房屋出租合同范文簡單版本

1、房屋出租合同范文簡單版本 出租方(甲方)：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 依據(jù)北京房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方必須另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、 費、停車費。 第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證。

2、第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并確保符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第六條 甲方確保第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證實(乙方辦理工商執(zhí)照用) 第七條 乙方確保在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條 甲方應確保房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并確保房屋

3、及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采用有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行修理;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費用由甲方承當(從房租中扣除)。 第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費由乙方承當。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因必須要對出租房屋進行改建、擴建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批

4、準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; (二)政府決定征用出租房屋所在土地面必須拆掉出租房屋; (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)未通過甲

5、方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴重損壞的; (三)未通過甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修; 第十四條 因以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途持續(xù)使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承當修理責任或不支付修理費用，致使乙方無法持續(xù)租用的; (四)未通過乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。 第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方必須持續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方必須將出租房屋持續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，