房屋租賃協(xié)議模板一

1、房屋租賃協(xié)議模板一 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 地址： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國經濟合同法城市房地產管理法及城市公有房屋管理規(guī)定和山東省城市房地產交易管理條例，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：房屋位置 所租賃房屋位于 建筑面積 平方米，免租金面積 平方米。 第二條：租賃期限 租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失： 1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞

2、公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達兩個月的; 4、擅自改變房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。 如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承當，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。 第三條：使用性質：經營性使用 第四條：租金及交納期限 1、月租金 元，另外，水、電、暖氣費自理。 2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。 第五條：租賃期間房屋修繕 1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損

3、壞，應及時報修，出租人在規(guī)按時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。 2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確必需變動的，必需征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。 3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。 第六條：違約責任 協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。 第七條：免責條件 房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。 第八條：爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請東營市仲裁委員會仲裁。 第九條：其他事項 1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。 2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。 3、本協(xié)議自 年 月 日起生效，期限為 年。 4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 出租方：東營