng)能自行關(guān)閉并無跑冒滴漏現(xiàn)象；(2) 水泵房內(nèi)消防水箱的水位指示與實(shí)際水位應(yīng)一致。3.2. 室內(nèi)消火栓的功能查驗(yàn)應(yīng)在出水壓力符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的條件下，進(jìn)行下列功能抽檢：(1) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行13次。a) 采用模擬信號測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能。b) 現(xiàn)場手動啟動消防泵，檢查水泵運(yùn)行應(yīng)正常。(2) 消防控制室內(nèi)操作啟、停泵13次。由中控室遠(yuǎn)程啟動消防水泵，按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置消防水泵自動停泵時間（此時間在試泵時可根據(jù)情況自行調(diào)整，但試驗(yàn)完畢后要恢復(fù)到原設(shè)計(jì)時間）；(3) 消火栓操作啟泵按鈕全部進(jìn)行測試，測試過程中可按5%10%抽樣進(jìn)行消防泵的聯(lián)動測試，其它

38、只測試到聯(lián)動模塊即可。(4) 對末端消火栓進(jìn)行放水，觀察消火栓穩(wěn)壓泵啟動應(yīng)正常。3.3. 噴淋系統(tǒng)檢驗(yàn)下列控制功能。(1) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行13次。(2) 消防控制室內(nèi)操作啟、停泵13次。(3) 水流指示器，閘閥關(guān)閉器及電動閥等進(jìn)行末端放水實(shí)驗(yàn)?，F(xiàn)場手動開關(guān)噴淋水支路總水管和干、濕式報警上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應(yīng)正確；(4) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)進(jìn)行末端放水，觀察穩(wěn)壓水泵應(yīng)啟動，同時采用測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能；(5) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)末端進(jìn)行放水，檢查噴淋水泵應(yīng)正常啟動；(6) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)進(jìn)行末端

39、放氣試驗(yàn)，觀察穩(wěn)壓氣泵應(yīng)正常啟動；(7) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的感溫探測器進(jìn)行加溫試驗(yàn)，觀察快速排氣閥應(yīng)打開，當(dāng)干式報警器壓力開關(guān)報警后，噴淋水泵應(yīng)正常啟動；3.4. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(1) 火災(zāi)探測器（包括手動報警按鈕）和火災(zāi)報警控制器，應(yīng)分別按實(shí)際安裝數(shù)量，進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)時每個功能應(yīng)重復(fù)12次。(2) 采用消防電話測試電梯機(jī)房、配電室、水泵房、樓層公共區(qū)域內(nèi)的消防插孔電話與中控室的通訊功能。(3) 火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：將火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)，按火災(zāi)聯(lián)動報警設(shè)計(jì)要求，每個樓層選一處報警點(diǎn)，用吹煙測試儀點(diǎn)報感煙探測器，觀察消

40、防聯(lián)動關(guān)系應(yīng)正常，即：啟動消防送/排風(fēng)機(jī)，打開報警層的排煙風(fēng)口，鳴響報警層及上下層的消防警鈴，切斷報警層及上下層的非消防電源，切斷配電室內(nèi)的非消防電源，切斷天然氣室的燃?xì)忾y門； 3.5. 消防風(fēng)機(jī)的測試：(1) 現(xiàn)場手動測試消防風(fēng)機(jī)的啟動功能應(yīng)正常；(2) 現(xiàn)場手動啟動消防風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后手動關(guān)閉風(fēng)機(jī)管道上的防火閥，觀察風(fēng)機(jī)應(yīng)自動關(guān)停。(3) 將風(fēng)機(jī)配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，由消防中控室遠(yuǎn)程進(jìn)行消防風(fēng)機(jī)的啟/停試驗(yàn)；(4) 將風(fēng)機(jī)配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，手動打開排煙風(fēng)閥，觀察消防風(fēng)機(jī)應(yīng)正常啟動；(5) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，從消防中控室發(fā)地址碼啟動排煙風(fēng)閥，觀察消防風(fēng)機(jī)應(yīng)正常啟動。 3.6.

41、消防電梯 (1) 消防電梯應(yīng)進(jìn)行12次人工控制和自動控制功能查驗(yàn)，在消防態(tài)勢下，應(yīng)能消除轎內(nèi)操作和轎外招呼信號，直返基站。(2) 電梯消防功能的檢測：a) 用電梯鑰匙開啟電梯歸首開關(guān)，檢查轎內(nèi)、外控制功能應(yīng)被取消，電梯應(yīng)回歸基站。b) 采用電梯機(jī)房報警電話，電梯轎廂對講電話測試三方通話功能。第七、 綜合布線設(shè)備設(shè)施的竣工移交查驗(yàn) 要求：竣工移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。

42、 （一）查驗(yàn)范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)語音、數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、設(shè)施。包括工作區(qū)、電信間、設(shè)備間、線槽橋架以及圖紙資料。 （二）查驗(yàn)要求1. 環(huán)境檢查1.1. 房屋預(yù)埋線槽、暗管、孔洞和豎井的位置、數(shù)量、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.2. 電信間、設(shè)備間應(yīng)提供220V帶保護(hù)接地的單相電源插座。1.3. 電信間、設(shè)備間應(yīng)提供可靠的接地裝置，檢查接地裝置的設(shè)置，測量接地電阻阻值。1.4. 進(jìn)線間的照明、電源、接地、防火、防水等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.5. 鋪設(shè)活動地板的場所，活動地板防靜電措施及接地應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2. 設(shè)備查驗(yàn)2.1. 線槽、線管及線纜(1) 各種型材的材質(zhì)表面應(yīng)光滑、平整，不得變形、斷裂。金屬線槽、過線

43、盒、接線盒及橋架等表面涂覆或鍍層應(yīng)均勻、完整，不得變形、損壞。(2) 線槽、橋架吊裝牢固，各段之間連接良好，安裝牢固，接地可靠。(3) 敷設(shè)線槽和暗管的兩端宜用標(biāo)志表示出編號等內(nèi)容。(4) 纜線的布放應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象，外皮無破損。(5) 線槽內(nèi)纜線布放應(yīng)順直，盡量不交叉，在纜線進(jìn)出線槽部位、轉(zhuǎn)彎處應(yīng)綁扎固定。(6) 橋架內(nèi)線纜垂直敷設(shè)時，在纜線的上端和每間隔1.5m處應(yīng)固定在橋架的支架上；水平敷設(shè)時，在線纜的首、尾、轉(zhuǎn)彎及每間隔5l0m處進(jìn)行固定。(7) 在水平、垂直橋架中敷設(shè)纜線時，應(yīng)對纜線進(jìn)行綁扎。對絞電纜、光纜及其他信號電纜應(yīng)根據(jù)纜線的類別、數(shù)量、纜徑、纜線芯數(shù)

44、分束綁扎。綁扎間距不宜大于1.5m，間距應(yīng)均勻，不宜綁扎過緊或使纜線受到擠壓。 2.2. 標(biāo)識明確(1) 綜合布線系統(tǒng)信息端口，各配線架雙絞線電纜必須有清晰、永久的編號。信息端口與它在相應(yīng)樓層配線架內(nèi)交接處的編號必須一致，上一級配線架與下一級配線架內(nèi)相應(yīng)交接處的編號也必須一致。信息端口與電纜的類別也應(yīng)標(biāo)明。(2) 不同區(qū)域的雙絞線電纜配線架應(yīng)根據(jù)不同用途標(biāo)注不同的色標(biāo)。色標(biāo)必須清晰、永久，便于區(qū)分。整個系統(tǒng)的色標(biāo)必須一致。(3) 光纜布線各配線架內(nèi)光端口也必須編號。上下級配線架內(nèi)相應(yīng)端口的編號必須一致。光纜類別（多模或單模）也應(yīng)標(biāo)明。 第八、 給排水采暖各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的竣工移交查驗(yàn) 要求：竣工

45、移交查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由竣工移交查驗(yàn)小組統(tǒng)一記錄在竣工移交查驗(yàn)記錄表中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場實(shí)際情況，明確施工單位整改完成時間。整改工作結(jié)束后，由竣工移交查驗(yàn)小組對整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報送公司。（一）查驗(yàn)范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的如下設(shè)備設(shè)施：生活給水，排水（雨水、污水）系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施，采暖系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。 （二）查驗(yàn)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1. 給水系統(tǒng)(1) 核實(shí)市政供水管線的人孔井位置及管徑。(2) 對生活水箱進(jìn)行清洗并查驗(yàn)施工方提供的水質(zhì)檢測報告。水質(zhì)符合城市居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)，GB/T50331-2002。CJ/T206-2005城市供

46、水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(3) 對生活水系統(tǒng)管線、控制閥門、分區(qū)閥門進(jìn)行檢查。要求達(dá)到?jīng)_洗、試壓、使用標(biāo)準(zhǔn)。沖洗、試壓、檢查記錄齊全。(4) 對生活水泵系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無震動無噪聲、水泵潤滑正常、單流閥使用正常不倒水、壓力罐儀表正常、運(yùn)行調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。2. 排水系統(tǒng)2.1. 雨水排放系統(tǒng)(1) 對屋面雨漏進(jìn)行數(shù)量的清點(diǎn)并進(jìn)行排水試驗(yàn)，巡查管線走向，確定管線暢通。(2) 核實(shí)排放出戶位置，并據(jù)此繪制市政管線布置圖。(3) 檢查管道過井，確保清潔衛(wèi)生。(4) 對市政雨水排放管線進(jìn)行檢查，確定市政管線位置，并據(jù)此繪制市政管線布置圖

47、。2.2. 室內(nèi)排水系統(tǒng)(1) 對各樓層的衛(wèi)生間地漏進(jìn)行排水試驗(yàn)，確定管線走水是否暢通。(2) 對各樓層開水間、清潔間的地漏進(jìn)行排水試驗(yàn)，確定管線走水是否暢通。2.3.污水排水系統(tǒng)(1) 對各層衛(wèi)生間的馬桶、小便器的排水進(jìn)行排水試驗(yàn)(2) 對地下的污水井、坑進(jìn)行數(shù)量的清點(diǎn)并進(jìn)行清理，確保整潔。(3) 檢查污水泵的安裝情況。檢查項(xiàng)目有：污水泵導(dǎo)軌安裝是否牢固、污水泵接口是否嚴(yán)密； 單流閥使用正常不倒水、污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)震動噪聲正常、污水泵標(biāo)識齊全，確保符合安裝規(guī)范。(4) 對污水泵進(jìn)行絕緣測試及負(fù)荷試驗(yàn)。(5) 污水井內(nèi)的液位控制設(shè)備進(jìn)行測試，確定聯(lián)動運(yùn)行。(6) 對化糞池進(jìn)行檢查，確定化糞池的大小、數(shù)量，池內(nèi)不得有雜物。(7) 對污水排放管線進(jìn)行檢查，并據(jù)此繪制外圍管線、污水井、化糞池等的位置圖。3.樓層管道井1.檢查管道井內(nèi)給排水采暖管道是否按設(shè)計(jì)規(guī)范要求鋪設(shè)。2.檢查管道井內(nèi)管道保溫、防腐措施是否符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。3.檢查管道井內(nèi)管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。4.樓層管井內(nèi)是否按套安裝水表或預(yù)留表位，水表安裝位置是否便于檢查。5. 管道井內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔。4.采暖系統(tǒng)1、地面下敷設(shè)的盤管埋地部