加速器項(xiàng)目程簡(jiǎn)述

1、新城科技園加速器項(xiàng)目工程簡(jiǎn)述新城科技園加速器項(xiàng)目工程簡(jiǎn)述新新城城科科技技園園地地理理位位置置 北片北片區(qū)為區(qū)為a a地地塊塊, ,南片南片區(qū)為區(qū)為b b地地塊塊目前周邊交通便利，附近地塊很多企業(yè)已經(jīng)入駐，是理想的研發(fā)辦公用地。 該項(xiàng)目總用地面積為45090平方米。a地塊內(nèi)的03、04、05棟建筑及地下室b地塊內(nèi)的01、02、06棟建筑及地下室加速器項(xiàng)目加速器項(xiàng)目位置位置 南京新城科技園科技創(chuàng)新加速器項(xiàng)目是新城科技園開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。 該用地位于緯九路以南、嘉陵江東街以北片區(qū)，鄰近地鐵一號(hào)線明基醫(yī)院-中勝站和擬建的長(zhǎng)途汽車站。 地塊西臨香山路，南沿嘉陵江東街，北靠白龍江東街，東側(cè)是青山路，

2、東西走向規(guī)四路將用地分為南北兩個(gè)片區(qū)。 加速器效果圖加速器效果圖項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目共有6個(gè)出入口，分為南北兩個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域3 個(gè)出入口；占地面積45090 ，總建筑面積226854 ，其中地上180260 ，地下46594 ；停車位1442 個(gè)，其中地面車位212 個(gè)，地下車位1230 個(gè)。南片區(qū)北片區(qū)一一 、土建部分、土建部分 01棟為研發(fā)辦公大樓，主要功能為研發(fā)辦公用房。總用地面積約1486平方米，總建筑面積29519平方米（不包括地下室部分），主樓地上19層，地下1層，建筑總高度為79.3米（室外地面至主樓檐口），采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 02棟為研發(fā)辦公大樓，一至三層主要功能為國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、原

3、絲小試實(shí)驗(yàn)室、精細(xì)加工實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)品展示廳、拉擠型材實(shí)驗(yàn)室及小型材料實(shí)驗(yàn)室，四至十一層主要功能為研發(fā)辦公用房。總用地面積約2134平方米，總建筑面積15334平方米（不含地下室及實(shí)驗(yàn)室底層操作空間的783m），主樓地上11層，局部三層，地下1層，局部夾層，建筑總高度為49.5米（室外地面至主樓屋面），采用框架結(jié)構(gòu)。 06棟為研發(fā)辦公大樓，主要功能為會(huì)議中心和研發(fā)辦公用房?？傆玫孛娣e約1993平方米，總建筑面積36633平方米（不包括地下室部分），主樓地上18層，裙樓二層，地下1層，局部二層，建筑總高度為79.9米（室外地面至主樓檐口），主樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓采用框架結(jié)構(gòu)。一一 、土建部分、

4、土建部分 03棟為研發(fā)辦公大樓，主要功能為研發(fā)辦公用房?？傆玫孛娣e約1541平方米，總建筑面積26187平方米（不包括地下室部分），主樓地上17層，地下1層，建筑總高度為79.6米（室外地面至主樓檐口），采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 04棟為研發(fā)辦公大樓，主要功能為研發(fā)辦公用房。總用地面積約1755平方米，總建筑面積30630平方米（不包括地下室部分），主樓地上17層，地下1層，建筑總高度為79.6米（室外地面至主樓檐口），采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 05棟為研發(fā)辦公大樓，主要功能為食堂和研發(fā)辦公用房?？傆玫孛娣e約2561平方米，總建筑面積35146平方米（不包括地下室部分），主樓地上18層，地下1層，建筑

5、總高度為79.6米（室外地面至天面），采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓4層，高度為19.5米，采用框架結(jié)構(gòu)。水源及水壓：本工程分別從小區(qū)西側(cè)香山路水源及水壓：本工程分別從小區(qū)西側(cè)香山路原原 dn300市政給水管及小區(qū)北側(cè)白龍江東街原市政給水管及小區(qū)北側(cè)白龍江東街原 dn300各引入一條各引入一條dn150的進(jìn)水管（進(jìn)水管前設(shè)置的進(jìn)水管（進(jìn)水管前設(shè)置倒流防止器），與小區(qū)環(huán)狀給水管相連。倒流防止器），與小區(qū)環(huán)狀給水管相連。建筑物在建筑物在02和和04棟地下室內(nèi)設(shè)生活成品水箱棟地下室內(nèi)設(shè)生活成品水箱及生活水泵房。水池進(jìn)水管徑為及生活水泵房。水池進(jìn)水管徑為dn100mm。室內(nèi)。室內(nèi)給水豎向分為四區(qū)給水豎向分為

6、四區(qū)給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)：低區(qū)給水系統(tǒng)：低區(qū)-1-6f-1-6f，中區(qū)中區(qū)7-11f7-11f，高區(qū)，高區(qū)12-1912-19；b b區(qū)區(qū)中區(qū)智能型一體化泵站，高中區(qū)智能型一體化泵站，高區(qū)智能型一體化泵站；區(qū)智能型一體化泵站；a a區(qū)中區(qū)中區(qū)智能型一體化泵站，高區(qū)區(qū)智能型一體化泵站，高區(qū)智能型一體化泵站。智能型一體化泵站。二、供水系統(tǒng)二、供水系統(tǒng)三、徘水系統(tǒng)三、徘水系統(tǒng)1 1、污污水水(1)污水采用雨、污水分流制，室內(nèi)首層以上生活污水靠重力流排污管直接排至室外污水管網(wǎng)。經(jīng)室外污水管網(wǎng)排入香山路市政預(yù)留污水管。 （2）地下車庫(kù)廢水，由出戶車道流進(jìn)的雨水及地下水泵房?jī)?nèi)等廢水分別匯至集水坑內(nèi)，由

7、潛污泵統(tǒng)一提升排至室外雨水管網(wǎng)，就近接入市政雨水管網(wǎng)。（3）消防電梯井道底部集水坑，設(shè)潛污泵兩臺(tái)。全項(xiàng)目共有:潛污泵151臺(tái),污水井：55個(gè).（4）05棟餐飲廢水通過隔油池后排入污水管。2.2.雨水雨水屋頂雨水由設(shè)于屋面的雨水斗收集，經(jīng)雨水立管直接排至室外雨水管網(wǎng)；道路雨水由雨水口收集后排至室外雨水管網(wǎng)。四、室外管線綜合四、室外管線綜合1、給水：由香山路及白龍江東街市政市政給水管接dn150水表，并在建筑四周環(huán)狀布置，管網(wǎng)上接有4只室外消火栓。2、污水：污水出戶后由污水管道匯集到香山路市政污水管網(wǎng)，排至河西污水處理站進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排入市政管道內(nèi)。3、雨水：雨水由室外雨水管收集后接入香山路市政

8、預(yù)留雨水管。4，燃?xì)猓河上闵铰芬胫袎喝細(xì)夤芙?jīng)小區(qū)調(diào)壓箱減壓后接至廚房。5、供電：由香山路引入兩條10kv電纜雙回路供電。6、電訊、有線電視、寬帶：均由香山路接入樓內(nèi)弱電機(jī)房?jī)?nèi)。五、供電系統(tǒng)五、供電系統(tǒng) 本工程向供電部門申請(qǐng)兩路10kv電源，二路電源進(jìn)線來(lái)自于雙閘開閉所。 南、北區(qū)均由位于地下層的兩個(gè)10kv變電所供電, 每棟樓獨(dú)有單獨(dú)的變電房。1、負(fù)荷分類 一級(jí)負(fù)荷：消防控制室,消防電梯,防排煙設(shè)施，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，自動(dòng)滅火系統(tǒng)，應(yīng)急照明，防火卷簾門等； 二級(jí)負(fù)荷：排水泵、變頻生活泵；網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,走道照明、客梯。 其他負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。五、供電系統(tǒng)五、供電系統(tǒng)2、低壓配電2.1本工程低壓配電電壓為

9、380/220v，三相四線制。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用tn-s系統(tǒng)。2.2消防用電設(shè)備均采用兩路電源供電。兩路電源分別來(lái)自變電所的兩段母線，在末級(jí)配電箱自動(dòng)切換，采用一體化雙電源自動(dòng)切換裝置（atse）3、防雷系統(tǒng)3.1防直擊雷：采用25x4熱鍍鋅扁鋼女兒墻上貼裝作為接閃器。3.2防側(cè)擊雷：鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接工程設(shè)備（空調(diào)系統(tǒng)）工程設(shè)備（空調(diào)系統(tǒng)）1、05棟食堂選用風(fēng)冷熱泵機(jī)組，主機(jī)選用空氣源熱泵機(jī)組，制冷量318kw，制熱量328kw，冷凍水進(jìn)出水溫度127，熱水進(jìn)出水溫度4045。主機(jī)、水泵放置在食堂屋面。2、食堂空調(diào)水管為兩管制3、空調(diào)水系統(tǒng)通過高位膨脹水箱實(shí)現(xiàn)定壓給系統(tǒng)補(bǔ)水4、其他樓安裝vrv空調(diào)機(jī)組工程工程設(shè)備設(shè)備（弱