房屋租賃合同(標準文本)

1、房屋租賃合同(標準文本) 房屋租賃合同 甲方出租人： 乙方承租人： 甲乙雙方本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下合同： 一、甲方自愿將自己所有的位于 出租于乙方使用。面積 平方米。 二、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金： 萬元/年 1. 乙方須遵守先交費后使用的原則，如乙方不按約定預交租賃費用的，甲方可解除本合同，乙方不補交欠付租金，還應賠償當年度租金一倍的損失。乙方逾期支付租金超過10天的，甲方可采用鎖門方式催收資金。 2、自第二年度開始，乙方應在該年度租期起算前一個月一次性向甲方預付下一年度的全部租金； 四、甲乙雙方

2、的權(quán)利義務： 1、甲方確保對出租于乙方的房屋具有排他性所有權(quán)。 2、甲方確保出租的房屋正常通水、通電、通暖并通過消防驗收。 3、甲方所出租的房屋以合同簽訂時的現(xiàn)狀為準，雙方不再辦理交付驗收手續(xù)，乙方接收即視為符合合同的約定。 4、乙方租賃甲方的房屋暫定用途為 ，也可用于同類經(jīng)營。乙方非經(jīng)甲方書面同意不得改變使用用途。 5、乙方在租賃期間，不得私自改擴建，不得損壞房屋的承重墻體。合同期屆滿時，乙方不得拆掉改擴建部分，甲方亦不對乙方進行任何補償。 6、乙方為了達到本合同約定的使用用途，可在租期內(nèi)對房屋進行裝修或添置設施。但應合計租賃期限適度裝修，租賃期滿或因承租人違約致使合同被解除時，甲方均不對乙

3、方的裝修及室內(nèi)物品予以任何補償，乙方也不得拆掉、損毀。 7、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事非法活動，因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承當。 8、租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖等一切經(jīng)營費用及稅費，均由乙方承當。因此給甲方造成損失的由乙方予以賠償。 9、租賃期間，房屋的全部設施的修理責任及費用均由乙方承當。 10、租賃期間，乙方應善意使用房屋、盡到防火、防水、防盜等安全注意義務。租賃期間，如造成人員、財產(chǎn)損失包括租賃物和對第三方的損害均由乙方承當，甲方不具有預先墊付的義務。 11、租賃期間，乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得將上述房屋另行轉(zhuǎn)租他人。 12、乙方如愿意在本合同期限屆滿后持續(xù)租賃房屋的

4、，乙方應在租賃期間屆滿前的 個月之前與甲方協(xié)商另行簽訂書面租賃合同。否則，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前二個月開始另行招商，乙方不得主張因此對乙方經(jīng)營造成影響。 13、租賃期限屆滿后，乙方除裝修外的其他可移動設施、設備進行拆掉，不宜拆掉的，乙方不得拆掉。 14、租賃期間，如甲方出售該房屋時，乙方具有同等條件下的優(yōu)先購房權(quán)。但甲方整體出售，乙方不整體購買時，乙方不具有該優(yōu)先權(quán)。 15、甲乙雙方應簽訂交房、還房的交接手續(xù)。 五、違約責任： 1、乙方如違反本合同約定，未通過甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應按照合同年租金標準的20%承當違約金。且甲方有權(quán)利解除合同，要求乙方將房屋按本合同約定恢復原狀，將房屋交

5、付于甲方。 2、租期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，應按逾期欠款數(shù)額的20%向甲方承當逾期付款違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。 3、本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方中的任何一方不得單方擅自違法解除本合同。否則，應向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失。 4、本合同期限屆滿且雙方未按本合同約定另行簽訂租賃合同。乙方超期使用房屋的，乙方應按本合同約定的日租金數(shù)額的1倍向甲方支付房屋占用費，直到按該標準承當至實際返還房屋為止。 六、本合同可經(jīng)協(xié)商一致書面變更、解除，可依本合同約定及法律規(guī)定依法解除。 七、糾紛的解決：甲乙雙方在履行本合同過程中如產(chǎn)生爭議可協(xié)商解決；協(xié)商不成時訴由租賃物所在地具有相應級別管轄的人民法院管轄裁決。 八、雙方確認：本合同系甲乙雙方真實意思的表示，且雙方在簽訂時已充分知曉本合同每一條款內(nèi)容的意思表示。 九、生效：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 十、本合同未盡事宜，雙方另行