竣工結(jié)算與竣工決算PPT講義

1、第六章 園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的作用二、竣工結(jié)算編制的資料1.工程竣工報告及工程竣工驗收單2.招、投標文件、施工圖概（預(yù)）算以及施工單位預(yù)建設(shè)單位簽訂的工程施工合同或雙方協(xié)議書。3.設(shè)計變更通知單和施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄。4.按照有關(guān)部門規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑據(jù)進行結(jié)算的原始憑證。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算5.本地區(qū)現(xiàn)行的概（預(yù)）算定額、材料預(yù)算價格、費用定額及有關(guān)文件規(guī)定。6.施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。7.其他有關(guān)技術(shù)資料。 第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工

2、結(jié)算園林工程竣工結(jié)算 三、竣工結(jié)算的方式1.總價合同：有不可調(diào)值總價合同和可調(diào)整總價合 同兩種。2.單價合同：有估算工程量單價合同、純單價合同和成本加酬金合同。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算四、竣工結(jié)算編制的內(nèi)容（一）直接費增減表計算1.計變更增減部分2.現(xiàn)場簽證增減部分3.增減合計（二）直接費調(diào)整總表計算（三）費用總表計算第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算（四）增減費用的調(diào)整1.材料調(diào)價2.重大的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證應(yīng)及時編制調(diào)整費用文件，一般零星簽證可以在竣工結(jié)算時一次處理完。3.原預(yù)算或標書中的甩項，如果圖紙已經(jīng)確定，應(yīng)立即補充，尚未明確的繼續(xù)甩項。4.屬于圖紙變更，

3、應(yīng)定期及時編制費用調(diào)整文件。5.對預(yù)算或標書中暫估的工程量及單價，可以到竣工結(jié)算時再做調(diào)整。6.實行預(yù)算結(jié)算的工程，在預(yù)算實施過程中如果發(fā)現(xiàn)預(yù)算有重大的差別，除個別重大問題應(yīng)急需調(diào)整的應(yīng)立即處理以外，一般可以到竣工結(jié)算時一并調(diào)整。7.定額多次補充的費用調(diào)整文件所規(guī)定的費用調(diào)整項目，可以等到結(jié)算時一次處理。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算（五）竣工結(jié)算書的編制第三節(jié)第三節(jié) 園林工程竣工決算園林工程竣工決算第三節(jié)第三節(jié) 園林工程竣工決算園林工程竣工決算一、竣工決算的作用1.確定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值，是辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。2.能夠準確反映基本建設(shè)項目實際造價和

4、投資效果，而且對投入生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營管理，也有重要作用。3.辦理竣工決算后，工廠企業(yè)可以正確地計算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤，便于經(jīng)濟核算，提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。4.通過編制竣工決算與概、預(yù)算的對比分析，可以總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，提高投資效果。第三節(jié)第三節(jié) 園林工程竣工決算園林工程竣工決算二、竣工決算的主要內(nèi)容竣工決算主要包括下面內(nèi)容：1.文字說明 （1）工程概況。 （2）設(shè)計概算和基本建設(shè)投資計劃的執(zhí)行情況 （3）各項技術(shù)經(jīng)濟指標完成情況及各項撥款的使用情況。 （4）建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗、問題和各項建議等內(nèi)容。第三節(jié)第三節(jié) 園林工程竣工決算園林工程

5、竣工決算2.竣工工程概況表3.竣工財務(wù)決算報表4.交付使用財產(chǎn)總表與交付使用財產(chǎn)明細表。6.1 工程結(jié)算工程結(jié)算：工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結(jié)算的主體主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義意義1.工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標 2.工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)3.工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指

6、標工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價款工程價款結(jié)算結(jié)算和工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算兩種。工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。(一一)工程價款結(jié)算方式工程價款結(jié)算方式我國現(xiàn)行的

7、工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：1.按月結(jié)算方式按月結(jié)算方式 即：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實行這種按月結(jié)算方式。2.竣工后一次結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.分段結(jié)算方式分段結(jié)算方式 當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同

8、階段進行結(jié)算。分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 4.目標結(jié)算方式目標結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。 目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進行主動控制。在目標結(jié)款方式中，對控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應(yīng)項目資金的供應(yīng)周期和支

9、付頻率。 5.結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式(二二)工程預(yù)付備料款結(jié)算工程預(yù)付備料款結(jié)算工程項目開工前，為了確保工程施工正常進行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動資金1.預(yù)付備料款限額預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個因素：(1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價的比重；(2)材料儲備期；(3)施工工期。在實際工作中，為了簡化計算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為

10、： 預(yù)付備料款限額工程合同造價預(yù)付備料款限額工程合同造價預(yù)付備料款額度預(yù)付備料款額度式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應(yīng)超過年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款2.預(yù)付備料款預(yù)付備料款扣回扣回當(dāng)工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。那么，工程進展到什么時候應(yīng)該開始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說，當(dāng)未施工工程所需的主要

11、材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。(三三)工程進度款結(jié)算工程進度款結(jié)算工程進度款是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進度款。工程進度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。 1.開工前期進度款結(jié)算開工前期進度款結(jié)算從工程項目開工，到施工進度累計完成的產(chǎn)值小于“起扣點”，這期間稱為開工前期。此時，每月結(jié)算的工程進度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計算公式為： 值本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進度款本月（期）應(yīng)結(jié)本月已完成工程量預(yù)

12、算單價相應(yīng)收取的其他費用 2.施工中期進度款結(jié)算施工中期進度款結(jié)算當(dāng)工程施工進度累計完成的產(chǎn)值達到“起扣點”以后，至工程竣工結(jié)束前一個月，這期間稱為施工中期。此時，每月結(jié)算的工程進度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計算公式為： 主材費所占比重值本月（期）已完成產(chǎn)扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵值本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進度款本月（期）應(yīng)結(jié)本月（期）已完成產(chǎn)值(1-主材費所占比重) 對于“起扣點”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計算公式為：所占比重主材費起扣點完成產(chǎn)值累計完成產(chǎn)值本月（期）結(jié)算的工程進度款“起扣點”當(dāng)月應(yīng)所占比重主材費起扣點完成產(chǎn)值累計抵扣的

13、預(yù)付備料款“起扣點”當(dāng)月應(yīng)3.工程尾期進度款結(jié)算工程尾期進度款結(jié)算按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，又稱“保留金”。待工程項目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計算公式為： 應(yīng)扣保留金工程合同造價保留金比例 式中，保留金比例：按合同規(guī)定計取，一般取5%保留金應(yīng)扣所占比重主材費完成產(chǎn)值最后月（期）結(jié)算的工程尾款最后月（期）應(yīng) 1(一一)竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求

14、后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實際情況由施工企業(yè)負責(zé)編制的。在工程施工過程中，由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會引起設(shè)計變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗收后，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過程中的實際變更情況進行竣工結(jié)算(二二)竣工結(jié)算的作用竣工結(jié)算的作用1.竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù)；竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù)；2.竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)竣工

15、結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)3.竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)。竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)。(三三)竣工結(jié)算的方式竣工結(jié)算的方式1.施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式 該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算。 這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計工程總的費用變化幅度，往往會造成追加工程投資的現(xiàn)象。 2

16、.預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時，另外計取預(yù)算外包干費。預(yù)算外包干費施工圖預(yù)算造價預(yù)算外包干費施工圖預(yù)算造價包干系數(shù)包干系數(shù)結(jié)算工程價款施工圖預(yù)算造價結(jié)算工程價款施工圖預(yù)算造價（1包干系數(shù)）包干系數(shù)） 式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定在簽訂合同條款時，預(yù)算外包干費要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計總的工程造價。3.每平方米造價包干結(jié)算方式每平方米造價包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價

17、，確定應(yīng)付的工程價款。4.招、投標結(jié)算方式招、投標結(jié)算方式 招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。工程竣工結(jié)算時，獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。 (四四)竣工結(jié)算的編制依據(jù)竣工結(jié)算的編制依據(jù) 1. 工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單；2. 經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同或協(xié)議；3. 設(shè)計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖；4. 現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標準、材料預(yù)算價格、價差調(diào)整文件以及各項費用指標等資料；5. 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 6. 現(xiàn)場零星

18、用工和借工簽證；7. 其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄。(五五)竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。 1.工程量差的調(diào)整工程量差的調(diào)整工程量的量差工程量的量差是指原施工圖預(yù)算所列分項工程量，與實際完成的分項工程量不符而發(fā)生的差異。這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成： （1）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更 工程開工后，由于某種原因，設(shè)計單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫設(shè)計變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的

19、依據(jù)。（2）施工企業(yè)提出的設(shè)計變更）施工企業(yè)提出的設(shè)計變更此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計單位進行的設(shè)計變更。經(jīng)設(shè)計單位和建設(shè)單位同意后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（3）建設(shè)單位提出的設(shè)計變更）建設(shè)單位提出的設(shè)計變更 工程開工后，建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項目或改變某些施工方法。經(jīng)與設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設(shè)

20、計錯誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計單位同意提出設(shè)計變更。 （5）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計變更）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計變更 在施工中，由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況，如基礎(chǔ)開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進行處理。設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。計算分部分項工程增減工程量的直接費，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進行。也可按下表形式計算。編號洽商記錄定額編號工程或費用名稱單位增加部分減少部分數(shù)量工料單位工料合計其中數(shù)量工料單位工料合計其中人工單價人工合價人工單價人工合價2.材料價差的調(diào)整材料價差的調(diào)

21、整材料價差，材料價差，是指因工程建設(shè)周期較長或建筑材料供應(yīng)不及時，造成材料實際價格與預(yù)算價格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價格差額。在工程結(jié)算中，材料價差的調(diào)整范圍應(yīng)嚴格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整。由建設(shè)單位供應(yīng)并按材料預(yù)算價格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時，不得調(diào)整。材料價差由建設(shè)單位單獨核算，在編制工程決算時攤?cè)牍こ坛杀?。由施工企業(yè)采購的材料進行價差調(diào)整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調(diào)整的方法有單項調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調(diào)整方法，其計算公式如下：輔材價差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性價差調(diào)整。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時期都有不同的規(guī)定，應(yīng)按

22、嚴格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。因材料供應(yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計算材料價差調(diào)整計算表材料價差調(diào)整計算表建設(shè)單位：工程名稱：第頁共頁序號材料名稱規(guī) 格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面19019080mm100m25.229003.3650668.8016.5213.163.36元/塊合計50668.803.費用調(diào)整費用調(diào)整費用調(diào)整，費用調(diào)整，是指以直接費或人工費為計費基礎(chǔ)，計算的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調(diào)整。 工程量的增減變化工程量的增減變化，會引起的措施費、間接費、利潤和稅金等

23、費用的增減，這些費用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。各種材料價差一般不調(diào)整間接費一般不調(diào)整間接費。因為費用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價格的變化而變動。但各種材料價差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M用定額的規(guī)定，計取計劃利潤和稅金。其它費用，如屬于政策性的調(diào)整費政策性的調(diào)整費、因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費用因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費用、建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費用建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費用等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計算方式在結(jié)算時一次清算。另外，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場使用建設(shè)單位的水、電費用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時退還建設(shè)單位，作到工完賬清。(六六)單位單位(單項單項)工程竣工結(jié)算書的

24、編制工程竣工結(jié)算書的編制目前，竣工結(jié)算書沒有統(tǒng)一規(guī)定的表格。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點和實際需要自行設(shè)計表格。 竣工結(jié)算書通常包括下列內(nèi)容：1. 編制說明；2. 工程竣工結(jié)算費用計取程序表，見費用定額；費用定額；3. 工程設(shè)計變更直接費調(diào)整計算表，4. 材料價差調(diào)整計算表，5. 原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同有關(guān)條款。6.2 工程決算 竣工決算竣工決算是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗收報告竣工驗收報告的重要組成部分，它包括建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用。即建筑

25、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、預(yù)備費、工程建設(shè)其他費建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、預(yù)備費、工程建設(shè)其他費用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費用用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費用等。它是考核建設(shè)成本的重要依據(jù)。對于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高工程造價管理水平，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計劃和修訂概預(yù)算定額指標提供資料和經(jīng)驗，都具有重要的意義。1、全面反映竣工項目的實際建設(shè)情況和財務(wù)情況、全面反映竣工項目的實際建設(shè)情況和財務(wù)情況2、有利于節(jié)約基建投資、有利于節(jié)約基建投資3、有利于經(jīng)濟核算、有利于經(jīng)濟核算4、 考核設(shè)計概算的執(zhí)行情況，提高管理水平考核設(shè)計概算的執(zhí)行情況，提高管理水平5、 正確

26、編制竣工決算，有利于進行正確編制竣工決算，有利于進行“三算三算”對比。即設(shè)計概算、施對比。即設(shè)計概算、施 工圖預(yù)算和竣工決算的對比工圖預(yù)算和竣工決算的對比 竣工財務(wù)決算說明書、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表、建設(shè)工程竣工圖、竣工財務(wù)決算說明書、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價對比分析工程造價對比分析 （1 1）大、中型建設(shè)項目概況表）大、中型建設(shè)項目概況表此表用來反映建設(shè)項目總投資、基建投資支出、新增生產(chǎn)能力、主要材料消耗和主要技術(shù)經(jīng)濟指標等方面的設(shè)計、概算數(shù)額與實際完成數(shù)額的情況。其具體內(nèi)容和填寫要求如下：1. 建設(shè)項目、建設(shè)地址、主要設(shè)計單位和施工企業(yè)應(yīng)按全稱名填寫。 2. 各

27、項目的設(shè)計、概算、計劃指標均為批準的設(shè)計文件、概算和計劃等確定的指標數(shù)據(jù)。 4. 新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據(jù)，是指建設(shè)單位統(tǒng)計資料和施工企業(yè)提供的有關(guān)成本核算資料中的數(shù)據(jù)。5. 主要技術(shù)經(jīng)濟指標：包括單位面積造價、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力(如：t/萬元)、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標6.基建支出：基建支出：是指建設(shè)項目從開工至竣工所發(fā)生的全部基建支出。其中：建筑安裝工程、設(shè)備工具器具、待攤投資和其他投資支出，構(gòu)成建設(shè)項目的建設(shè)成本7、收尾工程：、收尾工程：是指全部工程項目驗收后還遺留的少量收尾工程。在此表中應(yīng)明確填寫收尾工程內(nèi)容和完

28、成時間，尚需投資額(實際成本)可根據(jù)具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算。 （三）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表（三）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表此表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用(支出)情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。該表是采用平衡表形式，即資金來源合計等于資金占用(支出)合計。其具體內(nèi)容和填寫要求如下：（3.1）. 預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目：基建借款及其他借款等項目：是指自開工建設(shè)至竣工止的累計數(shù)，應(yīng)根據(jù)歷年批復(fù)的年度基本建設(shè)財務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財務(wù)決算中資金平衡表相應(yīng)項目的數(shù)字，經(jīng)匯總后的投